2012年3月31日 星期六

6高招-教你調教好男人

導讀:這個世界是屬於女人與男人的。幾乎每一個女人都想知道一件事:為什麼讓自己的男伴和自己一同分擔家務會那麼困難。因為存在著一個矛盾。女人在家務活方面很在行。如果男人跟在一塊兒做家務活,女人會不由自主地就擔任起領導的角色,她們會發號施令,不僅批評,而且還會監督。所以到底該怎麼作呢?

微胖女生穿衣顯瘦有訣竅

導讀:胖不一定不好看,但不會打扮的微胖女生就不一定好看了。巧妙的的穿衣搭配將使微胖界女生穿出瘦挑的效果。所以,與其幻想著能回到以胖為美的唐朝,不如跟著小編學習一下穿衣的妙招吧。

孩子早戀愛 智慧處理5原則

導讀:網路媒體的發達,孩子越來越早熟,提早戀愛已經成為父母一個無法迴避的話題。確實,早戀不僅會影響學習,還可能製造出一些悲劇。早戀行為應當受到阻止。

但是,值得注意的是,造成危害的不僅是早戀本身,家長和老師對孩子早戀處理不當,採取過激措施,將會引發更多悲劇,甚至影響到孩子的將來。那麼,如何認識早戀問題,面對孩子早戀,又當如何處理呢?

異地戀情經營十大重點

導讀:工昨學業關係,很多情侶分隔兩地,經營遙遠的異地戀,異地戀,僅僅多了一個字,卻多了無數倍的心酸與無奈,戀愛不容易,異地戀的感情更是需要經歷很多考驗。但不管過程多麼艱辛,如果有愛,請堅持。小編給大家介紹一些保持異地戀的方法,希望幫得到您!

原則一:異地戀更需要勇氣

異地戀,首先需要的是勇氣,一種敢於挑戰現實的勇氣,一種能夠承擔任何風險的勇氣,一種能夠坦然面對失敗的勇氣。

要明白,現實是一股強大而又無形的力量,我們都無法預計將要發生的情況,但可以拿出勇氣來與這股力量抗衡,我們也可以拿出勇氣來接受失敗的結果。

原則二:彼此須互相信任

讓你們的愛情繼續保鮮,信任是非常重要的。因為低自尊和缺乏信任會傷害你們完美的愛情。

異地戀給了對方一種遐想的空間,同時也會讓對方產生一種不安全感,並引起對對方的胡亂猜疑,而愛情往往在這些猜疑中慢慢地被消溶殆盡。

因此,信任是情人之間互相尊重平等關係的體現,建立信任的橋樑是鞏固異地戀最行之有效的方法。而缺乏信任的愛情只會在彼此猜疑中變得不堪一擊。

原則三:永不猜測和懷疑

無論任何時候,你必須非常清楚你和伴侶的愛情處於什麼狀態。永遠不要胡亂猜測你伴侶對你的感覺是怎樣的,然後就亂發洩你的情感。

要記住,猜測會殺死你們的愛情,而明確的交談和溝通才能讓你們的愛情繼續保持新鮮。

原則四:雙方確定一致的目標

異地戀應該鎖定一個目標,而不應該自生自滅,其實異地戀最終的目標就是創造相同生活的條件,因為相愛的人終不能生活在美麗卻遙不可及的兩個環境裡,並蒂的蓮花終是要生長在同一片泥土裡,既然相愛就要相守。

不論如何,都應該全力爭取。所以,在你決定苦心經營前不妨仔細想想:你們是否決定一同走下去?關係發展到哪一步了?

這非常重要。有的關係經營不來,只有兩人目標一致,經營就是兩個人的溝通,而不是一個人的苦苦單戀。

原則五:適當表達情感,進行溝通

異地戀除了時空帶來的距離,心理上的距離也不能忽視,溝通是維持感情並拉近距離的最好方式。

不當的溝通可以讓距離變成一種障礙,而適當的溝通則可以讓距離變成一種動力,所以溝通既是門藝術,也是門學問。

1、短信,郵件

和電話不同,短信的利用更加靈活,可隨時隨地,發送自己的關心。但是千萬不要太焦急期待對方的回信哦。這是戀愛技巧中的通用方法,看到他的短信、郵件也能感受他在身邊的身臨其境感。

2、可視電話

雙方要協商好時間,在都方便的情況下進行。看能看到朝思暮想的他的臉龐

一定是無比激動興奮的吧,這時也不要忘記讓對方也看到你完美的笑容哦。愛情細節其實隨處可見,就看你會不會善加利用,發揮最大化功能為感情服務!

3、網上聊天

只要雙方都在線,就可以進行通話。網費相對來說便宜一些,所以不用擔心

時間也可以暢談。如今越來越多人加入網絡視頻大軍的隊伍,和可視電話可以達到同樣的功效,但是費用卻便宜很多。

4、博客,微博

在這裡你可以公開自己的信息,發表自己的近況。可以曬出你們愛情的成果,

發表愛的宣言,讓大家都能感受到你們永不改變的愛的誓言。

虛擬的影像也能帶來感動。充分利用電話,電腦,即使不能見面,也能互相溝通,傳達生活的點滴。

5、寫信

寫信時一種比較傳統但更能感動對方的方式。如果你想向離你很遙遠的伴侶表達你的情感,你們不一定要見面才能表達,可以通過給他/她寫一封長長的信,表達你所有的細膩的情感。

原則六:給與理解、包容和自由空間

對於他做的事不管對與否,都要給予支持和見解,不要不分叁七二十一的橫加干涉;對他所犯的錯給予包容和理解不要一味埋怨和指責。

給他一個自由的空間,不要讓他感覺婚姻是一種束縛,不要讓你的愛成為他的囚。

原則七:懷疑控制狂要人命

異地戀充滿著不安全感,人一旦沒了安全感,就容易不自信死命想掌握對方的行踪。看看你都做了什麼瘋狂事:10分鐘一個電話追問你跟誰在一起,怎麼解釋都不相信;如果對方不接電話,就懷疑他在搞東搞西。

原則八:學會忍耐寂寞

異地戀等待多過相伴的日子,所以兩個人都要忍耐寂寞,忍耐沒有擁抱的寒冷,忍耐每天只能倒數計時的焦急。

但是要知道,異地戀就是在和時間賽跑,你堅持住了,就勝利了,被時間打敗了,就會一輩子錯過那個人。

所以一定要在異地戀情馬拉松中再堅持一下,再堅持一下,只要你能跑完,不需要取得名次,你就贏了!

原則九:珍惜約會機會,締造完美互動

約會的時候,或者和對方通電話的時候,興致勃勃的計劃下一次約會的內容,讓那種興奮的期待感緊緊包圍著你們。

如果進行減肥的話,也可以把自己的變化拍成照片發給戀人,讓他也能感受到我們日益的努力。

為他準備的可口的飯菜,相信也會使你們下次的約會更加有樂趣。不能見面的時候,通過電話來報告近況,但是最後電話的內容也可能會變得千篇一律。

所以通過完成作業,達到兩人完美的互動,減輕一點相思之苦。在完成作業的過程中,也可以使自己獲得成長。基於一份對愛情執著的心,只需再添加一點點愛情細節,感情就能永遠新鮮令人嚮往。

原則十:遠距離最忌賭氣、誤解

異地戀最怕賭氣和誤解,長時間的賭氣和誤解,挖牆角者就會趁虛而入,凡事說清楚,感性完了還要講理性,該認錯就認錯,當然,如果實在沒人願意低頭,請男生這時候就不要女士優先了,該主動的地方咱就要主動些。

資料來源:女人世界, JT健途網,悅己網,中國網

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帶寶寶出遊準備與注意事項

導讀:春風拂面,春意融融,三、四月的春季正是踏春好時節。有寶寶的家庭,家長們都列出了和孩子踏春出遊的美好計劃。然而,在享受快樂出行的同時,一定要確保寶寶們的安全和健康哦。那麼,如何享受一個既快樂又安全的出遊呢,家長們需要注意哪些出行事項呢?

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導讀:明天就是愚人節啦!愛慕的心蠢蠢欲動,可以肆無忌憚的出擊了!好多人表示決定在愚人節表白,因為被拒絕了也沒有那麼丟面子。你會在愚人節告白嗎?小編教你表白小招數,讓你出奇制勝!另外傾情奉獻十二星座愚人節告白跡象!

住家風水 餐廳不鄰衛浴小人遠離

舒適的餐廳與快樂的用餐時間,不僅能提升居住生活品質、促進家人間感情和睦,利用巧思改善餐廳風水,還能拉抬自身運勢與健康,風水老師建議餐廳除了可依照個人喜好裝飾、擺放水果外,也要避開「開門見餐廳」與「餐廳鄰衛浴」等風水格局,才不會招來運勢低落、犯小人等無妄之災。

房租報稅上限12萬 契約寫不可申報無效力

又到了一年一度的報稅期,在外頭租屋的民眾,只要備妥寫有房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址,及租金金額的租賃契約,或者除了房東或房東配偶簽收的收據外,房客也可提出房租匯款相關證明,就可以申報房租支出為由,每人每年有12萬元綜合所得稅扺扣額。

2012年3月30日 星期五

房貸契約展延期限延至六年 車貸也適用

民眾購車、購屋貸款權益將更有保障,銀行公會理監事會昨(29)日通過個人購車及購屋定型化契約範本修正案,重點包括借款人可延長的還款期限上限,從四年拉長到六年,銀行也不能要求連帶保證人等。

購屋避與嫌惡設施為鄰 4撇步

日前藝人周杰倫母親葉惠美於淡水買屋,控告建商惡意隱瞞屋況,景觀從「觀海景」變成「觀墳場」,雖然最後敗訴,但也突顯住宅嫌惡設施問題,如何避免買到鄰近墳墓、變電箱等「嫌惡設施」周邊的房子?

成功男人背後女人的9大特質

導讀:「你耕田來我織布,你挑水來我澆園」,一個成功的男人的背後總有一個聰慧女人,而一個好女人則要經過修煉造化。「 男人以天下為家,女人以家為天下」。天下女人都想做成功男人背後的好女人

丈夫外遇應對守則全功略

導讀:深愛的男人發生婚外情,絕對是女人最深的打擊,僅就感情本身來說,感情並無高下之分。但婚外情這種邊緣情感,給社會和當事人造成了很大的傷害。雖然絕大部分人都深知其利弊,可還是有許多人飛蛾投火般前仆後繼。作為女人應該如何應對丈夫的外遇?

女人旺夫的七大守則

導讀:每位女人都希望自己能旺夫,自己的老公能出類拔萃、出人頭地。旺夫命、旺夫相來自相術八卦,為人們津津樂道,更為天下男子夢寐以求。與其相信命運,我們更願意相信,夫妻同心,家庭和諧,即家和萬事興也。如果事事意見相左,處處抬槓作對,即使再好的相,再好的命,也旺不出什麼來。

2012年3月29日 星期四

女性裸睡減肥美容11重點

導讀:裸睡,曾幾何時,在人們眼中是不文明的行為,但是在如今這個開放的時代被越來越多的人所接受。最新研究表明,裸睡不近可以防止很多疾病還可以抗衰老。裸睡的好處有很多,但是小編提醒大家一定要掌握裸睡的一些注意事項,讓裸睡更安全、更健康!

王家拆了才扯法有缺失?郝痛苦的決定

這是什麼土匪政府和卸責官員!北市府前天粗暴強拆「文林苑」兩戶不願都市更新的王家祖宅,引爆民怨。行政院長陳沖昨坦承,14年前公布施行的《都市更新條例》,法律邏輯恐有偏差,要重新檢討。

文林苑都更 真的增進了公共利益?

爭議多年的士林文林苑都市更新案拆遷爭議,現在算是暫告落幕;因為昨晨北市出動上千名優勢警力執行「公權力」,拆除被稱為『釘子戶』的王家兩棟透天厝。

實價登錄 缺錢賣屋為何要跟政府報備

居住正義的民意扶搖直上,讓相關的政府及民間單位好辦事許多,稅制要修訂、法令要修改、房價要登錄、嫌惡設施要填寫等等。藉著這股民氣之可用,地政司悄悄將實價登錄的範圍擴大,不但要寫成交價,連成交原因都得註明,挾資訊透明公開之名,想把房屋買賣的資訊一網打盡。

居住不正義 都更條例半年內檢討

台北市文林苑都更案,成為台灣第一件都更強制拆屋實例,引發朝野立委質疑居住正義。內政部長李鴻源指出,「此案是居住不正義的表象」,將在一個月內提出書面檢討,在半年內提出都市更新條例修正草案。

住宅政策轉彎 政府不再蓋房

居住正義的住宅政策大轉彎,由於政府缺錢、空屋率高,內政部長李鴻源昨(29)日表示,將改成鼓勵「租」,而不是鼓勵「買」;利用現有空屋,而不是蓋屋。未來合宜住宅、現代住宅及社會住宅的新建,全部喊卡。

北市規定嚴 室內裝修申辦「雙程序」

摘要:台北市建築物之室內裝修,其申辦程序概可分為「圖說審核」及「竣工勘驗」兩個階段。台北市建築物之室內裝修,其申辦程序概可分為「圖說審核」及「竣工勘驗」兩個階段,略述如下:

2012年3月28日 星期三

預防寶寶春季過敏6要點

隨著春天來臨,天氣轉晴,帶著寶寶踏青賞花的父母越來越多。但是,他們也發現,寶寶遊玩後出現皮膚癢、鼻子癢、打噴嚏和流眼淚等症狀。其實這些都是由過敏引起的。怎麼才能讓過敏不再侵襲寶寶?

狗狗流產原因、徵兆及預防

導讀:家中愛犬懷孕,如果孕期不注意,懷孕的狗狗也會流產。狗狗懷孕時間平均需要63天,看似並不長,也就兩個月,但是這期間卻是狗狗最需要呵護照顧的時候,從飲食到運動,都應該照顧到。

少女如何護理乳房7要與5不要

女孩進入青春期後,其乳房發育是正常的生理現象,也是健美的標誌之一,青春期少女應作好乳房保健。那麼青春期少女怎樣作好乳房保健,才能使自己的乳房更豐滿健康呢?

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狗狗懷孕症狀及特殊照顧

導讀:狗狗懷孕後,在生活飲食需要特殊護理,主人如果疏於對狗狗的照顧,就不容易發現狗狗是否懷孕。這裡列舉幾個狗狗懷孕的症狀,以便主人能進行有效的防護保護措施,保證狗狗順利的生產。

青春期少女如何正確護理乳房

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都更條例違憲 學者促修法

士林王家都更拆屋案引起軒然大波,不少都市計畫學者認為,都市更新條例漏洞百出,除第卅六條「拔釘子戶條款」引起爭議,另外有兩條法令涉及違憲,對此學者將與立委合作提出修法。

孩子飲食習慣 從小培養4守則

導讀:孩子健康成長,均衡的營養很重要,如果從出生開始就幫助寶寶培養良好的飲良習慣,會使其一生受益。父母正確作法與決定可左右寶寶體重、牙齒及其他一連串的健康。

寶寶不吃飯?讓孩子愛上吃飯

導讀:對於寶寶的餵食,相信很多家長都有經驗,就是常常家長端碗追著寶貝滿場跑,每次到了吃飯時間,就讓家長們十分煩惱。寶寶不吃飯的原因有哪些呢?家長們常常犯了哪些錯誤,如何讓寶寶愛吃飯,以下方法可供家長們參考。

飼養幼貓的五大要點

導讀:養貓的朋友,對於如何照顧幼貓,及營養均衡的飲食對小貓​​的健康成長非常重要,幼貓的食物中必須含有充足的蛋白質、脂肪、維生素以及礦物質,並且這些營養物質應按一定的比例搭配。

2012年3月27日 星期二

流產原因預防全功略

導讀:準媽媽好不容易懷上寶寶,如果在妊娠期間遭遇流產,那將是人生很痛苦的事情,那麼是什麼行為會導致導致流產?該如何預防?讓我們一起來了解。

燙髮護理髮質7妙招

導讀:燙髮雖然為女性提供了更多的美麗方式,但是頭髮燙過以後,會使髮絲鏈鍵結構受到破壞,所以比正常的自然頭髮更容易乾枯,毛糙,稍不打理,就變得貼在腦袋上,特別不美觀。這篇文章,小編將教您若干小妙招。

7種避孕方法原理與利弊分析

導讀:如何避孕最好?避孕主要是對幾個環節進行阻斷,一是使用外用避孕工具,如安全套、避孕隔膜阻止精子和卵子相遇,二是輸卵管或者輸精管結紮,三是吃避孕藥使得精子和卵子不能相遇,四是官內放置節育器防止受​​精卵著床。

寶寶皮膚防治凍瘡7要點

導讀:如何防治寶寶凍瘡,很多家長發現初冬或早春季節時,寶寶的手指、足趾等部位容易出現凍瘡。日常生活中,這雖然算不上什麼大病,發作起來真讓人癢痛難忍。特別如果是寶寶得了凍瘡,不僅僅不再漂亮,而且寶寶會異常辛苦。那麼該如何預防寶寶凍瘡呢?

讓寶寶獨立自己睡十大要領

導讀:家長都希望自己的寶寶有自信心及獨立性,據調查寶寶越早習慣獨睡,對自信心獨立性的培養有幫助,但是執行起來卻不太容易,有的爸爸媽媽因為心疼寶寶而錯過了培養寶寶獨睡的最佳時期,而有的爸爸媽媽又由於過於堅決,挫傷了寶寶的安全感。怎樣處理才妥善呢?

青年成家40年房貸 背債一輩子夢魘

問世間「債」為何物,直教人背負一生。舉凡學生貸款、現金卡借款、房屋貸款、各類信用貸款…,林林種種,不一而足。負債或許即將成為許多人一輩子的夢魘。

出生就背債 一輩子夢魘

財政部三月初才公告:截至二月底中央政府一年以上未償債務餘額及短期債務餘,合計達五兆一○二六億元,換算平均每人負擔債務二十二萬元。也就是說,爾今爾後,小孩一出生,就註定要背負相當的債務。

政府為提供弱勢家庭就學的機會,一九七六年起設置就學貸款制度。雖立意甚佳,但以申請學貸的私立大學生而言,一旦畢業就要背負幾十萬元債務,恐怕快樂不起來。

據統計,高中職以上學生申請就學貸款,九十九學年度達七十七萬七千人次,申貸金額二八一億元,總金額目前已逾一千六百億;學生逾期未繳比率已高達二位數。

除了學貸族,卡債族亦不遑多讓,截至一月底止,金管會銀行局統計,計有十八家金融機構辦理現金卡業務,已動用額度卡數約六十四萬張,整體現金卡放款餘額(含催收款)約新台幣四○六億元,整體逾放比率為百分之一點四五六,欠款的卡奴估計約九十二萬人,平均每人欠款六十萬元,每個月約五萬人因債務協商失敗而使信用破產。

地下融資業務(地下錢莊)等影子銀行體系亦非常盛行。地下信貸市場為信用不佳的貸款開啟一扇方便之門,但飽嚐高利貸苦果後,無力償還者,往往被逼得走投無路;傾家蕩產、甚至賠掉性命者實不勝枚舉。

更有銀行美其名為幫助青年成家,推出四十年的房貸。設若年輕人三十歲成家,還了四十年房貸,他將成名符其實的「屋奴」。

授信與申貸本是金融市場的活動,無可厚非,惟小至個人、企業、大至地方政府、國家都在交相舉債,日積月累,過度擴張的結果,就是以信用破產或危機倒閉收場。

往例斑斑,足為佐證。台灣地區曾於二○○五、○六年間發生卡債風暴,不僅「卡奴」負債累累、金融機構受傷慘重,台灣經濟成長動力也受拖累,金融從業人員與民眾均遭池魚之殃。歐債危機源於國家高度舉債,風暴仍未歇息,豈能不慎思乎。

工作難找、起薪又低,物價漲、都會區房價又貴,唉!許多年輕人不禁要喟嘆,命途多舛、生不逢時。

月光族、薪光幫比比皆是,從出生到七老八十都要舉債度日者可能與日俱增。有道是:理財先理債、無債一身輕,勿讓債務成為一輩子不可承受之重。
【聯合報╱李沃牆/淡江大學財務金融學系教授(金門金城)】

40年房貸 將會養成先消費後付款

延長房貸年限不是創舉,令人耳目一新的是貸款年限,一般平均還款年限是20年,銀行業者提出30年貸款時,就已經覺得一輩子都在還錢了,結果現在又推出40年貸款。

40年期房貸,每月還款減少4成,但利息相對增加。金管會昨天表示,法令上允許銀行推出40年房貸,但只准許首購族申辦,如果消費者是買第2棟房子(第二屋),就不能申辦40年房貸。

金管會銀行局說,40年房貸的期限很長,對銀行的還款風險也跟著拉長,因此銀行也有必要控管風險。例如,有銀行就規定,貸款人的年紀加上40年還款期限,不能超過75歲;換句話說,在35歲以前才能申貸40年期房貸,所以說,這是針對年輕族群提出的貸款方案。

老實說,這並沒有甚麼不好,充其量,就是讓買方多一種選擇,其實你要選擇7年還款也是可以,只是現在讓你可以多選,最長可以到40年。方案一推出之後,批評聲浪不斷,其實沒有那麼嚴重,因為還是可以提前清償,綁約期過後還是可以塗銷貸款,並非一綁就是40年。

住展房屋網的觀察,這個方案的問題在於,無形中引導是社會價值觀的改變,我們似乎逐漸要變成一個「先享受、後付款」的社會了,從信用卡及現金卡普的程度、到小額信貸的蓬勃發展,已經引導年輕人養成先消費再付款的習慣,結果是引發了卡債風暴;好不容易在這幾年逐漸平息下來,現在這個40年期房貸推出,不免令人憂心。

年輕世代在每個月的分期繳款之後,最後還剩下甚麼?

早期買房子都是以自有資金為主,觀念上,都是逼不得已才向銀行貸款,當然那時銀行利率偏高,民眾不願讓銀行賺利息也是主因;另一方面,銀行為了降低風險,貸款年限早期只有7年,後來才慢慢放寬為15年、20年。

最早期的七年房貸,就是要逼民眾趕緊存錢還錢,對背負房貸的民眾來說,就是辛苦撐過這七年,房子就是我自己的了。曾幾何時,時代的觀念改變了,向銀行借錢買房子十分普遍,不借錢還會被認為傻瓜,而且是愈借愈多愈久,讓民眾可以慢慢還錢,不用為了房貸而犧牲生活品質。

觀念沒有對錯,只是社會風氣移轉了,儲蓄存錢的重要性大不如前,先消費先享受的想法已經深植。尤其現在3C產品日新月異,新產品推出媒體大肆報導,吸引年輕人購買。當大家在感歎薪水跟不上物價時,卻可以看到人手一隻蘋果手機,台北商圈每個等待紅綠燈的路口,都可以看到有人提著LV包,不然至少也是coach包,年輕人可能陷入貸款人生而不自知,年輕世代在每個月的分期繳款之後,最後還剩下甚麼?
新聞提供:住展房屋網

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屋主未授權 帶客看屋的法律問題

不動產仲介業市場競爭激烈,有些房仲獲悉屋主有意售屋時,在還沒有跟屋主簽訂委託銷售契約前,就先要求帶客看屋,當客戶同意售價願意購屋後,房仲是否能以媒介買賣成功,向屋主收取服務費?法院的答案是「不行」。

頂樓私裝加壓馬達 法官判拆

淡水吉美悅洋社區二十二樓女住戶陳信惠,認為家中水壓不足,私自在大樓樓頂公共區域裝設加壓馬達及水管,被社區管理委員會提告要求拆除。板橋地院認為,陳女擅裝馬達及水管,其他住戶經過可能會撞傷或有漏電隱憂,已超出《公寓大廈管理條例》正常使用的範疇,判陳女須拆除。

2012年3月26日 星期一

女性補血8大聖品

女性補血吃什麼好?血氣充足的女人面色紅潤,對身體有大有好處。而現代都市女性大多氣血不足,臉色蒼白暗黃,就算花大價錢買護膚品,也是治標不治本,所以小編推薦幾種補血食物,讓大家吃出紅潤臉蛋!

房產叮嚀 買好宅具備3要件

摘要:現在自住客進場選屋的好時機,因為可以更明確的選擇適合自己居住的房子,不再有一窩蜂的投機客拉高價格。

去除痘疤6大方法

春天腳步近了,要開始我們的美麗計劃了。潮妹們肯定是要趕在夏天來臨之前美白的。美白第一步--去痘疤,趕走冬天暗沉的肌膚。現在教你去痘疤最有效的方法,讓痘痘悄悄去掉不留痕!

哄寶寶入睡8大點

我們都知道寶寶的睡眠質量直接影響著寶寶的正常發育,而絕大多數孩子的睡眠障礙與其不良的睡眠習慣、與家長的錯誤引導有著密不可分的聯繫。因此,為了讓寶寶睡得更好更安全、更健康,小編為大家總結了以下8點:

去除痘疤6大方法

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孕婦生活管理6大要點

導讀:孕期飲食營養,及生活細節,關係到媽媽的健康及胎兒的發育,初次懷孕的準媽咪們,必須做好很多準備,及避開生活禁忌,這裡準備6大要點讓我們一起來了解。

貓咪減肥正確方法與步驟

導讀:人肥胖會影響身體健康,動物肥胖也會造成身體的不適。如果你家的貓咪太過肥胖,應該考慮對貓咪進行適當的減肥,以保證貓咪的健康成長。不過應該選擇正確的減肥方式才可以對貓咪進行減肥,負責會對貓咪的身體產生很大的不利。

6種減肥茶DIY 消脂不傷身

導讀:市面上銷售的減肥茶,往往裡面成分不明,可能帶來很多副作用,不要灰心!嘗試一下自製減肥茶吧,不僅能幫你快速消脂,而且沒有副作用,重要的是還能美容養顏。下面小編帶大家學習6款最有效的自製減肥茶的配方做法。

房仲買家聯手欺瞞 賤賣祖屋損失百萬

苦主小檔案:TIMMY,三十二歲美商銀行行員,因為父母留下一棟二十年老房子,大哥急著套現換取現金周轉,房仲得知TIMMY處境,用盡理由逼他降價,私下卻找來自己的親戚買下它……。

非法逃漏奢侈稅 處3~5年有期徒刑

摘要:以詐術或其他不正當方法逃漏特種貨物及勞務稅者,應處5年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣6萬元以下罰金。教唆或幫助他人逃漏者,應處3年以下有期徒刑、拘役或科新台幣6萬元以下罰金。

賣屋須列「嫌惡設施」 避購屋糾紛

藝人周杰倫母親葉惠美購買豪宅後卻發現窗外面對亂葬崗,怒控建商事前未告知,類似買房糾紛愈來愈多,房仲公會全聯會決定修改不動產說明書規範,要求業者賣房前必須詳列建物五十公尺內包括墓園、變電所與瓦斯行等嫌惡設施,甚至如前總統陳水扁住家等有爭議性的名人住所,都必須寫進交易合約中,新規定預計下月報內政部後即開始實施。

選擇女性內褲與清洗5要點

導讀:內褲是女人最貼身的衣物,正確選擇與清洗非常重要,洗內褲每天要做的事。可是也許你的清洗方法就是錯的。不要以為丟到洗衣機裡就萬事大吉,很可能這就是你患上婦科病的根源。

孕媽咪9種安胎補身食物

導讀:春季孕媽媽吃什麼補身?孕媽咪應該多吃什麼?食慾大開的時候什麼食物是孕媽媽最佳的選擇?小編向大家推薦四種養胎粥與五種安胎養生的食物。

懷孕最佳時機與準備

導讀:準爸爸準媽媽,都想生個既聰明又健壯的孩子,如何選擇受孕最佳時機就顯得非常重要,在哪個時間受孕,寶寶最健康,那什麼時候懷孕最佳,又應該注意什麼呢?下給各位備孕的夫妻一些指導意見。

狗狗牙齒保健護理5大原則

導讀:養狗的人都知道,狗狗喜歡啃牙刷,但不喜歡被刷牙。作為一個有愛心的主人,要讓你家狗狗避免牙菌斑、蛀牙和臭臭的口氣,你需要專業的武裝和耐心。保持狗狗的健康對狗狗來說是很重要的。

哄寶寶入睡8大點

我們都知道寶寶的睡眠質量直接影響著寶寶的正常發育,而絕大多數孩子的睡眠障礙與其不良的睡眠習慣、與家長的錯誤引導有著密不可分的聯繫。因此,為了讓寶寶睡得更好更安全、更健康,小編為大家總結了以下8點:

5豐胸小動作讓胸部UPUP

很多的女生都為自己的胸部如何多長大1個cup煩惱不已,她們都朝著這個目標不停地尋找不同的方法,無疑地運動豐胸是最健康的豐胸途徑,那麼有哪些運動能有效豐胸又能減肥呢?下面小編為大家推薦一套正確的豐胸小動作。

防止狗狗亂叫的4大要點

導讀:狗的吠叫是一種溝通方式,或許是因為有陌生人接近,或他感到寂寞,飢餓或想出去玩,但太多的吠叫可能造成嚴重問題,如果你租屋在公寓,狗狗的持續吠叫可能打擾鄰居。所以主人應該學會訓練狗狗。

5組豐胸小動作 讓你的胸部UP UP

很多的女生都為自己的胸部如何多大1個cup煩惱不已,她們都朝著這個目標不停地尋找不同的方法,無疑地運動豐胸是最健康的豐胸途徑,那麼有哪些運動能有效豐胸又能減肥呢?下面小編為大家推薦一套正確的豐胸小動作。

飲食豐胸五大食品

食補豐胸講究葷素搭配、營養均衡,許多營養元素都不可以缺少;
只有補充足夠的營養,才能讓胸部增肥,變得豐滿動人。
小編為大家推薦五種飲食豐胸法,希望幫助大家擺脫小胸的困擾。

飲食豐胸5大撇步

導讀:食補豐胸講究葷素搭配、營養均衡,許多營養元素都不可以缺少;只有補充足夠的營養,才能讓胸部增肥,變得豐滿動人。小編為大家推薦五種飲食豐胸法,希望幫助大家擺脫小胸的困擾。

春季寶寶長高 掌握4大重點

導讀:風和日麗、草長鶯飛,在如此明媚的陽光下,寶寶快樂而健康地成長著,細心的媽媽會發現,這一階段寶寶好像長得快!對的!世界衛生組織調查報告表明,兒童長得最快的是在3~5月份,平均達到7.3毫米。那我們該如何做才能幫助寶寶充分利用這一契機“加速”生長呢?

母乳不足 媽媽催乳有妙招

導讀:母乳是寶寶來到人間的第一飲食,媽媽的乳汁豐足與否,直接關係到嬰兒的健康。但是隨著寶貝一天天地長大,哺乳時間的繼續,有些媽咪發現,奶水也在減少。如何解決這個問題呢?不妨試試以下的催乳調理方案。

減肥瘦身 吃宵夜有學問

導讀:很多MM想要減肥成功,晚餐就不能吃太飽。現代人工作繁忙,經常要熬夜,因而無法避免要吃宵夜。長期過著這種不正常的生活,小編今天要告訴大家晚上吃什麼可以減肥,讓親們擺脫吃宵夜的惡性循環,享受美食的同時快速減肥!

避免鸚鵡受傷注意五大要點

導讀:飼養鸚鵡的愛鳥人士,應該時刻注意家裡的佈置和物件,避免鸚鵡應該碰觸而受到傷害。有時候我們讓伴侶鸚鵡在屋子裡自由活動,這些好動的小東西們經常會闖出奇禍來,輕者鸚鵡或主人受驚,重輒鳥會受傷甚至殞命。

幫狗狗減肥4大重點

導讀:幫狗狗減肥,正確作法與計畫是最重要的關鍵,要注意攝取量和消耗量。能讓消耗量和攝取量達到均衡,或甚至攝取量小於消耗量,就能達到減肥的目的。

2012年3月25日 星期日

女性穿內衣6大注意事項

導讀:內衣是女人必不可少的東西,不光內衣的質地重要,更重要的是怎樣穿出有女人味的內衣。正確穿著內衣的方法應該為所有女性朋友掌握。這裡列舉女性穿內衣6大注意事項。我們一起來了解。

女性衛生習慣常犯11種錯誤

導讀:女人看似衛生實則不衛生的11個惡習,很多平常我們習慣的事情不一定是衛生的,甚至對我們的健康造成很大的危害。女人在日常生活中要注意的一些細節習慣問題,應該得到重視,保證身體的健康和衛生。

向屋主直購房屋 地政士協辦較保險

買房若不透過仲介,直接向屋主購買,雖然能省下一筆可觀的仲介費用,但屋況檢驗、交屋手續、周邊環境、產權審核等,不少看屋的眉眉角角皆需要自己來,建議買賣雙方都在契約書上條列著明清楚,並找有信譽的地政士(代書)協助辦理,如此一來也能輕鬆省錢購屋。

避開套房壞風水 冰箱勿對門屏風珠簾幫襯

套房內設備一應俱全,且總價較低易入手,是許多租屋族或單身首購族的首選,不過也因空間小,容易有開門見床或衛浴鄰床等風水疑慮,風水老師建議,可在入門玄關處,設計不透光屏風外,也可在門上裝置珠簾或門簾,都有化解效果。

買屋常見爭議 避違建核對地籍圖

據行政院統計,去年與房屋買賣有關的消費糾紛,多達1453件,等於每月都有超過百件的糾紛,所以民眾買賣不動產時不可不慎。專家建議,買方最好可仔細核對建物地籍圖、平面圖等相關文件,避免買屋後才發現住家可能有佔用情形。

買合建宅先看口碑 再探售後服務

一般共同投資興建的建案分為「合建分屋」、「合建分售」、「合建分成」三種,民眾買屋時可檢視建商之前是否有合作經驗,同時探聽售後服務,避免買到不良建案。

買合建宅 建商保固有別比較配備差價

大台北土地難尋,不少建設公司會用合建來擴大基地以順利推案,如「遠雄奧斯卡」、「世界首席」和「長虹大鎮」等。

鸚鵡排泄物檢測健康4大要點

導讀:人的健康的可以從糞便及尿液中檢測出來,鸚鵡的也不另外。主人在日常餵養中,如果能夠從排泄物中檢查鳥兒的健康狀況,不僅可以節省人力物力,還可以及時的對鸚鵡進行治療,從而保證鸚鵡的健康。

鸚鵡中毒防治4大重點

導讀:鸚鵡天性好奇,平常也會利用咬東西來磨短控制它的喙的長度,它們也喜歡去東咬西咬,嚐嚐這個,試試那個的展現它的好奇心。正是因為這個原故,意外中毒一直是鸚鵡意外事件的大宗。

由排泄物來檢測鸚鵡健康的四大要點

導讀:人的健康的可以從糞便及尿液中檢測出來,鸚鵡的也不另外。主人在日常餵養中,如果能夠從排泄物中檢查鳥兒的健康狀況,不僅可以節省人力物力,還可以及時的對鸚鵡進行治療,從而保證鸚鵡的健康。

2012年3月24日 星期六

胸罩清洗收納4大要點

導讀:乳罩是女人最貼身的衣物,正確洗滌曬晾很重要,春夏季節的衣服更換比較勤,往往是攢在一起在假日的時候統一洗滌。但有的女性在清洗自己內衣的時候忽視了一些自己保護意識,把內衣統統放進洗衣裡一起清洗。久而久之經常用洗衣機洗乳罩,容易引起乳腺炎。

頸部除皺DIY四大攻略

導讀:頸部出現皺紋的時間比眼紋早,就好像女人的年輪,欠缺保養的頸部肌膚會以頸紋、斑點和鬆弛的嘲諷態度,將你的年齡暴露人前!一般來說,有兩個原因會產生頸紋,一個是表皮細胞衰老,

2012年3月23日 星期五

8大瘦臉攻略 告別嘟嘟臉

導讀:其實瘦臉要比瘦身困難很多!不過總有一些方法能讓愛美的JJMM們如願以償的。在這裏小編教你簡便有效的瘦臉方法,按摩眼周肌膚和提拉臉部肌肉,讓你輕鬆瘦臉,擺脫臉部皮膚鬆弛下垂的困擾。

提高寶寶免疫力11招

導讀:春季氣候乾燥,氣溫變化無常,尤其是在一天中氣溫溫差比較大,對於免疫力較低的寶寶來說,感冒、腹瀉是常有的現象。爸爸媽媽開始擔心怎樣才能提高寶寶免疫力的問題。小編為爸爸媽媽們總結了十一招妙計,讓爸爸媽媽們擺脫寶寶免疫力低的煩惱。

 

第一招、母乳喂養--人生的第一次免疫
母乳中比代乳品總得活性免疫力更多,它可以給新生兒所需的全部的營養物質,其中脂肪、蛋白質、維生素、乳糖尤其是在母乳中含有的抗感染的抗體以及抗感染的活性白細胞、雙歧因子等,在它們中具有增強免疫的功能,也能夠阻止有害細菌的生長,可減少寶寶感染的機會。提前分娩的早產兒,由於從母體得到的抗體較少,自身免疫系統尚未發育成熟,皮膚粘膜的防禦功能差,極易受到致病因子的侵襲而患病,因此,早產兒更需要母乳喂養。


第二招:撫觸--改善寶寶的血液循環
在自然分娩中產道收縮,擠壓胎兒,是一種有益的身體接觸,有利於寶寶神經系統的發育。出生後,母親的身體接觸,會讓小嬰兒有很大的安全感,可以促進寶寶的身體發育,對出生時體重較輕的早產兒尤其有益。撫觸可以改善寶寶的血液循環,提高免疫力,並能增進食物的消化與吸收,減少哭鬧,改善睡眠。

第三招、按摩
新生兒的按摩是通過新生兒的皮膚感官溫和的刺激,引起全身神經、分泌以及免疫等系統的一系列的良性的反應的,可以促進腸胃激素的分泌,有助於增加寶寶的食量,有利於促進食物的消化、吸收和排泄,加快體重的增長,按摩的同時也還活動寶寶的全身的肌肉,使身體發育得更加健壯,皮膚刺激對增強免疫功能有直接和間接的影響,有益於新生兒的體格與心智的健康發育。


第四招、預防接種
新生兒時期雖然從母體來的免疫球蛋白提供了一些抗體,但對於許多傳染病仍是一個高度的易感者。預防接種是抵抗病菌的有效方法,可以通過早期有效的預防接種來防止對新生兒危害最大的傳染病的發生,如結核病、乙型肝炎等。


第五招、多喝白開水--保持黏膜濕潤
多喝水可以保持黏膜濕潤,成為抵擋細菌的重要防線。上幼兒園、外出時讓孩子背著水瓶,渴了隨時喝。注意,要喝白開水,而不是各種含糖飲料。


第六招、不必過於乾淨--形成免疫記憶
免疫系統能對傳染病原形成免疫記憶,萬一再次遇上,可以很快將其消滅。如果你家太乾淨,孩子沒有機會通過感染產生抗體,抵抗力反而減弱,並可能導致過敏和自體免疫失調。


第七招、及時添減衣物--適應外部環境
寶寶受涼或受熱,極愛生病。因此為寶寶穿衣要適度,一般與成人一樣即可。如果摸後頸發潮,說明衣服穿得多了,要脫一件;如果摸手較涼,說明穿得少了,要加衣。
第八招、規律的生活習慣--讓生物鐘有節奏地轉動
父母足夠耐心地對待孩子,幫他們找到自己的生活規律。成長中的孩子每天需要充足的睡眠,如果你的孩子晚上睡得不夠,可以讓他白天小睡一下。週末多帶寶寶到空氣清新的公園玩一玩,對身體大有益處。


第九招、合理營養
新生儿期表現為高營養需求,有限的消化代謝功能,因此,對營養既要求足夠量來保證生長發育的需要,又不能過量餵養,以免造成新生兒胃腸道的過重負擔,要適當掌握合理營養對增強體質和抵抗力最具有決定性的影響。

第十招、良好家庭氛圍--激發免疫活力
良好的情緒可激發免疫系統的活力,從而起到充分地保護機體的作用。父母為寶寶創建一個和睦的家庭氛圍,可以幫助寶寶免疫力保持良好狀態。


第十一招、增加戶外活動量
現在孩子缺乏的是陽光和空氣,所以帶孩子玩耍一定要到戶外,散步、跑步都行。沒有時間的家長,可以給孩子報個游泳班、跆拳道班,小女孩可上個舞蹈班。綜合上述調理方法,相信孩子體質會有一個質的飛躍。

免疫力就是機體抵禦外來病原體的能力,它可以由先天遺傳獲得,非特異性地抵禦多種病菌的入侵,稱為天然免疫;也可以在出生後因感染某種特定病菌而產生特異的抵抗力,稱為獲得性免疫。希望爸爸媽媽們,好好學習以上妙招,給寶寶一個健康的好身體!

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寶寶喝果汁的四大要點

導讀:對五顏六色、酸酸甜甜的果汁,寶寶們通常表現得興趣十足。其實想通過多彩的果汁喝出個健康寶寶,其中也蘊含著不少知識。媽媽在寶寶飲用果汁時要注意一些必要的事情,以免發生不必要的情況。

8大瘦臉攻略,從此告別嘟嘟臉

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2012年3月22日 星期四

鸚鵡出籠方法與管理技巧

導讀:隨之鸚鵡的長大,練習讓鸚鵡出籠是很多主人必須知道的事情。鸚鵡出籠有很多的技巧和方法,主人應該及時的掌握。在鸚鵡出籠後主人更應該進行合理的飼養,保證鸚鵡快速的適應環境,健康的成長。

讓鸚鵡出籠的方法與管理

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40年期房貸 月繳少4成總利息墊高

為吸引年輕人買房和挽救房市低迷買氣,永慶房屋昨天宣布與銀行合作,推出長達40年期的房貸方案,將通常是20年期的房貸拉長成40年,買屋者每月還款可減少4成,減輕不少壓力。

2012年3月21日 星期三

提高寶寶免疫力11招

導讀:春季氣候乾燥,氣溫變化無常,尤其是在一天中氣溫溫差比較大,對於免疫力較低的寶寶來說,感冒、腹瀉是常有的現象。爸爸媽媽開始擔心怎樣才能提高寶寶免疫力的問題。小編為爸爸媽媽們總結了十一招妙計,讓爸爸媽媽們擺脫寶寶免疫力低的煩惱。

正確洗髮8大注意事項

導讀:很多人都會以為洗髮護髮是很簡單的事,因為廣告裡只要把洗髮香波或護髮素往頭上一抹,就萬事大吉了。錯,要想擁有一頭靚髮,就得先知道,洗髮護髮究竟有哪些要注意的地方。

2012年3月20日 星期二

售屋稅率分區調整 去年賣屋要多繳稅

不管是不是炒房,去(100)年售屋的民眾,今年5月都要多繳稅。財政部核訂100年售屋所得額標準,首度採取按漲跌程度分區調整課稅比率的措施,以貼近反映售屋獲利。台北市及新北市為全國雙重稅區,北市售屋所得額高達42%,創下史上新高。

2012年3月19日 星期一

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換屋自備款不足 先賣後買留意時間點

換屋不外乎「先買後賣」、「先賣後買」,及「同時買賣」方式。先買屋後賣房,適合資金寬裕的民眾,但將受限房貸成數不高;而自備款較不足的換屋族,則建議先賣後買,還款壓力較小;而同時進行買賣屋的民眾,則需要注意買賣時間銜接點的問題。

房仲必知的13教戰守策

摘要:經紀業:與委託人「簽訂」委託契約書後,方得刊登廣告與銷售。經紀人主要簽署文件有9項,台北市中古屋市場交易量略為回溫,但展望房市前景仍存變數,房仲人員的教育訓練更為重要,台北市房仲公會

住宅法三讀通過 房市有什麼影響

住宅法是捍衛居住權的根本大法,卻在行政部門游移超過十二年(一九九九年四月起至二○一一年十二月),而歐美先進國家的住宅法早就施行超過百年,相形之下,實有怠惰立法之嫌。目前營建署、台北市、新北市大喊的五處社會住宅示範基地,就像是執政者舒緩民怨的選舉口號,但若無住宅法的法律規範,社會住宅政策顯將無以為繼。因此,為呼應馬總統的居住正義,住宅法的立法,刻不容緩。

2012年3月18日 星期日

佈置鳥舍7原則

導讀:對於鳥舍的設計是否合理,是否與鳥類習性和特點相符合,直接影響著它們的繁殖和生長發育。鳥舍建設的地點和形式要從飼養目的、飼養種類和經濟實用等幾個方面的要求來進行考慮和設計施工。

寶寶常見外傷處理方法


導讀:小孩子在生活中不可避免的會出現小的擦傷,他們的皮膚十分嬌嫩,一旦出現外傷,無疑比較棘手,稍不留意就可能留下疤痕。為此,小編為媽媽們蒐集了幾種簡單有效的外傷處理方法,希望能為各位媽媽排憂。

母乳哺育注意7事項

導讀:我們都知道母乳營養成分好,含有適合嬰兒生長發育需要的各類營養要素,新媽媽們為了孩子的健康都堅持母乳喂奶。但是由於經驗不足,往往會方法不當,小編為各位媽媽總結了七個最常見的誤區,希望能為媽媽們排憂解難。

2012年3月16日 星期五

房子勝兒子 以房養老最實在

科技化的代,運用的工具更具有效率,傳統的價值觀,愈來愈受到挑戰。其中「養兒防老」的想法,大約在十年前開始變化,時至今日,兩者之間已經沒有太大關聯,反倒是養老與養屋,兩者關係愈來愈密切。

避奢侈稅新招 張金鶚奢侈稅玩假的!

張金鶚:指地政事務所出現辦理撤銷登記,將契約重新換手案件暴增的現象。監察院長王建煊要求政府應針對高房價課徵所得稅,上午國民黨立委賴士葆舉行座談會,政治大學地政系教授張金鶚表示支持高房價實價課稅,並抨擊政府至今不願公布徵收奢侈稅的成效。

讓狗狗們和睦共處8大要點

導讀:有許多朋友家裡都有一隻以上的狗狗,看著它們玩耍或是依偎在一起是一件很舒心的事情。但情況往往是,家里新養了一隻狗狗,卻和原先的狗狗相處不來,整日吵吵鬧鬧。這種情況下,該不該做調人,如何技巧地協助建立彼此間的關係,使他們和諧相處。讓我們研究一下如何調節他們的關係吧!

寶寶口吃正確對待6原則

導讀:家長都希望自己的寶寶,將來能言善道,看著別的寶寶都流利地背誦著唐詩宋詞,而自己的寶寶卻需要很吃力的說每一句話,爸爸媽媽都十分著急,甚至希望自己和寶寶能換張嘴,爸爸媽媽應該正確的對待寶寶的口吃現象。

貓咪吃魚方法及注意事項

導讀:大多數的人認為魚是貓咪最好的食物。其實,貓咪不是天生愛吃魚,貓咪吃魚是有學問的,貓咪怎麼吃魚才健康呢?貓咪吃魚要注意哪些事項?在這篇文章中,小編將為您解答。

孩子說謊父母教育四原則


導讀:孩子撒謊的問題困擾著很多家長,《天生會說謊》作者、澳大利亞資深記者伊恩•萊斯利在書中寫道,四歲孩子說謊令人稱奇,如果你發現你家三歲寶寶撒了一個巧妙的謊,那真了不起,不過不要表揚他們。七歲時還說謊,說明他內心深感不安。面對孩子撒謊的問題,父母究竟該怎麼做哪?

經期減肥4大黃金原則

導讀:經期健康減肥,是女人的黃金期減肥的好時機。許多女性朋友減肥都會抓住這個機會。可是,經期減肥有技巧,否則瘦身也傷身!掌握以下四條飲食原則,會讓你經期更瘦,更健康,更女人哦!

2012年3月13日 星期二

懷孕期穿鞋5大準則

導讀:孕婦在懷孕期間,體重會不斷增加,此時走路對腳和腿的壓力也大了許多,重心也發生改變,如果此時穿一雙不合腳的鞋,會使孕婦感到疲憊,從而影響腹中胎兒的發育,也會容易摔跤而不安全,所以,選擇合適的鞋子對保證孕婦行走的安全非常必要。

狗狗體臭來源與處理方法

導讀:愛犬散發著讓人難以接受的味道,是主人最頭疼的事情,用香噴噴的洗髮精幫狗狗洗澡,都洗不掉。狗隻身體上體味反映狗隻健康狀況的變化。來源大多從口部、皮膚、耳朵、尾巴和分泌腺。

2012年3月12日 星期一

預防寶寶燙傷及正確處理

導讀:居家環境,常常造成兒童發生事故的場所,寶寶發生燒燙傷的機率很高。在學爬或剛開始走路的寶寶,更是最容易受燒燙傷侵襲的危險族群。寶寶燙傷後,如果不能及時處理並防患於未然,將會出現很嚴重的後果,令家長後悔莫及。

狗狗掉眼淚正確處理8要點

導讀:不光人會流眼淚,狗狗也會流。當然狗狗不是看電影感動的,可能是由於很多其他原因導致的。所以主人應該注意這些事情,在狗狗掉眼淚時分析原因並採取合適的方法。

貓咪掉毛原因護理7要點

導讀:當春夏到來時,家中貓咪開始褪毛,居室裡到處都是貓咪輕飄飄的毛,主人除了勤於為貓咪毛髮。對於貓咪貓咪掉毛原因了解,及學會正確護理貓咪毛髮是很有必要的。

別讓你家「氣場」破壞居家風水

摘要:門與窗是居家風水「生氣」(生氣蓬勃)出入的通道,在風水學上稱「氣口」,古代風水學認為「氣口如人之門」。中國風水對大門的方位、形狀、尺寸有著嚴格的規定。門的方位,原則上與整個住宅方位相一致。

購買停車位 注意種類產權登記

現代購屋往往會再購買停車位,但多數購屋者對停車位只求有而未瞭解所購買停車位該如何登記產權,事實上,一般停車位可分為3種,但要拿到獨立權狀可外賣給住戶以外者就必須符合一定規定。

好餐廳、好廚房5大風水要訣

摘要:良好的餐廳風水不僅可以凝聚家庭成員的向心力,也具有招財作用。在風水學上,餐廳最好與廚房隔開,因廚房是風水中的財庫,而餐廳則具有開銷與花費性質。

集村農舍契稅 主動申報以免受罰

據新竹縣府指出,由於近日有集村農舍住戶在住家郵箱內收到稅捐稽徵局發出的「稅務快訊」傳單,平均每戶需繳3萬元契稅,不少民眾以為是詐騙集團新手法而向縣府反映,然縣府回應該傳單為官方所發出,因不少購買集村農舍的住戶不熟稅務,故縣府才會提醒民眾應在期限內申報契稅。

看清降價迷思 2012房市有迫切需要才買!

外型斯文的SWAY寫了三本暢銷書《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》、《黑心房仲告白》,深獲讀者喜愛,大學畢業於房地產相關科系,隨即進入不動產行業至今,做過代銷、房仲、建築、及媒體相關行業。

室內修繕申請審查許可 通知鄰居避糾紛

日前主播蘇逸洪因整修房屋造成鄰居牆壁受損、磁磚龜裂,遭鄰居控告,檢察官認為蘇逸洪因未做好相關安全措施,並非蓄意破壞,未構成毀損罪,獲不起訴。

購屋詳閱契約 保留文宣避糾紛

隨著總統大選與農曆新年結束,買屋與看屋人潮逐漸回籠,房市329熱門檔期即將到來,購屋族購屋前應該睜大眼睛看仔細,了解自己權益、慎防購屋糾紛。

菁英房貸成數最高8成 申貸注意事項

銀行為爭取優質客戶,保障房貸放款品質,常推出各式「企業菁英」房貸方案,針對高收入族群給予較好的成數與利率,只要是年收入達一定金額,或任職於各類評比的知名企業,及「師」字輩的專業人員,都可享有優惠條款。

看廣告租屋 簽約須列設備細項

租屋廣告滿天飛,價格愈優惠、設備愈齊全,才有辦法吸引房客上門看屋,但要如何判斷廣告內容的真實性?在廣告上提到的設備,簽約後才發現沒提供,房東算是違約嗎?

買屋索取不動產說明書 避免房仲糾紛

想快速買到理想中的好屋,委託房屋仲介尋屋、購屋,是理想的方式,不過屋況瑕疵、買貴、產權不明、購屋資訊錯誤、貸款成數不足等,都是常見的購屋糾紛。

裝潢屋小心暗藏缺點 拆解仲介銷售話術

透過仲介購屋,仲介可針對購屋需求,事先篩選,加快成交速度,不過仲介善於用話術吸引購屋族,易引發交易糾紛,因此,購屋時應優先挑選信譽良好的仲介,相對有保障。

狗狗中暑症狀與防治措施

導讀:狗狗中暑,是指狗狗累積在身體上的熱量超過散熱能力,狗狗不像人類可以透過皮膚上的毛孔排汗,只能通過舌頭和腳掌散熱,中暑對人而言,不過是個小毛病,但對狗狗來說,卻可能導致死亡。所以對於狗狗中暑症狀及防治,要有基本的認識與了解。

春季健康減肥食譜與準則

導讀:春天來了,夏天還會遠嗎?眾位女王、禦姐、蘿莉們開始討厭身上的贅肉了吧,開始羨慕大街上曼妙的身段了吧。提醒大家減瘦不等於減壽,一定要選擇科學合理的減肥方法。

選擇狗狗玩具4要點

導讀:狗狗成長過程中,如果給於合適的玩具,除了能夠讓狗狗從中得到快樂、滿足之外,更重要的是,要讓狗狗逐漸學會自己玩玩具,當獨處在家的時候或感到壓力的時候,不會因為無聊或是不滿而破壞家具玩具。

喝豆漿的好處與禁忌

導讀:豆漿幾乎是家家戶戶都會接觸的食品,可說是老幼​​皆宜、價廉質優的液態營養品。清晨,喝一碗豆漿吃幾個小籠包子,這種傳統的吃法既方便又營養。對於女人來說,豆漿更是必不可少的食品。

春季寶寶皮膚護理10要點

導讀:寶寶的皮膚一直是很多人女性羨慕的對象,但寶寶的皮膚比較嬌嫩,加上抵抗力不好,一年四季都容易出現不大不小的皮膚問題,所以寶寶皮膚護理要講究方法。

春季狗狗皮膚病預防四大要點

導讀:狗狗的皮膚病一直是很多主人關注的話題。春季,動物都開始活躍起來了,跳蚤、蝨、蟎蟲等這些皮膚病元凶也不甘寂寞,開始他們的入侵計劃。要防止這些蟲蟲的侵入,狗狗護理很重要。

使用避孕套對女性的優缺點

導讀:避孕套又稱保險套或安全套,避孕套是現在最流行、安全、方便的避孕方法,其作用於在性交中阻止人類的精子和卵子結合,防止懷孕。避孕套一般是不會有危害的,但是經常使用避孕套並不是一無害處的。

2012年3月9日 星期五

狗狗難產判斷與防治措施

導讀:懷孕狗狗超過分娩時間而不能將胎兒娩出,稱為難產。難產對狗狗來說是件很可怕的事情,會危及到母狗和小狗的生命。有一些狗狗品種天生就容易產生難產,有些是因為其他的身體原因。我們要如何判斷難產,以便正確的應對。

寶寶吃零食的7大原則

導讀:寶寶喜歡吃零食,寶寶一鬧家長都會有拿零食來哄的壞習慣。家長心理總是無奈,不給吃,孩子饞得慌,給吃又怕影響他的食慾,還怕吃出個肥胖、營養不良。究竟該用哪種態度,處理孩子們吃零食。

狗吃骨頭的5個學問

導讀:狗狗喜歡啃骨頭,但是餵狗狗吃骨頭是有學問的,什麼骨頭狗狗可以吃,狗吃骨頭有哪些的好處,給狗狗不當的骨頭,會給狗狗帶來哪些災難,讓我們一起來了解。

2012年3月8日 星期四

女性特殊時期喝茶7大禁忌

導讀:喝茶是中國人的傳統,喝茶也成為時下年輕人的時尚,尤其很多女性選擇喝茶減肥。但在經期、孕期、哺乳期、更年期選擇喝茶減肥的女性,你一定要多多留意。喝茶在特殊的日子裡一定要特別對待了。

犬骨軟骨病診斷防治7要點

導讀:犬軟骨常發生在生長發育階段的幼齡犬,多半是逐漸發病,也有突然發病。原因尚不明確。症狀犬骨痿軟無力,以後肢為重。母犬的產前產後也多發生此病,屬代謝性骨病。對於臨床症狀判別與防治方法,讓我們一起來了解。

雙捷交會站 房價年漲3成 民怨買不起

捷運網密度愈來愈高,台北捷運公司於2月17日宣布台北捷運正式跨越50億人次,捷運帶動周邊房市發展,民眾「逐捷運而居」趨勢也益發明顯,尤其是雙捷運交會的轉運站,挾著雙捷運的優勢,漲勢驚人。

法拍買到垃圾場 訴請國賠新聞疑義

台南市一名吳姓女子經法拍以800多萬元購得歸仁區2.2公頃農地,卻發現地下掩埋數公尺深的廢棄物,經初步調查,該處早期是農民出租做為合法的衛生掩埋場,吳女欲哭無淚,將訴請國賠。

完全精析林口A7站合宜住宅!

政府為增加房屋供給量首先在林口推出合宜住宅,林口機場捷運A7站合宜住宅將由遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、麗寶建設共同興建,在9.81公頃的基地上,共興建3960戶,預計民國103年可完工交屋。

浮洲合宜住宅全攻略!停看聽!

政府為增加房屋供給量而推出合宜住宅,由日勝生公司得標的板橋浮洲合宜住宅已搶先動土,且將由甲山林機構提供代銷服務,預計104年可交屋。為了合宜住宅的興建品質,日勝生更與世界知名的建築師事務所「凱達環球」合作。

10分鐘搞懂如何申請合宜住宅

高房價成為民怨之首,這兩年來政府為實現「居住正義」,陸續端出一連串的房市政策。其中,為了推動「居者有其屋」,政府更將興建「合宜住宅」,由政府招商,由建商投資興建並以平實合宜的價格優先售給一定所得以下且無自有住宅的民眾。

平價住宅三方案 首購族該買哪一種?

合宜住宅、現代住宅、社會住宅,到底該買哪一種?為了平抑房價、消弭民怨,政府也依照不同的社會需求規劃了「合宜住宅」、「現代住宅」等各種住宅方案,更於今年度在林口與板橋推出合宜住宅;

綜觀合宜住宅 國宅升級版?

合宜住宅是樂透式國宅嗎?是中了樂透才買得起,還是想要買到這樣價廉物美的住宅,比中樂透還難呢?在政府大打關懷社會弱勢,平抑房價的同時,不少小市民對於政策還是丈二金剛摸不著頭緒,透過專家的分析、建商的建議,多面向的解套,讓大家可以透視「合宜住宅政策」!

租金收入稅負不變 以當地一般租金標準

財政部賦稅署昨天核定,去年出租房屋及土地的「當地一般租金標準」,維持與99年相同。換句話說,今年五月申報綜合所得稅時,房東的租金收得稅負不會增加。包租公、包租婆可以鬆一口氣了!

春季狗狗毛髮護理7原則

導讀:養狗的都希望自家的狗狗有濃密、順滑的體毛,除了平時為其梳理,在冬春交換季節,狗狗容易掉毛,更應該及時對狗狗的毛髮進行正確的護理。

2012年3月7日 星期三

不同時期胎動與注意事項

導讀:什麼是胎動?很多剛懷孕的媽咪都不知道胎動是什麼感覺。不同時期寶寶胎動的有何差別。如何數胎動監測胎兒的健康,胎動突然加快或異常媽媽該注意事項,讓我們一起來了解胎動。

訓練鸚鵡說話四大重點

導讀:鸚鵡是人們非常喜歡的鳥類,之所​​以如此,很大原因是因為它們會說話。但是所有的鸚鵡都會說話嗎?鸚鵡天生就會說話嗎?其實鸚鵡剛生下來是不會說話的。這需要主人的細心訓練和調教。

寶寶入學前要做的五大準備

導讀:寶寶到了入學的年齡了,應該為寶寶做哪些準備,才能夠保證寶寶在幼兒園有個開心的上學開始是很多父母擔心的事情,所以父母在寶寶入學前應該做好詳細的準備。

新手養狗易犯九種錯誤

有很多朋友是在完全不了解如何養狗狗時候,就開始了養護。有很多情況他們不了解,最典型的是,雖然狗狗在長期與人的共同生活中雖然已逐漸變得什麼都能吃了,但有些食物對狗狗是不合適的,如營養價值太低,不易消化。

女人補血五大養與五禁忌

導讀:氣血對於女性很重要,女性如果氣血不足,出現血虛,對女性的精神和身體健康,甚至美麗都會大打折扣。

購屋遭銀行拒貸 如何保障權益

房價高漲,民眾購屋時通常都會向銀行辦理房貸,一般來說,銀行核准的貸款約為房價七成左右,但買方簽約購屋並支付定金及部分款項後,如果遭銀行拒絕承貸,無法再付後續款項,該怎麼辦?

買到凶宅 能否向房仲業者求償?

近年來每年自殺死亡人數都突破四千人,其中有相當大的比例是發生於屋內,形成所謂的「凶宅」,而政府至今僅公告海砂屋及輻射屋的資訊,至於凶宅部分則未公告相關資訊讓民眾公開查詢,因此,房屋是否為凶宅,查證相當不易。

買賣房屋 房仲:違建不應計入房價

太平洋房屋表示,頂樓加蓋、陽台外推、夾層屋雖讓房屋有增值感,但依台北市違章建築處理要點規定,不管何時購買,只要有人通報違建,都會面臨被查報拆除,這些違建在買賣時都不應該計算到房價。

房屋實價登錄 增加交易成本?

在高房價之民怨沸騰下,立法院在去年底,快速完成房價登錄三法及住宅法之立法程序,總統並於同年底公布。

房價登錄部分,預計二○一二年七月開始實施,內政部地政司已緊密會商研訂相關登錄子法。未來房屋實價登錄,會增加購屋者的交易成本嗎?

都會女人當家 北市逾半握所有權

女性經濟力提升,購屋比率連3年超越男性,行政院主計總處發布2012年「性別圖像」,發現都會女性擁有房地產的實力不輸男性,因為台北市地價稅及房屋稅的女性納稅戶比重超過五成,新北市則在五成水準。

買農地贈子女課贈與稅 名下移轉才免徵

以自己之資金無償為子女購買作農業使用之農地,可否免課贈與稅?台南市民王添財最近有筆意外收入進帳,他想贈予子女怕被課徵贈與稅,挑到別人說「買農地贈予子女可以免課贈與稅。」

2012年3月6日 星期二

狗狗生產準備護理五大要點

導讀:很多朋友在養狗狗的時候,由於不了解狗狗的生產情況,在第一次為狗狗接生的時候,往往措手不及,甚至因為自己的失誤導緻小狗的缺陷和夭折。不過,這種情況是可以避免的,在這裡小編將告訴您為狗狗接生的要點。

預防孕婦痔瘡的9大方法

導讀:痔瘡好發於男性,孕婦也是容易患上痔瘡的高發人群,痔瘡對孕婦本身和寶寶都有不好的影響。如何預防孕期痔瘡的發生呢?預防孕期便秘痔瘡,在生活飲食調理的9大方向。擺脫惱人的困擾。

貓咪外傷處理與必備藥箱

導讀:貓咪飼養過程,難免碰到貓咪發生意外受傷,如果主人對於外傷處置能有些基本了解,自行處理,或能在貓咪送醫院救治前,做好緊急處置,貓咪亦能因之撿回一條小命!這裡先來了解貓咪常見外傷原因,緊急處理貓咪外傷的方法,以備不時之需。

狗狗牽引繩挑選使用9要點

導讀:訓練狗狗的過程,選擇合適的牽引繩,及正確使用方法,是能成功地訓練狗狗的關鍵。狗超過主人向前走或朝其它方向走時,在那一瞬間牽動牽引繩發出傳遞制止的信號,然後馬上使牽引繩鬆弛下來。這一系列的動作是在極短的時間內完成的,因此牽引繩的正確牽法極其重要。

產後瘦身減肥易犯8大錯誤

導讀:產後媽媽最擔心體重問題,生下寶寶身材的改變,媽媽在照顧寶寶的同時,也同時為了努力減肥,然而,產後媽媽瘦身一定要科學、合理的進行產後身材恢復,切不可為了漂亮而以犧牲健康為代價。

貓咪腳毛指甲修剪五大要點

導讀:貓咪的汗腺長在貓咪腳墊上,貓咪腳毛過長不利貓咪的血液循環。而貓的爪甲是它的武器,爪甲不斷地生長,貓日常會找木柱、樹幹、椅子,地毯,門角等磨得尖利。定期為貓咪修剪指甲和腳毛有利於貓咪的血液循環和行走。

養狗在雨季注意4大事項

導讀:養狗最怕下雨天,遛狗不方便,又怕狗狗憋壞了,地面積水也會弄濕狗狗的四肢,狗狗容易發生濕疹的潛在危險。在下雨頻繁的雨季裡,養狗有哪些事項要特別注意。

服用避孕藥的禁忌及注意事項

導讀:口服避孕藥用途是女性避孕的措施之一,因為口服避孕藥主要是利用其抑制排卵而達到避孕效果。有些女性停藥後導致無月經或容易發胖副作用。服用避孕藥需要注意哪些事項與禁忌呢?

女性購屋北高於南 人數連3年超越男性

隨著女性經濟與獨立自主能力增加,近年來女性購屋成為市場一股重要的力量,住商不動產企劃研究室統計近年來成交客戶性別後發現,女性客戶在這7年所佔比重都在45%以上,特別是前幾年房市交易熱絡,

以房養老7月試辦 按月給付限貸5~6成

行政院擬自今年7月起試辦「以房養老」(不動產逆向抵押貸款)新制度,首波選定台北市、新北市、高雄市等三地,對象是65歲以上擁有不動產、無繼承人,但因擁有房產未能符合低收入戶資格的單身老人,初步開放名額為100名。

2012年3月4日 星期日

鸚鵡剪羽的7大重點

導讀:養鸚鵡的鳥友,幫鸚鵡剪羽毛,怕鳥受傷。心中難免掙扎。對於鸚鵡的翅膀定期修剪,除了怕鳥走失外,對於鳥兒在家中安全成長,剪羽有很大的必要性。

寶寶黃疸照顧與症狀識別

導讀:新生寶寶一半以上身體發黃,通常未滿月寶寶的黃疸,稱之為新生兒黃疸,發生的機率很高,黃疸有分生理性和病理性。大部分寶寶屬於生理性黃疸,是不需要特殊治療的。 如何判斷寶寶黃疸症狀及照顧。哪種情況需就醫,是爸媽們關心的問題

2012年3月3日 星期六

養狗的6大準備事項

導讀:打算養狗的主人來說,迎接狗狗的到來是值得高興地事。為了保證狗狗有個舒適的生活環境,狗狗到家前,主人在精神和物質上面有哪些必要的準備。

狗狗絕育利弊分析與注意事項

導讀:家裡養狗養貓的家長,到了發情期,如果養狗不是為了繁殖,一定都會考慮狗狗絕育的問題,狗狗絕育會給狗狗帶來傷痛,還是好處多多慎重的權衡狗狗絕育利弊分析,及該注意哪些事項。

高齡孕婦要做好哪些準備

導讀:現在的女性越來越晚婚,35歲以後才准備當媽媽的職業女性多了起來,一般來說,女性的最佳懷孕年齡為25-30歲,隨著年齡的增長,生育力逐漸下降,醫學上界定35歲以上初產產婦為為高齡產婦。此時生產要擔更大的風險。

如何辨別野貓和流浪貓

導讀:對於流浪貓的幫助,要先區別流浪貓與野貓的不同,大多數人眼裡,流浪貓就是野貓。其實流浪貓和野貓是有區別的。簡單的來說,流浪貓就像人群中的流浪漢一樣,是一個失去了家庭的群落,而野貓,是野生狀態下的貓。

培養孩子專長 家長易犯四大錯誤

導讀:培養孩子興趣才藝專長教育,有其積極的一面。但要考慮孩子畢竟是孩子,今天喜歡的東西,明天也許就不再喜歡了。家長要注意因勢利導,激發孩子的學習興趣和學習慾望,採取強迫壓制的辦法逼著孩子去學,最終適得其反。

貓咪走失尋找方法及預防

導讀:如果貓咪在我們一不留神的時候跑出去不見了,家長該怎麼辦,如何尋找走丟的貓咪,以及如何防止貓咪走失?養貓的主人你不得不看。

貓咪走丟常見的原因

貓咪發情

貓走失了,可能是未做過絕育手術,出去風流了,而大雨沖掉了回家的記號;

情感刺激

因為家裡又有新的寵物,主人近期內疏忽,貓咪賭氣出走;也許是壓力太大;貓咪天性好奇,對未知的一切充滿著興趣,但它不知道它的一點點好奇會給它和我們帶來什麼樣的問題;或許是因為搬了新家,太懷念舊家。

迷路

尤其是室內養的貓,比較容易迷路,而對外頭從來沒有接觸過的世界,也許就忘了要多做記號。

如何尋找走丟的貓咪

第一時間就近尋找

由於貓咪是小心謹慎而且膽小的動物,所以,當你一發現家中貓咪翹家時,不要著急跑下樓去小區裡尋找,應先順著樓梯,仔細尋找整層樓的樓梯及所有通道,貓咪很可能就在樓梯裡轉悠,或者躲到樓梯裡的某個角落。

尋找時在樓道裡輕聲呼喚貓咪的名字,以免貓咪受到驚嚇。

小區全面搜索

貓多半會在離家兩公里的範圍,公園、人煙少的地方、工地、停車場、巷弄、垃圾堆等貓容易聚集的地方停留。

要找它的話,記得準備手電筒,帶著它常睡的墊子、貓籠,從深夜到黎明,看看所有汽車底下、樹林,並輕輕呼喚它的名字。

創造線索

每天在家門口用貓咪的貓糧碗擺上貓糧或是其他它愛吃的東西,並且絕不能間斷,因為這樣做會讓走失的貓咪被食物的味道吸引,有的時候就算找不到自己的家,聞到味道也有可能找到回家的路。

如果發現碗裡的糧食沒有了,那就證明有貓來過,但是也有可能是被別的流浪貓吃掉。不過,對於在樓層中迷失的貓咪確是一個好的指引。

張貼尋貓啟示

想要找到貓咪,最好的辦法是張貼尋貓啟示。主題要明確,“尋貓啟示”四個大字一定要醒目。做成簡單的海報張貼在家四周、佈告欄、商家門口、便利商店、動物醫院、寵物店,以便人們辨認,最好在啟示裡描述清楚貓咪的主要特徵,除花色外,也可對貓咪的性格特徵進行描述。

最後一定要註明自己的聯繫方式,並誠懇的請大家幫忙,有條件的話最好加一點獎金來增加吸引力。同時要和小區的保安打好招呼,尤其是夜間保安,因為保安更能了解小區內的動向,如果他們發現貓咪一定要先拜託他們把貓留住然後儘快聯繫自己。

如何避免貓咪走失?

守則一:帶貓去結紮

未結紮的貓,有十分高的逃家機率,除了交配慾望的影響之外,未結紮的男生貓會有很強的地域觀念,當外頭出現其他貓的味道時,他會很想出去打一架,把入侵者趕走才罷休。

至於女生貓,如果在發情的時候沒有多加注意,有可能就溜出去和男生貓私奔囉!就算真的找了回來,「帶球進家門」讓貓爸媽手足無措的接生一窩小貓的狀況也是有可能發生的。

守則二:注意門窗是否牢固

無論有沒有結紮,開關門窗都是一定要注意的細節!尤其是已經習慣外出的貓咪,即使有裝紗窗,對某些聰明過頭的貓咪來說,打開紗窗仍是輕而易舉的事,所以最好能夠確定門窗已經關緊、上鎖。

萬一家中門窗是無法隨時緊閉的,醫生建議貓爸媽在外出的這段時間,不妨暫時將貓咪放進門窗固定、不會被貓咪打開或鑽出的房間中,才是最萬無一失的保護方法。

守則三:陽台安裝防護網

許多人家中都有陽台,然而,陽台若是開放式的,很容易成為貓咪往外鑽的漏洞。這時可以加裝防護鐵架,或是自行DIY防護網,千萬不要輕忽這個開放的空間,而讓貓咪有了出走的機會。

加裝時也需注意空隙的大小,盡量選用隙縫或孔洞小的,才不會被有軟骨功的貓鑽了出去。

守則四:善用運輸籠

醫生非常不建議貓爸媽在未幫貓咪做好防備措施就輕率帶貓出門,因為貓十分地敏感,即使上一秒還穩穩躺在懷中,下一秒很可能就被不明聲音驚嚇到四處亂竄!

帶貓外出時能使用提籠,到達安全地點才將貓咪放出來,尤其推薦有門可關的運輸籠,這會比提袋更來得妥當一點,兩百元那種提籠千萬不要用,因為那種提籃並不是密閉式的,且旁邊有兩個小縫,貓咪很容易從旁邊逃脫,畢竟貓咪可不把鑽縫這點小技巧放在眼裡,只要出現一個小縫,就等於給貓咪一個跑掉的大好機會。

守則五:戴名牌或植入晶片

確實注意以上的四個準則之後,我們還必須設想貓咪可能逃家的突發狀況,抱著預防的心態替貓咪戴上名牌,甚至植入晶片。

戴名牌的好處是,撿到貓的人可以憑名牌上的聯絡方式,在第一時間直接連絡到貓爸媽,但使用名牌時最好使用安全項圈,以避免項圈不小心被物品勾住,反而對貓咪產生生命危險。

此外,貓咪雖不強制打晶片,但在貓咪被人惡意佔為己有時,體內的晶片會是一個討回公道的有力證據。

資料來源: 一起遛寵物網、派多格寵物、幸運土貓、林雨潔貓咪中途之家

寵物百科家族 整理

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延申閱讀:

貓咪抑鬱症徵兆防治16要點

貓咪換環境壓力症狀及改善

貓咪亂撒尿原因與正確制止

貓咪飲食禁忌與注意事項

貓咪洗澡技巧及注意事項

到《貓咪走失尋找方法及預防》的永久網址

戒掉寶寶吃手四大準則

導讀:嬰幼兒生活習慣要慢慢養成,在嬰幼兒日常照料的過程中,很多媽媽發現,寶寶在三個月以後會出現吃手的習慣,甚至一直持續到三四歲,這種情況讓父母格外頭疼,擔心處理不當會影響孩子的成長。

2012年3月2日 星期五

鸚鵡壓力知多少 飼養方法很重要

導讀:飼養鸚鵡,要先了解壓力不只是人類有,鳥兒中也很常見。如果讓鸚鵡承受過大的壓力,可能帶來疾病自殘,受不了逃跑,所以飼養主人必須先了解鸚鵡壓力源,及正確飼養方法。

與狗親近接觸狗狗4大要點

導讀:很多人擔心被狗狗咬傷或者狗狗咬人,想養而不敢養;還有一些人喜歡狗但有過被狗咬的經歷,所以內心中在和狗接觸時總有一些擔憂;甚至還有些人由於怕狗狗,在馬路上見到狗就遠遠的躲開。其實,這是沒有養過狗狗的人,對狗狗的一種誤解。

養狗家庭必備專用小藥箱


導讀:家裡狗狗難免有個小病痛,常見的小咳嗽,小感冒,小創傷這樣的情況,常常需要去醫院診治,但是很多時候,因為家離寵物醫院路途遠,主人工作忙,處理不及時的情況也常有發生,每當這個時候主人就會感嘆,要是家裡有些狗狗常用的常備藥品,處理起來就容易多了。

寶寶換牙8大注意事項

導讀:寶寶換牙父母該加強護理,專家認為換牙期的保健護理非常重要,直接關係到孩子的牙齒是否整齊、美觀。最早萌出的第一個恆磨牙,即六齡磨牙對孩子頜面部的生長有定位、定高的作用,對其他牙齒萌出,排列整齊與否都有影響,保護好它可終生受益。

張金鶚:買房別衝動 購屋明年才是良機

時序入春,近來房地產市場也看似回暖,很多業者大放利多訊息,強調房市氣氛已轉佳、不買就來不及了,這讓不少有購屋需求的民眾感到心慌,不知道究竟要不要出手,我的建議是:房價還沒真的跌,至少要等到明年,才會有比較明顯的跌幅,屆時也才是進場時機。

交屋細項契約明列 打聽有無積欠費用

前後任屋主交接,細項應於契約書明列,買房除在挑選房屋時須下一番功夫外,交屋時也應該要注意相關細節,如幫前屋主繳納積欠的管理費、水電費等,買方自認倒楣吃虧的事件屢見不鮮,因此在交屋時,和前屋主交接的項目應宜於不動產買賣契約書明列清楚,以免事後引起糾紛。

遲繳房租滯納金1~2% 契約雙方同意即成立

租屋簽約時檢視契約內容,有些房東會在合約上註明,若遲繳房租須另繳交「滯納金」,但究竟滯納金該繳多少才算合理,專家表示,滯納金也就等同於違約金,只要在簽約時雙方均無異議就算成立,並具有法律效力,通常滯納金的金額以當月租金的1~2%較為合理,建議雙方在簽約時,務必看清楚合約內容,以免吃虧。

鳥換羽毛期餵養照顧6準則

導讀:鳥類的羽毛會定期更換,叫作換羽。換羽期間,有的鳥會脫去很多羽毛,更新得快些,有的鳥脫去的羽毛較少,更新較慢,有的鳥換羽期來得很晚,這些都屬正常現象。但是如果羽毛換不下來,就會生病,可能造成死亡,原因可能是受熱受涼,如果換羽期期,正處於炎熱季節,最好把籠鳥掛在光線較暗、空氣清新而又避風的地方。

幫鳥洗澡的三種方法

導讀:幫家中鳥兒洗澡,好處多多,但是也不要天天洗,注意天氣變化,不同的鳥類有不同的洗浴習慣,水禽長時間在水中生活,用水沐浴不為稀奇。有趣的是喜鵲、烏鴉、椋鳥和鸚鵡等,它們喜歡用螞蟻來“洗澡”。還有的像“曬衣服”似的展開翅膀,進行日光浴。

鸚鵡亂叫原因及制止方法

導讀:家裡養過鸚鵡的,大慨都有這樣經驗,鸚鵡狂叫不止是怎麼回事?該如何制止?會吵到鄰居嗎?鸚鵡狂叫的原因很多,當它感到無聊、孤獨、或求偶受阻時,它都有可能狂叫不止,以引起主人的注意。鸚鵡狂叫該怎麼制止呢?

狗狗換牙期照顧注意事項

導讀:狗狗成長過程,會有換牙期,一般在4-6個月大的時候,在狗狗長牙和換牙的時候,牙齒和牙齦會感到痛癢難忍,表現出焦躁的樣子。會到處亂咬東西,家長需懂得照顧引導,幫助狗狗度過換牙期。

329檔爆量 王應傑:房市底部還未浮現

329檔期北台灣推案量創金融海嘯後新高,令市場洋溢「最壞時機已經過去」的氣氛,不過,房仲大老、東森房屋董事長王應傑表示,近來看屋的人雖增加很多,但真正出手的人很少,房價從頭到尾都沒跌,最壞的時機根本還沒到。

2012年3月1日 星期四

孕期飲食體重管理12準則

導讀:英國研究發現,孕期過量飲食會導致女性終生肥胖,特別是懷孕頭6個月,胎兒需要營養不多的情況下,孕婦過量飲食更容易導致體內脂肪堆積。如何建立營養又不會發胖的孕期飲食習慣,專家們給建議。

寶寶鼻耳進入異物如何處理

導讀:寶寶好奇心強,不懂防護自己,見到東西都喜歡往嘴裡、眼睛裡、耳朵裡塞。如果孩子耳朵或鼻子裡進了異物該怎麼辦?能不能自行處理寶寶的鼻子異物和耳朵異物?何種情況需要送醫院處理。

農舍興建修法 面積申請更嚴謹

內政部,針對「農業用地興建農舍辦法」有重要修定,分別為興建農舍五年內曾取得農舍建造執照者,不得再申請。及分期與建除原申請人外,均須符合第三條第一項資格,且農舍面積應超過四十五平方公尺。

單身老人租屋受歧視 嘆:有錢也租不到

獨居老人租屋好難,,只要聽到年紀大,九成房東不肯租,經濟能力與健康條件是主因,老人成另類「人球」房東視之為「麻煩房客」,租房業者也「不歡迎」,單身老人租房子飽受「年齡歧視」,甚至有錢還租不到,成了另類「人球」。

順產VS剖腹產優缺點與風險

導讀:隨著醫學的發達,剖腹產成為越來越多媽媽的​​選擇,準媽媽們對生產過程難免緊張、害怕如何能讓自己舒服一點?現在的分娩方式越來越多,自然分娩和剖腹產,對孕婦寶寶優缺點分析,讓即將做媽媽的你心裡有數,快樂分娩。

經痛緩解飲食生活8要點

導讀:每月來經,是女性無法避免的生理現象,但伴隨而來的痛經,常常嚴重影響日常生活,不少女性服用止痛藥,此法只能治標,久而久之更會對藥物產生了依賴與濫用,對身體危害不小。

兒童肥胖症預防改善五大要點

導讀:隨著生活條件的改善,再加上低營養高熱量的垃圾零食,兒童肥胖症正快速增加,肥胖的結果不但容易得糖尿病、高血壓、高血脂,兒童也容易傷及自尊心、憂鬱、性早熟以及呼吸中止現象。現代父母可千萬不要掉以輕心。

寶寶不合群父母教養十準則

很多媽媽發現她們上幼兒園的寶寶,從來不和其他小朋友一起玩,下課的時候也是自己一個人在角落里呆著。但是,在家和爸爸媽媽在一起的時候,卻又是非常活潑。