2011年12月31日 星期六

產檢解析 準爸媽該知道的事

完備的產前檢查能妥善照顧孕媽咪與胎兒的健康,同時預防及治療異常狀況。不過,準爸媽全然知道產檢目的嗎?在欣喜卻又辛苦的40週懷孕,此篇將讓您對產檢有基本與正確的瞭解,開心迎接寶寶的降臨!

寶寶Say Hello! 甜蜜熱情的胎動

「胎動的感覺好奇妙,好像有隻青蛙在肚裡咕嚕叫!」「第一胎到21週才能感覺到胎動,這一胎明顯提早了許多呢!」

超過預產期 過期妊娠徹底了解

隨著預產期一天天逼近,孕媽咪小卉隨時提高警戒準備迎接寶寶的到來。可是說也奇怪,明明已經超過預產期了,寶寶卻仍然一點動靜也沒有,這讓小卉的心裡好生緊張,寶寶還不來報到會不會是在媽咪肚子裡發生什麼狀況?應該繼續等待下去嗎?或者早點到醫院催生比較好呢?

孕期營養 孕媽咪一次搞懂營養補充品

「吃葉酸幫助胎兒腦部發育?」、「服用深海魚油能減少寶寶過敏?」、「檸檬酸鈣比一般鈣片好吸收,更適合孕婦?」……令人眼花撩亂的營養補充品,功效說得言之鑿鑿,為了自己與寶寶健康的孕媽咪,如何選擇並適當補充營養?

新生兒常見7大狀況 新手父母不能不知!

「寶寶呼吸為什麼咻咻的聲音?他有氣喘嗎?」、「貝比的黃疸怎麼還沒退?」……。開心迎接新生兒的誕生,無論做了多少準備,爹地媽咪仍不免感到驚慌失措、手忙腳亂。對於剛面世的寶寶,怎麼細心呵護才正確?請專家來說明!

親子教養 抓狂後如何與孩子和好?

精疲力竭回到家,奢望能喘息片刻; 偏偏事與願違,孩子玩具不收、功課沒寫、講他還頂嘴……火氣一來,全力開罵; 看著孩子瑟縮在一旁,懊惱、悔恨之餘,我該怎麼辦?

洗手不到20秒 寶寶易受感染 逾半家長沒做到

洗手,至少要洗20秒。不少家長知道抱小孩前應洗手,但是一項調查顯示,有一半的幼兒家長,洗手連基本的20秒都做不到,根本不及格。

幼兒教育照顧法 幼托整合不可能的任務

經過14年推動,幼兒教育及照顧法在100年6月29日經總統明令公布,101年1月1日開始施行,教育部今天指出,幼教法正式實施後,幼稚園及托兒所將走入歷史,由可提供兩歲到入國小前幼兒接受教育及照顧服務的幼兒園取代,並由教育部門統籌監督管理。

貓跳蚤 消除與防範

貓跳蚤是貓身上長的跳蚤。吸食貓血之後再跳下來吸食其他動物以及人的血液,因吸血的動物種類很多,貓跳蚤常常帶有多種細菌,能傳染各種人畜共患疾病,對人的健康危害極大。

波斯貓 飼養注意事項

日常管理:每日用中性較軟的鬃刷梳理被毛尾巴。為保持被毛的光潔漂亮,應定期用香波洗浴,當貓體臟時,應用中性肥皂在溫水中洗滌被毛,隨後立即清洗、吹乾。

波斯貓 外形特徵與習性

關於波斯貓的起源,一般說法是由阿富汗的土著長毛貓和土耳其和阿爾巴尼亞地方的安哥拉貓為基礎,經過一百年以上的繁殖,在西元1860年誕生的品種。也就是說,波斯貓是不曾為野生的貓,並擁有一百年曆史以上的純貓種。

日本短尾貓 飼養方式要點

貓食以肉魚為主,所以有點貴,如果出於營養考慮,肯定會支出太多。所以,要善於利用貓食,因為它既經濟而不乏貓需要的營養,很方便。現在一提到貓的食物就指貓食,很受歡迎。

日本短尾貓 外型特徵特點

日本短尾貓也叫花貓或短尾花貓,這種貓歷史悠久,有人認為它是1000多年前由中國或朝鮮傳入日本的。日本人認為花貓是幸運的象徵,因此有很多家庭飼養。 1968年由日本傳到美國,但歐洲飼養的不多。

2011年12月30日 星期五

家貓的飼養 識別健康貓與生病貓

貓作為目前最為廣泛的家養寵物,日趨走進人們的日常生活。家貓早已經擺脫了,為了保護糧食、預防鼠害的功能,而更多承擔了與人類作伴的寵物角色,也成為人類家庭中的一員,因此對於家貓的飼養也從早期家畜飼養,轉化成為寵物飼養。

瑪爾濟斯犬 飼養美容技巧

瑪爾濟斯犬應注意適宜的戶內或戶外運動。犬被毛護理極為重要,每天應梳理刷毛1次,既能保持被毛清潔麗,也能減少洗澡次數;平時飼餵勿過量以免過胖;早晚應換清,以備飲用;

瑪爾濟斯 外型特徵 選購技巧

瑪爾濟斯犬是從頭到腳披著白色絲狀長毛的玩具犬,最顯著的特點就是一頭白色的長發。性情溫和。它最古老的歐洲玩賞犬之一。馬爾濟斯犬是溫和的小犬,全家的寵物。可以放心地讓它與兒童玩耍。

公用地役 保障路權 買屋別忘留後路

根據統計,房屋買賣發生糾紛,原因多為發現房子的嚴重瑕疵,例如漏水、海砂屋等,消費者在看屋時也漸漸對這類屋況特別留意。但是,卻較少人知道,房子四周的環境,也隱含可能引發購屋糾紛的變數。

流感凶猛 發燒39度3天不退 恐併發症

發燒39度3天不退,可能有併發症,今年B型流感來勢洶洶,根據疾管局流感社區監測,有九成流感都是B型,十一例死亡病例中,有七例是B型,衛生署副署長林奏延昨日表示,A、B型流感單從症狀很難區分,但B型流感所造成的肌肉痠痛,尤其是小腿肚及身體背部的肌肉痠痛比例較高,如果發燒到三十九度、超過三天,就有併發症的可能,最好即時轉診到大醫院。

租期內解約 須1個月前告知 降低違約金額

寒假換租恐違約,1個月前須告知,房東可要求1個月租金賠償,留意扣抵方式,「我簽了一學年的租約,但現在的房子住得不喜歡,我可不可以趁寒假找間新房子?」

2012風水旺位 招好運旺桃花

新的一年即將到來,居家流年風水方位也將有所更動,風水老師指出,2012年在房屋坐向上「大利東西,不利南北」,而在家具配件上,適合大量使用玫瑰紅和淺草綠,可以替貴人桃花運加分。

育兒津貼上路 發放對象應更普及

為鼓勵民眾安心成家、減輕生育及養育子女的負擔,內政部已陸續推動包括青年安心成家方案、實施安胎假、育嬰留職停薪津貼、5歲幼兒免學費教育補助等各項措施;尤其為了減輕初組家庭年輕人的負擔,從明年1月起,更將進一步開辦父母未就業家庭「育兒津貼」。

黃金獵犬飼養 訓練方法


對於餵養黃金獵犬的寵友來說,如何餵養黃金獵犬幼犬是一個重要問題。因為黃金獵犬是獵犬,要有適當的戶外運動、適當的食物,另外還要對它進行適當的照顧。

黃金獵犬 幼犬飼養與挑選要點

在犬的一生中,幼齡時期是生長發育最快,可塑性最大,也是發病和死亡數最多的階段。因此,這個階段的飼養管理要求最高,我們必須了解幼犬的生長發育規律和生理特點,給以科學的飼養,再配合相應地管理和鍛煉,加速幼犬的生長和發育,以獲得所需品種的優良仔犬。

黃金獵犬 外形特徵與性格特點

黃金獵犬是一個均稱、有力、活潑的犬種,學名為黃金獵犬巡迴獵犬,穩固、身體各部位配合合理,腿既不太長也不笨拙,表情友善,個性熱情、機警、自信。因其是一種獵犬,在困苦的工作環境中才能表現出他的本質特點。

網路成癮症 須就醫 檢測8症狀

「網路成癮」是疾病還是嗜好?台灣精神醫學會表示,上網過度不應視為個人喜好,宜列為疾病診治。陳正宗表示,高醫經過長期追蹤研究發現,近半數的年輕網路成癮者陸續出現憂鬱或酒精、藥物等物質濫用的症狀,只要出現「1天連續上網7小時,且連續3個月同樣行為模式」,都可列為「網路成癮者」。

電腦、電視 吃掉寶寶發展力!

以前總是被大人明誡三申五令禁止蹲在電視機前,沒想到還過不到一世紀的時間內,現在小孩的手上正無時無刻拿著智慧型手機或是平板電腦歡樂的玩耍呢!過去聽聞「電視兒童」會帶來的不良影響,日後不曉得是否也會出現「電腦兒童」或是「手機兒童」?

孩子如何管教? 正確教養方法與原則

不打孩子如何管教?教子五大心法,小宇是一位5歲大的男孩,活潑調皮、坐不住,身體像裝了電池般精力旺盛,且難以忍受無聊。父母奉行愛的教育,不想打孩子,但又不知如何是好。臨床心理師提供父母教子五大心法,有效管教卻又不傷親子關係。

孩子教養 肯定句的教養力量

「你再不聽話就不准看電視」、「你怎麼這麼大了還不會自己吃飯?」「你怎麼說都說不聽,真糟糕」。爸爸媽媽們檢視一下自己平常與孩子的對話中,有沒有不時出現上述這類條件式、威脅式以及負向否定的語氣和語言呢?

讓孩子規矩坐好學吃飯!

每當吃飯時間,家裡有小孩的父母總特別傷腦筋,不是跟在孩子後面追著餵食,就是吃飯扭來扭去而把全身、餐桌、地板搞得髒兮兮……。不妨依著專家建議,循序漸進地建立孩子的良好用餐習慣,相信不久後親子雙方即能共享愉快的用餐時光。

兒童房風水規畫好 讀書人緣健康沒煩惱

當然每個父母都會有望子成龍,望女成鳳的期盼的!他們的生活環境對其的成長有這很大的影響的!現在社會的進步與發展,一個孩子有屬於自己的臥室是很尋常的了。但是,對於小孩子的臥室的佈局要注意些什麼是否都知道呢?關心孩子的未來,請留心看看值得注意的事項:

寶寶好風水 嬰兒房床位擺設與禁忌

當每一個小寶寶出生,都讓父母非常期待,因為孩子就是父母的希望,所以無不用心照顧,深怕有什麼疏忽,使小孩產生了不妥,心情就大受影響,顯得非常的擔憂。

預防腸病毒與保健方法

高危險群:三歲以下小孩要特別小心,有較高的比率得到腦炎、類小兒麻痺症候群或肺水腫,要特別注意。增強個人之免疫力:注意營養、均衡飲食、適當運動及充足睡眠。

腸病毒重症再添3例 認識潛伏期與傳染方式

疾病管制局公布新增3例腸病毒71型重症個案,為居住台中市的1歲10個月女童、彰化縣的2歲及台南市的8歲女童,分別於本月4、15、19日出現發燒、口腔潰瘍、皮膚紅疹等腸病毒感染症狀,及活動力減低、肌抽躍合併心跳過速、下肢無力等疑似重症病徵,所幸及時赴大醫院就醫,3名個案皆已順利康復出院。疫調發現,此3名腸病毒重症個案發病前皆曾接觸親友中的腸病毒病童。

與孩子溝通 聰明父母說話術

對孩子說的話,孩子似乎都從左耳進去、右耳出來?很多時候,父母對孩子的態度從說話就能窺之一二,身為了解孩子需要的父母,用對了句子,教養會變得更加愉悅。

冬季幼兒疾病 預防與居家照護

每次到了這個時候,許多疾病就虎視眈眈,趁機攻擊抵抗力差的寶寶,冬季幼兒最容易得到哪些疾病呢?爸比媽咪該如何預防及居家照護?跟著我們從呼吸道、腸胃道以及皮膚3面向一起擊退冬季幼兒病吧!

2011年12月29日 星期四

懷孕不停機!「湯匙式」淺入更盡興

誰說老婆懷孕,老公就得乖乖「停機」憋到精蟲快上腦!只要挑對時間、找對姿勢,其實懷孕期間照樣可以嘿咻,並不會傷害到腹中的小寶寶,婦產科醫師選議,除了懷孕初期前3個月和預期產前3個月不宜之外,其餘時間百無禁忌,真不想「頂」到小寶寶頭昏眼花,最好採取女方背對男方、從後面來的「湯匙式」淺入。

央行不降息 維持利率不變 壽險業鬆一口氣

雖然歐債風暴讓全球經濟存在不確定性,但昨日央行仍決議利率按兵不動,主因是今年風調雨順、菜價維持低檔、水果甚至跌價,導致今年物價基期低。央行總裁彭淮南說:「明年除非老天幫忙,不然仍有物價上漲風險。」因此仍維持重貼現率1.875%不變。

年前搬新厝 快速點交房屋有一套

趕在農曆年前入住新厝,無論是新成屋還是中古屋,交屋熱潮似乎因這個生活習慣與風俗的教化下變得更加忙碌。

對於購屋人來說,在交屋前的點交作業,往往會變成未來進住時的另一個重要關鍵點,雖然大多數的消費者都不是專業的土木技師或是抓漏師傅,無法精準知道建物瑕疵在那裡,不過,掌握住幾個重要訣竅,釐清相關的責任歸屬,不僅會讓住的人安心,賣的人也免於未知的麻煩。

產檢不准透露胎兒性別 衛生署挨批

「男生或女生?」最近不少孕婦都碰了釘子,得不到答案;因為衛生署日前發了禁令不許醫師透露胎兒性別。衛生署說,公文原意是希望不要做性別篩檢,並要求醫師不能只以胎兒性別差異為由,就進行人工流產。

吉娃娃 常見疾病與餵食注意事項


水腦症,吉娃娃腦部有一種稱為腦室的微小隙縫,可囤積腦脊髓液;當腦脊髓液囤積多壓迫腦部引發的疾病,就叫做水腦症,罹患此疾病的病犬有些會頻頻用腦去撞牆,走路晃動不穩,甚至眼睛看不見;但有些又完全沒有任何徵狀。

吉娃娃 飼養與訓練方法

怎樣訓練吉娃娃聽話?訓練不等於訓斥。這點非常重要。在人類社會裡,對小孩使用訓斥的方法,容易讓他們產生逆反心理,更何況與人言語不通的狗。因此僅用訓斥的方法來訓練狗,是很難達到效果的,而且會導致另一極端,使吉娃娃產生人是不值得信賴的。

吉娃娃 外型特徵與挑選

吉娃娃是犬種裡最小型,優雅,警惕,動作迅速,以勻稱的體格和嬌小的體型廣受人們的喜愛。吉娃娃犬不僅是可愛的小型玩具犬,同時也具備大型犬的狩獵與防範本能,具有類似梗類犬的氣質。此犬分為長毛種和短毛種。

4準則 訓練寶寶自己上廁所

4準則‧正確訓練寶寶如廁,購買紙尿布花錢,清洗布尿褲費事,隨著寶寶認知、行為能力逐漸成熟,「該訓練孩子自己上廁所了嗎?」讓許多新手媽媽好苦惱!訓練寶寶如廁,非一蹴可及的簡單任務;評估發展狀況,善用孩子的高超模仿力,只要肯耐心指導,教育寶貝如廁,也能so easy!

分離焦慮 陪孩子一起度過

妳有發現孩子時不時黏在妳身上,扒住妳的大腿不讓妳起身到別處?輕易離開孩子,下一刻便上演十八相送的激情戲碼?寶寶一旦沒有見到父母或是熟悉的人,便會嚎啕大哭或是情緒不安,這有可能是分離焦慮的表現?聽說寶寶的分離焦慮是必經的階段,真的是這樣嗎?

2歲童 玩窗簾繩吊死 幼童安全莫輕忽

母曬衣10分鐘「不知綁高的繩掉下」,苗栗縣頭份鎮一名兩歲林姓男童,媽媽去曬洗衣服,他獨自在房間看卡通時,疑因好奇爬到床邊桌几上玩窗簾繩子,不幸慘遭勒住頸部、腳又驚慌踩空,人如同上吊般垂掛窗邊。

針孔偷拍 房客嘿咻 迷姦女友 重判12年

嘉義一名田姓通訊行老闆,利用前女友吃安眠藥昏睡之際乘機性侵,還拿玻璃瓶插肛門凌虐並拍成影片欣賞,直到田男另因偷拍女房客跟男友嘿咻畫面被逮,警方搜出田男蒐集的偷拍光碟,前女友才意外得知慘遭性侵虐待,嘉義地院昨以被害人獲知實情後崩潰且心靈受創、婚姻受挫為由,依乘機性交等罪重判田男十二年徒刑。

彭淮南:奢侈稅打房收效 房市持穩

房貸、土建融餘額增幅創波段新低,大台北交易急凍,奢侈稅與景氣降溫雙重夾擊,房市提前步入寒冬,日前中央銀行公布全體銀行11月房貸餘額年增率僅3.9%,創26個月來新低。

預售屋停蓋 242戶跳腳 每坪再繳1.3萬才續建

今年房市景氣低迷,購屋糾紛頻傳。民眾投訴去年8月購買竹北市預售屋「丞益時代」,但今年5月丞益建設因財務問題停建,導致242多戶權益受損,如今雖有其他建商願意接手續建,但是住戶須每坪多繳1.2~1.3萬元,否則就只能退戶取回剩餘款項。消保官建議,購買預售屋風險高,慎選信譽佳建商,避免類似糾紛重演。

流感襲台11死 7.7萬人就診 疫苗仍要打

「怎麼大家都感冒?」台灣今年入冬B型流感發威!台中市繼本周一名13歲國一女生死亡,前天再增一名5歲流感重症男童死亡,兩例都確定是感染B型流感死亡,讓全國因流感死亡的確定病例自7月起至今已累計11例,最恐怖的是,過去18天內即有6例,11例中7例是因感染B型流感。

台中快捷巴士拍板 BRT明年動工 2013年通車

預算20億中市快捷巴士拍板,「不用等紅綠燈」挨轟捷運變公車,台中市推動BRT(Bus RapidTransit,快捷巴士),昨天在藍綠市議員全力動員、具名表決下,以贊成二十九票、反對二十二票,通過交通局編列BRT中港藍線等二十億元預算,預計明年動工,二○一三年底完工通車。

2012房市 10大趨勢 苦中作樂

2011年北台灣的推案量為8,210億元,較2010年的推案量9,300億元,減少了11.7個百分點。顯示房市的推案量轉趨保守,主要因素為政府祭出奢侈稅、實價課稅、住宅法等政策打房,加上歐債風暴的衝擊所致。2012年房市推案的脈絡與走勢為何?

B型流感凶猛 中部地區 兩天奪三命

B型流感肆虐,中部地區二天內已有三人因B型流感過世;醫師指出,這波流行的B型流感為山形病毒株,過去三年未在台流行,多數人沒抵抗力才造成流行。

百年泡沫 彭淮南:危言聳聽 譁眾取寵!

央行總裁彭淮南今天針對某周刊「百年泡沫」的報導,認為是危言聳聽、譁眾取寵!他反問某周刊作者及報導,民國100年快過去了,百年泡沫沒發生,面對全國百姓,你們會心安嗎?

屋內熱水器 4童中毒送醫 通風不良釀禍

天氣寒冷,使用熱水器要格外注意!新北市樹林一名葉姓屋主,昨晚幫四個孫子洗澡時,因為熱水器和瓦斯桶都安裝在室內,疑似因為瓦斯燃燒不完全,加上通風不良,造成四名兒童一氧化碳中毒,分別呈現四肢無力和頭暈狀況,所幸屋主即時發現,趕緊將孩子送往醫院急救,目前小朋友已經恢復健康。

研究:濫用維生素片 無益健康恐致癌

維生素片成為現在人們對健康的追求必需品了,但是研究人員花了超過六年的時間對8000人的研究發現,服用維生素增補片的人和服用安慰劑的人,發展為癌症或心臟的疾病是一樣的。專家說這項研究是在告訴數百萬的消費者他們服用維生素增補片是在浪費錢。

流感發威奪11命 疫情拉警報 防疫政策呢?

今年入冬已11人死於流感併發症,其中7人染B流感,流感疫情預計在農曆春節達到高峰。今年流感疫苗對B流感山形株預防效果差,病童感染後併發肺炎,短短兩、三天就有奪命危機。

男童誤吞整支鉛筆 醫師胃鏡解危機

台中一名七歲男童,一時好奇,把鉛筆放到嘴巴玩耍,原本放橫的,再轉成直的,玩著玩著,一不小心,居然吞下去,老師通知家長,帶往醫院急診。醫師先以X光檢查,再使用胃鏡,取出六點七公分的鉛筆。

家犬十大死因 心血管疾病排第一

台北市動保處今天首次公布北市家犬十大死因調查,其中首要死因為心血管疾病,顯示北市家犬有老年化傾向。

紅貴賓犬 常見疾病與防治

貴賓犬的疾病重在預防,定期接種疫苗。貴賓犬就像小孩子一樣,可能會遇到各種健康問題。我們對待愛犬應該像對待小孩子一樣,平時多加以關心照顧,防患於未然,不要讓它病了才想起給牠吃藥打針。

紅貴賓泰迪犬 性格及外型標準

泰迪犬其實是貴賓犬的一種美容方式。貴賓是法國品種,一度被用作獵水鳥,19世紀和20世紀該品種達到其發展的頂峰,用作打獵、表演和陪伴。根據體型大小被分為四類,最受歡迎的是體型較小的品種:迷你貴賓犬和玩具貴賓犬。

桃面情侶鸚鵡 幼鳥飼養與調教

桃面情侶鸚鵡-飼養摘要,食性:主飼料:小米500克,雞蛋兩個,多維葡萄糖30克或施爾康一粒(二者取其一,施爾康碾碎),主要是補充情侶鸚鵡對多種維生素及礦物質的需求,這點對情侶鸚鵡的繁殖尤為重要。

桃面情侶鸚鵡 習性與生長繁殖

桃面情侶鸚鵡(學名:Agapornisroseicollis)為鸚形目鸚鵡科的鳥類,在希臘語中“Agape”是愛的意思,而“Ornis”則是雀鳥的意思,故又稱為“愛情鳥”。

虎皮鸚鵡 飼養與繁殖

虎皮鸚鵡是全世界最普遍的鸚鵡,受到大眾廣泛地喜愛,全世界的總數量超過5百萬隻,它們常是許多剛對鸚鵡有興趣的人買的第一隻鸚鵡,也是最常出現在鳥展的種類,自從公元1900年澳洲生物學家-癸格曼德對基因工程的重大發現與突破後,各種虎皮鸚鵡的變種即進入前所未有的多樣性,現在共有上千種的變種,再加上它們非常容易照顧及繁殖,所以會如此的普遍。尾型尖長,中央尾羽延長如箭。

虎皮鸚鵡 特徵與習性

俗稱嬌鳳或阿蘇兒。原產於澳洲,目前已成為遍布世界的玩賞籠鳥。我國最早於30年代初引進,現在各地均有飼養。成鳥體長為190~220毫米。體重約35克。頭頂較圓平,嘴殼甚強大,上嘴殼基部為蠟膜覆蓋,上嘴殼彎曲如鉤狀;

驗尿能辨胎兒性別? 衛生局開罰

日前有週刊踼爆位於新竹縣竹北地區的一家化驗所,打著幫孕婦驗尿,再搭配八字可以預知胎兒性別,甚至連胎兒未來的個性如何、身體狀況,都能算的出來!不過化驗的結果並不準確,卻仍向每位孕婦收取一千元的費用,此周刊爆料引起新竹衛生局的關注,前往查緝這家化驗所。

緊身內搭褲 恐陰部感染 研究75%女性曾感染黴菌

褲襪內搭褲穿太久,恐致陰部感染,陰部感染一直是許多女性頭痛的問題,婦產科醫師李世明昨(28)日表示,陰部感染求診的患者至少佔2成以上,尤其近來聖誕、跨年活動多,壓力大、熬夜、作息改變會使免疫力下降,再加上現代女性經常穿貼身的內搭褲、褲襪,更容易造成陰部感染。

拚龍寶寶 註生娘娘 廟宇生兒妙招多!

明年是龍年,加上今年還有百年結婚潮,很多新人都想拼個龍子龍女,台北萬華的龍山寺,不但裡頭供奉註生娘娘,傳說相當靈驗,加上廟名又剛好有個「龍」字,今年前來上香求子的信眾也特別踴躍。

黑道盯土地! 炒地皮 斷人腳筋逼讓渡

黑道盯土地!整合好就想要獨吞,台中有一種祭祀公業集團,專門整合收購地主多又複雜的土地,最近祭祀公業好不容易整合了百位地主、4千多坪土地,利潤上億,卻遭黑道覬覦想獨吞,祭祀公業不願意,就被灑冥紙抗議,甚至被街頭追殺,警方逮捕15名暴力份子,其中還有嫌犯自稱是台中輾屍案的主角,相當囂張。

月子餐不衛生 食材放馬桶旁 發現蟑螂老鼠籠

為了產後補身,國內食用月子餐的產婦愈來愈多,但行政院消保會調查發現,國內部分月子餐的廚房管理及衛生勘慮,除了把食材堆置馬桶旁,廚房內還出現蟑螂亂竄、老鼠籠待命,甚至發霉待烹調的當歸,9成以上的業者食材控溫也不合規定。

2012景氣 官方8字箴言 轉趨保守、審慎因應

房地產買賣房子也要關心國際經濟情勢,因為經濟與產業、消費息息相關,經濟景氣差、消費力道自然下降,大家不消費,誰會去買房?所以,經建會2011年12月28日提出一份「國際經濟情勢報告」,就特別值得參考,這份資料是經建會為了行政院28日召開「經濟景氣因應策略小組」第6次會議所做的資料,是提供給行政院高官看的,一般民眾也一定要清楚知道2012年的全球經濟情勢預測與發展方向;

文山、大里地主 不滿強徵地 市府:全面暫停

文山工業區寶山自救會、大里擴大工業區地主昨天一起到台中市議會抗議,質疑政府「強徵民地」,寶山自救會民眾要求「停止開發工業區,改做商業區」;大里地區民眾則要求「不要強徵我家的土地」。

預售屋陷阱 買坪數不實緊鄰機房 精神快崩潰

【名人談房產系列報導-買屋血淚史】阿文,40歲,已婚上班族,第一次買房就遇上預售屋糾紛,只能怪自己太衝動簽約下訂,沒仔細閱讀合約內容,現任貿易公司職員。

2011年12月28日 星期三

鸚鵡 常見疾病與防治

在飼養鸚鵡過程中,常見的疾病有呼吸器官病、消化器官病和寄生蟲病等。現介紹其防治方法如下:

牡丹鸚鵡 繁殖與挑選方法

牡丹鸚鵡一年中除炎熱的夏季外,其他季節都可以繁殖。一般雌鳥每窩產蛋6-8枚,孵化期約19天。孵化過程中,雄鳥堅守在巢外看護並飼餵雌鳥,而雌鳥除取食、飲水和排糞時外出外,始終堅持孵化。

牡丹鸚鵡 飼養方法與食物

牡丹鸚鵡適宜結群飼養,其籠舍面積可依飼養展覽需要適當安排,並需有適宜的露天場地供其運動。春、夏、秋三 季,宜有適度的光照。北方冬季應保持在15~22℃。其籠舍可圍以細鉛絲網,或用厚玻璃加以圍隔。家庭中飼養少量(1~5對),可用木箱改裝,一面是裝適宜的金屬網,精心飼養,即能獲得較好的玩賞及繁殖效果。

牡丹鸚鵡 品種特點與習性

牡丹鸚鵡亦稱情侶鸚鵡、愛情鳥。屬鸚形目,鸚鵡科,計有9個品種,均產於非洲。牡丹鸚鵡在中國飼養共有3個類型:即黑頭牡丹鸚鵡、紅牡丹鸚鵡和黃頭牡丹鸚鵡。牡丹鸚鵡體長一般在15厘米左右,體重40-50克。

建築糾紛漏水屋居冠 降低糾紛 大律師如此說

今年下半年國內房市交易呈量縮趨勢,但建築糾紛案件仍居高不下,內政部統計第三季全台建築糾紛案共434件,其中房屋漏水案件達73件,仍為建築糾紛類型之冠,契約審閱權與隱瞞重要資訊等項目,也是產生建築糾紛的重要原因。

瞞頂樓加蓋違建 判賠買方663萬

婦3400萬買樓中樓,挨告才知要拆,女子王秋月花三千四百多萬元,買下一間附十六坪頂樓加蓋的三十多坪七樓公寓,比市價貴近千萬元,交屋後竟被樓下住戶提告要求拆除頂樓違建,憤而向原屋主求償。

老公毒舌 罵妻吃得像豬 判賠百萬

北市婦人林梁淑惠與丈夫林世昌結婚二十餘年,但林婦指控丈夫常愛酒後辱罵她,去年初她不堪辱罵逃家,丈夫要求她回家過年並簽切結書,同意若再辱罵妻子願賠二千萬元,林婦同意返家後林男又多次罵她,她憤而提告,因女兒出庭證稱:「爸爸罵媽媽吃得像一隻豬」,台北地院因此判林須賠妻一百萬元。

家樂福停車場 少校燒炭 陳屍車內5天

海巡署少校行政官馬裕隆,昨天下午被人發現在台中市大墩路家樂福四樓停車場的自己車內燒炭自殺,留下兩封遺書透露因欠債才走上絕路。

發覺危險因子 居家安全零意外

照理來說,居家環境應該是最安全、舒適的場所,但其實一個不小心,疏忽大意的話,反而也有可能造成身體、心理上的傷害,不僅老年人、小朋友要注意,連一般青壯年也不可以輕視!

居家環境危機 兒童安全莫輕乎

小心!危險就在家中!居家安全檢核表,兒童本身較無力避免傷害,其安全照護有賴父母及照顧者,注意及改善居家環境安全,國民健康局為保護兒童安全,協助國人營造安全的居家環境,特研發「幼童居家安全環境檢核表」,協助民眾檢查及改善居家環境安全,以確保兒童健康、安全的成長。

小孩發燒 3階段照顧 退燒藥別亂給

近日天氣冷熱變化大,感冒發燒的病例持續增加,林口長庚醫院兒童感染科醫師陳志榮表示,發燒分3階段,並非一發燒就要吃退燒藥或塞劑。

天冷兒童氣喘增5成 預防注意事項

氣溫驟降,兒童過敏氣喘中心主任歐良修醫師指出,最近2個禮拜,門診中因氣喘急性發作來求診的患者,相較之前增3~5成,提醒清晨或天氣較冷時,出門應戴口罩保暖,平時遵照醫囑服藥或用吸入性類固醇等做為保養、控制;也可多做運動,增強抵抗力、減少感冒侵襲,氣喘發作時,冰品、冷飲最好忌口。

國1女生染B型流感亡 流感疫情猛 5個月死9人

台中市潭子國中一名洪姓女學生,前晚因B型流感引發併發症病逝台中榮總,也是台中首例流感死亡病例、全國第11例;台中市衛生局表示,洪姓女學生未接種流感疫苗,家人健康狀況良好,就讀班級有4人陸續出現流感症狀,已請假在家休養,校方也進行課桌椅等環境消毒工作和衛教宣導。

蘇格蘭折耳貓 遺傳缺陷與疾病

正在養和準備養折耳貓TZ,一定要看哦大家都覺得折耳貓很可愛,有蜜糖般的性格,但是它的出現也許是一個錯誤蘇格蘭折耳貓的起源要追溯到半個世紀前的公元1961年,在蘇格蘭的一個的農場上,出現了第一隻折耳的白色貓咪,它的名字叫Susie,牧羊人威廉很喜歡這隻貓,隔年等蘇西生下兩隻小貓時,他開口向農場主人要了其中一隻折耳的小母貓仔,取名Snooks。

蘇格蘭折耳貓 餵養與注意事宜

環境的適應:蘇格蘭折耳貓由於繼承了遠祖刻苦耐勞的性格,所以它們的適應能力比較強,對於陌生環境能夠泰然處之。但是,飼養一隻健康的折耳貓,也要留意天氣,濕度最好維持在50-60%,否則會很容易患上皮膚病。

蘇格蘭摺耳貓 特徵與選購技巧

蘇格蘭折耳貓有兩個類型:折耳和立耳(普通耳)。折耳是由於不完整的顯性基因突變造成的。蘇格蘭折耳貓非常能吃苦耐勞,繼承了祖先看倉庫貓的特點。它的外表與其溫柔的性格非常吻合,叫聲很輕,很少大聲講話。它樂意與人為伴,並用它特有的這種安寧的方式來表達。

景氣續衰退 下季是谷底 燈號差1分變藍燈

經建會昨(27)日公布11月景氣概況,亮出連續第四個代表「景氣轉向衰退」的黃藍燈,景氣對策信號分數降為17分,瀕臨下限,再減一分就落到藍燈。領先指標繼續下跌,尚未看到跌勢止穩的跡象。

自然育兒法 有哪些好處?

自然育兒法,在韓國的父母中間,自然育兒法開始受到重視,而且漸漸流行起來。自然育兒法的核心就是將孩子的生活、教育、遊戲等都盡可能回歸自然,最大限度地使孩子在自然的狀態下成長。

蝴蝶犬 訓練、美容、養護管理

寵物專家提示您的蝴蝶犬飼養的6條注意事項。1.建議為狗狗配種嗎?蝴蝶犬屬於小型犬,容易難產死亡,所以建議不要給狗狗配了(如果是MM的話)另外,日常護理方面也要注意,定期檢查狗狗的耳朵(潔耳油+棉棒)洗完澡後要用吹風機吹乾。

蝴蝶犬 飼養技巧與幼犬餵養

飼養蝴蝶犬的主人,必須有充分的空閒時間可以支配,因為這種犬是一種十分標致優美的小型長毛犬,需要有人經常給予管理,例如它的長毛得每天用猪鬃毛刷梳理。

蝴蝶犬品種 認識與挑選

蝴蝶犬,英文名Papillon,又稱蝶耳犬和巴比倫犬,體高20-28厘米,體重3-5公斤。原產於法國, Papillon的名稱由來就是法國人命名的,在法語中Papillon就是蝴蝶的意思。

博美犬飼養須知 減少口臭與體臭

1.狗食的種類,狗食主要有乾糧及罐頭兩大類,另一種是零食類的大餅乾、除臭餅乾、牛肉乾等等。各種品牌主要的營養成分都差不多,售價高的,有特別的食物配方,針對各種年齡與品種,有不同的考量,可以事先多方比較。

博美犬的認識與挑選

博美是一種緊湊、短背、活躍的玩具狗。他擁有柔軟、濃密的底毛和粗硬的披毛。尾根​​位置很高,長有濃密飾毛的尾巴平放在背上。他具有警惕的性格、聰明的表情、輕快的舉止和好奇的天性。博美的步態驕傲、莊重而且活潑。

他的氣質和行動都是健康的。此犬是能刻苦耐勞,熱心工作的犬種,是當今世界評價最高的品種之一。為了保持最佳形像出場展示,飼主應費神照顧。

博美犬

博美犬屬尖嘴犬系品種,祖先為北極的雪橇犬,因此,該犬與荷蘭毛獅犬和挪威糜提關係密切。據此犬的最初記載,此犬來自波蘭及德國沿海交界地的博美拉尼亞地區。

當時,這些犬被使用於看守羊群。 1750年,博美犬傳到歐洲各國,其中包括意大利。當維多利亞女王訪問意大利時,佛羅倫斯的百姓們贈送女王一隻博美犬,此犬亦深受女王的寵愛。早期的博美犬體型較大,且大都是白色,19世紀以來,經過選拔配種而成為今日被毛蓬鬆柔軟,顏色鮮明的小型犬。

博美犬 - AKC標準

[體型]

博美的體重範圍是3~7磅,比賽級博美的理想體重是4~6磅。任何達不到這一體重或超過這一體重的狗都屬於不受歡迎的。無論如何,整體質素要比大小更重要。體長(從肩到臀的長度)要略小於肩高,從胸到地面的距離等於肩高的一半。骨量中等,腿的長度與身體結構保持平衡。觸摸時,應該感覺他很結實。

[頭部]

頭部與身體相稱,口吻短,直,精緻,能自由的張嘴卻不顯得粗魯。表情警惕,可以說是有點像狐狸。頭骨密合,頭蓋骨略圓,但不能呈拱形。當從前面或側面看時,能看見位置很高而且豎立的小耳朵。

如果想像有一條線從鼻尖出發穿過兩眼中間和耳朵尖,你能發現博美的頭部是呈楔狀的。眼睛顏色深、明亮、中等大小而且呈杏仁狀。

它們位於頭骨上顯著的止部兩側。博美的鼻鏡、眼圈呈黑色,除了棕色、河狸色和蘭色博美是與其自身毛色相配的顏色。剪狀咬合。缺齒一顆是可以接受的。主要缺陷:太圓,呈拱形的頭骨;上顎突出;下顎突出。

[頸部、背線、身軀]

頸部短,其與肩結合的位置正好能使頭高高昂起。背短,背線水平。身軀緊湊,肋骨擴張良好,胸深與肘部齊平。羽毛狀尾巴是這一品種的特徵之一,直直地平放在背後。

[前軀]

博美的肩膀足夠靠後,使頸部和頭能高高昂起。肩膀和腿的肌肉適度發達。肩胛的長度與上臂相等。前腿到地面的長度大致相等。腕部直而且結實。足爪呈拱形,緊湊,既不向內也不向外翻。趾甲前伸。可以切除狼爪。主要缺陷:腳腕低。

[後軀]

後腿和臀部與後軀成恰當的角度。臀部在尾巴後面恰當的位置。大腿肌肉適度發達,後膝關節適度傾斜,形成清晰的輪廓。飛節與地面垂直,腿骨直,而且兩條後腿相互平行。足爪呈拱形,緊湊,既不向內也不向外翻。趾甲前伸。如果後腿有狼爪,可以切除。主要缺陷:牛肢或後腿或後膝關節缺乏穩定的支撐結構。

[被毛]

博美犬具有雙層被毛,底毛柔軟而濃密。披毛長、直、光亮而且質地粗硬。厚厚的底毛支撐起外層披毛,使其能豎立在博美的身體上。脖子、肩膀前面和前胸的被毛濃密,在肩和胸前形成裝飾。頭部和腿部的被毛比身體其他部分的被毛短,緊貼身體。前肢的飾毛延伸到腳腕,尾巴上佈滿長、粗硬、散開且直的被毛。為了使輪廓清晰整潔而做的修剪是允許的。主要缺陷:被毛軟、平、稀。

[顏色]

所有的顏色、圖案、變化都可以接受,並一視同仁。圖案:褐色和棕色-清晰的棕色或鐵鏽色斑紋位於眼睛上面、口吻、喉部和前胸、腿和爪子及尾巴後面。棕色多一些比較理想;斑點:基本顏色是金色、紅色或橘色斑點,上面不滿黑色十字斑紋;顏色搭配:白色加其他顏色斑紋,頭部有白筋比較理想。

分類:在專業比賽中,把顏色分為幾類:紅色類包括紅色、橘色、奶油色和紫貂色;黑色類包括黑色、褐色和蘭色;其他顏色類包括了其他任何顏色和圖案或變化。

[步態]

博美的步態流暢、輕鬆、和諧而且活潑。良好的前軀導向和有力的後軀驅動。每一側的後腿都與前腿在同一直線上移動。腿略向身體中心線會聚,以達到平衡。前腿和後腿既不向內也不向外翻,背線保持水​​平而且整體輪廓保持平衡。

[氣質]

博美是一種性格外向,非常聰明而且活潑的狗,使其成為非常優秀的伴侶犬,同時也是很有競爭力的比賽犬。

[耳朵]

耳朵小巧,兩耳間距不大,直立耳較好,形狀似狐狸耳。

[眼睛]

大小中等,略呈橢圓形,古銅色,兩眼間距不可太寬,眼眶是黑色。

博美犬 - 挑選

要挑選一個優秀的小博美幼犬必須注意三個方面的問題:

1、注意血統的純正和優秀

所謂純種犬是指遺傳上相對穩定、同質,來源清楚的同一品種、同一類型內的公母犬相互交配(純種繁殖)所產生的後代。按照國外犬會的規定,要確認純種博美犬“固定”一代接一代繁殖下去而沒多大改變,為了確定這種身分,通常都給純種博美犬發有血統證明書。

因此,如果購買引進國外博美犬幼犬時一定要索要血統證明書。在國內購買時,由於中國沒有統一建立這方面的體系,很多沒有血統證明書,對於這種情況,也要查清你欲購買仔犬的的父母犬及以上幾代犬隻的品質,弄清血統淵源,以分析幼犬的優劣。

2、博美幼犬的外觀特徵

A.要選擇頭圓、身體短小緊湊者;
B.被毛要柔軟而直立、蓬鬆者;
C.兩隻眼睛與鼻子成正三角形,這樣的博美可稱之為美臉犬;
D.前肩胛骨要高,胸部要發達,前後肢直立且無脫臼者;
E.尾巴末端可以卷或不捲,但尾巴的起點要高,接近背部且端正背於背上;
F.體格結實,抱起來有重量感。

3、注意選擇有名氣的專業犬舍
一般專業犬舍都具胡一定的規模和實力,信用良好,他們擁有一批優秀的種公母犬,對於自己所推出的仔犬品質較有保障,並且選擇的餘地大。具體可以到狗隨網博美犬交易網看看:http://www.gousui.com/forum-49-1.html
挑選幼犬:

1、小博美的嘴型要扁,象鴨子的嘴巴,這種嘴型長大後才會漂亮(這種嘴型是指兩個多月的小博美,因為小博美到三個多月時,嘴型就會發生變化)。

2、眼睛不能過大或者眼球突出,要呈杏仁形,配合頭部,眼色要烏黑,兩眼的距離不能過開。

3、鼻子​​要小而黑,鼻子跟額頭的額段要深,這樣長大後才會漂亮。
4、耳朵要小,耳位不能過低,兩耳的距離不能太開。

純種與混血

純種犬是長期選擇、培育的結果,具有標準的體形、美麗的外表、稱心的氣質和持久的經濟價值,純種犬的選擇必須來自可靠的人員處,選購純種犬最好要附有血統證明書和轉讓證明。小串串除了沒有市場價值和參賽價值外,在伴侶方面與純種犬相比毫不遜色。而且生活中不需要更多特別的照顧,更省心。
文章來源 博美犬_互動百科

博美犬 圓滾滾小狐狸

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狗也會作夢!睡覺嘴跟腳會抽動

人類的忠實朋友小狗,其實生活模式跟人很類似,您可能不知道,狗在睡覺的時候,其實也是會作夢,如果你看到狗狗不自覺地嘴巴跟腳都在動,那表示牠正在作夢,狗交友也廣闊,有些狗甚至會跟小鹿或是驢子,當好朋友。

鬥牛犬 咬死女主人 香港禁入口飼養

曼谷挽卿區52巷猜耶卜小區7/201號民居,於昨天(14日)發生一起意外事故,一條美國鬥牛犬突然暴躁,躥進屋內咬死飼主,警方懷疑這條狗正在發情期。

房仲業633現象? 未來半年關3成

房仲業將出現「633」現象?!不動產仲介公會全聯會理事長李同榮昨日語出驚人地說,未來6個月內,房仲店數可能有3成盤店或關店,3成從業人員失業或轉業。

12年國教上路 完中編制不足 學生坐垃圾桶旁

十二年國教即將上路,教育部規劃,在高中職不足的地區,由生源不足的國中改制為完全中學,促成高中社區化和就近入學。不過,全國教師會指出,多數完全中學都是國中改制,校地和教室都是國中標準,教室和活動空間嚴重不足,一般高中應該有的圖書館、體育館等,嚴重不足。呼籲教育部重新檢討,別讓完全中學輸在起跑點。

祖產法拍 槍傷買主全家 前屋主重判16年

永和區男子郭金益不滿透天厝祖產被賣掉後分到的錢太少,在房子遭法拍後,將氣出在經營製麵廠的劉姓買家身上,涉嫌朝劉的製麵廠連開11槍,造成劉一家3口受傷後,逃亡快一年才落網。

2011年12月27日 星期二

租屋遷戶籍 房東不配合 實地查察可辦理

有租屋族最近想把戶籍遷到租屋處,但租賃契約沒有公證,又拿不到房屋所有權狀,急得透過市長信箱詢問解決方法。台北市民政局提醒,房客可到租屋處所在的戶所,申請居住查實,戶所會派員到場了解,若確定房客有居住,即可辦理遷入。

台中重劃區猛推案 房價墊高 供過於求

大台中合併升格為直轄市滿1年,台中新市政中心也落成啟用,所在地7期重劃區房價跟著拉抬,成為台中市最成功樣板重劃區。

2012龍年風水 新年轉運非難事

2012年是中國傳統年中的龍年,此年在易經上被稱為60年一遇的壬辰水龍年,易理上為"壬騎龍背,飛龍入海"之年,從這句話上就可以知道,此年也是水旺之年。因此在居家風水佈局方面,有以下幾點需要注意的地方,供大家參考。

門牌效應 一路兩價! 同路段房價多1成

同一條馬路,兩邊不同行政區,房價卻大不同!以台北市的「光復南路」為例,以東是「信義區」,每坪成交價格大約74萬,不過以西的「大安區」,單坪價格大約87萬,等於過一條馬路,房價每坪就差一成,堪稱史上門牌效應最強的一條路!

私密處鬆弛 整形重拾性福

一位三十七歲陳女士曾經歷長達三十八小時生產歷程,因陰道撐開過久、嚴重撕裂,使得產後陰道嚴重鬆弛,每當先生求歡,她總是用盡各種理由婉拒閃躲,差點走上離婚之途,她與姊妹淘訴苦,才經友人建議求診,後來透過醫師評估,接受陰道緊縮手術改善鬆弛現象,現在陳女士和丈夫的關係變得更加甜蜜。

餵食母乳 媽媽得高血壓風險降低

1份以5萬名以上婦女為研究對象的美國研究指出,依建議完全以母乳餵食寶寶至少6個月的母親,日後罹患高血壓風險較低。

生物課教血型 揭開母外遇 夫訴離判准

「我的血型B型,爸媽都是A型,這種狀況明明存在,難道老師教錯?」一名國中生上了生物課血型與遺傳後,向父親提出疑問,意外讓王姓男子發現養了十多年的兒女,都是老婆和同一名外遇對象所生的,訴請離婚獲准。

樓梯間裝監視器 侵犯隱私 判拆賠4萬

在自家門口裝上監視器也會挨告!台北市士林區忠義街一棟5層樓公寓,4樓住戶委請中興保全在4樓樓梯間安裝2支監視器,5樓的周姓鄰居認為全家行動遭全天候監控,隱私被侵犯,控告民事侵權,要求排除侵害,並求償80萬元;士林地院判周某勝訴,監視器應該拆除,並且賠償4萬元,本案仍可上訴。

剖腹產 醫療險 必要醫療行為才理賠

龍年生子潮,許多孕婦會選擇以剖腹產方式生子。保誠人壽表示,孕婦若「看日子」剖腹生產,終身醫療險不會理賠;惟胎位不正、多胞胎等剖腹生產,列入理賠範圍。

剖腹生產之後 要知道3個保養秘方

坐月子飲食‧傷口照護‧產後運動3個保養秘方,晚生育加上少子化趨勢,剖腹生產的比率也越來越高。剖腹生產,就如同在腹部上挨了一刀,會在子宮和腹部造成傷口,產後照護方式和自然生的產婦完全不同。如何避免腹腔沾黏、疤痕增生、傷口麻癢等惱人的後遺症產生?計畫剖腹產的妳,一定要知道3個保養秘方。

日本笑臉貓咪「百福」 露齒微笑癒人心

日本有隻蘇格蘭折耳貓,主人發現每當牠喵喵叫時,表情就像在笑,模樣相當討人喜歡,影片PO上網,立刻引來網友討論,在巴西,還有一隻寵物貓,竟然會幫主人接電話,貓咪出乎意料的反應,在網路上也吸引超過110萬人次點閱。

性侵吉娃娃 致狗重傷 毒蟲判刑10年

美國加州男子德希爾茲因性侵吉娃娃狗,導致這隻八個月大的狗內臟重傷,被法院判刑10年,並登記為終生性犯罪者。

坐著輪椅的德希爾茲有吸毒前科,自1992年以來已進出監獄多次。他在薩克拉門托市與人合租房子,三月時,室友在車庫發現一隻八個月大的吉娃娃狗奄奄一息。當時德希爾茲在場,服用了大量甲基苯丙胺。

獸醫檢查發現,狗遭到德希爾茲性侵犯,直腸和內臟都受重傷。這隻狗經過療養,目前在寄養家庭受到照顧。

對這宗不尋常的動物虐待、性侵案,加州法院判德希爾茲服監10年,還登記為終生性犯罪者,必須帶著電子腳鐐,遠離學校或孩子聚集的場所。【聯合報╱記者戴定國/即時報導】

加州一男子毒癮發作 居然性侵屋主吉娃娃!

《洛杉磯時報》日前報導,美國加州法院判定一名男子德席爾茲(Robert Edwards De Shields)遭登記終生為「性犯罪者」,原因是他曾經性侵一隻吉娃娃。

德席爾茲今年三月強姦租屋處屋主飼養的一隻吉娃娃狗,造成吉娃娃的直腸和內臟器官嚴重受傷,所幸在獸醫密集治療後保住一命。據傳,德席爾茲也有吸食安非他命的毒癮習慣。

德席爾茲的租屋屋主發現他很害怕狗,兩天後發現他們的吉娃娃狗失蹤於是四處尋找,最後在車庫裡發現疼痛到近乎休克的吉娃娃。坐著輪椅的德席爾茲是在毒癮發作時犯下此案,而他在本週被判10年徒刑,並被登記終生為「性犯罪者」。
NOWnews國際中心/綜合報導

吉娃娃 狗小志氣高

狗狗分離焦慮 應耐心教導

橡皮筋害狗原兇 皮開肉綻險斷氣

狗寶貝是我最忠誠的夥伴

陪愛寵到最後 高齡犬貓常見疾病

全英最幸福的狗 讓狗狗嘴角上揚

軍犬罹戰爭創傷症候群 性格180度轉變

收容所虐殺貓狗 隋棠上街頭請命

72隻米格魯獲救 化妝品實驗可怕的秘密

做個稱職狗主人 愛牠就要暸解牠

狗狗動作的語言 主人懂多少?

到《性侵吉娃娃 致狗重傷 毒蟲判刑10年》的永久網址

流浪貓 繼承飼主遺產 身價4億

一度滿身跳蚤、流浪羅馬街頭的四歲公黑貓托馬索,如今被認為是全球最富有的貓、第三富有的寵物,因為牠上月以高齡九十四辭世的女飼主,留給牠的現金、股票以及羅馬、米蘭多棟房宅加上義大利南部卡拉布里亞的土地,總價值高達一千萬歐元(約四億零四百四十三萬台幣)。

金剛鸚鵡 像貓狗一樣撒嬌 作畫 難不倒牠

下面這個畫面非常可愛,您有看過鸚鵡像小狗小貓一樣,會跟主人撒嬌嗎?來看這隻金剛鸚鵡非常會撒嬌,不只會飛到主人胸口,還會像無尾熊一樣黏在主人身上,相當逗趣!

搶推林口A7站合宜宅 官方難脫拼選舉之嫌

對買不起市面上產品的新北市準購屋人來說,今天翻開報紙,應該都看到了一則好消息,那就是新北市兩處,也就是板橋浮洲及林口(機捷)A7站合宜宅,即日起開放申請;有意申請者可到營建署網站下載表格,填寫完成後郵寄至各縣

小兒輪狀病毒 住院率第一名 家長應警覺

寒冷的天氣有利輪狀病毒的蔓延,醫師表示,一到三月是病毒高峰期,症狀包括上吐下瀉及發燒,家長誤認為是亂吃東西或感冒造成而輕忽嚴重性;預防需勤洗手及重視環境衛生等。

國揚總座:大選後房市 沒樂觀的理由

全球不景氣,建商備糧草比「氣長」,國揚建設總經理彭邵齡表示,國內房市今年受奢侈稅、實價登錄等政策重擊,使得投資客退場,房地產市場受到嚴峻考驗,即便受選舉因素造成近期房市量縮,但選後仍沒有樂觀的理由,主要是全球不景氣的效應持續蔓延,建商只能以「積極儲備糧草,提高資金周轉能力」應對,這一波不景氣讓房地產業界只能比「氣長」,多角化經營是目前多數採取的策略,國揚也計畫朝農業、旅遊、飯店等多方並進,在未來國際會計準則(IFRS)正式上路後,可避免營運大起大落。

2011年12月26日 星期一

孕期營養多多益善? “準媽媽”營養過剩害處多

大家都知道,對於準媽媽來說孕期營養非常重要,孕婦缺乏營養會影響胎兒的發育。那麼,是不是營養越多對胎兒就越有利呢?

懷孕期怎麼吃 才能「養胎不養肉」

因為擔心胎兒營養不夠、體重太少,往往讓很多孕媽咪深信「一人吃,兩人補」,而使孕期體重一路攀升,撇開可能因此增加生產的風險不說,最令人煩惱的莫過於為日後減重增加不少難度,究竟怎麼吃才能像女明星一樣「養胎不養肉」呢?

台灣塔、BRT 是爭氣之舉還是漏氣之作?

台中市長胡志強應該很慶幸,他當了十年的市長,還留在這個位子上,所以,面對中港路積弊已久的交通問題,他不至於淪落到以卸任市長的身分,看著現任的市長兩手一攤說:「真不知道前任市長,是怎麼做的?」

台中捷運綠線 車站設計被打槍 G9車站吸睛

中市捷運綠線車站造型昨天搶先曝光,但台北市捷運局委託三大建築師事務所設計的建築,被副市長蕭家淇打槍退貨,十七個站場和景觀幾乎一模一樣,砲轟難道要蓋「古根漢紀念館」?還不客氣的質問「總不會想用一個設計案來領十七個站的錢吧!」

浮洲合宜住宅衝擊 土城樹林推案急凍

比價效應獲利空間小,建商暫撤案,板橋浮洲合宜住宅已動土,並在23日開始登記資格審查,供民眾了解是否符合購買資格,不過平價宅已影響周邊板橋部分地區、土城、樹林明年預售推案,代銷業指出,受到景氣不明及合宜宅釋出,周邊區域推案價格已受衝擊。

燒炭凶宅 低買高賣 判買賣契約解除

蕭姓女子以二三○萬元購買曾發生燒炭自殺事件凶宅,不到一年又以三九八萬元轉售給不知情蔡姓女子,蔡女得知買到凶宅後,要與蕭女解約,她卻以罹患憂鬱症為由表示契約有效力未定問題;高雄地院審理認為蕭女刻意隱瞞凶宅,判決解除買賣契約。

台經院:明年自用住宅 跌1成 歐債若引爆 盤整半年

不動產市場隨景氣循環也步入衰退,台灣經濟研究院昨預期,明年自用房價(非商辦大樓)還會再跌1成,商辦不動產因有壽險公司積極投資加持下,能見度較佳,不過整體不動產反轉,仍要等2013年。

房客夜夜鬼壓床 才知樓上凶宅不能退

房客被鬼壓,才知買到凶宅,台北市上班族劉先生7月以238萬元買下新生北路7坪套房,打算當包租公,簽完約、付完頭期款,準備與舊房客換租約時,女房客才告訴他同棟大樓曾失火兩次,還發生過凶殺案,甚至「半夜天天被鬼壓床,只是房租便宜才願意租」。

短期租屋 押金勿高租金 簽合約避免爭議

多數房東為避免房客流動率過高,或老是要找新房客,多不願意短期出租,常提出至少要簽1年約的要求,而有意願短期出租的房東,往往會藉著增加租金,減少空屋期無法收租的金錢損失。專家建議,有短期租屋需求者,除了要有租金較高的心裡打算外,也要留意押金不應高於租金。

金太陽鸚鵡 活潑愛玩 顏色喜氣

金太陽是錐尾鸚鵡的一種,有著美麗亮橘黃色的毛色,飛行時羽翼呈綠色,四季都可以繁殖,牠們聰明、依賴、愛玩,會自得其樂,什麼東西都可當玩具,十分好動的性格令人憐愛。

名師傳授 百元開運秘招 財位擺五行招財物

明年的農曆新年來的特別早,就在元月二十三日,為了能夠迎接龍年好運氣,不少廟宇還提早開放點光明燈,本刊特地找來三大風水地理名家老師-廖大乙、葉雲堯、陳冠宇,分析明年十二生肖運勢,更厲害的是,還提供每個生肖百元開運招財妙招,讓大家能夠輕輕鬆鬆過好年。

合宜住宅承購資格證明 上網便捷辦理

眾所矚目的新北市板橋區浮洲合宜住宅已於本月12日動工,並於23日開放申請承購資格證明,符合申請資格的民眾只要備妥資料後便可向戶籍所在地之直轄市、縣(市)主管機關申請審查,主要適用申請的對象為一定收入以下之無自有住宅家庭的民眾,審查期程為1~2個月,但通過審查後可別高興的太早,不代表已擁有晉升有殼族的入場券,因為預計最快明年5月才由得標廠商日勝生或營建署辦理承購登記,若申購人數過多將抽籤決定資格。

養兒不防老 父母贈屋先信託 簽訂「附負擔贈與」

有些父母因愛子心切,或想利用贈與房產來節稅,選擇買屋送給子女,卻擔心子女任意變賣房產,或不願負擔撫養義務,搞得自己老無所歸。專家建議,買屋贈子女可利用「信託登記」、簽訂「附負擔贈與」契約等方式來保障自身權益,贈屋後若發現子女不盡扶養義務,父母則可主張「撤銷贈與」討回資產。

2012龍年 12生肖運程 獨家解密

揮別民國100年,準備迎接龍年,想知道你明年運勢如何?我們獨家邀請命理專家蘇民峰老師,分析12生肖龍年事業、感情、財運及健康運勢,讓你新的一年好運旺旺來。

育兒津貼 父母1人未就業 元旦起月領2500元

內政部22日在行政院會報告「推動友善家庭育兒政策」。內政部表示,為鼓勵民眾安心成家、生育,政府已陸續推出青年安心成家方案、育嬰留職停薪津貼等措施,明年(2012年)1月起,更將提供「幼兒學前特別扣除額」及「育兒津貼」,進一步減輕民眾養育子女的經濟負擔。

狂犬病 人畜共同傳染病毒 預防與保健

(一)疾病確認(Identification)狂犬病是一種急性病毒性腦膜腦炎,致死率幾達100%。狂犬病初期呈現的症狀有非特異性的,如發熱、喉嚨痛、發冷、不適、厭食、嘔吐、呼吸困難、咳嗽、虛弱、焦慮、頭痛等,或咬傷部位異樣感之特異性的症狀,持續數天後,出現興奮及恐懼的現象。然後發展至麻痺、吞嚥困難,咽喉部肌肉之痙攣,以致於引起恐水之現象(故又稱恐水症)。

聖誕寒夜 噴冷水驅遊民 市府議員 你們太殘忍

太粗暴了!昨聖誕夜氣溫僅約10℃,但台北市萬華區的遊民心更冷。台灣當代漂泊協會昨舉行記者會,抗議北市府應市議員應曉薇的要求,更改清潔隊灑水時間,深夜11時在萬華艋舺公園噴水驅趕遊民,與會關懷遊民團體痛批:「政府沒在寒冬送暖,反而潑冷水,第三世界才有這種情形!」政大社會系教授顧忠華強調:「市府此舉恐成國際醜聞。」

奢侈稅 投資客消聲匿跡 查緝炒房 仍需努力

房市冷,首當其衝的,莫過於投資資客!今年打房前,台北市和新北市投資客在整體房市交易比重約2成,房仲業新公布第4季買方購屋動機佔比統計,台北市短期投資比重降至5.8% ,新北市更降至4.4%,奢侈稅明顯打退投資客。

哺乳不順 循正常管道 擠母乳有技巧

新手媽媽哺乳不順,遇乳房腫脹或有硬塊時手足無措,坊間「通乳師」行業應運而生。台灣母乳哺育聯合學會提醒,媽媽乳汁出不來,應多利用各縣市的母嬰親善醫院所,以及政府提供的免費諮詢專線等正常管道諮詢,以免不慎傷身。

平價公辦預售、成屋登場!房市災難將起?

統計「板橋浮洲合宜住宅」、「機場捷運A7站合宜住宅」、「台北市公營住宅」、「捷運局共構公營住宅」等個案,總計在2014年將有12407戶陸續完工,等於是未來3年期間,每年有4135戶的「合宜住宅+公營住宅」以預售或新成屋模式進入房地產市場,以一件中型個案平均總銷售戶數160戶來看,相當於政府每年推出26件平價住宅個案。台北市、新北市一下子多出這麼大的供應量,對於一般房地產市場無是預售或成屋市場,都將產生一定程度的影響。

貓咪有心機 邪惡的一推 同伴跌下樓

有隻貓咪小心翼翼準備爬樓梯往地下室去,結果站在旁邊的另一隻小貓居然從牠背後大掌一拍,就把牠推下樓去,這舉動剛好被錄起來放上Youtube,12月18日才上傳,已經累積近百萬點閱率,許多人看完都稱推貓的小貓是「邪惡的貓咪」。

往下跳的是隻小貓叫Bella,6個月大,原本只是在樓梯口探頭嘆腦想知道下面有什麼,結果另一一貓,是1歲半的Kimba,決定助其一臂之力,伸出左掌一揮,Bella就這麼跌下去不見蹤影,只傳來「乒乒乓乓」的聲音。

雖然網友看完這段短片都說「笑翻了!」但還是很關心貓咪有沒有受傷,主人特地留言說貓咪都沒有任何受傷,而且還替Kimba解釋說,牠沒有惡意,只是想幫Bella下樓,而Bella也的確是「下樓」了。yam蕃薯藤新聞╱胡梓筠 綜合報導

邪惡的貓咪 竟把同伴推下樓

別以為動物之間不會發生勾心鬥角的事情,最近在網路上流傳一則影片,一隻小貓咪正要從1樓下去地下室時,正準備要跳下去,站在旁邊的小貓突然從背後拍牠一下,小貓整個被推下去,網友看到都戲稱推「貓」的小貓是「邪惡的貓咪」。

人與人之間相處,常會有勾心鬥角的事件發生,這樣的情形對你我來說,似乎已經見怪不怪。但是這隻調皮推同伴跌下樓的小貓,不少網友看到都戲稱牠實在是「心機太重了」!日前兩隻貓咪的主人有在YouTube上面留言,表示這2隻小貓都還安然健在,被推下樓的小貓並沒有受傷,因為牠們是天生的「跳躍高手」。

貓主人表示,這隻要往下跳的小貓名叫貝拉,大約6個月大,把牠推下去的則是1歲半的金巴。主人說當時貝拉正要跳下樓,旁邊的金巴是出自好意,才會好心的將貝拉「推一把」,一切都是出於好意,並無任何「邪惡的念頭」。這部影片上傳1個禮拜,已經有將近百萬人點閱。NOWnews 今日新聞網

失寵了 貓咪得憂鬱症

你情貓濃 感情建立

貓咪的臉部語言

貓咪的身體語言

惡犬兇殺愛貓 飼主控告

嚇! 百合花危害貓咪腎衰竭

到《貓咪有心機 邪惡的一推 同伴跌下樓》的永久網址

燒炭取暖 一氧化碳險要命! 木炭取暖注意通風

天氣冷,有人燒木炭取暖,卻差點要命。南投有個越籍媽媽,昨天晚上在住家燒木炭,想幫兩個孩子取暖,卻因為怕風吹,門窗緊閉,母子三人反而一氧化碳中毒,還好家人發現得早,送醫急救,三個人已經恢復意識,沒有生命危險。

房市前景差 銀行貸款難 小宅額度低 存買屋本須多4年

房市景氣前景保守,銀行貸款愈來愈難,大選逼近,景氣趨緩,大家心裡都清楚,大選結果無論為何,明年勢必是嚴峻的一年,歐債危機不除,全球消費景氣就難以好轉,台灣以出口為導向,出口不振對台灣影響甚大。

房市衰退 房價下修 低潮恐持續5年

台北炒作捷運都更題材,8年飆漲255%,全台的交通、經濟重鎮大台北地區,近8年房價越走越高, 2003年平均單價僅為21.5萬元,在捷運、都更議題炒作下,近幾年不論新成屋或中古屋漲幅都高得嚇人,今年均價每坪55萬元,漲幅高達255%。專家認為,房價已漲到頂點,明年選後可能下修2至3成。

失業博士縱火 自製汽油彈 燒出汽油購買問題

失業博士縱火,家像彈藥庫,破窗倒油燒車,拉機車擋逃生門,擁有美國紐約州立大學物理博士學歷、並曾於崑山科技大學等校任教的李世宗,已失業一年多,疑因與鄰居處不好,昨天清晨四時許,竟持自製的汽油彈、引信雷管,到相隔僅兩戶的鄰居住處縱火,李嫌先將兩輛機車移擋住一樓鐵捲門及樓梯入口,似乎要阻礙逃生、致人於死,緊接著又持鐵鎚敲破兩輛轎車後車窗倒入汽油,點燃引信雷管燒車,還好有機警的鄰居及時滅火,否則恐釀重大死傷的悲劇!

2011年12月25日 星期日

名下兩間房 兩年內賣 非換屋奢侈稅無法免

北市國稅局副局長周賢洋(22)日表示,出售持有2年內的房屋,只有換屋理由可以免繳奢侈稅,否則都會被國稅局要求補稅。日前北市境內有納稅人以照顧父母為由要求免課奢侈稅,不為國稅局接受。

房價高+打房 房市十大現象 土地每坪破千萬 最驚奇

2011年就要結束,這一年的房市,風雨不斷!房仲選出今年10大房市現象,其中土地和房屋價格破紀錄創新高,政府祭出奢侈稅重打投機客,投資客大查稅,實價登錄三讀通過,都是今年台灣房市的重大措施。

高房價 專家開解藥 增加出租宅 減稅鼓勵租屋

出租國宅少,僅佔全國住宅0.08%,遠不如日本香港,應增至40萬戶,台灣主要都會區房價創新高,已成民怨之首,各黨總統候選人打房求選票,高喊「居住正義」口號。

實價登錄 21問

立法院通過實價登錄的相關法案後,各界還是對實價登錄是霧裡看花,內政部地政司特別整理出最常會發現的問題進行解答。

問題一、馬總統倡議居住正義的實價登錄制度,何謂實價登錄地政三法?

4大名家:明年房市開低走平

民國100年近尾聲,營建、房仲、代銷與商仲等四大房市業者多認為,明年農曆春節後市況會趨於穩定,全年房市買氣呈現「開低走平」格局。戴德梁行總經理顏炳立直指,台灣房市不會泡沫化。

預售屋好日子結束了? 推案10年新低

景氣不佳,政策又作梗,預售屋前景很不妙。代銷業表示,在四大政策影響下,預料明年將有更多建商放棄預售,改採先建後售或邊建邊售,風光多年的預售屋可能逐漸退燒。

2011年12月21日 星期三

台中出租雅房 夾層藏偷拍光碟 租屋防偷拍

出租雅房,書桌夾層藏偷拍光碟,女學生打掃驚見,疑前任女房客中招,台中市一名女高職生上月中在租屋處發現4張光碟,共有93段畫面,內容是一名20多歲、身材豐滿的女子,遭人偷拍在房內上空及沐浴拿蓮蓬頭沖私處,由於場景就是女學生住處其他房間和公共浴室,她擔心自己也被偷拍,嚇得報案退租。警方懷疑是過去的房客涉案,正分析光碟調閱租賃契約,要找出偷拍之狼。

預售屋換約 手續費先問清 轉手注意事項

部分直系血親,配偶更名不收費,惟僅限1次,奢侈稅發威,不少前幾年購買預售屋的投資客,搶在預售屋交屋前,先行找買家以「換約」方式轉手,避開奢侈稅。

年輕買屋,提早變富翁,買屋讓你變有錢

在媒體業上班的Maggie,原先沒有買房子的念頭。直到去年9月,Maggie和先生Kevin因為工作需求,剛好經過台中七期重劃區…

合宜住宅 莊孟翰:一大、二多、三高、四低

6月1日開徵奢侈稅以來,雖然台北市國稅局有承辦一筆申報人在今年買進台北市商辦大樓,在一年內以約6.9億元出售,被課徵15%奢侈稅,稅額高達1億350萬元之最高紀錄;另一筆今年5月買進台北市中正區「元大一品苑」豪宅,9月以3.1億元出售,也被課徵15%、稅額高達4650萬元之奢侈稅。

2011年12月20日 星期二

自住成主力 投客僅剩5% 房市能撐多久?

打房前,台北市和新北市投資客在整體房市交易比重約2成,房仲業新公布第4季買方購屋動機占比統計,台北市短期投資比重降至5.8%,新北市更降至4.4%,奢侈稅明顯打退投資客。

購屋漏水糾紛居冠 如何看穿漏水屋

「房屋漏水問題」一直是房地產消費糾紛的第1名,不動產仲介公會全聯會統計第3季房地產消費糾紛,漏水問題就有73件,是造成糾紛最多的原因。業者提醒,買屋前最好能多次考察屋況,如下雨天看漏水、寒流看窗戶是否緊密不進風等。

歌林觀音廠11.2億標出 景氣露展望?

因量體過大,底價11億7380萬元的歌林桃園觀音一廠在12月初標售時一度流標,20日再委託第一太平戴維斯標售,並將底價打了8折為9億3910萬元後,最後由陳姓及彭姓兩位自然人聯手以11億1958萬元得標,平均每坪單價5.4萬,雖然僅一封標單投標,但溢價率達19.2%。

台中大遠百明開戰 七期百貨現商機

睽違大台中13年的遠東百貨,即將重返大台中百貨市場、砸下百億打造「台灣單店營業面積最大」的台中大遠百,將與今年可望締造170億元營收、「台灣單店營業額最高」的台中新光三越百貨,12月22日正面交鋒,7期史上最火熱的百貨商戰一觸即發!

全台空屋多 唯北市供不應求 房價跌 難!

全台房屋不僅空屋率高,也供過於求,根據內政部營建署統計,今年第2季全台住宅存量810萬5399戶,家戶數799萬5060戶,供給超額達11萬339戶。不過,台北市住宅短缺情況嚴重,尚缺7萬1006戶,台中市、新北市則是供過於求,超額供給均逾5萬戶。

2011年12月19日 星期一

雙捷運宅漲幅高 挑便宜好屋有訣竅

捷運沿線向來是房價保證,根據永慶房屋資料顯示,過去3年雙捷運交會站房價漲幅大,如板南線的忠孝新生站3年內漲54.46%,但北市平均房價3年才漲13%。業者表示,3年內陸續有捷運線通車,不少捷運站將成為交會站,其中以信義線的東門站因有大安區門牌最被看好。

實價課稅成焦點 營建金融皆堪憂

繼立院三讀通過「不動產實價登錄制度」,上周六總統辯論「實價課稅」成為焦點,並衝擊昨(19)日營建股應聲重挫6.26%,連帶拖累金融股大跌逾4%,成為台股大跌151點的震央。包括大眾銀、日盛金、皇鼎、新建、中壽、綠意、京城銀等全數亮燈跌停作收。

台中4號道月底通車 房價備受期待

台中生活圈4號道(北屯區松竹路至霧峰交流道路段)即將於12月底通車,大大提升台中都會區東側高快速網路,以新光區段來說,未來通車後,到大里只要6分鐘、到1號國道也只需要6分鐘,整整縮短一半時間,交通便利預期將帶動該區房價,增值空間備受期待。

房屋使照vs.建照 今年增戶高低成反比

根據內政部和房仲業的最新統計顯示,2011年全台灣核發的房屋使用執照,推估將不到6.6萬戶,可能創6年最低。反觀建造執照核發戶數,估計全年會突破9萬戶、挑戰近4年來的高點,新增加的建照核發數量都往桃園、新竹、高雄市移動,是值得觀察的房市新警訊。

房仲被索帶看保證金 社區分羹恐觸法

大台北地區社區意識抬頭,房仲想帶民眾看屋,不僅要付清潔費,甚至有社區要「分紅」。讀者Ivy投訴,台北市松江路「台北松江」大樓規定房仲帶看屋須繳1萬元保證金,未來成交後,1萬元將轉存社區公共基金。Ivy認為,管理委員會頗有「分一杯羹」的意味。

2011年12月17日 星期六

新生命喜悅背後 當心爸爸也產後憂鬱

一名卅多歲男性的妻子婚後連續為他生了兩個寶貝,原本是喜事一樁,但接踵而來的經濟壓力,陷入巨大壓力黑洞,最後他竟選擇自殺結束生命。醫師表示,產後憂鬱症不是女性專利,迎接新生命的責任與壓力,也會讓男性很憂鬱,需要家人多關心。

2011年12月16日 星期五

歐債危機未解除 專家紛表憂心

歐債危機延燒,金管會前委員李賢源昨天警告,台灣房貸餘額占國內生產毛額(GDP)比重偏高,風險過度集中,未來可能步入歐美等國的後塵。中研院院士、金管會前主委胡勝正則說,未來3至5年,金融市場仍會處於動盪的局面。

合資買屋免爭議 明訂契約最保障

常有人說:「買房地產是最好的投資理財。」然而在這個薪資凍漲的年代,口袋不夠深的民眾面對價格咋舌的房產,多會選擇跟親朋好友集資合購,來減輕資金壓力,為免日後在分攤費用與獲利分配時產生爭議,建議集資購屋時應簽訂契約,並留意相關稅務問題。

住宅5法 自住客影響少 炒作客暫縮手

不動產實價登錄,為實價課稅鋪路,短空長多,蘊含居住正義、土地正義的「住宅5法」,本周二剛完成立法,以興建社會住宅、合宜住宅的方式,保障弱勢族群居住的權益,以不動產實價登錄的方式,將房地產價格透明化,房市雖然無可避免的將有陣痛期,長遠來看,卻能健全台灣市場。

無薪假延燒 衝百家殃萬人 選後恐爆裁員潮

無薪假延燒,勞委會昨公布最新統計,全台實施無薪假企業上衝到100家,比月初增15家,人數也比月初增17%,達1萬130人,突破萬人大關。勞委會稱情勢已趨緩,但專家認為無薪假成長不多不代表就業市場好轉,企業是否會大量使用無薪假和裁員來因應景氣下滑,得等下個月總統大選後才會見真章。

租房4樓看屋 帆布當地板 踩空墜天井亡

基隆一名男子與3名友人打算租屋做生意,昨一行人至一棟商業大樓的4樓看房子,由於現場燈光昏暗,男子不慎踩上鋪上黑色帆布的天井,帆布無法支撐其重量墜樓,他撞破一樓輕鋼架天花板後,倒臥一樓地板、滿臉鮮血,他送醫因顱內出血不治。

亞洲齊打房 房價紛下跌

政府抑制高漲房價的措施開始見效,加以全球經濟成長逐漸放緩,衝擊出口導向型經濟體,亞洲大多數地區房價紛紛下跌。

發國難財? 無薪假A補助 約談27家企業

勞委會因為全球經濟不景氣曾推動充電加值計畫,公司不但可以獲得全額補助,放無薪假的員工還可以拿到訓練津貼,沒想到中央的這番美意,卻成了不法企業A錢的目標,這些公司和仲介業者合作,向勞委會詐領2千6百多萬元。

無薪假官方最新通報 人數破萬 累計百廠

勞委會昨〈十六〉天公布事業單位通報實施無薪假累計資料,截至昨天為止,地方勞工行政主管機關通報實施無薪假廠家共計100家,通報人數1萬0130人,實際實施人數9571人。

國民運動中心發包 議員表質疑

臺中市議會今(15)日進行市政總質詢,市議員謝志忠針對中正區國民運動中心等建造遴選建築師一事提出質詢,他指出,市府要求建築師十四天內就要交出細部設計,時間過於倉促,另外,市府將規劃的運動中心半途更正面積,降為原來的四成,但設計監造經費卻一樣。

2011年12月15日 星期四

水湳開發 市長:利益逾600億可清中市債務

「你給我60億,我可以給你600億!」台中市長胡志強今(15)日針對議員質疑水湳經貿園區的開發是否具經濟效益時指出,水湳經貿園區是大台中未來的一個指標區,開發後周邊經濟效益絕對可以數倍成長,以台灣塔的建築經費60億元估算,如果議會同意市府編列,未來該區光是土地標售的價格就可以上千億元,扣除開發相關成本,至少盈餘600億元。

行庫看淡明年房市 購屋不套牢 地段、機能、屋況

股市重挫,加上政府打房奏效,房市交易量明顯萎縮,大型行庫紛紛看淡明年房市。台灣銀行日前發文給各營業單位,要求分行承做房貸業務應「穩健經營」,估價也應嚴謹。

大龍峒公宅 今抽「夢想居家空間」幸運兒

大龍峒公營出租住宅「夢想居家空間」於2011年11月15日首度曝光,台北市長郝龍斌、市議員秦儷舫、宜家家居台灣區執行長Martin Lindstrom共同主持落成典禮,並親自引導媒體現場參觀,實際體驗。郝龍斌感謝宜家家居的慷慨贊助,讓入住的幸運兒享有兼具美觀及實用的居家空間!

下一步實價課稅 研擬配套 逐步達陣

實價登錄三法已經三讀通過,國內建立實價登錄制度,財政部長李述德昨(15)日表示,下一步將以實價課稅為目標,逐步研擬配套措施,進行稅基、稅率、稅制等改革。

實價登錄衝擊大 敦南中鼎21樓 近底價標出

敦化南路商辦中鼎大樓21樓之1昨標售,今年以來敦化商辦火紅,原預計多人投標,但最終僅一封標單,金桔投資實業輕鬆以加價4萬元、約1億7816萬元取得231.5坪商辦,換算每坪76.9萬元,與第3季敦南商辦創百萬元上下身價相比,遜色許多。業者認為,實價登錄法案三讀通過,多少影響競標意願。

電視機砸死2歲童 電視置櫃上 15公分保安全

電視機家中殺手,「妹妹爬電視」枉死,母搥地慟哭自責,「怎麼洗個碗 竟變這樣」,「我女兒被電視機砸中,快幫我把人送醫!」

房市低迷 彭培業:房價修正中 避開「脆弱區」

市場預測,明年Q1全台房價不樂觀,根據台灣房屋委託政大預測市場研究中心所作的未來事件交易,預測今年第四季及明年第一季的房價走勢顯示,全台房價都不樂觀,預期房價上漲的機率,從第四季的27.34%

熱錢退潮 馬凱:驚心動魄的大戲登場

兩年多來,一個令人憂心忡忡的陰霾正暗中蓄積能量、步步逼近。金融海嘯爆發,美國聯準會量化寬鬆政策之下大肆印發的美元,被零利率政策驅出美國,瘋狂投向新興市場追逐利差與匯差,更掀起股市、房市泡沫以賺取資本利得暴利。

親子教養 重要的1課:讚賞 教出最快樂的孩子!

唯有讚賞,才能教出最快樂的孩子!「我的媽媽不喜歡我,她總是經常罵我,說我笨…」「媽媽經常說哥哥比我聰明,叫我和哥哥多學學,可是我覺得自己表現也很好啊,為什麼媽媽都看不到……」

實價登錄 房價透明 央行:有助購屋者申貸

有關「地政三法」,彭淮南特別解釋,「不動產交易實價登錄」機制是政府在99 年4月提出的「健全房屋市場方案」推動辦理項目之一,揭示買賣雙方實際交易價格,可有效落實資訊透明,也是普世做法及原則,歐、美國家多已普遍採行,亞洲國家如日本、韓國、中國大陸、香港也已實施。

網路裝潢入會收嘸錢 裝潢蟑螂「恩湯唻」

加入網路平台希望自己生意越來越好,現在卻拿不到錢,台北一名從事裝潢業的吳先生,加入成為簽約廠商,也有客戶透過網路找上門,但吳先生完工之後,竟然收不到酬勞,還發現不只有他一個人碰上這種問題,被控訴的網路平台回應,營運長最近換人,所以債務部分還沒釐清,將會慢慢解決。

2011年12月14日 星期三

實價登錄只半套? 土地五法 居住正義第一步

學者:實價登錄只半套,課稅+高利率才打房,立院通過「實價登錄」,但課稅依然維持從「公告現值」而非從「實價」課徵。

股、房市雙跌 中國硬著陸不遠 專家激辯

今年以來中國經濟成長速度放緩,房市和股市跌不停,消費者物價指數(CPI)持續上漲,不少國際經濟學家和外資機構認為,中國經濟將出現硬著陸。但中國國內經濟學家看法相左,認為明年中國經濟仍將保持穩定成長,經濟會實現軟著陸。

2012房市悲觀 「棄預售、轉成屋」

房市調查「棄預售、轉成屋」,近期國內經濟活動趨於保守,連帶也使得民眾對於房地產未來的市況抱持悲觀。根據東森房屋不動產趨勢中心的研究,民眾對於2012年房市發展普遍看衰,雖然2012年元月可能有總統大選的選後行情,但多數人仍認為2012年整體房價將呈現些微下修的格局,雖然有23%的民眾認為房價也可能上揚,但比起59%的民眾看衰,看好2012年房地產的氣勢明顯削弱許多。

房價預測:桃竹跌幅最大 台中、高雄下修近2成

三邊產學預測:桃竹房價,下季看跌20%,台灣房屋、未來事件交易所與政治大學預測市場研究中心昨(14)日啟動三邊產學合作,預測明年第一季全台房價全面看跌,與今年第三季高點相較,桃竹縣市跌幅最大,超過二成,台中與高雄也有近二成的跌幅。

景氣因應 政院加速合宜住宅等三大建設

促投資,行政院經濟景氣因應策略小組14日決定加速推動三大建設,包括擴建南港展覽館、興建高雄世貿展會中心和機場捷運A7站合宜住宅。

公告現值調升 內政部:目標要達市價九成

實價登錄將漸進式地過渡到實價課稅,內政部將督促各縣市調升公告現值和公告地價接近市價。內政部地政司蕭輔導昨(14)日表示,已訂下目標,民國104年公告現值將調升到市價的九成,今年全國平均為82.94%;

約滿房東有權漲 租賃權益注意事項

台中蘇小姐問:我兒子在高雄租房子,合約到期當月已告知房東不續租,但後來因發現時間碰上鬼月不適合搬家,所以跟房東商量再續租一個月,沒想到房東說要比原合約的月租金加收五百元,否則就要依照舊約,要求我兒子到期就搬家,請問這樣算是臨時增加租金嗎?房東的要求合理嗎?我們該如何跟房東溝通呢?

2011年12月13日 星期二

實價登錄不課稅 業者建商表樂觀?

立法院星期二(13號)終於三讀通過象徵「居住正義」,關於「實價登錄」的部分,房仲業者對此分析,只要實價登錄不涉及實價課稅,對2012年的房市影響程度並不大,反而是奢侈稅、歐債危機,讓市場信心不足,對房價衝擊還比較大。(何庭歡報導)

購買別墅型建物 注意「棟距」真偽

現代人們愈來愈重視居住生活的品質,有不少民眾為享受視野景觀獨立不受干擾之生活環境,所以遠離市區購買郊區別墅型房屋,這時要注意「建物棟距」的問題,如果棟距太近,會讓購屋者實際上無法欣賞景觀。

農舍可以買嗎? 興建法規知多少?

別墅住宅是很多人的夢想,一杯伴隨晨曦的咖啡,早起採收蔬菜的農趣,應該是許多都市人的夢想。但是最近因為蘇嘉全農舍議題爭論不休,到底要怎樣買農地、蓋農舍才是合法的?

社會住宅BOT 政府給補助 保留10%租弱勢

立院昨日三讀通過住宅法,明訂為協助一定所得及財產以下家庭或個人獲得適居住宅,政府得依財務狀況擬訂計畫,辦理補貼住宅貸款利息租金或修繕費用。此外,政府得提供優惠或補貼部分建設、營運管理費,引進民間BOT興建社會住宅。

市價徵收 由政府評定 實施日未定 「騙很大」

農團痛批黑箱修法,浮濫徵收無解,經過冗長的逐條表決,立法院院會昨晚在場外抗議聲不斷中,三讀通過「居住正義五法」的最後一塊拼圖「土地徵收條例修正案」;未來土地徵收將按市價補償,但所謂市價將由政府部門的地價評議委員會評定,查估市價程序、方法由中央主管機關訂定。

土地徵收採市價徵地 農團燒紙錢嗆「修法草率」

立法院昨通過土地徵收條例修正草案,明訂特定農業區除經行政院核定的重大建設等情況,不得徵收,徵收價格也將改採市價,市價查估程序和實施日期授權行政部門訂定。草案也納入「大埔模式」,若農民仍有耕作意願,政府須在區段徵收土地內增設農業專區。

不動產交易實價登錄 會課稅嗎?

不動產交易「實價登錄」過關,不少建商和民眾擔心,實價登錄的下一步就是實價課稅,未來不動產相關稅負會加重;但財政部官員表示,民眾「多慮了」,就算公告現值等課稅基礎未來逐步趨近市價,受影響的人也很有限,並以投機客衝擊最大,自住族影響會降到最低。

不動產交易30日內實價登錄 預售案完銷才知行情!

立院三讀不動產交易改實價登錄,30日內須申報,民怨:知道價格也買不起,居住正義跨出第一步!立法院昨三讀通過攸關房屋價格透明化的《不動產經紀業管理條例》、《地政士法》及《平均地權條例》地政三法修正案。

不動產實價登錄 修正通過 炒房的末日?

不動產實價登錄,盼抑制高房價,立法院今天三讀不動產的實價登錄,將促使不動產交易資訊透明化,不過,有學者認為,政府,一定要實施實價課稅,才能有效打房.

實價登錄與課稅脫鉤! 居住正義伸張了嗎?

實價登錄與課稅脫鉤,建商表支持,馬英九總統日前在「黃金十年」施政願景中宣示,要推動居住正義,建構不動產交易實價登錄,並逐步推動不動產交易實價課稅。

房市交易量縮3成 慘如SARS當年

台北市地政處今(12)日公布最新的房屋買賣移轉棟數據,台北市11月總移轉棟數達3,428棟,雖較10月份增加173棟,成長率為5.31%,但在諸多利空因素的拖累下,這已是台北市連續第五個月買賣交易棟數低於4,000棟以下。房仲業者預估,今(100)年台北市的移轉交易棟數可能比SARA時期還低,約為5萬棟左右,量縮約3成左右。

2011年12月12日 星期一

噪音馬路 擾民生活品質

「吵死人了」,台灣地窄人稠,許多民眾不管是住在道路、快速道路、高速公路、鐵路、高鐵旁,都會因噪音大幅降低生活品質,根據環保署分析全台道路噪音陳情案最多的9處地點研究顯示,「路太爛」是導致噪音大增的主要原因,甚至連高速公路也可能因路太爛成為噪音主要來源。

賣凶宅2樣情 前屋主一判賠一免賠

吳姓男子去年委託房仲業者在新北市新莊買了一間公寓,事後發現買到凶宅,怒告簡姓前屋主與房仲業者,求償下跌的房價。板橋地院審理後,認為前屋主雖然辯稱不知情,仍負有瑕疵擔保義務,而房仲業者未確實查證也有責任,因此判簡女與房仲業者須賠吳男一百廿七萬元。全案可上訴。

遺產稅正新誠實繳納 地方建設好推手

媒體報導,彰化縣大村鄉公所在耶誕節前喜獲一份餘10億元的大禮,而這是來自過世的正新橡膠董事長夫人羅黃葉的遺產稅,相當於鄉公所5年的總預算金額,讓原本貧窮的大村鄉頓時多了大筆資金可以運用。

房價不透明 李同榮:惡法夾帶元兇


地政三法在民氣可用的壓力下,立院不得不在最後幾天要快馬加鞭協商通過。對於資訊透明化不動產仲介經紀業始終都站在贊成的立場,但很遺憾的是政府在修法的同時,寧願多次與反對的團體溝通,卻不願跟贊成的房仲業有所諮詢,顯然對房仲業採取歧視的態度非常明顯。

實價登錄與課稅切割 四案有但書設配套

落實居住正義,立法院昨(12)日協商「土地五法」,除了土地徵收條例修正案還有爭議,其他四大法案在內部政提出但書條款,配套措施未完成前,實價登錄不得作為實價課稅,才完成協商,預計今天三讀通過,實價登錄上路。

房市不透明 炒房獲利高 「課重稅才有效」

攸關不動產實價登錄的地政三法將於今天三讀通過,但加註了「不得作為課稅依據」條文,不過業者認為,透明化不代表可有效遏止炒作,建議政府應把實價登錄建立在實價課稅的基礎上,讓非自用住宅的不動產投資賺錢的人都須繳稅,「高稅率就不敢炒了!」

巴黎證券:看壞房市 遠雄、日勝生別碰

巴黎證:房市空頭,遠雄日勝生別碰,目標價分別下修至43、15.8元,看壞大台北房價,「不動產實價登錄制度」本周將於立法院闖關,房市買氣高度觀望!

佛經反制噪音犯眾怒 告鄰獲賠20萬 挨告倒賠58萬

在高雄市大樹區經營照相沖印店的蔡心玲,為了噪音問題與左鄰右舍鬧得不可開交,她先控告右鄰麵包店機器噪音害她失眠勝訴獲賠,接著又嫌左鄰銀樓太吵,並以敲鐵條、大聲播放佛經等方式反制,卻吵到全村犯眾怒,被四十多名村民連署陳情,其中兩戶提告索賠,法院都判蔡女敗訴要賠五十八萬元,且禁止她製造超標噪音侵害鄰居安寧。

浮洲合宜住宅 12月23日受理申請 4年後交屋

房價居高不下,被視為打房利器的板橋浮洲合宜住宅,提供四千多戶中小坪數住屋供民眾居住,每坪售價壓在十九萬五千元,約當地房價三分之二左右,相當具有競爭力。營建署昨舉行動土典禮,預計二○一五年三月完工交屋,下周五先開放民眾申請,這也成為全台第一個興建的合宜住宅。

奢侈稅 財政部發布7令函1公告 相關規定

特種貨物及勞務稅條例之不動產交易部分,財政部陸續發布相關規定,財政部表示,為健全房屋市場及衡平社會負面感受,並維護租稅公平,特種貨物及勞務稅條例(以下簡稱本條例)業經行政院核定自6月1日施行。

建案假借「社會住宅」名義 建商廣告不實遭罰

社會住宅代表著實惠經濟的房屋價格與品質,建商希望配合政策時機推出低價建案,用意無可厚非,但是不可以假藉「社會住宅」的名義在廣告中曲解使用「社會住宅」來誤導消費者。

土徵條例 逕付二讀 農民場外淚眼怒吼

立法院12日《土地徵收條例》修正草案進行朝野協商,場外台灣農村陣線集結農民、青年怒吼:「協商要透明,正義不打折!」台灣農村陣線控訴,躺在立法院的行政院版土地徵收條例修正草案是徹頭徹尾的「假修法」,上個月跳過立法院議事的正常程序,逕付二讀,進入密室協商黑箱作業。台灣農村陣線要求協商過程公開、透明,並以民間版所提的草案為基礎公開協商,才能符合土地正義。

大陸房地產 今年慘跌作收 網民期待 房市入嚴冬

今年大陸房地產可以用「前紅後黑」4個字來做總結,年初時仍然節節高漲,但卻在9月時開始出現房價拐點,而房價拐點的出現並不令人意外,而今年年終房地產行業如沒意外將以「慘跌」作收。

捷運新莊線 拼通車 會勘出糗 12人困電梯

捷運新莊線可望提前通車!台北捷運局表示,今(8)日已完成改善項目並報請履勘,交通部明(9)日將召開會議確定履勘日期,北捷表示,履勘後仍會有改善事項,北捷會盡快改善,如此一來,新莊線可望提前通車。

噪音擾鄰女判賠38萬 昔遭鄰擾獲賠 今擾鄰賠更多

高雄市大樹區一名女子被控在家製造噪音,鄰居不堪其擾,一狀告上法院。法院判決這名女子必須為製造噪音的行為賠償鄰居38萬元。

卡債族更生條件放寬 立院三讀通過

為了減輕卡債族等債務人的清償壓力,立法院今天(12號)三讀通過「消費者債務清理條例」的修正。針對卡債族或小額貸款債務人,未來會放寬聲請更生方案的條件,除了經法院認定「已盡力清償者」,可被裁定認可更生方案之外,如果債務人有沒有固定收入,但有保證人提供擔保,只要法院認為條件公允,也能裁定認可更生方案。

2011年12月11日 星期日

實價登錄 下令一定要過 營建股應聲挫

立法院14日休會,本週起展開法案大清倉,其中攸關不動產實價登錄「地政五法」,是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決心實現居住正義的重要指標,馬英九下達動員令「週三前一定要過」!

合宜住宅1坪19.5萬 秒殺機率高

新北市板橋浮洲合宜住宅今天上午由行政院長吳敦義、新北市長朱立倫共同主持動土典禮,這是全國第一處動工興建的合宜住宅,總投資案金額430億元,將出售4032戶、出租448 戶住宅,預計於103年底前完工、104年3月交屋,平均每坪售價以19.5萬元為上限。

地產稅率擬調降 朱雲鵬:1月好時機

財政部官員表示,3、5年後實價登錄資料庫建置完備後,各地方政府針對房屋評定現值及土地公告現值調整,可能因區域實價接近市價,增加人民稅負,屆時財政部會研議採路段率打折、或調降稅率等方式,減輕人民負擔。

台中軟體園區 地主惜售 房價蠢動

預計明年發包,大里地主惜售房價蠢動,南區發展可期,經濟部將在台中大里打造中台灣第一座軟體園區,為台中大里區及南區房市帶來大利多,房仲業界最新調查發現,大里地主已有惜售現象,房價也蠢蠢欲動,類似中科的房市效應正逐漸發酵中。

青年就業補助加碼 單親爸媽 創業貸款3年免息

勞委會主委王如玄昨(11)日再釋出利多,明年升格勞動部後,20歲到29歲青年只要肯進修,可提供每人二年12萬元經費參加課程;另外創業鳳凰貸款小幅加碼,擴大協助對象納入單親父親。

居住正義 檢驗馬英九 促修地政3法 會期只剩3天

日前馬總統下達居住正義相關法案本會期通過之動員令後,上周五朝野政黨就「住宅法」進行第二次政黨協商。但令人憤慨的是,在行政部門推諉卸責與特定建商立委阻擋之下,一些攸關居住正義落實與否的關鍵條文竟遭到刪除。

老公寓都更 建商卡位拖11個月 進度停滯

建商劃地卡位,都更拖11個月,守法變弱勢「速設協商平台」,老舊公寓都市更新的價值高,不少開發商積極劃地卡位,這波都更熱已從台北市延燒至新北市,2009年起新北市都更申請件數大幅成長,慢慢衍生都更糾紛,永和區就出現因開發商刻意卡位而停滯不前的都更案。學者認為,政府應盡速建立協商平台減少都更糾紛。

4千萬臭豪宅 露台藏7糞管 解約遭拒

台北市一名電子公司前董娘去年花4000萬元買下一戶70多坪豪宅,不料欣喜帶著女兒參觀新屋,卻發現陣陣臭味撲鼻而來,詢問後得知,建商竟將七座糞管排氣孔設置在露台上,董娘氣得找建商理論,要求解約退屋還錢,但遭建商拒絕,雙方至今無法取得共識。

好孕自然來 風水佈置全攻略

穿過符合好風水要求的大門,就要走進房子的內部看一看了。平日里我們使用最頻繁的房間有哪些?無非臥室、廚房、餐廳和衛生間。

周董「景觀墳墓宅」 法官勘驗變綠地

周杰倫觀墳屋法官親勘驗,亂葬崗已成綠地,藝人周杰倫母親葉惠美3年前購買淡水「台北灣」2期景觀豪宅預售屋,今年3月交屋前竟發現新屋被「亂葬崗」包圍,憤而提告要建商寶路開發退款賠償926萬元,承審法官昨親自到場勘驗,豪宅內部格局首曝光,不過周媽指控的「亂葬崗」已變「綠地」。

2011年12月10日 星期六

2房小宅 躍升房市主流 注意未來轉手性

下半年房市不旺,但小宅脫穎而出,2房產品銷售更勝套房,業者統計近2個月小宅產品銷售率,2房產品11月銷售率都逾2成,台中市更達24%。業者說,除房屋總價較低,因現代人孩子生得少,2房產品適合現代小家庭需求,是「進可攻、退可守」的產品。

大陸房價暴跌、出口衰退 挑戰中國的經濟奇蹟

中國領導人近來面對的問題重重,既要對付需求衰退,還面對債務上升,更要控制房地產泡沫。由於歐洲市場因陷入歐債風暴給的訂單量下滑,有些中國工廠因此困於財務損失甚至狀況逼近倒閉,近來已經開始裁員。

民宅火警 9歲童獨自在家嗆傷 父母別大意

宜蘭縣礁溪鄉鬧區一處民宅3樓,今天上午發生火警,濃煙大火不斷自屋內竄出,消防隊據報23分鐘撲滅火勢,救出遭濃煙嗆傷、獨自1人在屋內的9歲男童;經送醫救治,目前在加護病房觀察。案由警消調查中。

商辦標售3案齊發 火熱一年 埋下隱憂

台北市敦化南路今年底前將有三大標售案登場。第一太平戴維斯表示,已受兆豐商銀委託,將標售「駿馬一號REITs」所屬的中鼎大樓21樓之一;此樓位於敦化南路,建物面積231.57坪,底價為1.78億元,每坪約77萬元,12月15日開標。

臉書洩底 台中大學生 招來綁架之禍!

在FaceBook暴露自己的家庭財富,可能就變成綁匪覬覦的對象!台中市涂姓大學生遭綁票案,最後落網的嫌犯鍾允中,就是從肉票臉書親朋連結,確定是經營工廠的小開,下載照片供舅舅盧俊宇等人進行擄人勒贖。

台中性別不友善 同志爭居住權 17日千人遊行

台中:「催生性別友善城市-從同志居住權侵害談起」彩虹天堂公聽會昨天在台中市舉行,同志氣憤抗議商圈「不歡迎同性戀俱樂部進入社區」,為爭取同性戀社群基本人權,中台灣同志聯盟也宣布將在十二月十七日發起千人大遊行,喚起政府和民眾落實性傾向平權概念。中國時報 【本報訊】

同志遭歧視排擠 社區違憲 彩虹天堂號召台中大遊行!

中區同志團體"彩虹天堂",去年在台中北區成立了一個服務據點,不過卻引來當地居民的反對,將同志團體列為不受歡迎店家,拒絕他們在當地租房子,此舉讓同志團體很不滿,認為是歧視同志!

裝修不吃虧 溝通監工盤點 很重要

5年前滿心歡喜裝潢完第二間房子的黃太太,在兩個月前發現廚房、浴室和臥室原本平整的的天花板開始出見格子狀紋路,起先她不以為意,沒過多久,天花板居然開始漏水!

建商廣告戶 優惠超殺 小心偷工 注意樓層

年前撿便宜,自備5萬搬新家,優惠超殺,台北推買房送車位,中南低總價搶客,農曆新年即將來臨,建商紛紛祭出優惠廣告戶,吸引民眾年前買新家。

勞工紓困貸款 可貸10萬過年關 勞團批門檻高

勞工可貸10萬過年關,低利1.53%名額20萬,勞團批門檻高,景氣冷颼颼,失業、無薪假頻傳,許多勞工年關難度。勞保局宣布明年度勞工紓困貸款從下周五(23日)起開放申請,勞保年資滿15年的在保勞工將可申貸年息1.53%的低利貸款,每人10萬元,總計20萬個名額。勞團和勞工批評,申貸資格仍太嚴苛,投保年資門檻應降低,並讓最需要紓困的失業者也能申請。

熱水器自點火 制水閥脫落 夫妻一氧化碳中毒亡

新北市汐止區一戶人家因廚房熱水管的制水閥脫落,不斷湧出的水,啟動了裝在密閉陽台的水點火型熱水器,且因熱水器燃燒不完全,導致一氧化碳充斥屋內,造成一對七旬老夫婦中毒,雙雙陳屍屋內;這是入冬以來的首宗這類命案。

遷換熱水器 政府補助3千 防範一氧化碳中毒

冬天來臨了,瓦斯熱水器的使用頻率更高,但應注意瓦斯熱水器的安全,尤其是安裝位置,如果用戶認為不妥想遷移熱水器,可以向當地消防單位申請評估,有可能獲得3000元補助的遷移費。

2011年12月9日 星期五

嬰兒房 明亮舒適安全 添個龍寶寶 風水很重要

為了準備好迎接龍寶寶的誕生,嬰兒房的布置與規劃相當重要,寶寶雖小,但已是獨立個體,擁有自己的空間較容易培養獨立人格。

房市將泡沫3至5成 建商仍樂觀不改?

蔡鎮宇:房市泡沫3至5成(新聞導讀),房市大老,看空房市!總統大選前,房市急凍,傳出前國泰金控副董事長「蔡鎮宇」憂心地表示,房價不只會下修,房市甚至還會泡沫,而且幅度高達三到五成,東森房屋董事長「王應傑」也表示,房市前景不明,房仲成交量萎縮,恐怕爆發「店頭頂讓潮」。

恐怖情人 囚女友性虐32天 要讓她懷孕

男囚女友性虐32天,「要讓她懷孕 永遠離不開我」,新北市一名計程車司機疑不甘女友另結新歡,還控告他傷害,上月約女子外出談和解,趁機將對方強擄至住處,不僅腳綑鐵鍊、手綁童軍繩、嘴貼膠帶囚禁32天,期間性侵對方達11次,甚至意圖讓女友懷孕,女子前晚逃出向鄰居求救,才被警方循線救出,脫離凌虐,她昨獲救情緒失控說:「再不來救,我都想自殺了。」

銀髮族買屋 重養老環境 子女名義辦房貸 還款壓力小

根據經建會統計,現在每100人當中就有10個老人,到了民國145年,每100人中,老人甚至將增加到38個之多,面對高齡化的社會到來,銀髮族所選擇的養老居住環境與休閒住宅產品,便成為一個值得關注的市場。

承租頂樓加蓋 租屋合約加註避糾紛

寫明被報拆房東須賠償,並終止合約,偶像劇「小資女孩向前衝」中的女主角-杏仁,為了省錢承租頂樓加蓋,可說是多數租屋族的生活寫照,但頂樓加蓋為違章建築,不僅易有悶熱、漏水與安全問題,更可能面臨被拆除的風險,專家建議,非必要不承租頂樓加蓋,或在合約加註當租屋處被報拆時,房東應賠償的款項,來保障自身權益。

高樓忌養貓 寵物旺運勢 4犬成大器

保持居家衛生,避免氣味帶穢氣,寵物是人類最好的朋友,但都市人大多住在公寓、大樓裡,並無過多的空間專門飼養寵物,人與寵物生活在同一空間裡,須特別留意寵物對於居家風水的影響,應避免寵物氣味形成穢氣,破壞原本的好運勢和好風水。

情侶買屋 共同登記保權益 預告登記防擅賣

許多情侶在情濃時會計劃共築愛巢,期望擁有愛的小屋,萬一分手後卻常發生房產處分糾紛、所有權爭執,甚至必須對簿公堂。兩情相悅時儘管不分你我,但房產金額龐大,專家建議,情侶購屋應採「共同登記」以保障權益,並設定「預告登記」,以防止房屋被一方擅自轉賣。

全台4處「蚊子館」改造 邀青年創意競圖

行政院工程會活化蚊子館再出招,工程會主委李鴻源上午宣布啟動「公有設施活化與地區再生」青年創意提案競賽,自即日起至明年2月6日,青年可選擇自認低度利用的公共設施進行設計,工程會將提供各25萬元給3組優勝團隊。

弒病父焚屍 沒錢辦後事 家屬眼中孝子

顧病父閃念「給爸爸死」,高雄市旗山區昨發生一起貧子掐死病父後焚屍的人倫悲劇。30歲男子陳志豪昨早在家中掐死父親,因覺得家境清寒,沒錢辦後事,就以棉被包裹屍體後點火焚燒。陳嫌偵訊時坦承弒父焚屍,但他精神不穩定、說詞反覆,警方先依殺害直系血親尊親屬罪及公共危險罪嫌移送,檢方將擇日解剖屍體釐清案情。

破除年終獎金迷思 如何善用注意事項

距離過年剩下一個多月的時間,上班族最關心的就是年終獎金,而各家企業年終獎金「拚面子」的賽事也陸續展開,先有餐飲業喊出十六個月,後續和泰和裕隆汽車也喊話「年終六到十個月」;科技業相對低調,其實每一年都是幾家歡樂幾家愁的場面。

合宜住宅12日動工 莊孟翰:值得期待

營建署表示,新北市板橋浮洲合宜住宅投資興建計畫將於下周一(12日)上午舉行動土典禮。浮洲合宜住宅總投資金額約430億元,其中出售戶計有4032戶,出租住宅為448戶,另有138戶店面,總計4618戶,預計於103年底前完工取得使用執照,104年3月份交屋。

圓滿戶外舞台劇放電 讓世界動起來!

台中市圓滿戶外劇場明、後天將有歌舞劇演出,呈現十九世紀電機工程之父法拉第(Michael Faraday)的傳奇一生,科博館還邀請世界級的靜電特效表演團體Dr. MegaVolt(百萬伏特博士)表演,讓觀眾一睹大型靜電放電的驚人場面。孫維新說,「演出時演員不僅得穿防護衣保護,且周遭八公尺內都不能有人靠近以保安全,過程相當驚險!」

2011年12月8日 星期四

臉書之狼 誆稱「靈魂交換」性侵4女

台中男子湯富男去年遭逢甲大學退學後,涉嫌以臉書篩選出中部九名漂亮女大生,透過MSN(即時通)交往,謊稱是有錢小開,編造「算命師說女方結婚前必須先和別人做愛」離譜理由,再以自己是「靈魂交換」的小開替身,出面和對方發生性關係,他上月初被依妨害性自主罪嫌移送,初步清查至少有四名女子受害。

住宅五法下「馬」威 停會前拚三讀

延宕多時的「住宅五法」在民間團體動員,及馬英九總統下達動員令後,立法院今(9)日就住宅法朝野協商,將就社會住宅提供對象比率、主管機關訂期蒐集並公告交易價格,以及住宅供需失衡採取的市場調節等攻防,希望能趕在下周停會前順利三讀。

房市交易 比金融海嘯慘 殺雞儆猴 房市將更慘

全年房市交易,估比金融海嘯慘,台灣房市受奢侈稅與歐債內外夾擊的影響,交易量逐月遞減。房仲業根據官方統計數字推估,今年全台房市交易可能低於36萬筆,比金融海嘯時還慘,創8年新低,未來房價修正機會增加。

炒房漏稅 補罰創天價 三黃一劉 炒房手法揭秘

檢調約談炒房大戶黃勇義,財稅機關證實黃勇義涉嫌利用所設天義公司炒房並分散所得,漏報營業稅、營利事業所得稅等稅捐金額連補帶罰超過10億元,若歸課黃勇義個人所得稅,有可能創下單件補罰稅額最高紀錄。

房屋稅與市價無關 使用變更 如何省稅捐

影響房屋稅高低的因素為房屋現值及其適用之稅率,與市價無關,民眾常因不了解房屋稅的核定方式,以為房屋稅的多寡與市價有關,所以質疑為何購入市價較低的大廈公寓,其房屋稅卻比獨棟房屋高?

女性人生3階段 購屋理財規劃

由於經濟獨立,女性在購屋行為具有的主導權愈來愈強勢,放眼望去市面上的建商推案廣告,不僅小坪數住宅主打粉領族,就連換屋產品都不忘巴結女主人。

婚前卡債 不影響房貸 核貸掌握3要素

讀者徐小姐問:我目前單身但有卡債,若登記結婚會拖累到我先生、小孩嗎?婚後我們打算買房子,我的卡債對房貸徵信、金額、對保有何影響?若積欠會造成房子被銀行法拍嗎?且婚後我的健保是在先生公司,先生會不會因此被強制扣薪?有人建議登記結婚時寫夫妻財產分開,但這樣我會不會無法成為先生保險受益的繼承人呢?

女人感性購屋 理性出發 樣品屋三思而行

買房子,絕對是女人一生中單筆消費最高的物品,而且還不能刷卡購買。進了百貨公司可以衝動,踏入樣品屋可要三思而後行。若已經有房子讓你一見鍾情,台灣房屋針對購屋後女性常忽略的細節,做個小叮嚀。

台中40重大建設停工 挨轟「落賽」工程

台中市重大建設頻傳停工,進度嚴重落後,民進黨議員張耀中等人批評市府「落賽」(台語:拉屎)工程做一堆,還送上正露丸,要給市長胡志強治「落賽」;胡志強表示,多數都是因包商財務或有官司問題,市府一定妥善處理,會催促復工,不影響市民利益。

勇哥收押 稅制不改 會有居住正義?

檢調昨偵辦「勇哥」黃勇義炒房集團案發動搜索、約談,查出黃勇義與妻子郭枝芬以人頭戶炒房涉逃稅11億5000萬元,台北地檢署複訊認為,黃與集團成員串證嫌疑重大,今天凌晨聲請羈押禁見黃勇義、郭枝芬,中午經法官裁定黃准押。

土徵修法藍綠不可靠 農民再上凱道

土地徵收引發農民抗爭,二度北上夜宿凱道抗議,行政院長吳敦義曾在7月承諾將與民間團體針對土徵條例進行華山論劍,實際上立法院卻草率讓土徵條例修改草案逕付二讀,不打算逐條討論。本會期即將於14日結束,民間團體憂心土徵條例修法將草率過關,7日前往立法院抗議,要求藍綠兩黨審慎回應人民訴求,仔細修法。

2011年12月7日 星期三

買方卻步 購屋轉租屋 租賃市場夯

房價高,房市買氣直直落,租屋熱度卻持續加溫,網路業者統計,今年11月的房屋網站流量成長幅度創紀錄,11月進站人次比10月成長51.35%,最熱門的關鍵字為「租屋」,1個月高達8.4萬多次,是「賣屋」的91倍、「買屋」的11.72倍,房市明顯轉向租屋市場。

2012年 首購、換屋買賣全攻略 不吃虧買好屋

奢侈稅上路、歐債風暴震盪,急凍的房市將在總統大選後見真章,學會在對的時機進場,才能撿到便宜!房價全面上漲的時代已經過去,展望2012年,有購屋、換屋需求的民眾應該如何因應?8指標為你解讀房市真相、7妙招幫你達成幸福買屋,掌握房市最新趨勢,讓你在新的一年買房不吃虧,換屋不怕跌!

資金退潮 房市堪慮 蔡鎮宇:房市泡沫3至5成

房地產市場資金已經退潮,加上政府加強查緝炒房大戶逃漏稅,一時之間搞得草木皆兵,手中還有投資物件的民眾,此時不賣,明年恐怕就得賠本出貨。

炒房大咖「勇哥」人頭逃稅 檢調:手法少見

人頭炒房逃稅,檢調:手法少見,檢調偵辦「勇哥」黃勇義涉嫌違反稅捐稽徵法案,懷疑他逃漏稅新台幣11.5 億元。辦案人員表示,這是近年來逃漏稅金額最大宗案件,被告以人頭炒房、分散所得手法也較少見。

歐元15國 標普再降評 歐債危機難善了

信評機構標準普爾(S&P)將歐元區17國中的15國列入信評負向觀察名單,表示將依9日歐盟高峰會的結果,決定是否摘除德、法與其他四國的AAA評等。

民宿符合5要素 適用住家稅率

全面辦理民宿業者房屋稅籍清查,為核對房屋稅籍資料並維護租稅公平正義,日前對於轄區民宿業者展開全面清查,對於另有增、改建及擴大使用面積情形者,均發函改課,致引起民宿業者之反彈,為此臺中市政府地方稅務局特別提出說明。

玉山一、二村搬遷費拖10年 政府補償沒誠意

原屬林務局舊有宿舍的嘉義市玉山一、二村搬遷補償問題,6日在里長洪義松的號召與住戶集會連署,抨擊嘉義市政府與林務局行政拖延讓補償十多年沒解決,現場立委江義雄、參選人李俊俋,市議員黃秋澤、蔡文旭、王美惠、黃露慧等人,均到場聲援,支持住戶應該儘早獲得補償,表示會站在住戶的立場協助爭取。

2011年12月6日 星期二

大炒家勇哥逃稅11.5億 檢警擴大偵辦

房市投資大戶「三黃一劉」之一的「勇哥」黃勇義成立天義國際股份有限公司,組炒房集團,利用親戚當人頭進行房市交易,涉嫌逃稅至少十數億元。檢調上午發動偵查,前往「天義」等地點查案,並約談黃勇義及人頭戶多人,檢調大動作偵辦行動,上午震驚房市業界。

房市政見實踐居住正義? 選後見真章

即將在下月中投票的第十三屆總統大選,選舉氣氛和整體內涵其實和過去雷同,但其中卻有一點很大不同,那就是在各項政策牛肉中,房市或居住政策的比重,比以往高了不少。

母債判遺產還 債務大於遺產 子女可拋棄

黃姓女子讀大學時父母離婚,黃女在外居住,母親過世後,黃女繼承母親的財產,直到銀行找上門查扣她的薪水,她才知道原來母親當年購屋未繳清房貸,黃女告上法院。台北地院判決,黃女僅需就繼承母親遺產的範圍內償債。(聯合報╱記者蘇位榮/即時報導)

最美女車手 詐騙集團首腦

台北市警方日前查獲一起詐騙集團,嫌犯行徑囂張,不但將騙來的贓款排成「I LOVE YOU」的形狀,向集團內的一名美女車手示愛,更還拍成照片PO上網路。警方調查發現該名被成員示愛得美女車手,竟還是名網拍模特兒,還聲稱參加過偶像劇的演出,警方將成員逮捕後,還戲稱該名女模是「最美的女車手」!

出售土地價差大 小心贈與稅 土地贈與如何省稅?

薛先生問:我先前把一塊地以500萬元賣給朋友,但因為和土地的公告現值2000萬元差距頗大,被國稅局以「顯著不相當代價讓與財產」為由,按土地售價和公告現值的差價補課150萬元贈與稅。請問,國稅局這樣認定合理嗎?

失業 銀行推房貸紓困 金管會祭4大措施

銀行公會推紓困措施,申請緩繳本金最高600萬,可展延半年到二年,因應部分產業受歐債危機衝擊,銀行公會決定推出非自願性失業勞工房貸紓困措施,符合一年內失業等條件者,可以申請將房貸本金展延半年到二年,申請緩繳的房貸本金金額,最高是600萬元。

如何活著離開醫院—就醫自保完全手冊

醫師和護士不是神!預防醫療疏失,你正是最後一道防線!資深醫藥記者全嘉莉教你以正確知識與謹慎態度尋求自保的力量,讓你保護自己也保護家人。從現在起,做個更聰明的病患。

星巴克咖啡 熱量高漢堡 MisterDonut咖啡因最高

星巴克咖啡熱量高過漢堡,相當於一個便當,在昏昏欲睡的下午,或是寒冷的天氣中,如果可以來一杯咖啡,似乎可以趕走睡意及寒意,但是對於肥胖的人來說,可能就不是一件好事了。

都更禿鷹 坑地主A建商 不賣地 放火燒你家

「不簽約賣給我們,我就放火燒你家!」綽號「燒破修」的天道盟不倒會會長林振修,去年底出獄後重操舊業,涉嫌糾眾組織「都更禿鷹不法集團」,強逼畸零地地主以低價讓出土地,取得標的後,恫嚇建商高價收購,從中牟取5200萬暴利,警方昨將他檢肅到案。

合宜住宅承購資格證明 23日受理申請

內政部營建署今(5日)公布,板橋浮洲暨機場捷運A7站周邊合宜住宅承購資格證明,將開放受理申請,申請期間預計自12月23日至明年12月31日(或至合宜住宅銷售完畢),申請者須符合「合宜住宅承購資格證明核發作業須知」規定之資格條件,於受理申請期間,填寫申請書並備妥應檢附文件後,以掛號郵寄或送至申請人戶籍所在地的直轄市、縣(市)政府提出申請。

房價明年恐跌5~20% CCIM:4區將重跌

CCIM台灣分會昨(5)日調查,明年住宅市場將是震盪走勢,大台北地區房價跌幅可能從5%至20%,其中淡水、泰山、汐止與林口等四地價格恐修正兩成。

全台房仲店5427家 比7-11超商多 重心移中南部

今年以來不動產經紀業持續增加,截至11月底再創史上新高5427家,比全台達4780家的便利商店龍頭7-ELEVEn,還要多647家。不過,明年恐難維持如此榮景,業者表示,目前大台北房市交易量已經萎縮一半,若房市續冷,本月底展店數量就會減緩、甚至出現負成長。

詐包租公 叩進200萬 剝皮妹窩裡反

台北市大安區陳姓「包租公」經濟優渥,栽進詐騙集團可憐酒女的騙局,只通電話,就被騙奉上200萬元;刑事局偵七隊等專案小組追查這夥以剝皮酒店手法詐財的集團,昨天查緝簡紀維等24名男女到案。

兩次購屋官司 Dragon買到滯銷屋又遇漏水惡夢

曾是電腦公司職員的Dragon十年前首次購屋,因付了訂金之後反悔,反遭房仲寄出存證信函威脅,只好認賠買了滯銷屋;八年後他第二次購屋,全家總動員,挑中松山區重新裝潢的中古屋,卻又不幸買到漏水屋,屋主不認帳,只好走上法律途徑。

房市慘澹看屋冷卻 房仲業祭百萬攬客

受到經濟不穩議題發酵,房市雖已進入傳統第四季旺季,卻出現「旺季不旺」的市況。從向來有先行指標的網路點閱觀察,冷峻氛圍恐怕將持續到年底,以最新出爐的11月全台看屋熱情指數(物件點閱率)分析,全台呈現連續三個月的滑落,直逼今(100)年最低點。其中以台北市最為嚴重,下滑了10.39%,今年以來滑落幅度已超過三成,成為全台七大都會區滑落最多的地區。

購屋可選要約書、斡旋金的權利 2者差異

民眾買房子,委託房仲和屋主談價格時,房仲必須提供斡旋金契約與內政部版的要約書供民眾參考,你可自由選擇簽署其一,要約書只須要買方簽名即可,斡旋金契約則要買方拿出斡旋金,由於要約書不具備強制力,有不少房仲人員會要求買方拿出斡旋金。

窯業用地購屋新寵? 非都市土地之管制與開發

現代人追求「有天有地」居住環境,不過在都市寸土寸金的情況下,如何打造有別一般傳統房地產市場推案產品,先決條件必須具備土地取得成本優勢。

抵利型房貸 鎖定小資族 申貸之前停看聽

抵利型房貸的特色是整合存款與房貸功能,存款愈多,房貸利息省愈多,適合有儲蓄習慣的「小資族」購屋時採用。

2011年12月5日 星期一

租賃算得精 營業稅3樣免不了

有土斯有財是中國人自古以來理財的不二法門,而且不動產產生的財庫可以讓您年年都有穩定進帳的就屬出租,但去年的租屋市場雖然蓬勃,但租金卻下滑,對於房東來說,報稅時一定要更精打細算才不會折了租金又賠稅,那就太辛酸啦!

30億蓋太魯閣劇場 有沒搞錯 網友串連反對

「花蓮的美景不該被商業化」,繼「終結百年煙火,開啟文化元年」網路連署之後,另一個有關「文化建設」的網路串連,也在這兩天被網友大量轉貼,「我反對花三十億在太魯閣蓋什麼旋轉劇場」(http://www.facebook.com/renewtwculture#!/events/272956896088796/),該串連針對花蓮縣政府去年底決議,將花三十億元邀賴聲川構思在太魯閣蓋旋轉劇場,整整一年後突然被提起,有人猜可能與「夢想家」一樣,都是因「創意」來自賴聲川之故。

帝寶5億貴婦 欠稅百萬不繳 陸勝文豪宅禁買賣

一露面就是千萬華服珠寶上身的「帝寶貴婦」陸勝文,卻不願繳交不到百萬元的綜合所得稅,從2009年拖到現在,上月被國稅局祭出禁止處分令,她不得賣出及再抵押市值5.4億元的「帝寶」。這兩年來,她視催繳令如無物,淪為「有錢開名車住豪宅,也不願繳小額稅金」的欠稅戶。

可惡建商瞞抵押 新屋遭法拍 形同詐欺

過戶未清償債務,花錢受氣購屋糾紛再添一樁,民眾楊小姐投訴去年5月以現金198萬元購買新北市三峽區新成屋「富甲山河」套房15.88坪,今年8月卻收到房屋法拍通知,原來是建商天源建設去年4月以新屋申請貸款,過戶時未清償債務塗銷抵押權,事後承諾今年11月全數償還但跳票,形同詐欺。業者提醒,民眾買新成屋要找可信任的代書協助,確保過戶流程完整。

遺產稅 農用地扣除額 須附證明書

據財政部臺北市國稅局表示,若民眾有意申報遺產稅中的農業用地扣除額,必須檢具農業主管機關核發的「農業用地作農業使用證明書」,證明該塊農地目前仍作為農業使用,而非閒置或移作其他用途;在取得農用證明書後,納稅義務人才能再向主管稽徵機關辦理免徵遺產稅。

奢侈稅 非自願離職 「劉憶如條款」首例

特種貨物及勞務稅的第一宗「劉憶如條款」案例已經出現。財政部公告,因新工作須到外地任職,並購入新屋,未料不到二年遭資遣,若符合勞動基準法規定的資遣規定者,即屬非自願性離職,出售新屋可免課特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。

中國股市收黑 房市堪慮 銀行憂恐慌性拋售

【滬深盤後】收黑,房市堪慮,中國股市挫跌,上證綜合指數延續長達4週的週線跌勢,主因中國非製造業在政府打房及限制信貸降低需求之下萎縮。

總統大選 是房市逃命波

很多建商押寶明年1月執政黨會在總統大選中勝選,但目前房價已是高處不勝寒,就算有慶祝行情,對一般民眾來說也只是個逃命波。

溫泉宅叫價高1成5 購買注意哪些事項

時序進入了冬季,由於近年來國人「泡湯」養生休閒的觀念可謂風行草偃,因此近幾年,腦筋動得快的建商,瞄準了這項休閒商機紛紛推出溫泉住宅,甚至在北台灣更有著一座座建材配備高人一等或把社區溫泉池搬到頂樓,標榜海天山景一覽無疑的「溫泉豪宅」問世,氣派程度直逼企業招待所水準,讓不少追求頂級生活的購屋客層趨之若鶩。

2011年12月4日 星期日

周董媽屋前亂葬崗 預售屋法律保護你

藝人周杰倫的母親葉惠美因不滿購屋後,發現住宅對面都是亂葬崗,提告向建商求償,由於雙方都向法官請求勘驗現場,釐清爭議。律師表示,法官將於12月9日上午10時到現場勘驗。

明年房市 瑞普:商辦價縮量平 住宅難有表現

瑞普國際物業總裁曾東茂昨(4)日表示,今年前11月商用不動產成交額已達1,350億元、壽險業在買方中占比則近五成,雙創歷史新高,惟租金未跟漲,投報率創新低。預期明年因景氣不明,市場交易量難再攀高,將呈「價縮量平」格局。

懂吃 就能自然瘦 健康減肥好習慣

節食減肥的下場是以復胖告終,當中相當重要的原因是─它是突然和衝動的承諾,而非漸進式的改變,開始以下七個練習吧,你會體會到用心吃自然瘦的美好。

法拍屋大王 5年賣3291戶 補稅7585萬

有「法拍屋大王」之稱的廖文權,被國稅局查出在五年內,買賣法拍屋共三二九一戶,被認定為「營利所得」要求補徵綜所稅;廖不服,抗辯應以「財產交易所得」課徵綜所稅,最高行政法院日前判決廖文權敗訴定讞,須補稅七五八五萬元。

新莊副都心炒願景 推案量大 房價漲難賣

新莊炒願景,價漲量大難賣,重劃區因為土地規劃完整、有房市前景,新莊副都心、頭前段重劃區更是近幾年掛牌建商積極布局的重點,2年前至今已推出約30個案子,約3000戶住宅,建案每坪開價已飆漲至70萬元,但隨著今年政府釋出奢侈稅、經濟景氣不穩定,案量大也成為銷售壓力。

子背父債 兒時作保 免還機率高

台北地院前審判長陳博文律師說,常見的子背父債,多是早年因未拋棄繼承及限定繼承,子女在父母過世後,繼承了上一代債務,但2009年《民法》修正改採全面「限定繼承」,已無此狀況。

4歲娃當保人 銀行竟借3千萬 法官痛批判免還

真是離譜!男子林壽山以7歲及4歲兒子當連帶保證人,向第一銀行南高雄分行貸款3000萬元竟獲准,後來林壽山欠1185萬元未還,他兒子林宗毅、林宗緯兩兄弟成年後,林宗毅開始工作被一銀發現,月薪每月被扣三分之一,兩兄弟不服訴請免還,曾重判前總統陳水扁無期徒刑的美女法官徐千惠判兩兄弟勝訴免還。

實用家居風水 轉運15妙招 大揭秘

很多人都說想要擁有室內雜誌中所介紹的美麗裝潢,但是若能夠按部就班地以風水的角度佈置家中擺設,豈不更兩全其美。在這篇文章中,將教你創造出好風水的生活環境。這無法是個包羅萬象的分析,因為每一戶的家都是不一樣的,但是試著涵蓋大部分最實用的方法。

淫賊像楊烈 專挑透天厝 性侵女屋主

賊星該敗!台南市一名慣竊色狼,習慣騎單車侵入民宅行竊,甚至性侵獨居女屋主,15年來犯下3起竊盜性侵案,一直未被查獲,直到上月2日再犯下竊盜強制猥褻案,還在被害人睡衣留下精液,因被害人指證「嫌犯長得像歌手楊烈」,且他在另一起竊盜未遂案留下指紋,警方經比對指證,前天逮人法辦。

2011年12月3日 星期六

2012龍年 利用風水 化解小人是非

2012年是壬辰年,這個冬季的過去就是龍年的到來,龍年是個吉祥年,許多朋友都會選擇這一年生小孩,因為中華大地上的人們都代表著龍年的傳人,這是不可忤逆的信仰。

反三峽殯葬特區 上千居民凱道抗議

爭論不休的三峽殯葬特區再上演抗議事件,上千民眾昨齊聚總統府前,抗議新北巿政府無視火葬場將造成污染,高喊:「尊重三峽人,污染請滾蛋!」居民已向監察院檢舉,並向3黨總統候選人喊話,希望他們當選後重新檢討此案。

南港展覽館 雙捷運加持 房價漲35%

「人潮就是錢潮」新成屋每坪70萬,捷運替房價加分,但具有轉乘功能的站點更吸睛,房仲業者調查近2年雙捷運線車站房價,發現捷運南港展覽館站周邊房價從每坪41.2萬元,成長為55.6萬元,漲幅高達35%。

航空城捷運線 桃園房市由黑翻紅

根據內政部建物買賣移轉棟數統計,桃園縣交易量已連續3個月超越台北市,以最新10月資料來看,台北市僅有3255件,桃園縣有3416件,足足多了161件。

恐怖套房? 2年3起燒炭 昨男死女保命

怪怪屋去年燒炭連2起,昨第3起男死女傷,代理房東︰3人自殺未遂,一對情侶昨在新北市板橋區租屋處燒炭自殺,造成44歲的錢孝宏送醫不治,36歲的吳姓女友仍住院觀察;代理房東說,這間房單是去年就發生2起燒炭、有3人自殺未遂,昨已是第三起,釀1死1傷;代理房東的說法若屬實,該屋為何自殺頻率如此密集?警、消正深入了解。

固定房貸 利率最低1.85%起 吸引轉貸戶

壽險業固定利率房貸積極搶市。國泰人壽推出前2年固定房貸,最低1.95%起。剛由中信金控接手的大都會人壽,也推出前半年固定利率房貸最低1.85%起,吸引銀行轉貸戶。

桃園、台中、高雄 民眾可微笑購屋?

後奢侈稅時代,大台北房價面臨逢高回檔,但離開大台北,情況可不同。房仲業調查,包括桃園、台中、高雄,房價自1996年走滑後,一直到2008年才回到當年水準,16年來桃園、台中都只漲4成,高雄更只漲8%。現在回漲有理。

北市釋出4精華地 建商搶破頭

首波北市大面積土地開發商機來了,在接連舉辦多場說明會之後,台北市政府本 (12)月將正式公告標售4筆精華區土地地上權或甄選都更實施者,初估商機達5、600億元。由於機會難得,預料將出現搶破頭局面,為低迷房市注入強心劑。

小習慣 大大抗老化 對抗自由基 生活習慣做起

別以為抗老化都要動刀、吃藥的大幅動作,注意生活裡的幾個細節,像是隨手拔掉電源插頭到每天抽時間靜坐都可以大大提升抗老化能力……

胡瓜豪宅裝潢 樓下漏水喊告 裝修避糾紛!

藝人胡瓜傳出因為房事惹糾紛,根據平面媒體報導,胡瓜4年多前用1.8億買下的豪宅的11、12樓,裝潢1年半後入住,但卻遭到樓下10住戶投訴,家裡的天花板因為胡瓜家裝潢的關係會漏水,2、3年來都沒有積極處理而提告,但胡瓜則是表示是大樓老舊,外牆漏水的問題,自己家的天花板也會漏水,已經交由管理會處理。

大樓住戶繳管理費 應該拿發票嗎?

大家繳交管理費是不是該有發票?這個問題恐怕很多人搞不清楚,簡單的說,如果大樓管委會將大樓管理外包給物業管理公司,則住戶繳交管理費給管委會,管委會依照合約支付簽約的物管公司,雙方要開立發票,但僅限於管委會與物管公司之間才有發票開立與收受問題,一般住戶是不需要開立發票的。至於大樓的管理員為大樓管委會自聘者,則僅有收據,不需要開立發票。

2011年12月2日 星期五

非自願售房地 陰宅 奢侈稅皆不課

財政部昨發佈奢侈稅最新解釋,靈骨塔等「陰宅」短期出售不必課奢侈稅。另外,首次公告因「非自願性離職」出售新房地免課奢侈稅案例,未來有類似情況不用向國稅局申請認定,都可自動適用免繳奢侈稅。

賴正鎰:房市選前悶 選後將回溫?

鄉林集團董事長賴正鎰昨(2)日表示,台灣利率低、置產買盤仍在,預期總統大選後,房市買氣就會如同「春天的太陽」,愈來愈暖,鄉林明年將大舉推案300億元搶市。

古蹟土地容積移轉 規定趨嚴

購買古蹟容積辦理容積移轉,向來是建商拉高獲利的重要手段,像是台北巿迪化街等地就是知名的「容積產地」,不過,內政部營建署昨日表示,古蹟土地容積移轉規定將趨嚴,也就古蹟座落土地若興建建物,則新建的非古蹟部分應扣除,不能納入容積移轉,全案將於近期公布實施。

買實品屋優缺點 收納空間注意事項

年關逼近,不少人選擇購買裝潢美、氣氛佳的實品屋,只要一卡皮箱,就可輕鬆在新家過新年,不過實品屋為勾起買家的購屋慾望,多著重在空間、氣氛的營造,經常忽略足夠的收納空間,購屋前要留意衣櫃、鞋櫃、放置冰箱及電器空間的尺寸,以免尺寸不足導致使用不便。

住宅保險 附加型第3人責任險 相關事故皆理賠

台灣住宅密度高,一旦房屋發生火災、傾倒、磚牆剝落或不慎掉落物品,都容易波及鄰居與路人,使旁人遭受魚池之殃。住宅保險中有一項「第三人責任險」,用意即在事故發生時,能協助賠償無辜被牽連的第三人損失。

電梯大樓1樓獨立門戶 管理費應如何分攤?

讀者陳先生詢問:個人住在1棟7層樓的電梯大樓,每層2戶(部分樓層採1戶設計使用),相關問題如下:一、有關管理費部分,1樓2戶因屬獨立進出口,並無須由大樓2樓以上之共同大門進出,該如何分擔為宜?法令有無相關規定?

公寓大火 兄弟1死1傷 樓上婦垂危

羅東鎮純精路二段一棟四樓公寓,昨日凌晨火警,住在二樓起火點的兄弟檔一死一傷;三樓住戶聽見「失火了!」緊急逃生保住性命,但煙囪效應濃煙朝未關門窗的四樓竄入,嗆昏獨居的張姓婦人,到院前一度無呼吸心跳反應,有生命危險!

租屋處自殺 凶宅難出售 父判賠196萬

林姓男子與女兒向黃婦租屋在台中文心路,女兒疑在房內自殺,黃婦不甘房子變「凶宅」,房價下跌,提起損害賠償,林男雖指稱女兒送醫後才不治,但法官查出死者在租屋處浴缸已無呼吸,且留有遺書,證實應是自殺,昨天判處林男必須賠給房東196萬餘元。

住家風水 客廳、廚房、臥室一步到位

案例一:家居風水切記18個趨吉避凶的客廳風水,以居家風水而言,客廳的風水關係著家庭的運勢和家庭關係的和睦,實為大事,不可不察。

法拍交易創新低 難尋斷頭溺水屋

房屋拍賣市場10月創新低,近來大型商辦拍售熱呼呼,但市況顯示,只有好東西才有人要,差一點的就乏人問津。內政部近日公布10月拍賣移轉件數,全台成交僅846件,較9月大跌2成,更創下史上最低紀錄。

實價登錄 立委阻擋! 產學界抗議

藍綠兩黨總統參選人,2011年8月大動作公布未來十年住宅政策,並將「實價登錄三法」和「住宅法」列為立院本會期優先法案,但眼見只剩下最後8個工作天,卻亳無審議的跡象,民間團體和不動產公會負責人2日上午痛批跳票,還點名幾位阻擋法案的國民黨立委。

購買捷運宅5要訣 興建中具潛力

捷運站附近的房屋,一直以來都被視為搶手的標的物,這些房屋的價值也常常因此而水漲船高,漲勢可期,久而久之,捷運站點附近的房屋幾乎已成為投資獲利的保證,在資金允許的情況下,購屋者也逐漸養成「逐捷運而居」的習慣。

無薪假法制化 全產總:變相資遣

民主進步黨籍立委黃 淑英與勞工團體代表今天表示,反對無薪假合法化,更反對違法的無薪假注意事項,要求行政院勞工委員會主委王如玄應立即撤回違法公告,否則應為政策負責。

會動的清明上河圖 台中苗栗周 縣民享優惠

「智慧的長河─會動的清明上河圖」正在大台中國際會展中心展出,苗栗縣政府與聯合報系合作,今天起在現場推出苗栗周活動,展售苗栗縣農特產品、文創商品,還有許多精彩表演與免費體驗活動,讓中台灣民眾體驗苗栗客家特色文化。

報應巧合? 盜墓4人組 2暴斃2見鬼

彰化一名吳姓男子,因為缺錢買毒,就和妻子、兩名朋友,組成盜墓集團,四處盜墓,甚至放任遺體曝曬,離奇的是厄運跟著上門,其中2名男子相繼暴斃,另外兩人的親人也紛紛過世,兩人並遭到判行!盜墓者回憶,其中一次盜墓時,他們回頭一看 突然出現一名女子坐在墓碑上瞪他們,他們嚇得拔腿就跑 從此衰事不斷! 

荒廢空屋火警 意外發現疑似女性白骨

宜蘭縣礁溪鄉仁愛路巷弄內的一棟荒廢空屋,今天近中午時傳出火警,消防人員為了救火,試圖進入隔壁無人居住的二樓空屋以水柱撲滅火勢,卻意外在空屋內發現一具女性骨骸,部份屍骨疑有遭野狗拖走啃蝕痕跡。

十四張拆遷 肉身擋怪手? 發展vs居住人權

新北市政府昨天在捷運環狀線新店十四張機廠用地執行強制拆除作業,十四張自救會的數十名居民不惜用肉身擋住怪手,但最後還是不敵上百警力與怪手機具,眼睜睜看著無情怪手將房舍拆除。

兒童氣喘增5成 天冷預防注意事項

氣溫驟降,兒童過敏氣喘中心主任歐良修醫師指出,最近2個禮拜,門診中因氣喘急性發作來求診的患者,相較之前增3~5成,提醒清晨或天氣較冷時,出門應戴口罩保暖,平時遵照醫囑服藥或用吸入性類固醇等做為保養、控制;也可多做運動,增強抵抗力、減少感冒侵襲,氣喘發作時,冰品、冷飲最好忌口。報導╱林明佳、張佩玉 攝影╱楊明龍、施偉平

2011年12月1日 星期四

家電換節能 每台補助2千 經費共6億

加碼6億換節能家電補助2千元,為提振景氣,行政院昨釋出政策利多,其中在節能家電獎勵上,明年元旦至3月,政府將再加碼6億元,補助民眾汰換節能冷氣、冰箱與洗衣機,原則上1台補助2千元,預估可補助30萬台。

歌林大樓 台灣金聯近9.4億得標

老牌家電大廠歌林為償還債務,昨天標售台北市重慶南路一段84號辦公室與桃園縣觀音工業區一廠及二廠廠房,結果重慶南路辦公室由台灣金聯以9.3999億取得,溢價14.5%;觀音二廠由遠東新世紀以6.15億得標,溢價5.21%,重整計畫邁出一大步。

愛心修屋 為獨居老人送暖冬

台中市政府號召民間團體,一起為獨居長輩進行房屋修繕,副市長徐中雄下午到豐原區探視七十三歲獨居老人謝福泉,發現住家天花板殘破不堪,窗框腐壞,地板下陷,幸好搜救協會,室內整修工會和西屯扶輪社,出錢出力,協助修繕更新,讓長輩住的溫暖又安全。(寇世菁報導)

購屋意願大減 網路看屋連3月下滑

房市寒氣逼近,不但看屋客戶銳減,就連網路虛擬通路也冷颼颼。最新調查發現,全台已連續3個月,網路看屋找屋等物件點閱率下滑,直逼今年最低點;其中,台北市網路點閱滑落32%,居全台7大都會首位,觀望氣氛濃厚,造成年底購屋旺季反而不旺。

奢侈稅半年收10億 富人避奢稅 豪宅贈妻兒

特種貨物及勞務稅(奢侈稅)6月1日實施,財政部台北市國稅局統計到11月底為止,半年來全台共課到1418件不動產奢侈稅,國庫進帳10億5840萬元。

勞工非自願失業 房貸本金可展延緩繳

行政院提出景氣因應方案,金管會昨天指出,將協助企業取得營運所需資金,確保資金供應不斷鏈。另外針對非自願性失業勞工的自用住宅購屋貸款,將協調銀行公會辦理本金緩繳及展期。

無薪假2周增5成6 新規「肥貓凍薪」

勞委會公佈最新無薪假勞工人數統計,至11月30日止,共有85家企業通報放無薪假,通報勞工數8,636人,實際實施人數為7,994人。此外,有8家企業、近800位勞工通報結束無薪假。

先買?先賣? 選對方法樂換屋

所謂的換屋族,通常都是因為對於房子本身,或住宅環境的需求改變,如:空巢期或退休、小孩就學或居住品質升級,而必須從原本的房子換到另外一間房子。

小資女孩 購屋別太衝 還款能力最關鍵

近期一齣爆紅的偶像劇,劇中女主角在工作上不斷努力,每天想盡辦法節省開支,辛苦存下人生第一桶金,就為了實現買屋的夢想,引發熱烈討論,房仲業者建議,買屋是人生的大事,不但需要仔細評估,更要耐心篩選,對「小資女孩」來說,購屋要兼具保值與品質,在購屋計畫中應以還款能力為主要關鍵。

強拆十四張 住戶天冷何處去

台北捷運環狀線新店十四張機廠工程用地,與違建居民爭執2年之久,今天起依法執行地上物強制拆除,今天上午新北市交通局、拆除大隊、警方皆進駐現場,2小時之內就將該處剷平。

捷運共構隔牆有耳!聊天、沖水聲聲入耳

台北捷運景安站的共構建案,每坪高達40萬元,住戶搬進去後才發現每戶之間的隔牆,竟是使用室內裝潢用的輕隔間牆,隔音效果其差無比,不但聽得到隔壁鄰居對話,連廁所沖馬桶都聽得一清二楚,住戶串聯告建商,但法院認為,當初買賣契約沒有保證隔牆的隔音效果,因此判決住戶敗訴。

房市交易冷 業者:買方市場 學者再觀望

建國百年,房市黯淡無光,買方市場已經來臨。內政部統計處昨(30)日最新出爐的全台建物買賣移轉件數顯示,10月單月全台成交量創下自2008年全球金融海嘯以來單月的新低,房地產業者預估,2011年全年移轉數量,大致落在36萬戶,很可能會是SARS後「最冷的一年」。至於11月北台灣都會區的中古屋市場表現,量縮7%,價小漲1%。(截至工商時報/記者蔡惠芳/台北報導)

大陸房價 恐跌到明年Q2 夏斌:調控太狠會出事

北京的新房價格出現明顯下跌,根據機構統計,今年11月新房成交均價更在時隔一年之後,首次跌破每平方米人民幣2萬元(約每坪新台幣30萬元),專家認為,大陸房價已經開始下跌,預計會持續跌到明年第二季。

2011年11月30日 星期三

議價空間拉大 房市4大標的 尋找好宅

多項指標都顯示現在房市負面消息接連不斷,不過,對於一位精明的購屋者而言,現在卻是開始研判進場的最好時機,「負負得正」的數學算法未必適合購屋哲學,但此時該是開始在房市中尋寶的機會點。

住宅五法 估價師:勿被選舉口水淹沒

立法院本屆最後一個會期已接近尾聲,年中兩黨候選人為了解決高房價問題,主張「土地、居住正義」以及「十年政綱住宅、稅改篇」,如今隨著選戰倒數計時,在許多利益團體的壓力之下,有關健全房市的「住宅五法」,似乎已經被一些無關庶民經濟議題的政治口水淹沒了。

小資、剩女、熟女 購屋觀點大不同

非正式統計,超過70%單身女性只願與有房的男人結婚,女性在答應結婚前虎視眈眈地強迫男方買房子,可憐的男人背負著「買房再娶妻」的壓力。

景氣差小宅夯? 學者:房價漲過頭 勸投資早出場

房市不景氣,房仲發現,現在要賣屋,暢銷屋的坪數普遍小於滯銷屋,顯見市場上小宅產品仍相當受歡迎,這也代表購屋族的口袋不夠深,雖有購屋需求,但仍買不起大坪數宅,只好先退而求其次!

諾貝爾學者:台灣防泡沫 控通膨! 央行:早在做

諾貝爾經濟學獎得主「戴蒙德」教授應邀來台開講,媒體報導,戴蒙德認為「央行不只要控通膨,還要防泡沫」,中央銀行晚間特別發布新聞稿說明,除了道德勸說銀行注意不動產貸款的風險控管外,99年6月起採行針對性的審慎措施及新增抵押貸款規定,就是在防止房市泡沫。

大樓停車位不同價?鄰近出口貴2成!

到底大樓停車位怎麼買才不吃虧?一般而言大樓B1停車位,因為鄰近出入口,價格會比B2車位貴2成,同一層停車位,靠車道車位比較容易被擦撞,牆角車位停車難度也比其他車位高,房仲業者也透露,如果你買的是這兩種停車位,可以和建商議價,最多可以減少10%的價格。

總統誰當選 房價都會跌 學者:至少修正2、3年

選前政治、經濟情勢紛亂,影響房地產市場買氣,包括知名金控、房仲企業大老皆曾發表藍多綠空經濟看法。張金鶚認為,本波房市景氣衰退並非政治力得以操控,房價不合理現象有賴未來緩跌調整,無論誰當選,未來2~3年房價皆會下跌,幅度約有2~3成。

各出援手 助病患與家屬打擊壓力

高雄市義大醫院今天舉辦腫瘤科病患與家屬畫畫、種盆栽活動,紓解疾病與焦慮的壓力,病患與家屬稱讚場所氛圍很好。

房市尚未落底 房仲:修正格局難免

全球景氣轉冷,而近期政府公布的國內經濟數據,無論是景氣對策信號、消費者信心指數、失業率,以及代表資金動能的貨幣供給年增率,都呈現惡化的現象,衝擊民眾購屋、置產信心。