2011年9月30日 星期五

租屋最怕惡房東 房東更怕欠租客 詳擬約定雙方沒煩惱

有經驗的租屋族,為了避開「地雷屋」,看屋時會仔細觀察屋況,但常無法分辨「地雷房東」,遇有租屋問題,房東相應不理,受限於租期已簽訂,大多只能默默忍受。專家建議,租屋前一定要多打聽,所有約定都白紙黑字寫下,才能避免遇到「地雷房東」。

保戶辦房貸利率可減碼 房貸搭壽險債不留子孫

為搶食房貸大餅,壽險業者積極搶進房貸市場,多家保險公司推出優惠房貸專案,搶攻優質保戶。市面上少見的固定型利率房貸,大多為壽險業者推出,若年繳保費達一定標準,房貸利率還可減少0.1~0.25個百分點﹙1碼﹚。

預售屋客變 變更格局、建材一次搞定 省時省錢

買預售屋不僅可分期付款,還能依照居住需求,變更隔間與建材配備,這階段稱之為「客戶變更」,簡稱「客變」。民眾若不滿意建商規劃格局、水電位置、建材設備,可以在施工前要求變更,專家提醒,客變前,應先從實際需求規劃理想的新家,而且也要遵守法律規定。

公營住宅條件嚴 租金高 出租率僅17%挨轟

「大龍峒公營住宅」預計從十月十八日開放申請,出租給設籍北市的青年。台北市議員陳建銘指出,台北市中繼國宅由於入住的申請門檻過高,出租率都不到五成,很多人申請但不符資格,大嘆青年住宅「看得到,租不到」,公營住宅成為「蚊子住宅」。

勞基法工時上限 房仲醫護38種爆肝行業 納入管理

「勞工基準法第84條之1」昨天公告實施,規範37項「爆肝」類工作的工時上限,預計10月底前再將中央首長駕駛、保全業的運鈔及人身保全、航空業機艙工作員納入規範。

女性夢靨 性侵3惡狼失聯 緊急專刊查緝

強制猥褻婦女或對少女伸狼爪性侵的惡狼通緝犯行方不明「趴趴走」,成為威脅女性民眾安全重大治安隱憂;刑事警察局本周再針對戴銘沐、蔡水森及任金維等三名惡狼通緝犯發布要案專刊,全面查緝。

全台建物買賣 金融海嘯後最低 未來恐更差

奢侈稅持續發威,加上正逢農曆民俗月,房市買賣量續減,內政部昨(30)日公布,今年8月全國建物所有權買賣登記,延續上月跌勢,再創金融海嘯後的單月新低點,相較今年元月高點已大減超過三分之一。

浮洲合宜住宅 每坪19.5萬 將建4618戶

新北市板橋區浮洲合宜住宅興建計畫,昨天由日勝生得標,內政部營建署長葉世文表示,浮洲合宜住宅案,預計今年十一月開放民眾申請,只要符合資格就可以參加明年二、三月預售登記,最快民國一○三年底完工交屋。他強調:「平均每坪售價不會高於十九.五萬元,是周邊住宅價格約七折,屋主十年後才可以轉售」。

中市破獲假簽單詐賭 暴力集團 組頭崩潰服毒

台中地檢署昨天指揮中市警局警大隊偵五、六隊,以及大甲、霧峰與南投警方,聯手逮捕一個組織犯罪集團12人,該集團用假簽單勒索六合彩組頭,甚至還找經濟能力好的被害人,帶到酒店灌酒後設賭局勒索,所得粗估數千萬元,法院今天清晨裁定2名主嫌收押。

2011年9月29日 星期四

臺中市「家電診所」義診 全國首間正式營運

小家電故障,別急著換新!台中市環保局於北屯區「寶之林」成立全國首間「家電診所」,環保局長劉邦裕表示:「受理的小家電為電風扇、吹風機、家用烤箱、電鍋、飲水機及檯燈等六種,十月底前送修費用全免!」十一月起每件也僅收五十元工本費,最慢三天內即可取件,環保又省錢!

台灣房市醞釀「3警戒」與「雙危機」

2011年9月27日經建會才公布景氣對策信號分數,由代表景氣的綠燈轉為代表景氣趨緩的黃藍燈,9月29日持續統計台灣房地產景氣訊號的住展雜誌也公布,9月份房地產景氣訊號同樣由綠燈轉為黃藍燈。

台灣房市多空論戰 專家悲觀 業者信心滿

台灣房市究竟走向何方?財訊雜誌董事長謝金河表示,在美債、歐債危機之下,全球恐怕要進入長達十年的經濟冰河期,台灣房產不可能自外於市場之外;但遠雄建設董事長趙藤雄則認為,拉長時間來看,台灣房地產的報酬率依舊是高於GDP、股市及石油價格的漲幅。

升息喊停 房貸喘口氣 央行暫緩升息的警訊

央行昨天宣布終結連五升息後,台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出,在連五度升息間,民眾房貸壓力增加許多,如今暫緩升息,貸款民眾可暫時喘一口氣,不過,如果新台幣持續的貶值,代表資金大舉撤出,屆時反而不利房巿前景。

北市公告現值續調升 賣屋稅負成本加重

為落實居住正義,北市今年土地公告現值一口氣調升12%,創19年來最高,這項調整,已讓賣屋的人吃到苦頭。房仲業統計,今年北市房屋交易量比去年同期少14%,但土增稅只少4%,賣房子的民眾負擔明顯加重。

實價課稅、全球景氣 網路看屋瞬間少2成

房市928檔期正式登場,原先市調顯示,建商看好個個摩拳擦掌準備大舉推案,沒想到計畫似乎總追不上變化,全球股災加深全球經濟二次衰退疑慮,加上藍綠兩黨拚選舉引發實價課稅憂慮,市場氣氛急轉直下,以最具代表網友行為的全台熱情指數(物件點閱率)觀察,熱門的雙北市頓時成了難兄難弟,剛出爐的點閱表現瞬間滑落了20.45%及13.43%,而其餘五大都會區也全面下滑。

萬華菁華地 不如預期雙雙流標 景氣地段主因

中華票券位於台北市敦化南路的總部大樓,土地每坪飆破1405萬創新高;第一太平戴維斯則受潤泰創新委託,29日售兩筆位於台北市中正區的土地。

標脫機率高,約40組投資者領標、30多組投資者進行實際勘查。中華票券總部大樓位於台北市敦化南路二段,建物約2,696坪,土地約329坪,平均容積率約為363%,標售底價26.8億元

潤泰新釋出的土地,則位於台北市延平南路及長沙街,其中,延平南路土地面積為140坪、帶有建照,底價約4.9億元,每坪約350萬元;長沙街土地面積為35坪,底價約1.24億元,每坪約353萬元。兩塊土地皆屬於商四使用分區。

不過卻意外雙雙流標,長沙街以及延平南路土地卻乏人問津,改由私下議價,市場人士分析,受歐美經濟動盪不安,造成全球股災,市場氣氛低迷。地段位置不好是流標的主要原因。

地段不佳 萬華兩菁華地流標

敦南商圈房價頻頻創新高,不過29日潤泰釋出的萬華菁華地,包括長沙街以及延平南路土地卻乏人問津,改由私下議價,市場人士分析,地段位置不好是流標的主要原因。

延平南路這L型土地,共有140坪,每坪353萬,總底價等於4億9441萬元,已經有建照,可以興建15層共21戶的高級住宅,加上中正區的燙金門牌,地主潤泰原本可望順利標出,沒想到最後流標收場,基地面積完整的流標,更不要說中華路、長沙路這30坪土地,只有6個停車位大小,每坪350萬,總底價1億2282萬,也沒人投標。

畢竟現在房市不明,市中心邊陲的萬華,投資人不敢貿然出手,只是潤泰這時大賣土地,也讓人質疑,是不是要躲空地稅。奢侈稅發酵,政府打房頻出招,加上股災後房市冷卻,除非長遠規劃有很高的報酬率,否則標案還是冷颼颼。民視

房市衰退至黃藍燈 學者:房市景氣轉折關鍵

經濟局勢心驚驚 購屋民眾打退堂鼓

房市變盤了? 五成推案延後 東森董座:房市走空

青年購屋買在高點 優惠貸款展延到明年底

房市降溫確定 景氣不佳 房仲業者剉咧等

壓倒房價最後一根稻草? 建商的內憂外患

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中市精機一期住宅區 台開10月開賣

台開(2841)主導的台中精密機械科技創新園區一期住宅區,預計10月開賣,台開昨(28)日透露,此案目前已有許多符合資格的廠商關切,可望引發搶購風潮。

房市衰退至黃藍燈 學者:房市景氣轉折關鍵

住展房屋網今天發布代表房市景氣的「住展風向球」,指標分數8月43分,9月降至41分,9月燈號也從8月代表安全的「綠燈」跌至衰退注意的「黃藍燈」,主要原因是建商對後市觀望。

2011年9月28日 星期三

高市購屋指南 民眾購屋護身符 買房不吃虧

高雄市地政局今天指出,今年截至9月,尋求協助房地產交易糾紛共有99件,其中房屋漏水、龜裂約占2成,其次是訂金返還的爭議。地政局出版不動產交易指南及爭議解析供參考。

委託銷售契約範本 修正斡旋金違約罰則 購屋多留意

內政部正進行不動產承購委託契約範本的修正,其中對於委託方式、斡旋金及違約罰則有較大的修正,未來斡旋金可能改以保證金一詞替換,對於買賣糾紛在買方已向賣方主張損害賠償後,仲介業者不得收取服務報酬外,也要額外負損害賠償責任,更加重房仲業者責任,目前全案仍進行修正中。

海環線免費公車 海線民眾知道少 宣導待加強

愛上巴士,約會滿檔抽大獎」活動,二十八日上午於大甲區公所舉行九月份抽獎活動,海環線免費公車也於本月開跑,市長胡志強搭乘公車到大甲最偏遠的銅安里,但昨日活動有民代毫不留情指出,海線民眾知道的不多,搭乘人數少,市府應該在候車亭貼上時刻表與宣傳。市府指出,海環線每班次平均搭乘人次為三十五人,頗受歡迎。

榮總停車難 半天狂開罰單 四百多張 民批搶錢

第六分局近日強力取締台中榮總前人行道違停機車,引發病患、家屬及榮總員工不滿,因而向議員楊正中投訴,楊正中指出,該處不到半天就開出四百多張罰單,據他了解,問題出在機車停車格嚴重不足,市府只是盲目地開單,卻漠視停車位供需不足的現象。

獎金誘人收集發票 花招盡出 比買彩卷划算

多蒐集一張發票,就增加一次中獎機會,但怎樣才可以得到更多發票 有的人買東西時可能要求店家,多打幾張發票,甚至買東西時刻意多跑幾趟分批買,多拿發票,另外在停車場自動繳費機的退幣洞口,也常常會有被遺忘的發票,讓下一個繳費民眾撿走意外得到中千萬大獎機會。

財神擦身過 千萬發票打上統編 無緣領

鬱卒啦!一千萬元飛啦!一名網友昨天將七、八月千萬元中獎發票照片po上網,原本是該欣喜若狂的事,不過卻因為上面打了公司統一編號而無法領獎,與財神爺擦身而過,有網友感慨的說:「世界上最遙遠的距離,就是八百萬(稅後)在你眼前,卻多了一行統編」。

男女購屋有別 女重主臥室 男在意交通坪數

百年婚潮已逐漸進入最後階段,不少新人忙著籌備婚事之餘,也到處物色婚後新家。根據房仲業者調查發現,92.3%的女性看屋時往往憑第一印象決定;男性則較為務實,78.7%的人重視實際使用坪數多寡。

而對於結婚房的選擇,約4成的男性希望新家最好在公司附近,方便上下班通勤;高達7成4的女性則注重主臥房的空間配置。

Housefun好房網針對「結婚居住空間」調查顯示,達8成受訪者挑選房屋時最重視「生活機能性」(84.7%),與「鄰居素質與社區管理」(60.5%),認為這是決定居住品質的關鍵。

房屋的座落「地段」(38.4%),以及附近是否有變電箱或宮廟等令人「嫌惡的設施」(28.8%)居次,其餘則為「房屋的外觀與造型」(24.3%)或「屋齡」(19.2%)。

對於房屋內部的空間與座落地點,男女意見則是大不相同。87.2%的男性重視客廳,認為客廳為家的整體核心,對「一家之主」的事業運與人際關係深具影響,其中有4成的男生希望住處最好別離工作地點太遠,以便兼顧事業與家庭。74.6%的女性則在意主臥房舒適與否,僅14.6%的人注重廚房空間,顛覆過去認為女人必須「進得廚房」的傳統觀念。

至於房屋內部結構,超過8成的人在乎整體的「通風採光」(86.4%),其中女性佔92.3%,比起男性多出22.1個百分點。此外有66.7%的民眾,認為房屋的實際使用坪數較為重要,深怕花錢買到以公共坪數灌水的「虛房」,其中男性(78.7%)又比女性(62.3%)多出16.4%。

Housefun傳媒中心經理李建興分析,從調查資料顯示,女性挑選房子時多半取決於「第一印象」,而男性則是著重「房屋實際使用坪數」,相當在意實際可利用空間,甚至有58.8%的人重視房屋的內部「格局」,像是客廳、房間和衛浴的數量配置。

對於空間配置規劃,超過7成的人注重「客廳」(76.3%)與「主臥室」(71.8%),近5成則重視「衛浴」(49.7%)空間。此外,購屋者對「陽台」(16.4%)的注重程度遠超過「小孩房」(6.2%)及「孝親房」(1.6%)其他空間。

李建興認為,高房價時代讓民眾於購屋、看屋時也變得錙銖必較。不少人認為家裡若具備陽台就像擁有後花園一樣,除了可當做休憩空間外,還能用來晾衣服,增加空間實用性。因此部分購屋者挑選新房時甚至會特別留意,有無「賺到」陽台往外推的額外空間。

此外,不少國人對於結婚買屋一事持理性態度,34.5%的民眾認為買屋時重視房子的「保值性」和「增值性」,避免在房價高漲時進場購屋,而發生房價「直直落」的窘境。22.6%的人挑選結婚新房會優先選擇目前居住的區域,認為熟悉的環境可以帶來安全感。
卡優新聞 郭幸宜

買結婚房,男挑近公司、女重主臥室

Housefun好房網針對結婚居住空間進行民調,結果顯示男女性在買結婚房的考量點大大不同,有四成男性想當好男人、好丈夫,希望買的房子最好能靠近公司,以兼顧工作與家庭;

而女性對於結婚房的空間中,竟然已不再重視廚房,有七成四的女性最關注「閨房樂趣」主臥室空間配置,顯示現代大老婆們已不將自己綁在廚房裡。另外,男女性看結婚房的眉角也迥異,92.3%(複選)女性看房,以第一印象決定;78.7%(複選)男性則是斤斤計較實際使用坪數。

Housefun好房網針對結婚居住空間進行民調,結果顯示男女性在買結婚房的考量點大大不同,有四成男性想當好男人、好丈夫,希望買的房子最好能靠近公司,以兼顧工作與家庭;

而女性對於結婚房的空間中,竟然已不再重視廚房,有七成四的女性最關注「閨房樂趣」主臥室空間配置,顯示現代大老婆們已不將自己綁在廚房裡。另外,男女性看結婚房的眉角也迥異,92.3%(複選)女性看房,以第一印象決定;78.7%(複選)男性則是斤斤計較實際使用坪數。

調查中發現87.2%的男性最重視客廳,原因就是客廳為家中最重點且核心的空間,客廳在風水上更代表男主人的人際關係與事業貴人運;女性方面最重視的竟然不是廚房,而是主臥室,有74.6%女性關注主臥室空間舒不舒服,接下來是客廳,這一點頗給老公面子、再來是女生普遍重視的浴室。

Housefun傳媒中心經理李建興表示,數據顯示新人買結婚房,「第一印象」絕大部分由老婆決定,而新郎的眉角則是在「坪數」上斤斤計較;另外,也有58.8%也就是逾六成的新人還會在意「格局」,包括格局好不好、幾房幾廳幾衛等問題。【時報記者郭鴻慧台北報導】

女性購屋 首重保全管理 最忌與八大為鄰

新人成家三撇步 房屋資訊整合 購屋添保障

新婚買房三心法 共築小窩幸福新起點

換屋族女人當家 購屋偏愛主臥大廚房

女性購屋經 單身考量三要素 已婚莫顧此失彼

男女買屋大不同 男人看預算交通 女人重環境學區

女性購屋 超過男性,女性置產易衝動 購屋停、看、聽

到《男女購屋有別 女重主臥室 男在意交通坪數》的永久網址

房仲:小宅當道 小家庭購屋準則 小宅每戶平均2.9人

現代社會變遷下,都市中之傳統三代同堂逐漸式微,4人以下的小家庭成為主流,太平洋房屋流通事業體李珠華副總表示,從近五年的統計數據顯示,96年全台戶量(每戶平均人口數)為3.06人,到了100年7月則減少為2.9人,跌幅達5.23%。

大龍峒公宅租金 里長批市價行情高

台北市大龍峒公營出租住宅租金水準受關注,市長郝龍斌昨天宣布,一房型租金一萬零五百元,管理費一千二百元,合計一萬一千七百元;三房型租金一萬九千六百元,管理費二千二百四十元,合計二萬一千八百四十元。

台中幼童臨時托育 下月上路 腸病毒保母到宅照護

腸病毒疫情持續升溫,台中市目前仍有十七班停班課。為解決停班期間學童照護問題,中巿府開全國先例,下月一日起開辦「幼童居家到宅臨時托育服務」,不僅巿府掛保證提供保母名單,每小時更只收費一百二十至一百五十元費用,低收入戶免費、中低收入戶則可補助二分之一到三分之一。

奢侈稅未報是已報六倍 鎖定6千件近期大抓漏

奢侈稅(特種貨物及勞務稅)六月一日上路,截至九月十二日,不動產交易申報五三五件、稅額只有三.二億元,平均每件課稅六十多萬元,顯然沒有打到大戶。

何謂容積率、容積銀行 有何不同

經建會於七月審查通過一○一年度公共建設預算為二一六六億元,預算額度不僅遠少於今年度的三二○八億元,更創下近十年來新低紀錄,使明年度公共建設經費捉襟見肘。

2011年9月27日 星期二

全球經濟危機心驚驚 購屋民眾打退堂鼓

今年第3季堪稱房市的多事之秋,國內打房政策加上國際經濟局勢不穩,房仲業者調查近期有意願購屋的民眾降至50.19%,為金融風暴以來的最低點,不過,仍有30.6%民眾認為房地產抗跌,是最保值的理財工具,25.7%的民眾預測第4季房市將價漲、量縮,影響主因還是經濟局勢。

房市變盤了? 五成推案延後 東森董座:房價下跌房市走空

根據住展雜誌最新的市調統計,928檔原本應推的指標建案為33個、加總的案量有1,082億元之多,然受到上述兩項利空的衝擊,928檔有13個指標案延後推案,延後的總案量達570億元,也就是說,今年的928檔有53%、超過5成的案量往後延推,出現近年928檔推案少有的特殊現象。

公營住宅 租金8折 條件符合 10月18日可申請

台北市第一棟自建大龍峒公營出租住宅已經完工,最快明年1月10號將可以入住,只要是20到40歲的青年族群、設籍台北市1年以上,家庭年收入在158萬以下都可以提出申請,10月18號開始開放申請,有15坪和28坪兩種房型,租金為一般市價的八折。

燒炭變凶宅 屋未賣出 房東求償敗訴

房客之女燒炭亡「賣出前免賠房東」,李姓女子的女兒兩年前在租屋處燒炭自殺,馬姓房東認為房子變凶宅,房價至少下跌100多萬元,要求李女賠償156萬餘元;台北地院判決房東敗訴,理由是還沒售屋、房東預估房屋成凶宅會使房價下跌,屬抽象而非具體損失,本案還可上訴。

建案廣告不實 停車位標成客廳 建商廣告商受罰

民眾在購屋時一定要特別小心,行政院公平交易委員會今(27)日委員會議又通過2建案廣告不實,一個是乙種工業區的建案卻使用一般住宅用語來銷售,另一個則是在廣告中將建物1樓的法定停車位標示為客廳,均違反公平交易法相關規定,分別處總瑩建設新台幣180萬元、國雄公司40萬元,及一研九鼎公司20萬元罰鍰。

青年購屋買在高點 優惠貸款展延到明年底

全球景氣一片看壞,亞洲各國嚴正以對,央行發表出房市降溫確立,房仲業者對於景氣不佳跟著剉咧等,財政部此時還把720萬的購屋優惠貸款期限延長。

租屋提前解約 扣2月租金學生怒 違約賠償多少才合理

屏東商業技術學院爆發學生校外租屋糾紛,4名女學生指控房東添購、整修設備拖拖拉拉不積極,讓她們決定提前解約不租了,可是房東除了沒收押金之外,還要扣2個月的租金,讓學生大感不滿;但房東說,解約造成她房子一時租不出去,本來就該賠償她的損失。

房市降溫確定 景氣不佳 房仲業者剉咧等

中央銀行昨公布購屋貸款統計,今年8月底餘額為5.23兆元,扣除2月的季節性因素影響,為今年以來新低;單月僅小增39.2億元,增幅0.7%,逼近零成長。央行官員認為,房市降溫幾可確立。

2011年9月26日 星期一

奢侈稅對富人開刀了嗎? 路邊攤追「大腸香腸」逃漏稅?

台灣貧富差距越來越大,稅制不公是主要成因,有錢人懂避稅,中下階層稅收一點都跑不了, 房地產的炒作,受薪上班族薪水工作到過勞死也追不上房價。高房價成了民怨之首,

2011年9月25日 星期日

風水佳 婚姻百年共枕 擺置不避禁忌2人貌合神離

現在的社會,離婚率越來越高,這中間當然有男女雙方各自的問題導致離婚結果,然而,有時候居家的風水也是導致夫妻之間發生齟齬的重要原因,所以,夫妻對於家裡風水的擺設還是不可以忽略的。

農舍興建修法 嚴查起造人 農地交易急凍

由於農地及預售屋不在奢侈稅課徵範圍內,農地成為資金避風港,在引發批評的狀況下,《農業用地興建農舍辦法》在7月修正草案出爐後,對農地興建農舍的起造人身分增加諸多條件限制,業者統計,全台農地交易量從百餘件急凍慘跌到將近零成交,8月僅存5件。

預售屋契約 違約條款不平等 消保官促建商修正

新北市政府調查發現,多數建商在契約明訂「其他違約情事」、「違反本契約任何條款之情事」,建商可解約並收取總金15%作為違約金,這是建商單方向要求消費者負擔無法預測或概括性責任,違反消保法第11條平等互惠原則、民法第148條誠信原則。

土地公告現值 雙北市明年調高 土地現值網上查

抑制炒作房產,內政部近期要求各縣市調高土地公告現值,104年調至市價九成,大台北地區明(101)年率先跟進。新北市擬提高至市價87%,投資客等買賣房地須繳交的土地增值稅將會提高,稅負成本看漲。

不動產稅制改革 五大遺漏 學者:課稅市價、實價成效差很大

立法院預算中心針對我國現行不動產稅制提出五大缺漏,土地所得免徵營所稅、土地公告現值嚴重與市價脫節,以及實價課稅難以施行等,產生避稅或逃稅空間,造成政府稅收流失,無法落實租稅公平。

壓倒房價最後一根稻草? 限縮建商融資轉貸條件

這2年強勢主導房價的建商,可說是內憂外患,歐債危機,全球股市暴跌,歐洲銀行股市領跌,美股追隨重挫,世界銀行主席指出此風暴向發展中國家延伸,亞洲國家很難避免。

搞懂地價稅 繳稅省很大 未辦繼承自用住宅也可享優稅

100年地價稅將於11月1日開徵,由於今年縣市合併升格後,首年地價稅將在11月開徵,財政部與內政部協商確定,合併升格縣市的地價總額,仍可按未合併前的各縣市公告地價分別計算。

外資狂賣 台股不排除探底 房市急凍 屋主降價求售

在國際股市重挫,外資狂賣下,台股上週慘跌超過530點。儘管歐美股市上週五跌深後略微反彈,但若歐美各國仍舊拿不出對策,本週大盤不排除繼續往下探底。

颱風家庭照顧假 明年可實施 社論:反使勞工限困境

儘管企業界表達不同的聲音,但馬英九總統25日在與網友網聚時表示,在明年颱風季節來臨前,應該就可以實施颱風照顧假,他表示,這其實是一個小事情,但如果沒有做到很貼心,會讓人民感到很不舒服,他還強調,「這倒不是我們刻意去討好」,「有些不能做的,也會告訴他」。

放煙火求婚 夜深擾鄰 浪漫代價 罰款3萬

一群死黨利用週休假日,前天深夜直奔新北市沙崙海邊,幫友人辦一場「高空煙火求婚秀」,火樹銀花照亮了漆黑的夜空,光影映照著臉龐,女主角不禁感動落淚,正當大家起鬨「點頭吧!嫁了吧!」卻因施放煙火而遭居民檢舉妨害安寧,大夥一見消防員到場取締,男女主角隨眾人一哄而散,只有點煙火者來不及跑,收下3萬元罰單,這筆帳還不知該找誰算。

省電五五拆帳 偷調電表 嫌犯用戶詐欺共犯

綽號「慶哥」的吳思聰,拿著「科技節約能源協會」名片,誆稱可利用特殊工具,以「移轉指針」方式倒轉台電電表,固定省電50%,3年來,累積80多戶用電量高的餐廳、工廠、簽賭投注站、八大行業、寺廟「客戶」,雙方五五分帳,獲利上千萬元。

統一發票再增 八名千萬得主 11月7日前兌換期限

統一發票今天開獎,這次7到8月的千萬大獎號碼中午抽出,號碼為02283153,依舊有多位幸運兒獲得千萬元現金大獎。財政部長李述德表示,統一發票的抽獎,是鼓勵民眾買東西拿發票、業者賣東西給發票,確保稅務,同時充裕稅收,因此大獎下一期將續辦。

2011年9月24日 星期六

台中928檔期 股災景氣不明僅推300億元 南區案量多

全球股災持續延燒,雙北市買氣明顯滑落,屋主降價求售,加上電子業龍頭廣達優退千人,台積電中科廠進度恐將放慢的消息,已影響到中科特區的房市買氣,中港路商圈雖然熱絡,但是商辦市場與住宅市場還是有差別。

SUPER教師獎!偏鄉育才15年 為921孤兒放棄高薪夢

2011年SUPER教師大獎今天公布名單,由各縣市教師會所推薦的34位老師角逐,經過21位教育專家組成的評審團審查,得獎者包括高雄市裕誠幼稚園蔡淑芬、台北市實踐國小邱瑞(女光)、南投縣爽文國中王政忠、國立新竹高商陳景乾。

女童9樓墜落 卡採光罩鮮血冒 母嚎:快救

不要再讓小寶貝受到傷害!新北市一名2歲女童昨被母親獨留房內嬰兒床,由於嬰兒床緊靠窗戶且高度相當,女童疑好奇攀爬推開紗窗,不慎從9樓墜落摔在社區大門採光罩上,她右腦杓遭撞擊鮮血直流命危,女童母親聽聞巨響,驚見愛女卡採光罩,狂奔下樓站在採光罩下方焦急無助地哭喊:「快救救我女兒啊!」令人不捨。

8千賣帳戶背上詐欺罪 還須賠受害者70萬

彰化縣社頭鄉有一名男子,五年前看到報紙廣告後,將自己的私人帳戶,以8千元的代價賣出,結果被詐騙集團拿來當人頭戶犯案,其中有名女子被騙70萬心有不甘告上法院,法官認為男子犯行明確判賠獲准。

又度驚傳 2歲童九樓墜樓 開放防墜網刻不容緩

新北市板橋區國泰街一處社區大樓,今天上午發生一名2歲女童墜樓意外,女童疑似因玩耍時爬出緊靠窗邊的嬰兒床外,而意外從九樓高的大樓墜下,跌落至2樓遮雨棚,警消到場後女童仍有意識,目前已緊急送往醫院急救,經院方救治後,現仍在加護 病房觀察。

查核預售屋買賣契約 建商放棄預售規避履約保證

2011年9月開始,內政部將開始進行第二波查核預售屋買賣定型化契約,第二波查核將持續到10中旬,如建商或不動產經紀業者未遵守新規定,將依消費者保護法第58條規定處新台幣6萬至150萬罰鍰,並可以連續罰且要求限期改善。

北京房價要跌了 雙北市屋主降價急著賣

據中國人民銀行調查,多數北京房地產業者認為,當前房市需求不足,而調控政策卻將持續,因此,可以預見北京房價將緩步下滑;另方面,開發商對房價下跌的承受力則有所增強。

2011年9月23日 星期五

門牌44號不吉利? 屋主改掛「賜賜」來賜福

南投市有戶人家,門牌號碼是44號,屋主覺得連兩個4很不吉利,加上家裡又是開髮廊做生意,於是用壓克力板做了一個新門牌,把44改成國字的「賜賜」遮住舊門牌,許多路過民眾都覺得有趣,連郵差信也不會送錯。

居家壁貼顏色 勿超過3種 影響心情事業

風水命理師李昭穎認為,壁貼顏色與五行息息相關,選對顏色有會助於事業發展,但選錯顏色則會造成反效果。另外,居家空間扣除牆壁、地板,最好不要超過3個顏色,因為視覺容易膩,對居住成員各方面發展都不好。

租屋陷阱多 簽約確認身分 一屋多租糾紛不上身

詐騙集團橫行,連租房子也會被騙,「一屋多租」、「凶宅出租」、「假房東」都是常見的租屋陷阱,專家建議,租屋族支付任何費用與簽約時,一定要先確認對方身份,是否為房屋所有權人,才能避免租屋被騙。

預售交屋 留意合約室內面積總和 少逾3%可解約

四處奔波看了不少建案,心裡對於未來的家終於有清楚輪廓,但預售屋是在簽約後才興建,購屋權利保障都在一份合約書內,專家建議,要善用契約審閱期,與建商或代銷業者確認細節,即使是口頭承諾,也要白紙黑字寫清楚,才能保障己身權利。

農會女主任 荒地利用人頭超貸 450萬羈押

簡直是掠奪農民救命錢!台南市東山區農會資訊室主任姜玲珠涉嫌勾結外人楊嘉雯,鎖定政府替農民開辦的「政府政策性信貸」,利用偏遠廉價農牧地或荒地超貸放款,警方查出楊女藉此手法「點石成金」得以貸款450萬元,姜女經手的4000多萬元貸款有疑點,兩女昨凌晨被裁定收押。

台中捷運有望延伸到彰投 中彰投簽署路權整合

中彰投縣市首長早餐會報昨在南投縣消防署訓練中心舉行,中市副市長蕭家淇、南投縣長李朝卿、彰化縣長卓伯源出席,會中確定將中市的大眾運輸系統路網延伸到彰投,而台中捷運綠線延伸至彰化市東區一案,彰化縣府已爭取到經費,昨也在會中確認車行路線及站位。

黑心商亂傾倒 污染500萬人水源 被揭穿還硬拗

《蘋果》直擊水源區亂倒垃圾!日前本報接獲投訴,指位於翡翠水庫集水區內、北勢溪旁的新北市坪林區黑龍潭露營區業者亂倒垃圾,記者查訪時,以「瓶中信」方式,將裝有字條「亂丟垃圾 鐵證如山」的空瓶罐,扔進露營區的垃圾箱,隨後,果在業者亂倒在北勢溪畔、正在焚燒的垃圾堆中尋獲字條證物,直接踢爆業者這種沒公德心、危害大台北500萬人飲用水源的惡劣違法行徑!

綜所稅列報扣除 購屋貸款利息 以戶籍登記為限

財政部臺北市國稅局表示,依據所得稅法規定,納稅義務人購買自用住宅,向金融機構借款所支付之利息,可以列報自個人綜合所得總額中減除,惟該房屋應以於課稅年度辦竣戶籍登記者為限。

醫院緊鄰社區1.5米 民憂病菌 澄清醫院擴建引爭議

公告刊南部報紙中市罔顧人命,澄清醫院中港院區將擴大興建為醫療專區,因新建大樓與緊鄰的凱薩金邸社區僅隔一米半,近千名住戶憂火警發生消防車無法進入灌救、甚至醫院傳染病隨時會傳入社區。

景氣陰霾 浮洲合宜宅投標冷 周邊房價大洗牌

營建署昨(23)日針對新北市板橋浮洲合宜住宅進行資格標審查,兩筆土地僅吸引日勝生、皇翔、長虹三家上市建商五封標單,不如預期,但全都通過審查,營建署預計30日再開會審查,公布得標名單。

浮洲合住宅 資格標3建商出列 衝擊中古屋房價

「新北市板橋浮洲合宜住宅投資興建計畫土地標售」案,公開標售資格標今(23日)完成審核作業,共計吸引 5封標單,包括長虹、日勝生及皇翔等三家建設公司,皆通過資格審查,預計於9月30日,將針對符合資格者之投資計畫書,召開規格標審查。

買到燒炭凶宅 前屋主判賠91萬

王姓男子5年前在台北市信義區買房子,直到2年前想轉賣房屋時,才發現曾有人在屋內燒炭自殺,提告向原屋主求償。台北地方法院審理,判決原屋主應賠新台幣91萬餘元。

2011年9月22日 星期四

經濟衰退 電子業危機 房價為何還不下跌?

過去一年,財金部會關注國銀授信過度集中房地產業,經過一連串措施,抑制不動產炒作風氣後,財金部會似已開始將金融監管焦點,從房地產轉向電子產業授信集中度問題。

奢侈稅逃漏最多罰三倍 5,000元金額以下免罰

依據特種貨物及勞務稅(即俗稱奢侈稅)條例第22條規定,納稅義務人出售持有期間在兩年以下房地,短報、漏報或未依規定申報特銷稅,或利用他人名義銷售者,除補徵稅款外,按所漏稅額處三倍以下罰鍰

景氣不佳 中科房市 買氣滑落議價空間大

歐美經濟局勢不佳,影響科技業的外銷訂單,房仲業者指出,外傳台積電中科廠進度恐將放慢,加上部分科技廠商傳出人事凍結,現已影響到中科特區的房市買氣。

青年安心成家方案 第二波今起跑 申請資格與條件

政部營建署委由各縣市政府辦理的「青年安心成家方案」又來了!將於2011年9月23日起至10月28日止受理申請,獲核准的民眾購屋可享最高200萬元的2年0利率優惠,而獲租屋補貼的民眾則享有2年每月3600元租金補助,這個補助與優惠措施是為了鼓勵成家,以成家的青年為原則,請民眾多多把握。

搬家流氓 扣家具亂加價 百人受害求刑5年半

男子鄭坤瑚與妻子經營搬家公司,涉嫌低價攬客後再以路途太遠、沒電梯等理由加價,工人還故意打赤膊露刺青,一女子原僅七千多元運費卻被強索八萬多元,殺價到六萬元才脫困,前後上百人受害,但僅二十一人願挺身指控。檢方痛斥夫妻倆有如搬家流氓,依詐欺取財罪嫌起訴,各求刑五年半。

台中房市冷熱指標 4波市值百億抵費地標售

台中縣市合併後房地產市場是熱是冷,備受矚目,台中市政府地政局為測試市場情形,推出抵費地、配餘地波段大標售,範圍涵蓋原台中縣市多處農、市地重劃區及區段徵收地區,共分四個波段標售,是合併後第一次大規模標售土地。

男上網徵小三 誘貸款詐財護士老師 房子被查封

貸款詐騙層出不窮,還是有人上當,不還錢即可取得清償證明,怎可能有這樣好的事,莫非心生貪念,還是男網蟲口才太好衝昏了頭,網路的交友一定要謹慎,防詐騙最好的方法就是多查證,尤其是天下掉下來的禮物,更要小心。

政院通過住宅法草案 去除歧視弱勢條款

行政院今(22)日通過「住宅法」草案,並送請立法院列為本會期優先審議的法案。吳敦義表示,「住宅法」草案對住宅補貼、社會住宅、居住品質、住宅市場及防治住宅歧視等面向,都有詳盡規範;將協助民眾依其需求與財務條件,選擇適宜且有尊嚴的居住環境。

浮洲合宜住宅 首購族心動 板橋周邊房市剉咧等

板橋浮洲合宜住宅今截止投標,由於多家建商事前表態參與,市場預料不只能順利脫標,未來也會掀起自住首購族搶購,將對板橋、樹林、三峽、土城等周邊房價造成衝擊。

2011年9月21日 星期三

肅貪第一刀 台中市建造審照委員收押

台中市政府建照預審外聘學者王捷,涉嫌以預審委員身分,向六名建築師索賄四十一萬元、交換建照過關;法務部廉政署中部地區調查組七月間獲報,十九日動員十二名廉政官搜索二處,查扣相關證物後,廿日依貪汙重罪聲押獲准,這也是中部調查組成立來首樁肅貪績效。

台灣經濟四大警訊 台經院:景氣二次衰退跡象增

經建會主委劉憶如昨(21)日提出四大值得注意的經濟警訊:國際貨幣基金(IMF)下調台灣經濟成長率,落居四小龍中第三;台灣8月外銷接單成長力道明顯減緩;台灣8月出口出現個位數成長,韓國仍維持高成長;台灣8月進口成長明顯減緩,韓國、中國大陸、新加坡進口成長卻往上升。

租屋安全認證未落實 33萬學生校外租危樓

根據教育部統計,全國一百三十四萬名大專院校學生,約六十七萬人必須住宿,其中又有三十三萬名學生必須在校外租屋,而租屋環境可能不符合消防、建築法規,價格也十分高昂。

兄弟同地不同屋 地價稅無法享優稅 申請今截止

土地上的建物如非屬該土地所有權人、配偶、或直系親屬所有者,地價稅不能適用自用住宅優惠稅率。有民眾詢問,兄弟兩人分別共有之土地,原本即設籍居住於此,且無出租、營業情形,何以因房屋只登記為哥哥所有,則弟弟持分之土地就無法適用自用住宅優惠稅率?    

農地加值三加一 農地銀行活化千餘公頃農地利用

行政院農委會今天發表農地加值三加一三個示範計畫,分別是在地人已深耕許久的三星地區農會、壽豐鄉農會及後龍鎮農會,透過政府提供資源發展青蔥、有機等農業專業經營。

瑞成堂被毀 「文化城之恥」依重大刑案偵辦

「九二一台中走過十二年,再來一次文化大地震!」台中市已指定的古蹟瑞成堂,廿日凌晨遭報失竊的怪手破壞,文化局組成「緊急搶救小組」一早到場勘查,黃家後代和文史團體在堂前的蕃薯葉上,插上白玫瑰默哀抗議,也要求市府提撥一億元自首獎金,揪出元凶。

廣達優退千人 電子業寒冬現 科技園區房市不樂觀

因RIM平板電腦砍單,廣達(2382)祭出優離上千人的措施,昨日廣達開盤重挫3.5%,隨後有買盤進場,收盤跌幅收斂至2.63%,收在55.5元。

法人預估,廣達優離方案影響第三季的每股盈餘(EPS)不到0.01元,廣達9月筆記型電腦出貨可望優於預期,月增率約5-10%,接下來廣達為亞馬遜生產的平板電腦即將出貨,可望減緩廣達短線下跌壓力。

廣達優離上千人,引發市場擔心筆記型電腦產業寒冬是否就要來臨。

外資野村證券昨日指出,筆記型電腦代工前景轉多的時機還沒到來,將今年全球PC出貨年增率從3%降至0.2%,目前看來假期旺季需求並不佳,而企業需求也因總體經濟下半年存在不確定性而走弱,看好平板電腦、超薄筆記型電腦及智慧型手機相關零組件廠商表現可望優於代工廠商,喊進華碩(2357)、可成(2474)、新普(6121)。

野村證券認為,PC需求可能要隨著Windows8明年第三季上市後才會明顯增溫,未來筆記型電腦代工族群股價可能因PC需求減緩、毛利增加而壓抑股價表現,雖然近期部分落後大盤的筆記型電腦相關個股買盤增溫,但目前仍不看好宏碁(2353)、仁寶(2324)、鴻海(2317)、和碩(4938)、台達電(2308),反倒是超薄機種、平板新產品相關金屬機殼、電池零組件廠商後市看好。自由時報〔記者卓怡君/台北報導〕

電子業無薪假再起?科技園區房市不樂見

今天是集集大地震12週年;12年前的今日凌晨,相信多數人都依稀還有印象,那種天搖地動卻徬徨無助的感覺,肯定沒有人願意再經歷一次。但台灣位在太平洋火環帶上,代表很不幸地,這樣的天災,的確存在再發生一遍的高度機率。

地震天災何時發生,人類目前尚無法預測,只能未雨綢繆;但如果是人為禍難,則其實事前多會有些跡象、徵兆,這代表有避免的機會,但因為姑息或漠視等因素,最後變得一發不可收拾。兩年前的金融海嘯,說實話就是如此。

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現在再回頭檢討孰是孰非,於事無補,事情終究發生了。然而翻開人類歷史,錯誤總是一再重演,因為人們總無法從中獲得學習與教訓。這次歐美債務危機引發的全球經濟衰退疑慮,似乎也是如出一轍。

最近看到的一些蛛絲馬跡,就的確暗示,兩年前金融海嘯引發的連鎖效應,有再發生一次的可能性。因為今天工商時報頭版報導,國內龍頭電子業之一的廣達宣布提出優退方案,計畫以此『柔性』裁撤約千人(林口廠)。

這雖然離金融海嘯當時引發的電子業無薪假現象仍有不同或差距,但雖不中亦不遠矣,仍是我們必須關注的『警訊』。

尤其上月就已傳出馬路消息,有國內電子業又準備讓員工放無薪假;當時無任何廠商承認(但也未否認),如今廣達傳出將優退千名員工,的確是代表,恐怖的冰山露出了惡魔的一角。

除了經濟基本面,消費市場當然也都持續關注此一發展,房市端也不例外。根據住展企研室了解,最近幾個以外地客,特別是科技園區員工為鎖定消費群的房市區域,其銷售業者紛紛『主動』關切,電子業是否真的有開始在放無薪假。對這些區域來說,因為兩度股災之連鎖效應,人氣、買氣確實已受影響,如今如果消費大咖科技新貴也退場,無疑是雪上加霜。

今年第四季的政治選舉干擾因素,目前看來,其實是預期心理作祟成分居多(也就是,新政策打房是空包彈之機率甚高);但經濟面衰退甚至二次風暴一旦真的發生,影響程度肯定更大,所需復原時間可能也要更久。新聞提供:住展房屋網

股災重創豪宅買氣 八月北市量縮6成

台灣房市7年大多頭 房價何時會回頭?

大陸房價跌幅四成 台灣建商卻很樂觀?

房貸拉警報 渣打大眾喊卡 國銀:年底房市急凍

警訊!北台餘屋量快速增加 新北市餘屋前3名

房價高點 購屋更謹慎 3要3不要

台灣房市7年大多頭 房價何時才回頭?

台灣房市與股市從2002年呈步步高升走勢,卻在2008年後,步調不一,股市腰斬,房市卻在遺產稅率調降及ECFA效應下,逆勢攀升。

台積電加持 12期推案熱 房市928台中爆300億案量

隨著台積電12吋晶圓廠進駐中科後,就為台中房地產市場帶來強勁買氣,許多台積電工程師或高階主管,近期紛紛湧進中科周邊的12期、及美術館特區的建案銷售中心,成為市場購屋主力。

大陸房價跌幅四成 台灣建商卻很樂觀?

大陸「金九銀十」的房市今年恐見不到!在限購令持續發威下,二三線城市房價下挫。上周中房信監控的17個城市中,已有12個城市出現成交量下跌,其中有幾個城市跌幅超過四成。

股災重創豪宅買氣 八月北市量縮6成

全球股災持續延燒,衝擊原先看漲的豪宅買氣,根據房仲業者統計,八月台北市總價六千萬以上的頂級豪宅交易量,比七月大幅降低六成,創下自2010年以來的單月新低量。此外,八月平均成交單價也比七月修正零點五個百分點,結束連三個月創新高的市況,讓目前的北市豪宅市場呈現「高檔量縮」的盤整格局。

2011年9月20日 星期二

光武新村荒廢數十年 農曆年前拆光闢建公園

大里區大里國小旁的老舊眷村光武新村廢棄三、四十年,目前只剩零星住戶居住,因缺乏管理,不但落後髒亂,還成為治安死角。立委鄭麗文二十日邀集國防部和市府等單位會勘,除派出國軍消毒、打掃,並預計十月底發包拆除老舊眷舍,再由市政府闢為公園。

預售交屋爭議多 挑建商留證據糾紛不上身

近期內預售屋爭議頻傳,時常耳聞民眾抱怨成屋跟預售時所預期的差異太大。例如購買預售屋後,卻在交屋時發現,成屋跟契約載明的情形大不相同,像是坪數出現落差,或是廚衛浴等裝潢設備與當時預想的不同,甚至有偷工減料的情形。

實價登錄非實價課稅 財長:沒打算調整房屋、地價稅

財政部長李述德20日在立院指出,不動產實價登錄是為確保房地產交易透明,與是否實價課稅是兩回事,他強調,政府目前沒有調整房屋稅與地價稅的計畫,也沒有修法打算。

房屋借名登記 人頭不認帳 如何舉證自保?

網友鄭小姐問:我二十年前向銀行貸款蓋了一棟公寓,其中五樓借名登記在我小叔的妻子名下,但所有權狀在我手裡。該屋一開始是我自己住,後來出租給人家,房屋稅、水電費、貸款、租賃都是我繳納、處理。

商用不動產「城市中軸線」台中港路圈 業者搶進

城市重要軸線一直都是經濟賴以發展的軌跡,選對軸線進行投資,就是跟著經濟發展成長;經濟成長帶來的增值潛力,就是投資不動產最大的保證。

躁鬱自殺成凶宅 屋主提告 法院認定不須賠

1名患有躁鬱症的陳姓女子3年前,在高雄工作租屋,4次在屋內自殺並通知邱姓房東,每次都是邱男報警救了她一命,後來陳女到台大醫院當護理師並與邱姓房東交往論及婚嫁,邱男把新店1間房子借陳女住。

2歲女童墜樓 4樓摔下命大僅擦傷 防墜裝置管委會不得拒

真是命大!台中市兩歲葉姓女童昨不慎從四樓住家窗戶墜樓,碰撞遮雨棚緩衝再彈到樹木落地,傷勢無大礙住院觀察中。當時阿嬤如廁、母親忙著煮飯,未多留意女童動向,目擊的清潔工一度以為是「洋娃娃」從天而降。

台中捷運用地 倉促徵收送審 地主憤怒

台中市交通局將捷運烏日文心北屯線徵收計畫,九月初函報內政部審議,引起地主強烈不滿,認為交通局違反決議,昨日發動群眾到台中市議會拉布條抗議。交通局說,若土地徵收條例修正案,今年可獲通過,將依新修正相關規定辦理徵收。

瑞成堂古蹟遭破壞 市府究責 五單元重劃停工

台中市瑞成堂9月9日才由暫定古蹟審議通過成市定古蹟,不料今天凌晨約2、3點時竟然遭到怪手拆毀。台中市副市長蔡炳坤趕到現場,十分震怒,當場要求全面停工,24小時駐點保護,並對相關人員責任依法究辦。

輻射屋陰影 北市9棟200多戶未拆除 至少73棟屋

根據台北市環保局今年的最新統計,目前台北市仍有九棟、兩百多戶的輻射屋尚未拆除,台北市議會副議長周柏雅等人要求,市府及相關單位應儘快修法全力協助不幸民眾的健康照護及加強罹病的社會救助。

2011年9月19日 星期一

假租屋、真拆除 專租鐵皮屋 房東小心很難防

專租鐵皮屋拆2間賣10萬!台中市男子林如牆和女友劉惠仙因缺錢花用,想到一個「快速」賺錢的方式,兩人到台中市豐原區及潭子區租鐵皮屋,向房東拿到鑰匙之後,就找人將鐵皮屋的鋼筋、鐵板全數拆除、變賣,總共賣了近10萬元,檢方偵辦後,依詐欺、毀損等罪將兩人起訴。

老婆「照三餐罵」失業男訴離獲准! 婚姻需到這一步嗎?

黃姓男子因失業在家,被老婆「照三餐罵」,之後黃找到計程車司機工作,但妻子又每天把他載客所得搜括而去,還將他通報為失蹤人口,他氣得向法院訴請離婚。

房貸拉警報 渣打大眾喊卡 國銀:年底房市急凍

房貸放款水位「拉警報」,部分銀行已經停止承做新房貸。渣打及大眾銀行都已陸續在全台停止承做房貸新進件案;另外,遠東、安泰等銀行也全力緊縮新房貸,並嚴格要求房貸的貸放成數控管。

擴大稅基恐殃及無辜 李永然:抑制房價須三管齊下

政府推動居住正義政策,永然聯合法律事務所所長李永然表示,國內住宅自有率高達七成,政府擬擴大稅基作法,恐怕殃及無辜。他建議不應全面提高稅率;都會縣市的地價稅的累進起點應調低,都市土地的實質稅率才能提高。

會動的清明上河圖 移師大台中國際會展中心展覽

「智慧的長河-會動的清明上河圖」10月21日即將移師大台中國際會展中心,主辦單位金傳媒即日起在全省統一超商推預售票,每張僅165元,憑券租借個人語音導覽還可享7折優待。

金傳媒執行長楊仁烽說,這項展覽在台北參觀人數突破70萬人次,參觀熱潮即將延續到中南部,地點位在台中烏日高鐵站旁,高鐵路三段與高鐵五路交叉口,交通便捷,已有南部學校接洽要來台中畢業旅行、看展。

「會動的清明上河圖」是去年上海世博會中國館的鎮館之寶,以北宋畫家張擇端所繪製清明上河圖為藍本,利用電腦科技將原作放大,在6公尺高、110公尺長的巨大螢幕上「動」起來,每兩分鐘交替日夜景,北宋庶民生活重現眼前。

台中市長胡志強說,會動的清明上河圖能來台中,很令人振奮,民眾走出家門,一腳走進來歷史,「讓我們看歷史、向前走,活在當下。」

日前由建商組成的「行動菩薩」團隊允諾贊助50萬元,招待台中市中低收入戶的學生來看展,大中部有650萬人口,一定有更多中低收入戶的學生也想來看展,期盼有更多善心團體來贊助。

華盛頓中小學響應藝術活動,率先贊助50萬元,全校7千多名學生都將前往看展,並將展覽融入課程教學當中,學生還以生活周遭的街道市景團體創作,建構「華盛頓小學的清明上河圖」。董事長羅文貴表示,該校英語小尖兵還將以英語導覽清明上河圖,引領學弟妹進入這場歷史與美學的盛宴。

合作金庫銀行副總經理范揚禎表示,本著企業回饋社會的精神,合庫隊贊助藝文活動不遺餘力,會動的清明上河圖以動畫方式吸引觀眾目光,又結合歷史,呈現北宋時期市井小民的生活,令人驚艷。

台中場展期從10月21日至12月11日展出52天,展期間不休館,全票220元、優待票200元,洽詢電話04-22352092。【聯合報╱記者莊亞築/台中報導】

會動的清明上河圖 台中烏日高鐵站延續熱力

在台北造成轟動的「智慧的長河-會動的清明上河圖」大展,也將來台中舉辦展出,特展於2011年10月21日至12月21日在台中烏日高鐵站旁的大台中國際會展中心盛大展出。這項展覽在台北六十六天展期,參觀人數突破七十萬人次,造成參觀熱潮,預期將可延續魅力,讓中南部民眾一飽眼福。

從9月20日至10月19日止,在全省7-11超商門票預售,全票原價每張二二0元,預售期間每張只要一六五元,憑券還可享個人語音導覽機租借七折優待。展覽地點在台中烏日高鐵站旁、高鐵路三段與高鐵五路交叉口大台中國際會展中心,二千多坪的展區規劃,勢必轟動。

「會動的清明上河圖」是去年上海世界博覽會中國館的鎮館之寶,超過二千萬人次參觀。這項展覽以北宋畫家張擇端所繪清明上河圖為藍本,利用電腦科技,將高廿五公分、五公尺長的原作,放大卅倍,在六公尺高、一百一十公尺長的巨大螢幕上「動」起來,日夜景交替,各兩分鐘,與現代人生活非常貼近。同時,透過科技的助力,北宋汴京繁華風貌更是栩栩如生地重現眼前,讓觀者一時之間產生時空置換的錯覺,精彩令人讚嘆的內容絕不能錯過!大台灣旅遊網

台中捷運公車路網 議會傳出反彈聲

台中神社文物 塗塑漆了事 市府很「落漆」

公園遺址並存 西大墩列市定文化遺址 民間社團賀

小巨蛋 落腳14期重劃區 洲際棒球場旁

中市鄉鄰公園 草比人高 無障礙設施處處陷阱

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農地農業使用免地價稅 土地申請使用認定及辦法

土地所有權人持有土地期間,依法必須繳納地價稅或田賦。農業用地作農業使用課徵田賦,不符合課徵田賦的土地要課徵地價稅。因為目前田賦停徵,所以土地核定課徵田賦,就可免納土地稅。

房價搭捷運 蘆洲站周邊2年漲六成

房仲業者調查,跟著政府重大建設的買房策略,以捷運議題的投資報酬率最高,以近年才通車的捷運蘆洲線蘆洲站為例,2年時間房價成長近6成,漲幅相當驚人。至於擁有綠地或是台鐵車站等題材,對於房價漲幅也有一定幫助。

養兒防老? 逆子爭財產 老母鎖屋外

台東縣古邱枝妹昨天指控次子古信雄為爭奪財產,把她趕出家門,中秋過後她就被迫在屋外生活;被控訴的兒子駁斥,他說這是一場誤解,雙方各說各話,真相只能等待司法釐清,但家人情感已被撕裂。

2011年9月18日 星期日

看屋觀望氣氛濃 降價待售 雙北中市前三名

8月房市價量齊跌,9月自住族群出籠,線上賞屋月增23%,Kijiji奇集集生活萬用網表示,不少堅持高價的屋主已祭出降價策略,整體降幅10~30%不等,以新北市降價房屋占全體待售物件的21%最多。

大陸打房 房價下跌城市明顯增多 預估下修15%

大陸國家統計局18日發佈報告顯示,8月,大陸70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格比上個月下降和持平的城市比7月增加了15個,二手住宅價格比上月下降和持平的城市比增加了9個。

台中地籍清理 市府標售22筆土地 12月21日開標

台中市政府清理屬於神明會土地13筆、會社土地9筆,總面積約6,065平方公尺,標售總底價約9,360萬餘元。其中「中部拓殖株式會社」擁有5筆,且都位於西屯區住宅區。台中市政府表示,至12月20日,公告3個月屆滿後,12月21日開標。

貧窮線下家庭 飆破11.4萬戶 政府因正視問題

內政部甫完成的統計指出,第2季落於貧窮線以下的家庭升至11萬4千戶,戶內人口也升逾27萬人,皆創歷年新高,顯示受全球化競爭非典型工作增加的影響,工作貧窮現象日趨明顯,為此政府已在下半年實施新版社會救助法,擴大扶助範圍。

惡狼隱身房仲業 假借帶看技巧 性侵菜鳥女房仲

一名資深的郭姓房仲員,見同行別家菜鳥女房仲資淺、有姿色,假借傳授如何帶人看房子的技巧,約菜鳥女房仲到仲介屋內,再假借教她「遇到好色客人要如何防身」時,強逼被害人幫他口交,警方前天逮捕郭嫌,板橋地檢署檢察官查出,郭男曾以相同手法犯案被判刑3年,服完刑後又再犯,昨天向法院聲押獲准。

國宅租金半價 基河3期短期出租 今起申請

為使中繼國宅在空置期間能有效利用,台北市都市發展局昨宣布,今起至下月十七日,開放基河三期中繼出租國宅共二十二戶,供二十歲至四十歲、新婚或育有子女的台北市民,用當地租金五折價承租,最長二年;此次也將家戶年所得門檻放寬為一百八十萬元,讓更多民眾有機會承租。

買屋最怕破財屋 哪些風水格局 讓你難翻身

竟然有讓窮人很難翻身的風水格局!?你害怕住到這樣的房子嗎?現在就來看看什麼風水這麼可怕! 大樓高度過高,四周沒有依靠

購屋糾紛排行榜 漏水最嚴重 施工瑕疵 定金返還前3名

買房「氣」很大?內政部彙整歷年全國房地產消費糾紛案件統計,其中引發買賣雙方最多爭端的是「房屋漏水」,其次為施工瑕疵、定金返還、契約審閱權及隱瞞重要資訊。

幼兒免學費啟動 招生入學破九成

教育部吳部長清基昨天參加南投縣埔里鎮國小附設幼稚園聯合開學典禮,宣布「5歲幼兒免學費就學幸福列車」啟動,和小朋友一起敲響幸福鑼,頒發智慧門之鑰,熱鬧的啟動新學年幼稚園小朋友的學習旅程。

綜所稅補稅通知寄發 未繳短繳者儘速繳納

99年度綜合所得稅結算申報納稅義務人應在100年5月31日自行繳納的稅款,迄今尚未繳納或短繳案件,國稅局已寄發繳款通知,收到通知書的納稅人,應儘速繳納。

高鐵載客增 周邊房熱 避開難轉手的房子

高鐵載客量近來頻創新高,加上近期傳出已轉虧為盈,令市場對高鐵車站周邊房市信心大增,除了投資人紛紛進場追價購屋,建商也積極卡位搶地,已成奢侈稅後房市新亮點。

建商售地潮 看空房市 汰弱留強?投資人警訊

房市看空氛圍日濃,金融海嘯時一度出現的建商售地潮,近期似乎又開始上演。商仲業者統計,近兩個月來,光是大型建商就已出脫了上百億元的土地,其中又以北市土地居多。

2011年9月17日 星期六

寶島行善團 愛心蓋屋 弱勢媽有棲身處

「終於有個能遮風蔽雨的家了!」鶯歌六十三歲的曾媽媽,多年來與罹患重度智能障礙的小兒子阿強在破損不堪的三合院內相依為命。

台中捷運公車路網 議會傳出反彈聲

胡志強選前喊捷運選後卻變公車,而近10年來,台中市民心中想的、嘴裡唸的,並不是「捷運公車」而是何時才能有條「捷運」。

青年成家不安心 購屋申請冷 補貼租金卡實在

馬英九2008年競選總統時的政見「青年安心成家方案」,即將於本周五辦理第2次申請,新婚或育有子女夫婦可申請購屋貸款前2年免利息優惠。

招桃花自己DIY 簡單小道具姻緣財運一起來

化妝台對女人來說,就像是一個儲藏秘密的地方,藏著變美麗的秘密,也藏著管理好一個家庭的秘密;如果說廚房是女人的明財庫,那麼化妝台相對就是暗財庫。

台中神社文物 塗塑漆了事 市府很「落漆」

曾經是台中知名地標的台中公園內,有一對1933年就設立的銅馬,因年代久遠出現斑駁,台中市府竟然是派人直接塗上厚厚的一層「塑膠漆」,「青銅馬變塑膠馬」,議員黃國書痛批這種粗魯的作法,完全不重視文化資產。

父母贈與房地與子女 不可不看節稅之道

國人自有住宅率接近九成,因此,不動產成為移轉給兒女最普遍的作法,尤其是土地價值往往高於建物,善用節稅手法在移轉土地可合法節稅,一般來說以繼承方式為佳,但財產多者可考慮用贈與方式處理。

房屋損毀 先拍照釐清修繕責任 房東房客注意事項

台灣位於地震帶,又屬海島型氣候,若租屋處因颱風與地震造成損壞,房東到底要不要負責?亦或通知房東後,卻仍遲遲不肯修繕,又該怎麼辦?

自用住宅優惠 稅率僅千分之2 地價稅減免22日前申請

今年地價稅將於11月1日開徵,依法適用優惠稅率及減免的民眾,須在每年地價稅開徵前40日,即9月22日前,向土地所在稅捐處提出申請,符合稅捐處審核通過後,可按千分之2的自用住宅優惠稅率課徵,若逾期申請,須等到明年才享有優惠或減免。

孩子贏在起跑點 幼兒周歲教解尿 有助建立自信心

歐美教科書建議幼兒滿2歲半可開始學習解尿,但國內最新研究則發現,只要幼兒滿1歲,家長就可開始教導他們學解尿,而及早學會解尿,也可讓孩子更有自信心。

預售屋陷阱多 蒐集資料日後好比對 留意契約範本及權益

買房子是人生大事,尤其是購買預售屋時更應特別小心,因為預售與新成屋的最大差異就在於沒有實體建物。

因此,民眾從建案的廣告文宣到接待中心看屋時,應善用現場提供的各種資訊,例如銷售人員所給的書面資料、多媒體展示、模型、樣品屋,並與銷售人員深入討論,確保資料的正確性。

2011年9月16日 星期五

現代住宅 敲定新店 七張捷運站試辦

中央政府首批推出平價的「現代住宅」(地上權住宅),確定落腳新北市新店區。經建會昨天召開跨部會協調會議,選出新店七張捷運站附近為現代住宅試辦地點,每戶坪數最大廿坪,每坪售價約為周邊行情的六到七成(推估約卅萬元上下),最快二○一三年可推出。

毒瘤變綠地 斗六社口區段徵收說明會 圓滿落幕

被視為影響斗六市發展毒瘤︱斗六社口公墓,縣府將於本月四日召開區段徵收協議價購說明會,副縣長林源泉指出,這次土地開發案若不成功,對斗六市是損失也是遺憾,縣府會尊重地主權益儘量做到公平。

金聯平價宅 分布北中南 須登記繳費 抽籤決定

民眾如果有意購買台灣金聯資產管理公司的百戶平價住宅,可以先上台灣金聯的官網初步查詢。民眾可以根據屬意購買不動產的所在縣市,或是預算(金額上、下限)搜尋;金聯也提供照片、屋齡、房屋建材、主建物和附屬建物的坪數等基本資料。

交易實價登錄 勢在必行! 實價課稅對誰產生衝擊?

難得一見的一致!藍綠雙方聯合出手,搶居住正義的議題及選票,握有執政優勢的國民黨,當然更得要搶先出手,行政院院會昨天通過《地政士法》與《平均地權條例》修正草案,明訂不動產交易採實價登錄,由地政士、買方、不動產經紀業,於辦完所有權移轉登記卅天內,向主管機關登錄實際成交價,實價登錄已經勢在必行!

2011年9月15日 星期四

東山樂園 1.7萬坪喊拍2.99億 中市多處老牌景點淪廢墟

中部早期知名遊樂園,包括「亞哥花園」、「台灣民俗村」及「東山樂園」是不少6、7年級生青春回憶,不過隨著受到921地震衝擊,加上不敵新型態樂園竄起,經營備受考驗,陸續流入法拍市場,也乏人問津。其中「亞哥花園」6月底4拍流標,「東山樂園」則是本月28日將進行重新鑑價後的首拍,總底價僅2.99億元。

陽台外推違法 裝修陽台窗戶留意法規

陽台雖然屬於土地權狀的一部分,但是受限於公寓大樓管理法及建築法規的限制,民國89年前的陽台幾乎不可外推處理,所以若遇到陽台外推時,裝修工程要怎麼處理呢?可得小心謹慎點!

中南部升格三都 地價稅暫不動 102年才會調整

今年地價稅將於11月開徵,財政部賦稅署表示,在102年新的公告地價發布前,台中縣市、台南縣市及高雄縣市等合併升格三都,地價總額仍可按未合併前各縣市公告地價分別計算,稅負不變。

警訊!北台餘屋量快速增加 新北市餘屋前3名

受政策利空影響,今年推案市場去化速度減緩,餘屋量也快速增加,市調統計,今年1~8月,累計北台灣未能去化餘屋量已達3438億,如果銷售率維持現狀,需1.18年才能去化。

青年安心成家房貸 辦理9個月 仍有一半以上額度

財政部國庫署15日公布公股銀行辦理青年安心成家購屋貸款情形指出,截至8月底為止,8大公股銀行累計撥貸2萬6,317戶,核貸金額919.07億元。

新人成家三撇步 房屋資訊整合 購屋添保障

建國百年結婚潮正夯,隨著年底結婚旺季到來,有許多新婚族趕在結婚前購屋,房仲業者建議,新婚族想要成家購屋,在房屋選擇上,先以「兩房一廳、郊區但交通便利、中古屋」三條件為選擇依據,趁著利率還在低檔,就可以輕鬆築愛巢。

公園遺址並存 西大墩列市定文化遺址 民間社團賀

位在西屯區環中路、福科路的空地,原被市府規劃為公園,但幾年前因科博館開挖到牛罵頭文物而暫停開發,文化局經審查後,在八月底已定為「西大墩遺址」市定遺址;台灣大台中發展協會等民間社團十四日特到現場慶賀,並且強調公園與文化遺址可兩者並存。

台灣金聯 推百戶平價宅 價格不到200萬

台灣金聯資產管理公司昨宣布,即日起至10月14日,推出「百戶好住宅,幸福百分百」售屋專案活動,首度公開推出全國北、中、南逾百件便宜住宅,價格僅市價7-8成,平均總價約190萬元,前30戶購屋者還加贈5萬元家電,鎖定新婚、首購等年輕購屋族群。

不動產未實價登錄 將開罰 確認登錄價格未來考驗

行政院會今天通過平均地權條例與地政士法部分條文修正案,明訂不動產交易採實價登錄,由地政士、買方、不動產經紀業,於辦完所有權移轉登記30天內向主管機關登錄實際成交價。

2011年9月14日 星期三

M型化的台灣 父母罹癌 16歲兒難扛家 打工2月「只夠學費」

每次發這種新聞,胸口總是有悶悶的痛,為何不幸的事情總是落在弱勢的家庭,16歲應該是青春開心無憂無慮的讀書年齡,如何能夠承受肩上的重擔與打擊,不幸的遭遇逼著孩子的早熟讓人心疼,希望均富的台灣早日來臨。

腸病毒來勢洶洶 中市71校停課 安置照護有妙解

開學才兩周,來勢洶洶的腸病毒,已造成台中市七十一間國小、幼托園所班級陸續停班停課,直到昨天還有九班仍在停班中。目前全台傳出兩起腸病毒死亡個案,幸好台中市還未出現腸病毒重症確定病例。

健康城市 嘉市全國卓越獎 竹市朝向高齡友善城市

日前「台灣健康城市聯盟」揭曉第三屆台灣健康城市獎項,嘉義市獲得健康城市縣市卓越獎及四項「創新成果獎」,頒獎典禮訂於9月23日在苗栗縣巨蛋體育館舉行,總統馬英九將親臨頒獎,市長黃敏惠也親自率領市府團隊前往受獎。

逢甲夜市 瓦斯氣爆12店家陷火海 嚇壞遊客

逢甲夜市驚傳失火!今(14)日晚間7時30分左右,逢甲夜市內的旗艦美食區中,販賣章魚小丸子攤販疑似瓦斯外洩引發氣爆,釀成大火,由於旗艦美食區屬於半封閉式的商場,因此大火一發不可收拾,加上火勢延燒到電線,現場也不斷傳出爆炸聲響及民眾的驚叫聲,消防隊出動大批人馬前往救援滅火。確切的失火原因及財物損失,還待深入調查。

台版窮人銀行正式啟動 幫你創業脫貧

中國信託慈善基金會董事長辜仲諒昨天宣布推出「信扶專案」,啟動台灣版的「鄉村銀行(即窮人銀行)」,以低利貸款協助弱勢家庭創業、脫貧,預計四年內投入一億元,改善兩百戶家庭、超過一千人的生活現況;這也是國內第一個民間發起的創新脫貧模式。

房市投資客仍活耀 450億救房市 學者斥浪費資源

奢侈稅主打投資客,但投資客出場了嗎? 根據內政部營建署最新公布的住宅需求動向調查顯示,第二季大台北房市投資客仍很活躍,台北市投資占比仍達25.7%,新北市也近2成。

住宅法 政院完成審查 合住宅 蓋在供需失衡區

行政院(13)日審查完成「住宅法」草案,原草案規定貸款人不得對借款人訂定歧視對待的貸款條件,在中央銀行、金管會反對下,通過刪除此條文,避免引發消費糾紛。

集資購地出售 繳稅學問大,售地農用證明免奢侈稅

眾人集資購地,但以其中一人的名義登記所有權,日後出售時,財政部表示,非名義所有權人出售土地的獲利,非屬土地交易所得,超過出資額部分,要按其他所得全額繳稅。

魚缸植物風水 擺放有學問 店面居家大不同

放植物、擺魚缸!想招財別亂來,植物及魚缸常常是店面擺設的東西,或是美化環境或是增加情調,亦或是為招財,在店面風水學上,擺設植物與魚缸也應依其適合方位,並注重整理才能達到招財功效。

2011年9月12日 星期一

留住財神爺 店面風水 選址16忌

命理專家謝沅瑾建議,店面要找對地方,除了找人潮聚集的商圈,同一個商圈也有所謂的陽面及陰面,人潮多者即為陽面,反之就是陰面,一定要找對位置。

地上權國宅釋地喊卡 住戶怒議員槓北市府

十多年前內湖、文山區居民排隊買國宅,其中416戶買到「地上權國宅」,住50年後必須歸還給政府,不過住戶透過民代希望承購現有土地,因此北市府原本打算讓住戶「就地合法」,沒想到引發爭議,因此政策急轉彎,國宅確定不賣了,這下換成住戶反彈了。

2011年9月11日 星期日

921全倒受災戶 屆12年重建無望 秋節請願要回家

台中市太平區一群九二一受災戶,當年大樓倒塌,現在原址變成荒煙漫草,十二年來重建無望,加上國賠也沒下文,卻還要年年繳地價稅;災民選擇在中秋節前夕陳情,希望問題能一併獲得解決,結束在外租屋的日子。

空地轉賣 建商圍地封路 住戶出入得鑽縫

新竹市仁德街一塊空地最近被建商悄悄圍起來,結果造成空地旁13戶住戶,只剩下變電箱和牆壁之間大約40幾公分的空間,穿梭出入,不僅十分不方便,居民還非常擔心會影響居住安全,因此居民在上午集體出面拉白布條,希望地主能出面協調。

2011年9月10日 星期六

房子蓋40年沒完工 成違建屋主急拋售

蓋一棟房子花了40年時間竟然還蓋不起來!台南一名80多歲的老先生,從民國61年就開始自己蓋房子,一直蓋到8層樓高,期間因為欠缺經費斷斷續續,一直還沒完工,現在因為自己已經老了,他還要以450萬元出售還沒蓋好的房子,但是因為房齡老舊加上鋼筋裸露一直賣不出去。

台灣老人自殺率 逆勢上升 七成五沒求助

統計:自殺人數下降,老人自殺率為國人均值兩倍,國人自殺防治初具成效。根據全國自殺防治中心統計,今年上半年自殺死亡人數1698人,比去年同期減少 304人,不過在自殺死亡率平均數值下降之際,65歲以上老人自殺率卻高達10萬分之35,老人自殺率是國人平均值的2倍,將成為加強防治的重點。

不動產交易不透明 房價永遠不會合理

昨天內政部照例公佈今年第二季住宅需求動向調查,房價所得比飆到15.2倍(原始資料為16.2倍,但此次受訪之已或準備購屋者年收入平均值偏高,因此略作『調整』),全台平均數值也升到9倍。

個人興建房屋出售 須申報營業所得 不課奢侈稅

個人興建房屋出售,無論以非自用住宅用地建屋出售或以自用住宅用地拆除改建房屋出售,因非屬特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)條例所稱特種貨物,自不須課徵特種貨物及勞務稅。

法拍風險大 黑道抬棺 點交迫延期 司法軟弱?

建商邱春山以1億5000多萬元標得桃園縣龍潭鄉某建案,不料點交當天,債務人吳玉振抬棺抗議,現場還有幫派份子穿梭,桃園地方法院司法事務官郭怡君裁定延後45天點交,邱昨天氣得痛批:「司法屈服於黑道!」

房價高點 購屋更謹慎 3要3不要

年度房市黃金檔期928檔下周將登場,房產專家表示,雖然房市前景不佳,但相對的,現在議價空間也較大,有購屋需求的人仍可考慮進場,惟必須比以往購屋更為謹慎。

買預售屋一年遲未動工 消保官:留完整資料維權益

想買房子真的要小心注意,有消費者向消保官投訴,付了110萬訂金買下位於新北市中和的預售屋,建商承諾去年五月要開始蓋房子,但是到今年九月房屋預定地還是一片空地,建商表示因為環評沒過,九月會開始動工,但消保官今天到場稽查,已經勒令業者除非動工,否則得停止販賣預售屋。中天新聞

預售屋遲未動工 怕建商落跑 山禾院勒令停售

預售屋買賣糾紛,層出不窮,新北市中和半山腰上的一處建案,半年前開始打廣告預售,不少民眾砸了百萬元下訂,等了大半年卻遲遲不見建案動工,民眾認為事情不單純,向新北市政府投訴,消保官已經要求業者,暫停預售,靜待調查。

風季看屋 避買漏水宅 細查窗角地下室 購屋好議價

夏秋之際是台灣最常受到颱風侵襲的季節,颱風帶來的驚人雨量,往往造成嚴重水患,對於住宅是相當大的考驗,許多屋況不佳的房屋更在大雨中原形畢露。專家指出,把握颱風季看屋可有效降低買到漏水屋的風險,從室內窗角有無滲水到頂樓排水等,都是看屋重點。

住商不動產加盟事業處副總劉明哲表示,關於颱風過境、嚴重淹水的報導,往往是針對大範圍區域,經常會使該區域房價產生短期性下跌,或者議價空間相對增大,對於打算購屋的購屋族來說,此時議價十分有利,甚至有數十萬元的議價空間。

即便是水患嚴重的地方,也有不易淹水、情況輕微的路段和巷弄,購屋族從這些區域下手,有機會可以買到便宜好屋。

排水不良馬桶水速慢

中信房屋信義新生加盟店店長歐政和表示,颱風後看屋最容易看出是否有漏水問題,通常天花板產生水漬與水珠,或與牆面接縫處顏色較深,就表示有漏水情況。窗台也須謹慎查看是否有無滲水,陽台上方是否有水氣導致油漆剝落。

此外,由於颱風天過後容易淤積雨水,看屋時可以按壓馬桶查看沖水情況,如果沖水速度較為緩慢,可能表示排水系統不順暢。

歐政和進一步指出,除了颱風過後,雨天看屋也可一目瞭然,可感受濕氣與通風情況。

而看屋時最容易忽略的公共空間也不能錯過,通常地下室最容易漏滲水,常常發生樓上屋況漂亮,但公共設施和地下停車場有大片黴菌與壁癌的情況,不要以為室外空間不會影響居住品質,地下室漏水容易讓機械式車位生鏽,增加維修費,而現在不少新建案都提供地下室儲藏空間,民眾擺放的用品也非常容易發霉損壞。

1樓門口勿近下水道

另外要注意下水道是否與1樓門口太近,若排水不順暢,大雨時候容易讓雨水淹到室內。

永慶不動產新豐站前加盟店店長葉耀民指出,颱風過後看屋,別忘記到頂樓查看,大雨過後,排水不良的房屋容易在頂樓積水,造成漏滲水情形。另外也可觀察1樓的排水孔是否通暢,有無回堵情形。 蘋果日報

午後大雨 看屋掌握3技巧 避開漏水挑好宅

漏水糾紛居冠 雨天細察屋頂窗框 交屋5年內可求償

房地產消費 漏水糾紛最多 看屋睜大眼 滲漏都在小細節

減少購屋糾紛 維護消費者權益律師有撇步

樓上裝潢漏水 鄰居告上法院,樓上漏水摔傷判賠

颱風季 老屋漏水問題多 抓漏業績漲1倍

梅雨季 老屋漏水發霉 整修看屋好時機

房產消費糾紛 漏水糾紛居冠 梅雨季看屋注意抗滲漏

到《風季看屋 避買漏水宅 細查窗角地下室 購屋好議價》的永久網址

學生臥房風水 搭配生肖布局 讀書人緣一把罩

新學期開始,不管是學生或家長都會有些期待,希望新學期能有更好的成績。風水老師建議,學生因預算較少,可以運用小擺設增強讀書運,如可在書桌擺上開運竹或毛筆,也能利用生肖選擇合適顏色的枕巾或桌墊加強,不僅讓居家擺設更有個人風格,還可增進讀書運和人際關係。

2011年9月9日 星期五

租屋最怕嫌惡設施惡鄰居 租屋族看屋注意事項

「答答!答答荅!」還在睡夢中,卻被突然傳來的擾人噪音驚醒,相信不少人都有過這個經驗,租屋時只留意室內屋況,但卻遺露了室外小環境,租屋專家建議,租屋時除了日夜都要實際看屋外,也要到陽台、頂樓觀察周邊有無嫌惡設置或施工中建物,離開時也一定探查周邊的小環境,才能租到內外兼具的好屋。

修繕貸款 不得超過房貸3~5成 天災損害可專案辦理

一般房屋貸款方案並不僅限於購屋貸款,也包含修繕、裝潢等其他項目,目前銀行較少單獨推出修繕貸款方案,多包裝在房貸內,且因政府機關審查漸趨嚴格,銀行多會要求客戶附上修繕單據以茲證明,並明定修繕費用申請上限,以防止民眾將資金挪作它用;有需求的民眾除向銀行申請外,也可參考內政部每年開辦的「修繕住宅貸款利息補貼」方案。

老公寓準備都更 地下室坪數補登 要不要?

都市更新,讓城市景觀更漂亮,也讓老房子有新生的機會,不過老舊公寓在準備都更時,常會遇到很多問題,最近就有讀者來信問Dr.屋,他們家的老舊公寓可能會都更,到底該不該做坪數補登。

1樓霸通道稱私有地 禁4樓出入 鄰居反目互告

北市某棟一層一戶的公寓,爆發通行權糾紛,公寓4樓住戶徐希銘,不滿1樓屋主張家棟在地下室多停一部車且堆放雜物,又在1樓通道擺鞋櫃,以張男違反管委會規約,打官司要求移除勝訴。

通緝4大惡狼 戀童癖性侵犯失聯「辦案不力」

當心性侵惡狼就在你身邊!4名性侵累犯出獄後不受管制、四處流竄,其中一嫌有戀童癖,收容11名蹺家少年卻藉機性侵;另一名曾開設應召站的性侵犯則引誘少女援交,假借「試車」性侵;其餘兩嫌則對落單女子伸狼爪。由於4嫌未按規定報到,警方大動作發布緊急緝捕令補破網,避免又有人受害。

2011年9月8日 星期四

房價高點 房市看跌 有巢氏:有賺可先跑

房價漲不停,台北市5年房價漲幅達4成4,但家戶可支配所得卻僅成長0.8%,民眾購屋壓力越來越大,根據有巢氏房屋成交資料統計,全台六大都會區近5年平均單價漲幅均逾16%,其中,北市更以44.2%漲幅居六大都會區之首,新北市32.5%居次。

法拍買到凶宅 聲請撤銷 法院駁回 大賺保證金

今年初,婦人蕭雅雯以低價標得基隆市一間法拍屋,事後發現是凶宅,以法院未載明「凶宅」為由,聲請撤銷拍定程序。基隆地院審理後認為,蕭婦不得對已標得的法拍屋,主張「物的瑕疵擔保請求權」,駁回她的聲請。

白雲前妻 佯三太子仲介買屋 被控賺價差

藝人白雲的前妻、人稱「紫衣老師」的「龍鳳太子殿」住持柳孟樺,被控在95年以三太子附身為由,指婦人邱靖淳住家風水不好,應賣掉、另購新宅,卻由紫衣的男友楊芳耀代覓新屋,隱瞞實際房價,以高價賣邱婦,紫衣再藉三太子上身指示「房價合理」,邱婦事後得知多花137萬冤枉錢而提告,台北地檢署昨依背信罪將柳孟樺、楊芳耀起訴。

創世平安站 邀街友過中秋 鼓勵人生再出發

人安、創世基金會高雄市鳳山平安站今天邀請街友提前過中秋。主辦單位與街友拉開「『月』來越好、『見』康滿足、『幸』好有您、『福』氣旺來」字聯,鼓勵街友迎向光明未來。

生前契約 納骨塔買賣多陷阱 14天內解約可全退

適逢主管機關刻正研修「骨灰(骸)存放單位使用權買賣定型化契約應記載及不得記載事項(草案)」,消基會特別整理修正重點及生前契約與納骨塔位買賣所藏陷阱,提醒消費者詳細斟酌契約條款、了解法令規定。

12年國教 免試入學定案 可分區考小聯考

行政院昨天傍晚開會通過十二年國教實施計畫,今年入學的國一新生將成為接受十二年國教的第一批學生。教育部長吳清基表示,十二年國教於一○三年實施後,學生還是要讀書,考試也不是全都不考;占各區招生總額百分之二十五的「特色招生」,就可採用小聯考的成績。

全台9大公辦都更招商 商機千億

大型公辦都更案近來招商頗有不順,營建署與各縣市政府協調研商對策後,今天重新出發,下午在台北國際會際會中心舉辦都市更新投資說明會,展示北中南9大指標都更案,總投資商機將近1000億元。

自辦重劃未喬好 黑衣人砍樹? 市府說明第五單元爭議

台中市自辦重劃第五單元又起爭議!市議員張廖萬堅,5日才邀地主、重劃公司與地政局,召開協調會,沒想到隔天就有工人到地主家來砍樹,居民指出,還出現一堆黑衣人,嚇得不敢出門。

青年安心成家專案 23日受理 租金貸款利息補貼

臺中市「100年度青年安心成家住宅補貼第二次公告」臺中市政府都市發展處呼籲,「100年度青年安心成家專案」申請受理期間從100年9月23號起到100年10月28號截止,請民眾把握機會。

購屋難!山坡住宅有市場 注意安全性

山坡地的房子到底安不安全?很多民眾始終都有疑慮,但購屋痛苦指數在上個月底,創下20年新高,很多人迫於無奈,只好挑選山坡住宅,因為相對於台北市區、漲了好幾倍的房價。

購屋買房–仲介不會告訴你的事

要約書可取代斡旋金,所謂「斡旋金」契約,實務上亦有稱「議價委託書」、「附停止條件定金契約」、「不動產承買意願書」等,消費者簽訂此種契約後,必須先支付一筆費用。

2011年9月7日 星期三

大龍峒公營出租宅 40歲以下10月可申請

台北市政府推出的第1個示範案例「大龍峒公營住宅」,已順利取得使用執照,並進行室內裝修工程。北市都發局今天表示,有關出租資格條件,預計10月定案後對外公布,並受理申請。

房市交易冷 房仲業悲觀 明年關店率1成以上

房市交易冷清使得房仲業生存出現危機,台北市不動產仲介經紀商業公會理事長黃鵬(言希)表示,2011年中秋節對房仲業者是「花不好,月不圓」,房市交易再不熱絡。

房價實價登錄 移轉登記30天內完成 區段化公告

行政院7日審查通過「平均地權條例」、「地政士法」修正草案,建立不動產交易實價登錄制度,未來不動產交易資訊將更公開、透明,實價登錄,區段化、去識別化公告,以遏止房價不當哄抬炒作。

自宅兼營業 奢侈稅按比率課徵 自用部分免課

財政部明令,個人僅有一棟自用住宅,但部分供出租或營業使用時,如果持有不到二年即出售,僅有做自用住宅使用部分可以免課徵特種貨物及勞務稅(奢侈稅);非做自用住宅使用的部分,則要按面積比率課徵奢侈稅。

道路拓寬 墊高1米半 出入要用爬的

頭份鎮文化街往竹南科學園區的安和橋路段,因為經常發生車禍,縣府決議拓寬;但施工近一個月來,居民驚見新的路面高度竟比舊路面高約一公尺半,造成出入受阻,連自家農田也無法進入。相關單位昨天會勘,決定施做斜坡改善。

難忍樓上漏水 憤而鑿穿天花板樓板

新北市吳姓男子因樓上屋子漏水,導致天花板滲水嚴重,竟異想天開在天花板鑿洞企圖「引流」,卻貫穿到樓上樓板遭提告。檢方偵結,依毀棄損壞罪嫌將吳男聲請簡判。

高鐵局標售14筆土地 93%標脫 中壢青溪最熱

奢侈稅上路後,交通部高速鐵路工程局標售14宗土地,成為全台土地買氣的風向球!高鐵局昨日開標,高鐵桃園、新竹、台中、台南4個車站地區土地共14宗,總計約1萬1585坪,底價總計約20.65億元,為高鐵局七年來最大規模標售,結果吸引57封標單搶標,總共13宗標脫,標脫率高達92.86%。

藉無薪假 賺國難財 仲介勾結26企業 詐國庫1.8億

金融海嘯期間有人放無薪假苦哈哈,竟然有不肖企業大發國難財!台中市「多識博服務團隊」執行長鄧竣元,涉嫌勾結中小企業,偽造勞工進修計劃,向勞委會詐領「充電加值計畫」補助,台南檢方經約談二十六家涉案企業兩百多人,先將鄧及六名企業主起訴,鄧求刑三年。

天花板相通 台中大火 延燒10民宅

台中市一間民宅於今(7)日中午傳出火警,由於民宅屬於木造老舊透天厝,建築為2樓連棟格局,意即有10戶民宅2樓的屋頂相通,致火勢一發不可收拾,黑密濃煙不斷竄出,消防隊員趕赴現場撲救後,40分鐘後便受到控制,不過仍造成一名年逾7旬的婦人二度灼傷,送醫救治,至於詳細起火原因,尚待調查。

卡債族變更償債 放寬還款方式 2至3萬戶受惠

為協助經濟弱勢等「卡債族」清償債務,銀行公會昨天宣布,10月開始,之前已達成協議正常履約的債務人,若因重大傷病或重大災害等,導致繼續履約有困難,可向原最大債權銀行提變更方案等申請,預計2至3萬戶受惠。

焚渣污染地下水 居民檢測含鉛量 中市府:說明

台中市清水區國姓里,附近一處農地,被人以焚化爐底渣,填平作為私人停車場,居民擔心爐渣污染水源,自行將地下水進行檢測,結果水中驗出重金屬鉛含量超標,他們質疑,附近農作物也會因此被污染,希望環保局徹查釐清原因,但官員竟然回函,要居民不要再用地下水就好。

第二季房價續漲量縮 學者:房價下半年將修正

營建署今日公布今年第2季的住宅需求動向調查,受奢侈稅及優惠住宅貸款方案等政策影響,第2季房地產市場呈現「價漲量縮」現象。綜合房價趨勢分數114分比上季增加6分,台北市房價所得比突破16倍,創新高紀錄。

買預售屋 建商須揭露 公設面積比例

當你要買預售屋的時候,如果銷售人員宣稱「因為我們社區中庭花園很大,所以公設比會比較高」,你就要注意了,你可能買到的是空有坪數,因為像社區中庭花園這種開放式的空間,並不能計入公設面積內。

2011年9月6日 星期二

縣市長滿意度 幸福城市 台中倒數第2

天下雜誌今天公佈2011年縣市長滿意度,無黨籍花蓮縣長傅崑萁奪得第一,民進黨縣市長拿下2、3、4名,倒數前五名,全由國民黨縣市長包辦,基隆市長張通榮吊車尾,看到這份調查,國民黨表示會虛心檢討,民進黨則諷刺國民黨連地方都Hold不住,明年不用選了。

兒童墜樓頻傳 隱形鐵窗裝防護網 將修法解禁

新北市政府工務局表示,板橋「瑞麟珍寶社區」管委會及住戶,曾為裝設「隱形鐵窗」問題,分別向市府陳情,工務局勘查後,今年四月回覆管委會「須依社區規約認定有無違規」,此後即無下文。

內湖祭祀公業祠堂法拍 長虹每坪236萬得標

內政部清查國內的宗廟祠堂,無主的土地,其中在內湖的925坪的土地原本屬於楊開倫祭祀公業所有,今天卻因為欠稅、欠款,在士林地院遭到法拍,由於產權完整,吸引不少建設公司以及壽險業者到場競標,而最後是由長虹建設公司以21億8699萬元,順利標出。

隔壁對門皆凶宅 買屋要退判敗訴 買屋睜大眼

女子林秀姿去年透過住商不動產,以三百六十五萬元買下一戶大廈七樓房屋,簽約後身體竟無故疼痛,詢問才知該屋隔壁、對門都是凶宅,認為兩者有關連,憤而提告要求解約並返還定金,但台北地院認為買賣標的非凶宅,林女無權要求解約,昨判她敗訴。

臥房風水擺的好 夫妻感情加溫

夫妻臥房,又稱之為主臥房,大部分都會有一套衛浴設備在裡面。主臥房掌管的是夫妻感情,所以其中擺設是非常重要的!

土地糾紛 換容積利益40億 遭砸店潑漆

景美夜市內一家服飾店,疑似因為土地容積轉移糾紛,5日傍晚,遭七名男子砸店潑漆,老闆娘還遭球棒打傷,鄭姓業者說,這已經是一星期來,第三次遭到恐嚇,現在他們店也不敢開,小孩也不敢去上學,治安如此敗壞,讓他們實在不知道,台北市還能不能繼續住下去。

打房重劃區 炒房客大減 購屋牢記4大心法

對於政府透過奢侈稅等稅制工具打房,永慶建設暨代銷總經理葉凌棋今天表示,非常有效,有些重劃區的投資客比例過去動輒4成以上,在今年第2季以後,已經縮減到1成以下。

空屋出租免稅 學者:盲目減稅無法解決空餘屋

包租公、包租婆要注意了,為了增加房東租屋給中低收入戶的誘因,目前政府研議要給房東減免稅或者補助,希望鼓勵房東出租房屋給中低收入戶,不過這項政策被學者批評了無新意。

台中放任市值逾14億元 公有地閒置 市府澄清

「特權抑或公權力不彰!」縣市合併後,原台中縣市政府公有房地,長期遭不法占用或閒置共有一八三四筆,帳列價值高達十四億五千多萬元;民代發現問題延宕數十年未解?肇於部分房地產經年閒置未有效利用,及土地登載錯誤,公務人員執行不力。

房仲未授權賣屋 遭市府裁罰 慎選仲介少糾紛

近年房屋糾紛愈來愈多,房仲遭檢舉申報糾紛的比重最高,台北市地政處上月發函公告懲處9名從業人員申誡1次,其中不乏房仲龍頭旗下業務遭罰,地政處表示,裁罰原因多是不動產說明書文件不完整,或委託人未簽章就經由仲介銷售,嚴重影響購屋者權益。

英:小孩出生月份 決定職業及健康 信不信由你

三月出生的人較多可能成為飛行員,八月出生者更可能成為泥瓦匠,十二月出生最可能成為牙醫……這是英國國家統計局一組研究人員通過對2011年人口普查結果的數據分析得出的一些有趣結果。

社區綠屋頂 房價翻倍 盆缽型省錢 蓄水型防洪

為推廣節能減碳,新北市府推動「新北市綠能屋頂遴選及補助」,日前結果出爐,由三重區「臨江仙」社區拔得頭籌,獲80萬元補助獎金。善用綠屋頂不僅為建物隔熱、保水,還能提高建物身價,如擅長打造綠屋頂的台中建商陸府建設,將推出的建案開價就比周遭房價高了1倍。

稽查漏報奢侈稅 稅局交辦7000件 金流查核重點

奢侈稅自2011年6月開徵以來,稅捐單位緊盯這方面的買賣,財政部已整理出約7000件交由各地稅捐單位開始查核,其中,新北市即佔3700件,板橋地區有500件,稅捐單位人士表示,目前僅是初步查核,針對買賣的案件。

小巨蛋 落腳14期重劃區 洲際棒球場旁

台灣塔國際競圖入圍者出爐,差點孵不出來的巨蛋也傳出好消息!市府昨天宣布,總經費高達廿八億的巨蛋,將從水湳經貿園區改到公辦十四期重畫區,規畫一.五萬個座位,希望一○五年完工,巨蛋誕生有譜,還有機會趕上東亞運,但也代表「蛋塔分家」命運。

房東政府祭利多 出租中低收入戶 租金免稅

選前,政府可望再祭出住宅政策大利多!經建會昨日就住宅政策邀集相關單位開會審議,會中五都地方政府建議就政府補助三千六百元租金的房子,給予包租公、包租婆稅賦減免或是補助優惠,化解房東們收入曝光,會增加稅賦支出的抗性;同時,房東們將空屋交由社福等聯盟代租代管,也納入新版住宅政策研究範圍。

2011年9月4日 星期日

地政新增登記測量 網路試算規費服務

新北市政府地政局自8月31日起於該局網站新增建物第一次登記及6項測量申辦類型規算試算服務,民眾欲先了解申辦案件相關規費金額,可利用本項服務先行試算,不必再使用計算機。

捷運共構宅 年底開賣 郝跳票 選民失望

台北市長郝龍斌去年尋求連任前喊出捷運共構宅「只租不賣」,將以市場行情8折價租給青年家庭,連任後政策大翻轉,位在新北市的統統要賣,首批在6月點收的新店站、先嗇宮站共151戶捷運共構宅,

4款電池會爆炸 消基會公布手、相機電池檢測

消基會近日抽檢鋰電池,發現四款手機與相機品牌副廠電池無瞬間斷電裝置,若遇較高電流,電池會過熱膨脹、爆炸燒毀。消基會也發現,許多鋰電池實際蓄電量不到標示電量的一半,明顯「膨風」,懷疑是回收舊電池換新包裝「借屍還魂」。

7座高壓電塔 將配線通電 旗山居民憂輻射

台電已在旗山(石勞)碡坑架設7座345K的高壓電塔,即將配掛纜線,引起新光里近百位民眾反彈,今天要求台電迴避、減量及補償,以降低民眾可能曝露於輻射的衝擊。

2011年9月3日 星期六

中市鄉鄰公園 草比人高 無障礙設施處處陷阱

東區與太平區交界的「鄉鄰公園」,雖設立不久,卻乏人管理,公園內的雜草不但長得比人還要高,附近土地還被不肖人士非法傾倒廢棄土。東區東英里里長林瑞義表示,此處正是行政區交界處,在界址不明下,形成三不管地帶,才會淪落如此命運。

青年高中面將法拍 師生驚訝 校董手機關機

有「明星搖籃」之稱的台中市青年高中,因欠繳地價稅,九千多坪部分校地後天(六日)面臨法拍。但校方強調,目前均按照學校董事會的規劃處理中,將依法買回校地,目前學校財務健全、營運正常,學生權益不會受到影響。

大樓電視牆 噪音太吵鄰居投訴

許多大樓裝設電視牆做為廣告頻道或播放電視節目,最近有民眾向台北市環保局投訴,館前路一棟商業大樓的電視牆,大聲播放廣告,干擾附近居民;環保局表示,兩度派員量測電視音量,均未超過該區的噪音管制標準,已建議大樓管理人注意音量。

都更染黑 覬覦20億 黑道押地主迫賤賣

都更利益大,黑道也想分一杯羹!台北市警方破獲一個犯罪集團,主嫌打著民意代表名號,要求地主便宜賣土地。

父母吵架、離婚 對孩子身心有哪些影響

星謝霆鋒和張柏芝婚變爭子消息鬧得沸沸揚揚,臨床心理師劉怡君表示,夫妻若常口角,甚至將孩子當談判籌碼,恐對其身心造成負面影響,門診就曾有爸媽劇烈爭吵,導致孩子出現尿床、哭鬧等退化行為求診。

隔間套房收租合法嗎? 未申請室內裝修罰六萬

你好,近來在新北市新店區買中古屋,並非自住,而是作為投資用。該物件屋主已隔成套房,聽說住宅不能隨便隔間成套房,因此想請問,這有可能會被檢舉非法租金嗎?

6成4上班族 頻臨爆肝壓力大 天蠍座爆肝指數最高

上(8)個月初,有勞工團體走上街頭,要求廢除勞基法84條之1,終結所謂的「責任制」,顯示目前職場普遍存在工時過長的現象。而根據人力銀行調查發現,有6成4的人認為自己有「職場爆肝跡象」,主要原因來自於龐大的工作量與漫長的上班時數。

2011年9月2日 星期五

兩岸嚴打網路盜版 台灣網友諷:買不起盜版

第4屆兩岸著作權論壇23日在台北舉行,兩岸共有產官學界上百名專家參與討論,研商如何打擊網路盜版、管理兩岸廠商搶註商標等事宜。經濟部智慧財產局局長王美花和大陸國家版權局版權管理司副司長湯兆志皆認為,網路對著作權衝擊大,兩岸保護知識產權的目標相同,因此更需要合作。

光點計畫 草悟道啟動 整建封路 市民抱怨路難行

交通部觀光局推動「中區國際光點計畫」,選中台中「草悟道」,由台中巿副巿長蕭家淇、交通部觀光局副局長劉喜臨,以及財團法人看見台灣基金會黃莉惠執行長,共同為「樂活‧品味‧中台灣」的人文時尚體驗揭開美麗序幕。蕭副市長表示,「中區國際光點計畫」,有五十一家店家加入,這些都是台灣的故事,更是台中的饗宴。

違反養地條款 幸福人壽賣「最貴菜園」

「最貴菜園」又添一筆土地交易,幸福人壽本週三(八月卅一日)處分持有約一五二坪土地(現為一○一行館接待中心),以總價五.一億元賣給高雄華友全建設,換算每坪約三三六萬元,遠低於市場行情。商仲業者指出,三月時,金管會曾警告幸福人壽違反「養地條款」,並要求半年內賣掉,應是此次轉手的主因。

高壓電塔設後壁 21里長全說不 拒電塔動工

台電為加強嘉義義竹、柳營等地區供電,擬架設高壓電線路行經後壁區,後壁區里長昨日群情激憤,強烈反對。市議會議長賴美惠、後壁區長李本源在會中也表達強烈反對立場,李本源說,高壓電線路行經之處,讓居民有影響健康的疑慮,因而絕對反對相關輸變電設施在區內進行。

基地台藏水塔 10年多人罹癌 鄰居喊拆

永康區公園路一戶魏姓人家,於住家頂樓水塔暗藏電信業者基地台,偽裝十年無人知悉,直到附近住戶驚覺多人罹癌起疑,半個月前測量電磁波,始揪出魏姓鄰居是幕後黑手;數十名住戶昨天集結高喊抗議,要求盡速拆除。

青年優貸 小心墊高後期還款金 首購貸款量力而為

首購族手頭資金多半不多,雖然可以貸到較高成數,但每月的還款金額也是筆不小開銷,許多銀行順勢推出房貸初期月付金減半,或可彈性調整還款基期產品,讓購屋族前期繳費壓力減少,但須注意後期的還款金額可能增加。

神像後接縫 影響健康 神桌安置有哪些禁忌

中國人一直秉承著敬天、祭祖的傳統,不少人家中都有擺放神桌,風水老師提醒,神明桌擺放神像時,忌置放於牆面背板壓條接縫前方,易造成男女主人健康不佳;另神桌旁的紅燈為「長明燈」,若熄滅,事業恐不順。

買預售屋 退標配換差價 價格低於市價

至銷售案場看屋時,購屋族常會被建商提供的各種建材弄得眼花撩亂,大從地磚、廚具、衛浴設備,小至電磁爐、馬桶、龍頭,都有各種廠牌,民眾如果不喜歡而想要退掉標準配備建材時,須注意因建商採大量批貨,所退的價差會比市價低;而通常選配建材的價格較市價便宜,但民眾仍可至坊間比價,才能避免當冤大頭。

看屋重細節 租屋少糾紛 環境安全須兼顧

租屋時房東雖有修繕義務,事前也總會承諾「一通電話,到府服務」,但簽約後遇到屋況問題時,往往是一拖再拖,甚至連人都找不到,部份屋況問題則是難以根治,例如漏水與壁癌,可能修了3個月,還找不到漏水原因,專家建議,事前詳盡看屋,才是避免租到問題屋的根本之道。

地價稅11月開徵 申請優惠於9月22日截止

今年地價稅將於11月1日開徵,財政部賦稅署提醒,自用住宅用地、工業用地等,可以適用地價稅優惠稅率,自用住宅地價稅優惠稅率為千分之2,跟一般用地的稅率相差5倍以上,申請期限至9月22日止,逾期申請者,明年開始才適用優惠稅率。

房市氣氛差 法拍市場乏人問津 件數減

近期法拍市場轉淡,不僅市場物件少,許多精華物件也停拍或流標,或乏人問津,法拍業者分析,認為除受奢侈稅上路的影響外,目前市場氣氛不佳,也是原因之一。

中興、大智路交叉工程 救濟金有共識將復工

延宕一年多的台中市大里區中興路與大智路平面交叉工程,因發放給居民的救濟金問題談不攏,最近內政部又打算收回後續補助款,工程宣告停工五百多天,區公所強調,將不再推動這項工程,所有施工的部分也將恢復原狀,一切歸零。

環狀線動工 新北5捷運站 周邊房價翻漲

新北市環狀線第一階段工程,分布在新店、中和、板橋、新莊與五股等5大區域,已在今年7月11日動工,預計民國104年12月通車;雖然大多數的人,都認為施工區域將面臨所謂的交通黑暗期。

預售屋爭議 保全證據 公平會訴訟雙管齊下

近期內預售屋爭議屢傳,民眾抱怨成屋跟預售時所預期的落差太大。公平會表示,今年內的確發生許多預售建案糾紛,因此建議消費者為了自保,應該把簽約當時的所有文書資料留底,除了可以向公平會投訴,更可以做為申請民事訴訟的證據。

2011年9月1日 星期四

M型化的台灣 貧婦捐血換豆奶 餵癌夫

行政院主計處昨天表示,二○○九年國人平均每戶家庭淨資產為九百七十九萬元,比二○○八年大增九十一萬元,平均每人淨資產也有三百三十萬元,雙雙創下歷年新高。

中市夜間收垃圾 環局調整路線增加地點

市區八個行政區實施垃圾夜間收運滿一個月,環保局表示,已彙整民眾反映意見,調整部分收運路線及方式,例如,住商混合區的店家、公司行號與住家垃圾分兩趟收運;另各區都增加夜間收運定點,其中以北屯區增加廿三處最多。

房地分次出售 無法享優稅 重購退稅須符合要件

換屋申請享有「一生一屋」的輕稅優惠,只限房地一次訂約出售。財政部規定,土地所有權人先後訂約,並分次出售持分土地者,無法享有按一生一屋自用住宅用地稅率10%,課徵售地的土地增值稅。

國人平均身價330萬 網友:多算個零吧

行政院主計處8月31日公布最新國富統計調查,發現民國98年台灣國人平均每戶家庭淨資產為979萬元,比起民國97年增加91萬元,平均每人淨資產也有330萬元,意即民國98年平均每位國人擁有330萬元身價,創下歷年新高。

購屋民眾如何做 有智慧買房決策?

消費者下定決心要買房子前,總會參考不同的意見並做基本的分析。房仲產業該提供哪些值得參考的意見,擄獲買房客的心?

房價漲得實在有點離譜,但有些人還是需要買房子的,該怎麼辦?需要租房子的,是不是也很徬徨呢?

地上權招僅昇陽得標 接受度低標售不叫座

財政部國有財產局昨天招標6筆國有地設定地上權招標案,結果氣氛冷清,只有1筆成交,由昇陽建設以超出底價1099萬元的4.46億餘元,標到新北市板橋區三民路二段的889坪住宅用地,取得50年的地上使用權。

頂樓花圃 變更空中游泳池的爭議

興富發建設股份有限公司於九十三年間在新北市八里區推出「春天&戀人」建案,在社區大樓二十五樓頂樓蓋「空中游泳池」,有民眾購屋後認為,這座「空中游泳池」是建商將原始設計在頂樓之花圃違規利用二次施工非法變更而來,且游泳池設在頂樓亦有結構安全之疑慮,一狀告上法院,要求建商賠償,引發一場爭議。

年輕人如何成家圓夢 年輕成家五要訣

大台北區房價高不可攀,且奢侈稅後,房價也未見有下跌的趨勢。但年輕人可透過理財規劃,準備好購屋自備款,並利用政府現在推出的青年優惠專案,擇優購買你的理想房屋,一圓你「築夢踏實」的成家美夢!

實價課稅 說容易做可難 查核是關鍵

最近兩黨總統候選人又提出不動產要按照實價課稅的主張,這是個已喊了幾十年的口號,且折損了一位部長,是否能付諸實行,頗值得檢討。

家庭可支配所得增5萬? 數據民眾不認同

北市主計處公布「九十九年度家庭收支調查」結果,北市每戶平均「可支配所得」為一二九.八六萬元,較前一年增加五萬多元,蟬聯五都冠軍。但學者和民代皆認為,調查結果和民眾感受顯有落差,實際可用的錢並沒有增加。