2012年9月30日 星期日

租金納保費 房仲:開租市倒車

二代健保補充保費明年1月1日實施,除基本保費外,高額獎金、兼職所得、執行業務收入、股利所得、利息所得、租金收入等6項收入,都需要繳2%補充保險費,除了高額獎金外,其他項目的扣費下限都是新台幣5000(含)元以上。

二代健保 想當包租婆?先存五成自備款

二代健保補充保費即將上路,錢放在銀行定存生利息,還得盡社會義務繳納健保費,投資房地產當包租婆有比較划算嗎? 房地產業者表示,房地產投資報酬率目前仍高於定存,但不是人人都有條件當包租婆,必須口袋夠深,自備款超過5成,才適合加入包租婆行列。

2012年9月29日 星期六

合建都更反悔 解約恐被罰 都更停看聽

新北市新店區民眾小婷向《蘋果》爆料,與建商合建都更,進入都更概要階段時,發現規劃內容與預期不同,因此要求解約,但因合約未明定規劃細節,建商反以地主違約罰款相逼。專家表示,除非權益確實與合約內容不同,否則因解約而受罰沒好處,建議雙方多溝通。

被寵物抓傷正確處理 養貓狗須知

導讀:養寵物的家庭越來越多,被貓狗抓傷的情況也時常發生。不少人更是被貓抓傷後出現出血!只要不是大出血,可不急著止血,因為通過流血可將進入傷口的致病菌帶出。被寵​​物抓傷如何正確處理?以下文章一起來關心。

遛狗方式有學問 養狗須知

導讀:養狗之前要先想清楚,如果沒時間陪狗狗外出散步,奉勸各位不要養狗。為了狗狗健康,要能保證每天有足夠的運動量。外出散步有利於狗狗身心健康。不過,遛狗有很多學問和講究。以下文章養狗的妳一起來了解。

寶寶穿開襠褲利弊分析及提醒

導讀:老一輩的家長都會給幼兒穿開襠褲的習慣,對於嬰幼兒大小便次數多,而且自己不能控制,一不小心就會弄髒褲子,如果穿上開襠褲,方便大人照顧。不過穿開襠褲對寶寶也有很多壞處。該不該給寶寶穿開襠褲?以下文章家長們一起來了解。

頸部肌膚護理 女人凍齡的秘密

導讀:年齡永遠是女人的秘密,女性時刻呵護著自己的皮膚,減少歲月的侵蝕。為了是讓自己永保年輕美麗,但頸部皮膚卻是最難喝護及保養,年齡的秘密在不經意間被鬆弛的頸部皮膚洩露出去,那麼如何護理好頸部皮膚呢?以下文章一起來了解。

保護寶寶視力的12提醒及注意

導讀:寶寶眼睛極其嬌嫩,且正處在發育之中,餵奶時最好不要長期躺著或一個姿勢餵奶,當寶寶長期盯著一個方向看時,極其容易成為鬥雞眼或是弱視。呵護孩子的眼睛在生活上要注意哪些小細節?以下文章家長一起來關心。

喝水更健康 早起第一杯水該怎麼喝?

導讀:對於現今壓力及忙碌的生活,人們對健康的關注度也越來越高,水是生命之源,早起喝水也就成了好多人的習慣,清晨喝水必須是空腹喝,也就是在吃早餐之前喝水,否則就收不到促進血液循環、沖刷腸胃等效果。以下文章我們一起來關心。

選好結婚吉日 讓婚姻有個好開始

導讀:現代男女都自認不迷信,但碰到人生結婚大事,都禁不住要找老師擇個結婚吉日,求個婚姻生活有個好開始。如何找個宜嫁娶的吉時吉日呢?本篇文章,專家的角度告訴你,如何挑選結婚黃道吉日,我們一起來了解。

2012年9月28日 星期五

居家辦公室 廁所風水必備知識

導讀:無論你是辛苦買房子、租房子、還是辦公用途,都要仔細考量住宅廁所風水的問題。廁所位置好不好,關乎你的事業財運和健康情感,不可不慎。本文整理出關於廁所風水相關問題及注意事項,以下文章一起來關心。

租屋留意!簽訂生活公約 雙方同意才成立

為了避免半夜使用洗衣機影響睡眠、流理台髒亂孳生蚊蟲,或是走道擺放太多個人物品妨礙行走等情形,房東通常會藉由訂定生活公約以維持房客的居住品質。但專家提醒,生活公約應在簽約時就經過租賃雙方同意才成立,若房東事後增訂公約內容,房客有權利拒絕。

建物外牆廣告 須逾半數住戶同意 任意施工可索賠

走在街頭,不時能看到建築物外牆或頂樓架設琳瑯滿目的廣告,在不影響社區安全的前提下,外牆廣告可為社區帶來額外收入,增加公費的來源。律師建議,若要設置廣告,社區須先召開區分所有權人大會,並取得1/2以上住戶與該樓層同意,方得執行,否則將形成違建,依法會遭拆除。

老屋拉皮補助 年底前申請上限一千萬

房市「漲」聲不斷,民眾要換屋或置產,動輒得花費數百萬至千萬元不等,若短時間無法砸重金買新屋,不妨花相對小額的整修費用,將老屋翻新,短時間內可使建物屋況變佳,增加轉手賣相與價格。

兒童房臥室床位擺放風水攻略

導讀:望子成龍,望女成鳳,如何佈置兒童房及書房有很大學問,很多家長費了很多心思講求盡善盡美。想給孩子一個安詳舒適的讀書空間及臥室,卻弄巧成拙,真是可惜。如何裝修佈置兒童房?以下文章分析,身為家長的妳一起來關心。

賣屋隱匿凶宅、漏水 最高可罰150萬

行政院消保處最近通過成屋買賣定型化契約修正案,未來建設公司要以書面說明房屋重要資訊,如漏水、輻射屋、海砂屋檢測數據、是否為凶宅等,也不可以亂用「僅供參考」等字眼,否則業者最高可能被罰一百五十萬元。

寶寶喝牛奶怕上火?喝法有講究

導讀:牛奶營養豐富,含蛋白質多,脂肪含量也多,較難消化和吸收,很多媽媽發現寶寶喝過牛奶後會有些上火,如果吃牛奶不另加水分,就會發生便秘。那麼寶寶喝牛奶真的會上火嗎?給寶寶喝牛奶有哪些講究?以下文章一起來了解。

嘴唇乾燥脫皮?教妳治標又治本

導讀:很多女性有舔嘴唇的不良習慣,容易造成嘴唇乾裂和脫皮。到了秋季嘴唇乾燥程度​​更厲害,縱使抹了厚厚的護唇膏,也無法改善問題。面對秋季嘴唇乾裂,該如何防治呢?有沒有治標更治本的辦法?以下文章一起來關心。

牡丹鸚鵡鑒別雌雄的方法

導讀:牡丹鸚鵡亦稱愛情鳥、情侶鸚鵡。飼養的牡丹鸚鵡最好能成雙配對。牡丹鸚鵡小鳥區別雌雄非常困難,除非養鳥經驗非常豐富者,否則不易辨別。那如何從外觀習性上分辨成雙的牡丹鸚鵡的性別呢?以下文章鳥友一起來關心。

2012年9月27日 星期四

狗狗牙齒清潔方法及護理

導讀:健康狗狗的牙齒呈白色,牙齦呈粉色。如果口中積有牙垢後,牙齒會釀成黃色或茶色,常見犬口腔疾病有牙結石、牙周炎、口腔潰瘍等等。愛護狗狗一定要注意經常給狗狗清潔牙齒。以下文章養狗的妳一起來關心。

寶寶尿床?家長正確態度及應對

導讀:調查顯示,超過四歲的孩子中,有20%還會尿床。有的家長看到孩子尿床,擔心影響孩子的心理及生理健康,四處求醫問藥。其實在現實生活中,孩子尿床是很平常的事情。有什麼方法讓孩子少尿床?以下文章家長一起來關心。

女性吸菸比男性更傷?二手煙say no

導讀:世界衛生組織指出,全球超過10億的吸菸人口,其中約2億為女性,一些煙草企業抓住這個趨勢,還推出了專門的女性香煙,迎合女性的需要。但不知道你是否知道,女性吸煙的危害要遠遠大於男性呢?以下文章女性朋友一起來關心。

波斯貓淚汪汪?學會幫貓「擦眼淚」

導讀:波斯貓氣質高貴成熟,不過養波斯貓的朋友會發現,家裡的愛貓總是含情脈脈,淚眼汪汪,很容易在眼睛周圍留下淚痕,尤其是淺色的波斯貓,臉上淚痕是非常難看。波斯貓為何流淚,淚痕該怎麼清理,我們一起來關心。

2012年9月26日 星期三

準媽媽要做好育兒心理準備

導讀:當媽媽是女人神聖的責任,如果你已經懷孕或者準備懷孕,你就應該感到自豪和驕傲,對於生產時產生的疼痛,要能健康的面對,孕期心情保持愉快,對於未來媽媽的角色你是否做好充足的準備?以下文章一起來關心。

安全染髮知多少?染髮問題集

導讀:有人認為,染髮前必須先把頭髮洗乾淨,其實這種做法並不正確。不管多麼先進的染髮膏都會對頭髮有或多或少的傷害,因此在染前要做充分的準備,染後也要注意使用護髮產品保護髮絲。如何健康科學又安全的染髮,以下文章一起來了解。

女性鷹勾鼻原因及解決辦法


導讀:劉德華的鷹勾鼻,讓人感覺臉上輪廓英挺性格,但是如果這鼻子放在女人的臉上可能讓人感覺少了些溫柔及平和。女性鼻尖和嘴唇理想角度是110度~120度,輕微的朝天鼻更為理想,那麼有什麼好辦法可以矯治鷹勾鼻呢?以下文章一起來了解。

食用保養品的認識及注意

導讀:MM們食用口服美容品已經不是什麼新鮮事了,這幾年全球美容業者、藥廠大舉進軍口服美肌品市場,推出膠原蛋白、輔酶Q10、葡萄籽及很多漢方中藥等產品,它們以液體、錠劑、膠囊等不同形態問世。它們真的有效嗎?以下文章一起來關心。

女人愛發脾氣怎麼辦?女性必讀

導讀:身為女性,你是否變得愛發脾氣了?生理期越接近脾氣越暴躁?女人脾氣暴躁可能跟缺乏營養有關係?當女性情緒變得易怒、憂鬱、易疲勞、精力衰退、注意力分散等症狀該怎麼辦?本文解析女性脾氣暴躁及改善,一起來關心。

貓咪奇怪喝水癖好?養貓須知

導讀:養貓朋友,會發現自家貓咪有各式各樣奇怪的飲水習慣,貓碗裡有乾淨清潔的純淨水,貓咪偏偏要去喝馬桶水、洗腳水、涮拖布水、水管水、洗澡水等等,愛貓的妳,發現貓咪特殊喝水方式,你該怎麼辦?我們一起來關心。

鬥牛犬的認識及飼養攻略

導讀:英國鬥牛犬早期是和公牛戰鬥的強悍狗狗,然而,經過選擇培育,鬥牛犬的性格逐漸變文雅溫和,現今鬥牛犬雖有原始的凶悍外表,但性情已變得善良、忠誠、順從安靜,極少吠叫,適合城市中的公寓飼養。以下文章一起來了解。

英國短毛貓餵養9大要點


導讀:英國短毛貓喜歡親近主人,有吃苦耐勞的優良傳統,面對陌生的環境,沒有一絲恐懼。你每天至少要陪它做遊戲半個小時左右,因為貓咪長期不做運動就會發胖,身體狀況也會出現問題。如何正確飼養英國短毛貓一起來關心。

2012年9月25日 星期二

喝啥酒有學問?不同場合選酒攻略

導讀:金秋中的九月,諧音“酒月”,在這個季節裡,人們歷來有把酒言歡、借酒傳情的風俗習慣。金秋會友時,如何根據不同的場合選擇適宜的葡萄酒。同學相聚,戀人相會,哥們聚會,晚宴,酒會,商業場合,如何選酒,一起來關心。

哪些男人對舊情人沒有免疫力

導讀:當愛過一個人的時候,和她分手了,那人就成為你的舊情人,據調查顯示,男人看見舊情人與女人碰到前任情人,心理變化有很大不同,在面相及個性上,有哪幾類的男人容易跟前任情人糾纏不清?以下文章一起來關心。

房貸限縮利率調升 購屋小心貸款成數不足

近來政府頻頻祭出打房措施,央行嚴格要求銀行限縮房貸,貸款成數不足的買房民眾隨之增加。專家建議,購屋者若擔心遇到相關問題,應盡早跟建商交涉房貸成數,如果是信用紀錄良好或薪資收入高的優質客戶,可申請信用貸款,利率通常能壓在3~4%間。

台灣金聯平價屋出租 七折租得到

房價高漲,買不起房屋的民眾愈來愈多。台灣金聯宣布推出平價屋出租專案,即日起至11月25日止,平均租金約為市場行情七至八折,預料將掀起一波搶租熱潮。

房市交易萎縮 房仲恐掀歷來最大倒店潮

房仲業者進入寒冬,中華民國不動產仲介公會全聯會昨(24)日公布,受到政府一連串打擊房市動作衝擊,今年截至9月中旬為止,雙北市房仲業停業家數逾180家、頂讓家數逾100家,高出往年4至6倍,倒店數超過SARS和金融海嘯期間的規模。

女人20-30歲該做的護膚保養

導讀:女人一旦過了25歲後,皮膚細胞修復功能就會日漸衰退,膠原蛋白也會慢慢流失,那麼如何趕在20歲之後守住抗老防線,25歲後留住青春的腳步,本文介紹20到30歲女人的皮膚保養的方法,教你減緩歲月的侵蝕。以下文章一起來關心。

何時跟孩子分房?訓練寶寶自己睡

導讀:寶寶從出生開始,媽媽就會時刻帶在身邊照顧,隨著寶寶一天天長大,總有一天孩子要單獨睡。可是寶寶單獨分床睡的過程,讓爸爸媽媽覺得很揪心。過程可能比斷奶還要漫長,那麼到底如何讓寶寶單獨睡覺呢?以下文章一起來關心。

閃婚不後悔?閃婚幸福有條件

導讀:閃電結婚,往往都是依靠雙方的直覺,缺少了解。為何“閃婚”難以被一般人接受,因為多數閃婚的男女,離得也很快,但是還是有不少閃婚的人最終幸福地生活在一起,那麼,到底你適合不適合閃婚呢?以下文章一起來關心。

黃金獵犬(金毛)飼養5大要點

導讀:黃金獵犬(金毛犬)廣受人們喜愛,堪稱最友善的家庭犬、陪伴犬和導盲犬。個性溫和忠實,金毛很活潑,飼養空間要足夠大。在戶外飼養時,要將狗屋搬到直射陽光照不到的地方,並隨時保持清潔。以下文章一起來關心。

帶狗出遠門交通旅遊必備指南

導讀:很多主人喜歡到各地遊山玩水,人們三五結伴,利用假期走出家門,這時候,很多主人都不放心自己的狗狗獨自一個呆在家中,想帶狗狗一起出門,可不是一件輕鬆容易的事情呢?交通運輸要注意哪些事?我們一起來關心。

2012年9月24日 星期一

實價登錄『沒路用』 房價開高殺低騙很大

商用不動產再傳捷報,華固建設位於北市內湖的廠辦案以90多億元賣出,然而經濟日報的標題卻是寫『打七折賣出』。據了解該案開價130億元,以90多億元成交,真的是打七折出售,這個現象顯示,建商開價還是開得高高的,再讓買方殺個七折八扣,難怪學者呼籲購屋者現階段買房,還是要狠狠的殺!

Sway:推案量大快速施工 大樓猶如阿婆臉蛋

不少建商貪圖快速施工,導致房屋容易漏水、牆壁磁磚沒幾年就像阿婆的臉蛋一樣,又皺又容易磁磚掉落,而購屋人往往不察,只看到美麗的大廳與外觀,就輕易妥協買下。

熬過奢稅 台中七期拋售 專家:崩盤前兆

自去年6月奢侈稅上路後,不少受投資客青睞的豪宅與指標個案受限2年等待期,交易暫停,2010年台中七期重劃區有近1500戶新成屋交屋,在2年奢侈稅緊箍解禁前後,投資客紛紛開始拋售,光是「愛敦閣」即待售30~40戶,佔總戶數2成;拋售豪宅因屋主不願降價,與買方呈現拉鋸。

林口A7合宜住宅 延後農曆年前開賣

嚴重落後的機場捷運A7站合宜住宅,從去年七月公告四家土地得標建商後,相隔超過一年,銷售進度始終沒個影。原營建署官網上「合宜住宅專區」還用紅色字樣標明預計「十月銷售」字樣,日前已悄悄拿下,改為將於建商取得建照後三個月內辦理公開銷售。

柚子減肥法 秋季去燥又瘦身

導讀:每到秋天柚子就成了大街小巷常見的當季水果,柚子屬於柑橘類,維生素c的含量豐富,而且纖維含量也很多,易產生飽腹感。本文介紹在秋季如何利用柚子潤肺去燥,同時還能快速的瘦身減肥。以下文章告訴大家怎麼做,一起來了解。

拒當黃臉婆?教你對症下藥

導讀:美白是多少愛美女性的追求。任何女性都不喜歡黃臉婆這稱號。可是隨著年華流逝,白皙細嫩的皮膚漸漸離我們遠去,曾經的花樣美人如今卻變成了一臉薑黃的黃臉婆。皮膚為何會發黃?如何改善泛黃膚色?以下文章愛美女性一起來關心。

貓咪亂抓家具?專家給建議

導讀:很多愛貓的朋友,都因為怕貓咪抓壞家裡漂亮的家具,而打消養貓的念頭,對於已養貓的朋友,對於如何制止貓咪對家具沙發的破壞,也傷透腦筋。有沒有好的辦法讓貓咪和家具和諧共處?以下文章一起來關心。

勿動肝火 女人拒當「咆哮姐」

導讀:雙新家庭職業婦女已非常普遍,女性壓力越來越大,不但要整理家務,也要在職場上廝殺,蠟燭兩頭燒,女人很容易在人前成為「咆哮姐」。大動肝火不僅僅破壞女性優雅的形象,還會在身體上留下內傷。如何不做“咆哮姐”?我們一起來了解。

中秋寶寶吃月餅的注意及建議

導讀:中秋節家家戶戶都有月餅,全家人圍在一起吃月餅,被視作團圓和睦的象徵。但月餅高油脂,高糖分,高脂肪,並不是一種健康食品,成年人吃多了都會腸胃不適,更別說家裡的寶寶了。孩子在中秋節吃月餅應該注意哪些?家長一起來關心。

新手飼養貴賓犬注意事項



導讀:對於準備飼養貴賓犬的朋友,要注意貴賓的食量較小,要少食多餐,餵養幼犬,要用溫水狗糧泡軟,完全泡開才能吃,幼犬一定要注意飲食營養,貴賓很聰明,要趁著狗狗年記小好好訓練它,以下文章一起來關心。

請正確對待單親家庭的孩子

導讀:社會上對單親家庭總有些偏見跟誤解,認為單親家庭很可憐,單親家庭都需要幫忙,離婚的父母都是有問題的,單親都是窮困的,帶著那麼多的偏見,如何能正確對待單親家庭的孩子呢?以下文章我們一起來關心。

2012年9月23日 星期日

健康食醋好處多 喝醋知識問與答

導讀:醋在中國有著悠久的歷史,食品和保健史上也是由來已久。日常生活中,醋主要用作食用。醋對治療胃病有很大幫助。如果胃不好,胃酸少,可以喝醋。慢低血壓、對醋過敏、消化道潰瘍、腸胃功能欠佳者不宜喝醋。以下文章一起來關心。

西洋參(花旗參)養生功效 吃法有講究

導讀:西洋參又名花旗參。五加科,人參屬。是一種清涼參,其味苦、微甘,性涼,具有滋陰補氣、生津止渴、除煩躁、清虛火、扶正氣、抗疲勞的功效。西洋參終究是一種藥物,也會有副作用。以下文章一起來關心。

喝酒應酬9方法 身材不發胖

導讀:在工作職場或朋友交際中,都會碰到有喝酒的機會,酒精的熱量比較高,很容易讓自己長胖。但是如果適量喝一點酒,能增加身體血液循環,提高新陳代謝效率。所以喝酒會不會讓身體發胖,全部都取決你自己。以下文章我們一起了解。

注意!別把孩子裝扮成「小大人」

導讀:父母總是喜歡用自己的審美觀來打扮自己的孩子。近年來,兒童的穿著越來越時髦,兒童穿高跟鞋,露臍裝,兒童燙髮屢見不鮮。小大人的裝扮對孩子的健康成長有什麼影響?父母為孩子選擇穿著有哪些原則要遵守?家長一起來關心。

瑜伽練習要注意!動作方法要合宜

導讀:練習瑜伽瑜伽是種非常普遍的健身方式,特別受到廣大上班族群及愛美女性的喜愛。瑜伽可以幫助人改善情緒,讓體態柔美,身體更加健康。可是讀者朋友可能不知道,不是所有人都適合練習瑜伽呢?以下文章一起來關心。

比熊犬和貴賓狗的11個差異性

導讀:沒養過狗的人很難搞清楚比熊與泰迪(貴賓犬)到底怎麼區別,以至於很容易把它們互相認錯。貴賓犬聰明伶俐,乖巧敏捷,比熊犬性格比較憨直,粘人,溫順,從外觀上該如何區別這2種狗?以下文章一起來關心。

狗狗香水有必要 正確選擇及使用

導讀:不少狗主人不喜歡狗狗身上臭臭的味道。給狗狗使用香水能迅速消除寵物的異味、殺菌祛癢,有預防戶外害蟲的侵害。不過有的人說香水會刺激狗狗靈敏的嗅覺,對狗狗健康不利,究竟哪種說法對?以下文章一起來了解。

2012年9月22日 星期六

你對狗會過敏嗎?教你正確防治之道

導讀:養狗的朋友都會面臨是否會對狗毛過敏的困擾,當你與狗在一起時,如果有鼻塞、流鼻涕、鼻癢、打噴嚏、眼睛有眼淚並癢癢、咳嗽、喉嚨痛、皮疹或麻疹、就可能是對狗過敏的反應。如何正確防範,以下文章一起來關心。

頂樓加蓋的購屋爭議 買房須知

屋頂平台為公寓大樓之共用部分,早期常見頂樓住戶私自於屋頂加蓋半層甚至一層之未登記建物獨自使用,該等建物即為一般交易上所稱之頂樓加蓋(俗稱「頂加」),且通常隨同頂樓一併買賣,加價之效果更可達15%~20%,惟常見的是產權移轉後,消費者面臨頂樓加蓋須拆除之狀況,未享受即遭損失,因而對簿公堂向出賣人索取賠償。

租屋提前解約一方 須付違約金

 

每個房客都希望租約期間能和房東和平相處,若須提早搬遷,就得留意可能發生爭執。專家提醒,租屋合約通常以1年為期,提前解約的一方得付違約金;建議雙方簽約時就該針對提前解約的因應方式達成共識。

購屋房貸月繳本息勿逾收入1/2 別做斷頭戶

 

日前合作金庫將一般房貸利率從2.47%調高到2.8%,此舉使民眾買房還款壓力增加,可能造成部分貸款戶的財務超支,若一不小心繳不出貸款,恐有淪為「斷頭戶」的疑慮。代書建議,民眾在評估還款能力時,每月繳交貸款本息金額勿超過月收入1/2,並可將貸款期限延長到30年,再搭配寬限期,即可減輕初期房貸壓力。

家居風水之眼 窗戶風水攻略及禁忌

導讀:家居風水窗戶佔了非常重要的作用,窗戶最好由內向外能完全打開,通風才會良好。窗戶不宜太多​​會擾亂平和氣場,居家生活容易緊張,窗戶如果正對水塔、電線桿等煞氣對健康會有危害,住家生活中窗戶風水有哪些禁忌,我們一起來關心。

寶寶不上幼兒園?家長態度及協助

導讀:面對孩子長大到上學年紀,家長開心又擔心。到了幼兒園可以學習怎麼與人相處,但又怕寶寶不適應,想放手又擔心,寶寶不肯上幼兒園怎麼辦?其實只要找對原因,問題就能一一化解。以下文章家有寶寶的家長們一起來關心。

百靈鳥壓口方法知多少?養鳥須知

導讀:百靈鳥比麻雀稍大,羽毛有白色斑點,叫聲好聽受人喜愛。可是百靈鳥好像人一樣,想唱出動聽美妙歌聲除了天賦外,還要好好學習。如何教你的百靈鳥唱出最動聽的旋律?以下文章養百靈的愛鳥人一起來了解。

百靈鳥壓口方法知多少?養鳥須知

導讀:百靈鳥比麻雀稍大,羽毛有白色斑點,叫聲好聽受人喜愛。可是百靈鳥好像人一樣,想唱出動聽美妙歌聲除了天賦外,還要好好學習。如何教你的百靈鳥唱出最動聽的旋律?以下文章養百靈的愛鳥人一起來了解。

2012年9月21日 星期五

減肥的副作用 當心5種瘦身成分

導讀:愛美想要瘦身的女性,對於五花八門的瘦身產品,都會勇於嘗試,番瀉葉在中醫上是一種治療急慢性便秘的藥,卻被很多愛美的女性拿來泡水噹減肥茶喝,長期服用傷害很大,本文介紹幾種常見瘦身成分,愛美的女性要當心。我們一起來關心。

實價登錄若個資曝光 房仲最高罰30萬

實價登錄制度上路後,日前有一件豪宅交易客戶資訊遭曝光,內政部昨天發布新聞指出,內政部將密切觀察實價登錄實施情形,不動產仲介業依法不得無故洩漏客戶購置房地產價格等資訊,違反者將由直轄市或縣市政府依規定開罰,經紀業最重可罰30萬元罰鍰,經紀人員得予申誡處分。

學會幫狗狗剪指甲 省錢又便利

導讀:養狗很多朋友都不知如何給狗狗剪指甲,只能交給寵物店做。可是剪指甲和美容護理的頻率是不一樣的。其實,主人在家就可以給自己的愛寵剪指甲,又經濟又方便。下邊就來一起學習吧。以下文章一起來了解。

女人撒嬌有技巧 男人一定跑不了

導讀:撒嬌是女人的專利,表達自己心意的法寶。最利害的撒嬌,要懂得收放自如,這樣的撒嬌才可得到最大回報。很多MM性子豪爽,撒起嬌來,男人也覺得總欠那麼一份柔情。沒有不會撒嬌的女人,只有不識貨的男人。以下文章一起來關心。

幼兒喝蜂蜜有講究 未滿周歲不能喝

導讀:蜂蜜是非常有益滋補養身的食品,常喝蜂蜜對身體非常有好處。不過要提醒家長對於未滿周歲的寶寶,卻並不適合。蜂蜜為什麼不適合未滿周歲的寶寶,及幼兒如何科學喝蜂蜜。以下文章為妳一一解答。家長一起來關心。

2012年9月20日 星期四

產後乳房問題多?產後豐胸9大揭秘

導讀:女性朋友產後胸部常出現乳頭皸裂、胸部腫脹、乳頭溢奶、胸部下垂、乳腺炎等問題,其中困擾最大的就是乳房下垂,產後豐胸有很多注意事項,要能保持美麗身材,又不影響寶寶的哺乳。以下文章愛美的媽咪一起來關心。

住家辦公廁所風水必備知識

導讀:無論你是辛苦買房子、租房子、還是辦公用途,都要仔細考量住宅廁所風水的問題。廁所位置好不好,關乎你的事業財運和健康情感,不可不慎。本文整理出關於廁所風水相關問題及注意事項,以下文章一起來關心。

幼兒性別教育 正確觀念及方法

導讀:現今很多家長疏忽對幼兒進行性別教育,觀念裡總認為男孩就是男孩,女孩就是女孩。可是專家提醒,對孩子進行性別教育是非常必要的,對孩子往後事業、交友、婚戀等有重要的影響。孩子的性別教育必須從小做起。以下文章家長一起來關心。

女性美甲及保養指甲攻略


導讀:愛美女性如何保養指甲?女人的美麗都在細節裡。擁有漂亮乾淨的指甲,是每一個愛美女性的必修課。一雙嬌嫩纖細的手,如果配上瑩潤明亮的指甲,那才是​​完美無瑕。女性朋友該如何保養指甲呢?以下文章女性朋友一起來關心。

適合老人小朋友養的7種貓咪

導讀:家有小朋友或老人的家庭,如果能養隻善解人意的貓咪,不止能夠讓老人不孤單,也能陪伴小朋友學會分享與愛。對於小朋友來說,貓咪脾氣要非常好,忍耐性要很強大,才能忍受小朋有的調皮。以下文章愛貓的妳一起來了解。

貓咪肥胖不健康 幫貓減肥大作戰

導讀:如果有人說妳的愛貓胖嘟嘟真可愛,千萬別高興,主人應該要反省,貓咪肥胖症對健康十分不利。平日主人妳一定沒有健康科學的餵食,才會放任貓咪一直胖下去,此刻妳該主動幫​​助貓咪,恢復苗條身材。以下文章一起來關心。

16看判斷狗狗是否健康

導讀:對於準備飼養狗狗的朋友,挑選狗狗的時候,怎樣才能判斷狗狗的健康情形。其實用視覺、觸覺、聽覺就可以測試出你的狗狗的健康程度,本文介紹16種外觀判斷方式,看看寶貝狗狗的健康指數吧!一起來了解。

16看判斷狗狗是否健康

導讀:對於準備飼養狗狗的朋友,挑選狗狗的時候,怎樣才能判斷狗狗的健康情形。其實用視覺、觸覺、聽覺就可以測試出你的狗狗的健康程度,本文介紹16種外觀判斷方式,看看寶貝狗狗的健康指數吧!一起來了解。

2012年9月19日 星期三

住宅M型化 中間坪數變少養房員外變多

台灣貧富差距擴大,從住宅狀況可以看見,行政院主計總處調查,近10年來竣工的住宅集中大坪數豪宅和小坪數房子,反而是中間坪數的房子比重逐年降低,豪宅和小套房空閒率卻偏高,此現象某程度似呼應著M型化社會,中產階級需求的房屋逐漸淡出市場。

人口普查老人、未婚飆升 北市無殼族、不婚族最多

 

主計總處18日公布十年一次的「人口及住宅普查總報告」,分析發現有四大趨勢:老年人口比例攀高、未婚比率走升、住宅大小兩極化、家庭平均人數降至三人。

人口普查 老人、未婚族飆升

避奢侈稅 國稅局嚴查假信託真買賣

為了避開「奢侈稅」,民眾採取「假信託,真買賣」,將被國稅局列為稽查重點。財政部北區國稅局昨天表示,只要是信託房屋,「每筆必查」,今年查獲首宗「假信託,真買賣」案件,最後補稅加罰300多萬元。

我家畫眉鳥為何不唱歌?

導讀:畫眉鳥被稱為鳥中的歌唱家,它的歌聲婉轉優美。有些養畫眉鳥的朋友往往發現,自己的鳥從買回來就不歌唱,每天呆呆的發悶,從不再開金嗓,好像賭氣似的。畫眉為何不歌唱?本文告訴你,鳥友們一起來了解。

職場搭乘電梯禮儀 贏得好人緣

導讀:根據調查職場上搭電梯最怕碰到的是上司,有60.3%的人覺得不自在。24%的人不會跟上司搭同一班電梯。對於現今經濟不景氣,如何能在職場上贏得好人緣,電梯禮貌不可少,本文介紹白領電梯需注意的禮儀,以下文章一起來了解。

寶寶愛吃手指?家長正確應對

導讀:寶寶吃手指頭的模樣雖然可愛。但是吃手指頭不僅不衛生,容易讓寶寶生病,且會影響寶寶牙齒和手指發育,如果一直讓寶寶沉浸在吃手指的樂趣中還會影響智力發育,不可不慎。怎麼不讓寶寶吃手指呢?以下文章家長一起來了解。

秋冬秀髮「電力十足」該怎麼辦?

導讀:美眉們如果眼睛和身材電力十足,是件驕傲的事,可是頭髮電力十足就很讓人煩惱了。在乾燥的秋冬季節,頭髮經常會不由自主的飄起來,還會發出惱人的噼劈啪啪聲。如何不讓靜電給你的頭髮添亂。以下文章愛美的女性朋友一起來了解。

教你化解和陌生人說話的尷尬

導讀:不少人都有這樣體驗,與一個不熟悉的人碰面時,該怎麼樣打破僵局,交到朋友?怎樣避免這種尷尬呢?本文教你幾招巧言秘笈,以後無論在職場上,party中或是在朋友身邊,都能輕易跨過陌生尷尬的鴻溝,做個巧舌如簧的善辯女子,一起來了解。

2012年9月18日 星期二

鸚鵡換羽毛飼養注意事項

導讀:鸚鵡羽毛會定期更換,處於換羽期的鸚鵡,性情和生活習性會有所不同,主人需要注意。在飲食照顧方面,注意溫度、避免潮濕、減少驚擾。羽毛脫下後要增加營養。以下文章鳥友們一起來了解。

八哥鳥換羽及飼養注意事項

導讀:八哥屬雀形目椋鳥科鳥類,是雜食性的,幾乎什麼都吃。八哥鳥換羽是逐步替換,不會全部掉光,這種羽毛狀況多半是寄生蟲造成的。八哥外寄生蟲只能採用藥物驅殺的手段,飼養八哥鳥要注意哪些事項,一起來關心。

睡前請關機!深夜玩手機8大危害

導讀:科技日新月異,智慧型手機滿天飛,人們對手機依賴越來越深。過去手機只是用來打電話,現今手機的功能越來越多,到今天發展成通信一體娛樂型工具。幾乎整天手機不離身。深夜玩手機有什麼危害呢?以下文章一起來關心。

纖體霜瘦身原理及使用技巧

導讀:減肥瘦身的美眉們一定知道纖體霜這個名詞,使用纖體霜瘦身,可以消解脂肪、去除橘皮,收緊鬆弛的肌膚。纖體體的主要成分,及瘦身作用有哪些?如何使用纖體霜加速脂肪的新陳代謝?以下文章愛美的妳一起來了解。

寶寶學走路父母必看秘籍

導讀:不少家長認為寶寶越早走路越聰明,在寶寶只七八個月就買學步車讓孩子學走路。爸媽可能不知道,用學步車教孩子走路對寶寶健康傷害很大。本文告訴家長怎樣教寶寶走路,及教寶寶走路該注意哪些地方?以下文章新手父母一起來了解。

2012年9月17日 星期一

男友碰到前女友 妳該怎麼辦?

導讀:發覺自己的另一半跟前任情人碰面,是個很讓人頭疼的問題,戀愛中的女人,最討厭遇上的不是男友忘記了自己生日,而是他與他的前女友仍然保持聯絡。如果妳的男友跟前女友聯絡甚密,是該生氣還是挺身保護感情?以下文章一起來關心。

秋季肌膚保濕及調理 拒做「乾美人」

導讀:秋季氣候乾冷,美眉們只在意全身皮膚的保濕,卻忽略了身體裡面也需要保濕。人的皮膚、毛髮都是由內而外長成,唯有懂得固本才是上上策!本文告訴你如何自然的體內、體外保濕方式。以下文章女性朋友一起來關心。

買屋留意 屋況改善再付斡旋金 增保障

房地產交易金額龐大,為提高買賣雙方成交機率,仲介公司發展出「斡旋金」制度,操作方式是請買方確認出價後,先給仲介一筆「斡旋金」,讓仲介與屋主議價。若賣方願意出售,斡旋金將轉為定金的一部分。

壽險獵地炒房 拿保戶錢蓋屋獲利「民眾吃虧」

今年壽險業者持續搶進不動產市場,購買商用不動產的比率高達95%,甚至挾著建設公司關係企業的背景,大舉購地,跨足住宅產品。《蘋果》讀者爆料,原本買了1戶北市中正區預售屋,但建商解約退戶,發現竟然是壽險業者買走土地連建照,感到不是滋味。學者則說,壽險業者透過買地炒房,民眾觀感不佳。

QE3資金狂潮襲房市 自住購屋仍需理性

今天翻開報紙頭條新聞,大概都是美國「終於」推出QE3的消息;而毫無意外地,歐美股市都應聲大漲。至於宣佈QE3,是新一波資金行情的開端?還是資本商品市場之利多盡出?持續觀察後市走勢便知。

高雄房市春燕來臨 拿捏準頭莫成秋雁

南霸天京城建董事長蔡天贊又出手買地,典型的操作模式是『高賣低進』。先將美術館土地以高價230萬賣給興富發,再用百來萬的低價買進同區段次級土地,等於將美術館周邊的土地炒了一遍後,將土地價格一次拉至高點;日前蔡董更喊出高雄土地將很快破300萬的『專業』看法,等同預告昨日他的動作。

工業住宅可申請自用住宅優惠稅率

 

稅捐機關表示,土地使用分區為工業區、工業用地之房屋,如符合自用住宅規定,亦可申請自用住宅優惠稅率課徵地價稅。稅捐機關指出,所謂自用住宅用地指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業用之住宅用地。

QE3熱錢 香港收緊房貸 港官憂房市泡沫

香港加強打壓房價的措施,主因聯邦準備理事會(Fed)推出第3輪量化寬鬆(QE3)措施,引發香港資產泡沫的風險。香港房價從2009年初至今暴漲近90%。

實價登錄9成民眾不清楚 5成民眾不相信

 

實價登錄上路逾1個月,但民眾對於政策內容還是不了解。根據房仲調查,6成以上的民眾對實價登錄霧煞煞,僅1成民眾了解實價登錄的意義。

房貸利率升息風!銀行嚴審轉貸戶

國內房貸利率吹起升息風!公營行庫已陸續調升房貸利率,房貸龍頭銀行土地銀行和合作金庫都提高了新承做房貸利率,除了政府優惠貸款外,首購族房貸利率已難見一字頭,其中土銀新承做房貸利率最低從2.31%起跳,一般房貸則從2.46%起跳,而合庫房貸利率也已調高到2.47%至2.8%,並已著手緊縮房貸業務。

餵母乳媽咪如何給寶寶斷奶?

導讀:寶寶長大後,媽媽乳汁已經不能滿足寶寶營養需要。這個時候就需要更多元營養元素來幫助寶寶成長,斷奶自然勢在必行。但是給寶寶斷奶並不是想像中那麼簡單。如何給寶寶正確斷奶,媽咪們一起來關心。

高跟鞋傷害大 怎樣穿法才健康?

導讀:高跟鞋幾乎成為職業女性必備裝備。女性對高跟鞋可說是又愛又恨,穿上高跟鞋後,可讓自己身姿顯得挺拔,走起路來也風采迷人。可是高跟鞋對足部的傷害可不小,愛美的女性朋友應該重視這問題。以下文章一起來關心。

魚缸水草選擇種植學問大

導讀:除了部分的魚種,喜歡養魚的人來說,水草必不可少。搖曳生姿的水草能夠平衡魚缸中的生態,供魚兒魚兒嬉戲穿梭,提升魚缸的美感。如果單獨種植水草的養魚人,對於水草選擇要求就更高了。以下文章養魚的妳一起來了解。

愛美女性教你防「秋燥」

導讀:送別炎炎酷暑,秋天氣候開始變的乾燥,不少人皮膚感到瘙癢,鼻子不舒服,乾咳少痰、驚厥、頭髮乾燥、便秘等症狀。這些都是不適秋燥帶來的困擾,只要了解相關知識,悉心調理,一定能夠讓秋燥遠離,我們一起來了解。

寶寶長高又聰明 合理飲食很重要

導讀:孩子的身高雖然跟遺傳有很大關係,想讓寶寶高人一等,光靠DNA還不行。現在的孩子都長的比父母高,可見後天的飲食及營養也佔了很重要的地位。本文教家長們日常合理搭配寶寶飲食,讓孩子在身高和智商上都高人一等,我們一起來關心。

2012年9月16日 星期日

預防寶寶長痱子及護理方法

導讀:嬰幼兒對外界氣溫的適應和調節能力較差,身上避免不了生痱子,使用痱子粉如果方法不當,在不是很涼爽的情況下,一出汗還更容易堵塞毛孔。那痱子該怎麼治呢?本文教大家如何處理與預防寶寶身上出現痱子,我們一起來了解。

狗狗補充鈣質的認識及方法


導讀:人如果缺鈣健康危害大,狗狗也一樣,不同品種和體型的狗狗在不同的年齡階段,補鈣的方法是不同的。如何給狗狗科學地補鈣以及狗狗補鈣的注意事項?以下文章養狗的妳,我們一起來了解。

孕婦養寵物要注意?專家給建議

導讀:很多孕婦擔心養寵物對胎兒健康有危害,孕婦感染弓形蟲可能會造成胎兒畸形,很多孕媽咪因擔心而盲目把無害的貓狗隨便送走。卻疏忽飲食衛生,及肉類要充分煮熟。以下文章分析,養寵物的家長們一起來關心。

吉娃娃膽小?訓練膽量六方法

導讀:小型狗狗一般都很膽小,吉娃娃犬是具有代表性的小型犬,也比較愛叫。近年來,因為流行的犬種繁殖過剩,纖弱、體型過小的吉娃娃犬越來越多。對於膽小的吉娃娃,主人訓練時要講究方法。以下文章養狗的妳一起來關心。

家有寶寶養寵物守則及注意

導讀:養寵物的家庭越來越普及,如果有新生兒來到,愛寵物的父母很猶豫,捨不得讓寵物離開自己,但也怕寵物危害孩子的健康,不知如何是好。其實寶寶和寵物能夠安全共處,關鍵是怎麼去安排。以下文章家有寶寶的家長一起來關心。

2012年9月15日 星期六

媽媽乳汁充沛 寶寶茁壯成長

導讀:哺育母乳對寶寶的好處不用多說了。但是媽媽們想母乳喂養寶寶,卻面臨奶水卻總不夠吃的問題。媽媽乳汁分泌,除了和均衡的營養及心情因素影響外,媽媽們還需注意哪些問題,才能保證有足夠的乳汁餵養寶寶?我們一起來關心。

新生寶寶衣服選擇穿著全攻略

導讀:小寶寶還沒報到,全家人早就開開心心準備好漂亮的小衣服。但是,媽媽爸爸有沒有想過,這些成人看起來非常舒服的衣服,真的適合寶寶嗎?給新生寶寶穿的衣服,款式和質料都有講究,就連怎麼穿,也不能馬虎。以下文章家長們一起來關心。

狗狗倒睫毛症狀及治療辦法

導讀:倒睫就是指狗狗眼睫毛不是順著眼睛往外長,而有一兩根會往眼睛裡頭長,狗狗倒睫常與眼瞼內翻同時存在,倒生的睫毛可刺激狗狗眼球,引起狗狗的視覺模糊、結膜發炎、角膜渾濁。以下文章養狗的妳一起來了解。

新生寶寶洗澡問題 媽媽知多少?

導讀:小寶寶身上滑溜溜又無比嬌嫩,新手爸媽給小寶寶洗澡總是怕弄傷了寶寶,不知道選擇什麼沐浴產品,怕對寶寶健康不利。到底多久給寶寶洗一次澡,小寶貝洗澡要注意哪些問題,本篇文章一次告訴你,家長們一起來關心。

上班族秋季疲乏的防治之道

導讀:度過酷熱夏天,進入涼爽秋季,本來該振作精神好好打拼,卻發現提不起精神總是犯睏。難道這就是傳說中的“秋乏”? 秋乏是人體補償盛夏損耗的正常反應,為了不影響工作和生活,還是得採取些措施。以下文章一起來關心。

貓睡同床不健康 訓練貓咪不上床

導讀:貓咪喜歡上床睡覺,很多愛貓人士因為寵愛貓咪讓貓上床睡,你可能不知道,這樣做對健康非常不好。貓和人共患病有四十多種,人的許多疾病也可以通過貓咪來傳播。如何才能教導貓咪不上床呢?我們一起來了解。

2012年9月14日 星期五

洗米水別倒掉?美容養身功效大

導讀:家庭主婦每天都會接觸的洗米水有什麼妙用?洗米水含有蛋白質、澱粉、礦物質等養分,可以用來洗臉、潤膚,養身,如果輕易倒掉不止浪費又可惜。本文分享如何化腐朽為神奇,分享洗米水的美容妙用。以下文章一起來關心。

金絲雀繁殖技巧 養鳥須知

導讀:金絲雀又名芙蓉鳥、芙蓉、是雀目科食穀類鳥。體態輕盈,鳴叫聲動聽,而且在籠養條件下可以繁殖,金絲雀的發情期南北方有所差異,一般在每年11月份到次年6月份。以下文章鳥友們一起來了解。

金絲雀繁殖期

1.金絲雀的發情期南北方有所差異,一般在每年11月份到次年6月份。南方早,北方晚。

2.不過,在北方有暖氣的房間內,體質好的成鳥在當年7~9月完成換羽後,可餵給發情飼料。

3.秋分過後,每日補給2~3小時光照,11月份即開始產卵孵化,這樣可比在自然條件下提前3個月。

金絲雀配對原則

1.金絲雀的發情期,可選擇一雌一雄配對,也可多雌一雄配對,但最好以一雌一雄或二雌一雄、三雌一雄配對為佳。

2.否則會因雌鳥同時發情而影響受精率,而且多雌一雄孵出的小鳥比一雌一雄孵出的小鳥體質弱、個體小、成活率低。

金絲雀發情期對配偶有選擇性。

1.當雌雄合籠後(最好先把雄鳥放進繁殖籠中,當雄鳥熟悉環境後再放入雌鳥)飼料以雞蛋小米為主。

2.最初幾天,雌雄鳥角逐、格鬥,一般過幾天后,兩鳥開始出現親暱現象,開始交吻,並開始交配,交配成功的雄鳥會站在棲槓上,羽毛蓬起,發出鳴叫聲,而雌鳥會兩翅顫動相和。

3.一般1次交尾後可使雌鳥所產的蛋全部受精。如果3天~5天后,雌雄鳥仍然拼死相搏,說明兩者不合,應重新選擇配偶。

金絲雀繁殖失敗原因

1.孵化失敗或雛鳥遭危害的原因大多來自其父(雄鳥)。

2.有的雄鳥性慾過旺,雌鳥產完蛋後(每窩2~6枚),經常逐出雌鳥進行交配,幹撓孵化,甚至與雌鳥打架,造成毀蛋。

3.有的雄鳥爭餵雛鳥,破壞雌鳥的正常餵養,使幼鳥夭折。剛出殼的幼鳥,在兩週內,由雌鳥每隔10~15分鐘飼餵一次,餵後雌鳥仍孵在幼鳥身上保溫。

4.此時,如雄鳥經常將雌鳥逐出窩外,並強行餵幼鳥時,雌鳥即不再餵養幼鳥,使小鳥在一周內死去。

5.如有此類情況,應該在雌鳥產蛋結束,將雄鳥提出另籠餵養,由雌鳥單獨完成孵化和餵養小鳥的任務,即可成功。

金絲雀繁殖餵養注意事項

1.在繁殖期中,鳥的體內營養消犛很大,這期間需要增加營養,要增加雞蛋,蛋米[每斤米加三至四個蛋黃]青菜[最好是小油菜]等這些都是營養價值比較高的食料。

2.繁殖季節要加餵墨魚骨[藥店叫海漂銷]也可以把蛋皮,牡勱殼和貝殼搗淬放入食料中,,以滿足鳥對鈣的需要[預防軟殼蛋]。

3.在繁殖期要把鳥籠放在一個溫暖安靜的地方,期間不要亂動和移動繁殖籠的方向和變換位置,在雛鳥出殼時,要及時地把雞蛋,蘇子,青菜,軟食等營養豐富的食料放進繁殖籠裡面來滿足親鳥餵雛鳥的食料需要。

4.繁殖期的衛生管理上,要做到每天清除鳥的糞便和架桿清理或清冼飲水器和食盒,定期消毒,在繁殖期上要多注意去觀察鳥的精神狀態,食慾.飲欲,和排糞便的精況,一旦發現異常的表現耍及時地採取相應的防止措施。

文章來源:中國芙蓉鳥俱樂部、新牡網、推優網

延伸閱讀:

鳥換羽毛期餵養照顧6準則

如何判斷觀賞鳥的年齡

養鳥注意肥胖症狀和預防

幼鳥飼養與常見疾病防治

寵物養在廚房有礙理財

幫鳥洗澡的三種方法

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開發寶寶智力 給他點「顏色」看看

導讀:寶寶看到的世界遠比成人想像的豐富的多,五彩繽紛的色彩對寶寶認知的發展也有非常大的好處和幫助。小寶寶雖然對這個世界還很陌生,但多給他一點顏色看看,對寶貝智力開發的作用,超乎想像哦。以下文章家長一起來關心。

運用眼線畫出大眼妝的效果

導讀:女性朋友都希望自己的眼睛看起來精緻有神,其實只要運用最簡單的眼妝,即使只有一盒眼線膏也能畫出誇張的大眼效果。本文介紹如何用眼線創造大眼妝及眼線膏化妝技巧,以下文章女性朋友一起來了解。

妳適合養寵物嗎?風水專家有說法

導讀:狗狗雖可愛,對於常常不在家過夜,沒有耐心,或住宅環境不允許的人,就可能不適宜養狗,如果養狗後沒有細心照料,狗狗也很容易患上心理疾病。至於在八字生肖風水上有哪些人不適宜養寵物,聽聽專家怎麼說?以下文章一起來關心。

2012年9月13日 星期四

教你走出失戀陰霾 別再重蹈覆轍

導讀:人一生當中總會轟轟烈烈愛個幾回,一旦感情走味了,深愛的人離你遠去,哪種失戀絞心刺痛的情緒實在很難抽離。失戀了如何療傷,如何忘掉他,盡快開始新的人生呢?以下文章告訴你如何快速走出失戀陰霾。一起來了解。

给狗狗起名字的技巧及注意

導讀:迎接小狗回家第一件事就是幫牠起個好名子。最好簡單上口易叫,名字以響亮易入耳為準。不宜太複雜,因為名字太長太難叫,會影響幼犬訓練。叫它名字的語氣要友善,以免幼犬聽見了以後就害怕。以下文章一起來關心。

頸部肌膚年齡秘密?頸部保養六步驟

導讀:頸部細紋一直是女人最擔心的部位,被稱之為最易洩露女人年齡的危險區域,頸部肌膚十分細薄而脆弱,多數的女人平日都疏於對頸部的保養,以至於讓頸部產生皺紋。如何不讓頸部老化鬆弛?本文教你“防患於未然”,以下文章一起來關心。

嬰兒哭聲語言能力 家長知多少?

導讀:面對新生寶寶的哭鬧,年輕父母常常不知所措,不知寶寶餓了還是不舒服。研究發現:每個嬰兒啼哭聲調變化並不一樣,而聲調變化越豐富,表明這個嬰兒以後的語言能力就越強。本文教你識別寶寶得哭聲,家長們一起來了解。

職場女強人 教你打好職場「保衛戰」

導讀:身為一個現代女性,如何在競爭的工作環境保衛自己的飯碗,贏得好發展,其實有很大的學問。職場女性都會面臨哪些困境?女性在職場的工作態度及心態上要做好哪些準備?專家告訴你,以下文章女性朋友一起來關心。

羅漢魚認識及飼養 養魚須知

導讀:羅漢魚的起源眾說紛紜,泰國及台灣都存在有羅漢魚的前身。通過複雜的雜交配種過程,才配出我們現在所看到的英偉雄壯的羅漢魚,羅漢魚的育種仍屬於一門非常新的學問,如何正確飼養,以下文章魚友們一起來關心。

寶寶晚上哭鬧 理解原因早改善

導讀:為何我的孩子半夜總是哭個不停?這是很多媽咪共同會遇到的問題,搞不清楚寶寶到底是餓了、冷了、還是病了,無論怎麼哄,就是不願靜下來。其實只要搞清楚寶寶為什麼哭,對症下藥就能一覺安穩到天亮了。以下文章家長一起來關心。

狗狗護食行為解析及糾正辦法

導讀:護食是狗狗的本能,其實並不能算是一種錯誤的行為,如果你對於狗狗護食的行為不加以糾正,可能會發展成為狗狗護玩具、護領地等等,最終導致攻擊人類危險行為,不可不謹慎。如何加以糾正狗狗護食,以下文章一起來關心。

2012年9月12日 星期三

寶寶厭食挑食 媽媽應該怎麼辦?

導讀:現的食物越來越精緻,媒體零食的誘惑越來越多,家裡的小寶貝胃口越來越挑,寶貝就是不愛吃飯,寶寶厭食怎麼辦?對於非疾病因素引起的厭食症,靚媽們就要通過改善寶寶的吃飯方式和飲食結構,以下文章一起來關心。

狗狗維生素補充知識知多少?

導讀:狗狗跟人一樣都需要各種維生素的補充,成長發育的過程中,適當的補充維生素類的食品很有必要。維生素可以增強狗狗的抵抗力,讓狗狗更加健康和強壯。如何適當幫狗狗補充維生素?以下文章分析養狗的妳一起來關心。

一、認識狗狗需要的維生素

維生素​​A

維生素A缺乏會引起夜盲症,並出現食慾減退、生產發育不良、體質衰弱等症狀,但是維生素A過量也會導致髀疏鬆,四肢骨骼受損而跛行,齒齦炎和牙齒脫落。

因此,犬食物中的維生素A最好適量,別補充過頭。

維生素​​B1

維生素B1(硫胺素)能促進碳水化合物的代謝,所以如果食物中含碳水化合物,維生素B1需要量大。

維生素B1容易被熱和含硫胺素酶的生魚破壞,所以如果飼料是加熱的或者有生魚的時候,應該多給維生素B1。

維生素B1缺乏時,犬會表現出食慾不振、嘔吐和神經紊亂,行動不穩,嚴重的可能因心臟衰竭而死亡。

維生素​​B2

維生素B2(核黃素)起著輔酶的作用,影響蛋白質、脂肪和核酸的代謝功能,是許多氧化酶系統的基本組分。

犬小腸內的細菌可以合成部分需要的維生素B2。維生素B2缺乏時,表現厭食、失重、後腿肌肉萎縮、睾丸發育不全、結膜炎和角膜混濁等。

維生素​​C

維生素C可以通過葡萄糖合成,一般情況下不用補充。缺乏維生素C時,呈現陣發性劇烈疼痛,然後恢復正常狀態。例如犬在睡後醒來時,腳在數分鐘內難以伸展,此時可以適量添加維生素。

維生素​​D

狗狗對維生素D的需要量,取決於食物中鈣和磷的濃度及比例,食物中二者的濃度和比例適當,需要量就少。

成年犬不需要補充太多維生素D。但年輕犬在缺乏維生素D時可能引發佝僂病。而過量的維生素D可能引起犬的軟組織、肺、腎和胃鈣化,牙齒和頜骨畸形,大劑量飼餵甚至能引起狗死亡。

維生素​​E

維生素E的需要量取決於日糧中的多聚不餉脂肪酸,酸敗的脂肪能破壞維生素E,所以不能餵給狗狗。

維生素D攝入不夠,會造成骨骼營養不良、睾丸生殖上皮變性以及母犬妊娠困難。而長期過量飼餵則可能對甲狀腺活力和凝血有影響。

二、狗狗可以補充維生素的食物

維生素​​A缺乏:奶片、雞蛋、肝臟、肉等。

維生素​​B缺乏:馬鈴薯、西紅柿、大麥、小麥等。

維生素​​C缺乏:水果、肝臟、蔬菜等。

維生素​​D缺乏:蔬菜、肉、奶片、雞蛋等。

維生素​​E缺乏:肉、肝臟等。

三、狗狗補充維生素溫馨提醒

1、對於給狗狗補充維生素,針對的主要是不吃狗糧的狗,還有就是因為吃狗糧導致腸胃不適的狗狗。

2、小狗在餵食維生素時更需要小心,不能過量食用。

3、一直習慣吃狗糧的狗狗,最好可以給它餵食一點寵物專用的維生素營養品,對於腸胃不好或者皮膚不好的吃狗糧狗狗可以臨時吃寵物大蒜丸。

文章來源:中國名犬網、上饒論壇、淘狗網

延申閱讀:

狗拉肚子原因及改善方法

愛狗別害狗 飲食禁忌及注意

狗狗挑食厭食 專家給建議

家有老年狗 餵養照顧17要點

狗狗不能碰的食物、蔬果、藥物

狗吃骨頭的5個學問

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兒童房裝修擺放風水攻略


導讀:望子成龍,望女成鳳,如何佈置兒童房及書房有很大學問,很多家長費了很多心思講求盡善盡美。想給孩子一個安詳舒適的讀書空間及臥室,卻弄巧成拙,真是可惜。以下文章分析,身為家長的妳一起來關心。

2012年9月11日 星期二

學者:房市反轉力道強 金管會嚴控放款

 

政府打房又出招!市場傳出,為了避免金融業資金過於集中不動產,金管會將緊盯土建融與房貸超標貸款的銀行,當中更要求土地銀行、兆豐銀行等,新承做的土地與建築融資貸款利率,從原先的2.5%拉到至少3%起跳。

山坡住宅避開順向坡 1998年後建造較安全

 

雖然山區清涼屋熱門,但專家表示,買山坡地房屋前,最好查閱地質調查,盡量不要買在順向坡上的房屋,也要避免買到曾發生過災害的房屋。

靠山而居 避開順向坡 查地質證明

巧用香水增加你的女人味


導讀:女人要找到適合自己一款的香水,在腕間、頸間波動脈動散發出獨特的芳香誘惑,與人檫身而過,都能讓人清楚識別你個人獨特的魅力,不同個性的人擦出不同風格的香水,做一個讓人難以忘記的極品女人。我們一起來了解。

照顧老年貓咪 注意9種疾病

導讀:家有一老如有一寶,這句話對陪伴妳多年的貓咪也適用喔,千萬別因餵貓咪老了而嫌棄牠,而是要更細心關心老年貓咪的身體狀況。例如慢性腎衰竭、牙結石和齒齦疾病、肥胖、便秘、甲狀腺機能亢進等常見疾病。

老年貓咪經常出現9種疾病

1、腎衰竭

❤腎衰竭是老齡貓普遍發生的疾病,沒有性別和品種的區別,從多飲少食、倦怠到消瘦、不吃,嘔吐、甚至抽搐、死亡。

❤由於貓是肉食動物,所以腎衰竭的發生率遠高於犬,應該給予它專業配方的食品。

2、牙結石和牙齦炎

❤牙結石和牙齦炎發生時首先以流涎最常見,吃食量逐漸減少,想吃但是不張嘴、逐漸消瘦、口臭明顯。

❤長期吃貓餅乾有助於牙齦的健康和延緩牙結石的發生。

3、肥胖

❤肥胖是老年貓最普遍的營養性疾病,由於貓的飲食習慣在老年時已經相當固定,因此定時給予少量適口性極強的食物比較好。

❤食慾減退和體重減輕是甲狀腺機能減退的一般症狀,可以用高能量、適口性好的食物飼餵,同時避免貓長期食慾不振(尤其是胖貓)以防脂肪肝的發生。

4、結腸蓄糞

❤貓平日喜歡用舌頭梳理被毛,舌頭上的倒刺極易將毛咽入體內,引起結腸蓄糞,作為主人,應該注意老齡貓的變化,尤其當貓超過6歲以後更應該注意。

5、眼睛的變化

❤白內障白內障容易和水晶體硬化相混洧,但白內障為水晶體不透明使光線不能傳遞到視網膜,而影響視力,比較常發生但並不算普遍。

❤若你的貓眼睛已形成白內障,並已失去視力,可用外科手術將不透明的部份去除,可使之重新獲得視力,手術應由專門的醫生執行

6、聽覺衰退耳聾

❤當動物逐漸衰老時,其聽覺也逐漸衰退,但一般的老貓不常發生此現象。若老貓發生此現象時,其治療也很困難。

❤聽覺衰退的第一個症狀為對主人的呼叫沒反應,此時可在它後面並突然發出聲響如吹口哨、拍手或尖銳的叫聲,正常的貓會向著聲音來源豎起耳朵,或頭轉向音源。

❤這種聽覺的衰退對貓來說發生意外的危險性相當大,所以為確保安全,應讓貓一直待在屋內,只有在嚴密的監控在才能帶它外出。

7、糖尿病

❤糖尿病最常發生在7歲以上的貓,其形成原因是由於缺少胰臟荷爾蒙(即胰島素),而因此防礙了葡萄糖(血糖)的正常運輸和利用,與狗的糖尿病是相同的。

❤糖尿病的症狀包括吃多、喝多、尿多,發生糖尿病的貓雖食量增加但其體重卻減輕,如沒有即時治療則會導致昏迷、嘔吐、下痢、呼吸急促、衰弱和全身癱瘓。

8、腫瘤

❤貓較容易罹患腫瘤,隨年齡增長也會增右腫瘤的發生率,通常要等到腫瘤在體內長到很大時你才會發現到它,不過你可以注意貓咪的口腔變化,及其體外有無不知名的組織長出來。

動物腫瘤的一般症狀:突然腫脹且持續的生長無法控制的疼痛、體重減輕、無食慾、從身體的任一開口處流血或流出分泌物、臭味、吃和吞燕困難對運動猶豫或失去耐力長期跛腳或僵硬呼吸。

9、排尿和排便困難

❤便秘,排便困難或不常排便(便秘)是較常發生的問題,但對老貓並非很嚴重的問題,由於老貓年老的關係,往往使肌肉失去張力,再加上不適當的食物或消化過程的改變,或者是在梳理自己時吃下太多毛髮,即容易造成周期性的便秘。

❤如果便秘的情況輕微,改變一下食物或許就可以解決問題了,應避免含有大量骨質的罐裝食物。

❤而餵食乾飼料有時對有輕微便秘傾向的貓會有幫助,因乾飼料一般含有較多的粗大纖維,一塊新鮮的肝臟則有輕瀉的作用,在餵食時多喝點水也是有幫助的。

老年貓咪飼養照顧注意事項

高齡老貓照顧5大注意事項

貓咪各階段飲食餵養方法

文章來源:寵物世界、波奇網、我行網

延申閱讀:

貓咪減肥正確方法與步驟

貓咪挑食怎麼辦?以下文章你要看!

貓便秘原因與防治方法

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懷孕可以化妝嗎?孕期護膚化妝原則

導讀:懷孕後身材走樣變成一個肥肥的“大肚婆”,對於愛漂亮又時尚的孕媽咪,心裡很難調適。專家指出,其實孕婦可以化淡妝,通過外表修飾來分散因緊張而引起的情緒變化。但在挑選護膚品和化妝時要注意地方可不少。

寶寶學​​步鞋選擇10大要領

導讀:7-12個月的寶寶,已經能夠扶著欄杆站起來了,此時選擇一雙合適的鞋子顯得十分重要,這將有助於寶寶更好地學站、學走路。學步鞋的購買有什麼誤區,如何給寶寶挑選一雙合適的學​​步鞋,以下文章家長一起來了解。

訓練小狗大小便 養狗須知

導讀:當你帶隻新小狗回家,第一件要搞定的事就是教會狗狗上廁所,讓狗狗知道在哪裡大小便,狗狗天性聰明,如果牠一直學不會,大都出在主人訓練方法不對,狗狗無法領會你的意圖。以下文章我們一起來關心。

女人別犯傻 11錯覺不是真愛

導讀:我們常常會覺得孤單寂寞,這個時候就特別渴望身邊有另一半陪伴,這時如果這的有一個人出現,讓你陷入無法自拔的戀愛中,其實那隻是一種錯覺,為了填補空虛寂寞而進行的感情,並不是真正的愛情。以下文章一起來了解。

房市別再唱高調 回歸基本面才是上策

近期北中南土地交易熱度急遽增溫,興富發建設以每坪230萬買下原京城建設的土地,並創下高雄美術館特區的新高價,隨後南霸天京城建設董事長蔡天贊又說,高雄土地很快就會站上300萬一坪。

預售屋保留廣告DM 契約加註「加倍返還」

 

預售屋買屋陷阱多,公設用途也常被移花接木,日前台北市某個社區發生原本規劃為泳池的豪華公設,交屋後驚覺變成蓄水池,社區住戶氣得急跳腳。法務專家表示,民眾也可保留廣告傳單,DM等各種文書資料,做為日後舉證的重要依據。

簡陋房屋符合3項房屋稅減3~7成


依財政部房屋稅減免優惠,若房屋符合簡陋房屋7項判斷原則中任3項,即可減免房屋稅3~7成。近期接連來襲的颱風水患造成房屋損害,若家中房屋因災害毀損3成以上,便可享有房屋稅減半或免徵房屋稅的優惠,民眾可詳細瞭解房屋稅優惠,維護自身權益。

房仲倒店潮又起 北市40店成交量掛蛋


去年奢侈稅實施後出現一波房仲倒店潮,今年房市景氣依舊沒起色,不少房仲陸續收店,以雙北市南港、內湖、新莊與林口等新推案量大、投資客多的區域較為明顯,近3個月南港重陽路5家房仲店就有3家收店,房仲業者估計下半年或明年倒店潮將更明顯。

挪威森林貓飼養要點 養貓須知

導讀:飼養挪威森林貓要注意,貓咪對食盤中的變換是很敏感的,挪威森林貓進食的生物鐘一旦形成,建議不要隨意變更。貓咪飲食不宜大量高脂肪魚類或不新鮮肥肉,容易引起貓的身體脂肪發炎。以下文章一起來關心。

解析口臭成因 高招教你除口臭

導讀:口臭不是天生的,是有原因的。大多數有口臭的人都不會察覺自己的異味。因為,口腔後邊軟齶部分同鼻腔連在一起,鼻子聞不到口腔後部產生的氣味。該如何做好口腔保健,讓口臭不再侵擾你呢?我們一起來關心。

養寵物18個好處 請善待你的寵物

導讀:請你善待你的寵物,養寵物的好處說不完,最大的好處就是讓你有了寄託和歸屬感,看著動物傻乎乎地向自己撲來的樣子,是小編覺得最幸福的時刻,以下文章分析,養寵物的妳更能柔軟妳的心,我們一起來了解。

秋季寶寶腹瀉 預防及照顧攻略

導讀:酷熱夏天寶寶容易食慾不振,讓營養跟不上,一旦到了秋季天氣驟然轉涼,寶寶更很容易因身體適應不了氣候的轉變,而患上腹瀉。如何盡快發現寶寶腹瀉,及正確預防及照顧,以下文章家長一起來關心。

秋天「紅臉蛋」來襲!肌膚護理心得


導讀:肌膚敏感的美眉們,到了季節交替的時候,又要開始為自己脆弱的肌膚犯愁了,從炎夏過渡到乾燥的秋天,漂亮的臉孔出現“紅臉蛋” ,又癢又乾,不但“面子”不保,還讓人整天煩躁不安!本文教你抗“紅”心得,一起來了解。

狗言狗語知多少?教您與狗溝通

導讀:狗是非常聰明的動物,它們有和人溝通的願望,也有和人溝通的能力。研究表示一隻智力發育正常的狗狗,大概可以明確地表達200多種意思。下面就是了解狗狗意思的一些常見翻譯,大家快點記住吧。

寶寶吃湯泡飯及泡麵的危害

導讀:很多媽媽都喜歡給孩子吃湯泡飯,認為用肉湯泡飯有營養而且方便,餐餐都用湯拌著飯餵寶寶,有時貪圖方便也會泡麵給孩子吃,殊不知,這樣長久以往下去,對寶寶的健康是非常不利的,寶寶吃飯應該注意什麼呢?我們一起來關心。

收縮毛孔細緻肌膚有妙招

導讀:夏季退潮天氣越來越涼爽乾燥,此時肌膚更容易出現毛孔粗大的現象,要怎麼收縮毛孔,想要擁有一張細膩、精緻、散發溫潤光澤的臉龐,必須先解決毛孔粗大問題。有什麼有效的收縮毛孔的方法呢?以下文章一起來關心。

宅男宅女養貓的類型建議

導讀:現今社會宅男宅女越來越多,天天窩在家裡,以電腦為伴。難免會覺得落寞,如果有一隻貓咪在家,可以增添許多溫暖。今天,小編就給廣大宅男宅女們介紹幾類小貓咪,讓家裡溫馨自在。

2012年9月9日 星期日

寶寶跟父母「同床睡」的利弊分析

導讀:很多父母都有同樣的困擾,寶寶要跟爸爸媽媽睡在一張床上?或者讓寶寶床緊挨著父母的床?還是把寶寶床放在父母的房間裡就可以了?其實並沒有確切的答案,每個家庭需要去發現哪一種最合適,以下文章家長一起來了解。

輕熟女必修14個魅力氣質

導讀:女人二十幾歲後,如果繼續發嗲裝嫩扮小嬌羞,只會讓人覺得反感。女人一旦到了二十幾歲後就該有更成熟的魅力跟氣質,如何讓自己散發出符合自己年齡的氣質魅力,本文為大家盤點14個可以全方位修煉氣質方法。

產後皮膚保養常見問題集

導讀:產後媽媽忙著照顧寶寶,往往忽略了產後皮膚的護理,媽咪常常面對產後長痘痘,產後脂肪粒及皮膚粗糙等等問題。愛美的媽媽們,總希望生完寶寶後儘快改善皮膚的狀況。皮膚護理應該注意哪些問題?我們一起來關心。

翹臀修煉8要點 成就完美S型

導讀:羨慕街上美眉們擁有美麗的臀部曲線,卻感嘆自己屁股扁平不好看。如果你還不知道原因出現在哪裡?不妨過來看看小編為大家總結的幾個破壞臀型的小惡習吧,本文告訴你改變哪些習慣,及修練翹臀的方法,我們一起來了解。

2012年9月7日 星期五

生理期看健康 月經期15注意事項

導讀:女人正常月經週期及持續時間是幾天?月經血量多或少?別人的月經跟我的一樣嗎?引起月經週期變長的因素有哪些?跟月經有關的疾病?月經期不能做哪些事?以下文章分析女性朋友一起來關心。

買屋借名登記容易有糾紛

很多年紀大的民眾購買房屋後,常將房子借名登記在子女的名下,但近年來世風日下,孝道逐漸淪喪,原本只是「人頭」的子女,常會翻臉不認帳,與父母爭產,硬說房子是自己的,最後雙方不得不打官司解決糾紛。

大坪數住宅變更設計 改為小套房的爭議

建商若對市場供需評估失誤,興建的大坪數住宅賣不掉,可否將建物未售出部分變更原隔間設計,把大坪數住宅改為多戶小套房出售呢?

購屋警惕!花敬群:房貸違約擴大期已在眼前

 

房貸違約是政府與金融機構對高房價問題最大的隱憂,從年初開始,房貸違約已出現增加趨勢,過去幾年累積的諸多因素,似有讓問題逐漸擴大之虞。

買屋流程一次就看懂 購屋注意事項

第一次買房子的首購族,面對金額如此龐大的交易,內心情緒勢必是十分緊張不安的。每個環節都是重要關鍵,購屋的各個關卡究竟該注意甚麼事,才能安安穩穩地完成購屋大事?本文將為您細說分明。

大陸房市泡沫破滅 為時不遠了

在中國大陸,近年來房市繁榮與經濟景氣是相輔相成的,正因為如此,經濟泡沫與房市泡沫也是相生相長的。所以,進入2012年以後,中國經濟的明顯下行,對房市可不是一件好事情,雖然近幾個月房價仍在上升,但後勁能否維持,令人懷疑。

預售屋景氣連四衰 實價登錄議價率反擴大

 

代表北台灣預售市場熱度的住展風向球昨(6)日公布8月分數為41分,較7月小跌1分,連續4個月落在代表衰退的黃藍燈,看屋人潮跟成交組數明顯衰退,主因農曆7月效應,加上議價空間拉大,顯示實價登錄上路並未讓建案的開價趨於平實。

土銀調升房貸利率 購屋族負擔加重

 

國內房貸龍頭土地銀行昨天宣布,下周起調高新承做房貸利率,最低利率從原來的百分之一點八四,調高到從百分之二點三一起跳,兩、三年前購買預售屋,最近密集交屋的購屋族群,未來房貸壓力更吃重了。

護理寶寶耳朵 從小細節做起

導讀:寶寶的耳朵非常嬌嫩,需要小心呵護,父母看到孩子耳朵內長了耳屎,就在孩子的耳道內盲目地掏挖,病菌很容易進入中耳腔內,引起中耳腔感染、甚至造成鼓膜穿孔,不可不慎。如何確護理嬰幼兒的耳朵,家長一起來關心。

秋季身體乏力原因及應對方法

導讀:度過酷熱的夏季,一到秋天很多人就會開始犯睏,中午如果不睡的話下午就會沒精神工作,而且出現了身體乏力的狀況。那麼哪些習慣容易導致秋乏呢?生活飲食要注意哪些事項?以下文章一起來了解。

胖哈士奇不健康 幫狗減肥大作戰

導讀:狗家長們不要小看狗狗肥胖的問題。常常看到溜狗人士牽著胖呼呼的狗,別以為這樣很可愛,狗狗一旦身材走樣,各種狗狗的疾病都會找上門,愛護自家的狗狗,就趕快幫狗狗減肥吧。以下文章一起來關心。

2012年9月6日 星期四

七彩神仙魚品種及飼養攻略

導讀:七彩神仙魚體態優美,體長20厘米,近圓形,側扁,尾柄極短,背、臀鰭對稱。七彩神魚似乎是最難養的觀賞魚,對水質要求非常高、對水質變化非常的敏感,七彩神仙魚要養得好,必須立良好的觀念及習慣。

狗拉肚子原因及改善方法

導讀:引起狗狗腹瀉的原因很多,季節變化氣溫交替,體內有寄生蟲,腸炎消化不良,吃得太多、太油、太快或是吃了不好消化的東西,都能引起狗狗拉稀。或是不當換食物等等,如何有效防治我們一起來關心。

懷孕可以養貓狗嗎?專家怎麼說

導讀:很多懷孕媽咪都很擔心,家裡養寵物對胎兒健康有危害,孕婦感染弓形蟲可能會造成胎兒畸形,心中恐慌而盲目把無害的貓狗隨便送走。卻疏忽飲食衛生,及肉類要充分煮熟。以下文章分析,家長們一起來關心。

2012年9月5日 星期三

老年貓咪飼養照顧注意事項

導讀:貓咪到了老年期,體力柔軟性都會變差。老貓常見疾病有感冒、白內障、慢性腎衰竭、牙結石和齒齦疾病、肥胖、便秘、甲狀腺機能亢進等。對於家有高齡老貓的朋友們,如何正確照顧貓咪我們一起來了解。

控制魚缸藻類及清潔方法

導讀:魚缸中繁殖藻類有很多的種類,藻類植物是破壞魚缸生態環境,影響魚兒、水草成長,降低魚缸欣賞價值的原因之一。對於清除不同藻類的方法也會不一樣,下面介紹幾種清除魚缸藻類的有效方法,供大家參考。

寶寶貧血解析及飲食調理原則

導讀:媽媽們常常覺得自己寶寶身體瘦弱,擔心孩子是否貧血,我們知道貧血如果不能及時治療,對人體健康危害是十分之大的。家長要如何查覺寶寶貧血的症狀,做好正確飲食調理,以下文章分析家長一起來關心。

鏡子擺放風水禁忌 專家教你避小三

導讀:一般人住家風水都很重視格局方位及外部衝煞,其實家居生活中,鏡子的擺放也存在許多忌諱,所以不能只注重裝修後的美觀度,一些經常被我們忽略,可能會導致夫妻感情不合的風水禁忌,專家對於鏡子擺放風水的建議,讀者一起來了解。

2012年9月4日 星期二

實價登錄影響 8月房市雙北台中量縮2成

 

8月份房屋市場銷售量持續下挫,比已經重挫的7月,又再跌了8.3%。在今天一場房仲業記者會指出,目前房市膠著,買氣停滯,主要受到實價登錄措施造成的心理面影響。淡大產經系教授莊孟翰預期至少要等到11月市場明朗後,房市才能回到正常。政大地政系教授張金鶚則強調,目前房價仍在整理中,消費者不妨等盤整完畢後再出手。

鬼月買屋裝修要注意!哪種格局易招兇

其實俗話說,人無虧心事,不怕夜半鬼敲門,平常懂的約束自己的行為,多做好事的人,當然在他的背後,就會出現很有力的護法神,不但不容易招惹到陰間來的好兄弟,更會處處逢貴人,心想事成。

寶寶體重太輕?理解原因早改善

導讀:很多媽咪都擔心自己的孩子是否過瘦?體重太輕怎麼辦?總是怕自己的寶寶營養不夠發育不良。如果真的擔心,醫生是最好的幫手,從醫學角度來看寶寶的身體狀況,才是正解。以下文章分析,家長們一起來關心。

招桃花風水18大提醒 讓你告別剩女

導讀:很多女生苦擾自己沒有好姻緣,80後的很多女生已經淪為剩女了,怎麼會讓桃花運變好?不順心的女孩子們有沒有想過與家中的物品擺放有關係呢?什麼樣的居家風水會導致家中的女生嫁不出去呢?我們一起來了解。

血鸚鵡魚餵養7大注意事項

導讀:紅色血鸚鵡代表著吉祥、喜慶,備受人們喜愛的觀賞魚,血鸚鵡是一種對溫度相當“敏感”的魚種,很多魚友發現為什麼魚剛買回來時體色鮮豔,養一段時間後,顏色就漸漸變淺了,如何正確養護血鸚鵡我們一起來了解。

虎皮鸚鵡繁殖及育雛技巧

導讀:虎皮鸚鵡容易飼養,還容易繁殖,配對種鳥​​要健康,血緣關係較遠,若近親交配,後代個體變小。孵蛋期間如果天氣過於乾燥,必須隔日向鳥巢外噴霧或灑水,提高巢屋內空氣濕度,保證雛鳥成活率。

虎皮鸚鵡繁殖飼養技巧

1、配對:

❤配對的種鳥​​要健康,血緣關係較遠,若是近親交配,後代的個體變小,產卵孵化時,會產生死卵或死雛。虎皮鸚鵡在出殼後5~8個月發育為成鳥。

❤從幼鳥變為成鳥的標誌除了蠟膜顏色的變化外,還可以從頭額部橫紋的變化來看,幼鳥的頭額具有黑色的橫紋。當幼鳥頭額的黑色細橫紋消失後就可以配對繁殖。

❤虎皮鸚鵡的繁殖能力強,在人工飼養條件下,四季均可繁殖,但以春秋兩季較好。

❤雌雄鳥交配後,雌鳥進入巢箱內就可以產卵,不會離開巢,完全由雄鳥來餵食。雌鳥隔一天或每天產卵,每窩產3~8枚,卵殼白色。

2、孵化:

❤虎皮鸚鵡的孵化期為16~20天,完全由雌鳥孵卵。孵卵期間,全靠雄鳥叼食餵養,此時要餵食飼料,停餵發情飼料,雌鳥從產第一個卵後,即開始孵卵,以後邊產卵邊孵化。

❤所以幼雛也是陸續出殼的。雌鳥在孵化期間,每天翻卵數次,並更換孵化方向。虎皮鸚鵡的卵也可用電孵化器孵化,在孵化溫度38℃的情況下,18天可孵化出雛鳥。

3、育雛:

❤虎皮鸚鵡為晚成鳥,孵出25天內不能獨立生活,全靠成鳥餵食。當雛鳥孵出後,雌鳥整天守護著雛鳥,雄鳥叼食餵雌鳥,雌鳥進入巢內再餵雛鳥。

❤雛鳥生長25~​​30天就可分窩獨立生活。育雛期除主食飼料外,還要餵雛鳥飼料,即增加金絲雀草種子和黍子。青菜和水不可間斷。

❤出巢的幼鳥可集中放在一個較大的升籠中,籠內小食槽內放小米、稗子和黍子配合的飼料,也要加一些金絲雀草種子,讓鳥兒在此充分增加體力。

❤經飼養5個月就能下蛋繁殖。虎皮鸚鵡不洗澡,身上易生蝨子,而黑暗的巢更是蝨子的溫床,甚至還會生吸血蟲,以致造成母鳥停止育雛。

❤防止的辦法是,將巢進行預防消毒,可在箱的角落裡撒上一些除蟲菌,也可用敵百蟲熏蒸,但濃度要小,以防中毒。

鸚鵡交配繁殖期間食物安排注意

1、充足的營養食物:

❤充足的高營養食物能夠激發鸚鵡交配和進入巢箱產蛋,因為在野外的時候,鸚鵡總是在食物充足的季節開始繁殖。

❤增加雌鳥的營養,以便雌鳥能夠更好地產蛋。給出生後的雛鳥提供健康的食物。

2、單獨飼養:

❤繁殖期間,一對種鳥應單籠飼養,平時在飼料中要多提供一些例如墨魚板骨的含鈣營養,保證雌鳥產卵需要。

3、注意補水:

❤孵蛋期間如果天氣過於乾燥,必須隔日向鳥巢外噴霧或灑水,以提高巢屋內的空氣濕度,保證雛鳥的成活率。

4、做好自己餵養雛鳥的準備:

❤一般鸚鵡都能熟練地照顧好雛鳥,但也有極少數會出現攻擊或放棄雛鳥的現象,如果萬一發現這種情況,就要採取人工餵哺的辦法。

❤初養鳥者可請教有經驗的朋友,一般方法都是將糊狀飼料裝在取掉針頭的一次性注射器裡,雛鳥一般會自己張開嘴巴,把飼料擠入雛鳥口中就行了。

5、孵化期間禁打擾:

❤在鸚鵡孵蛋期間不要打擾它,不要經常看它或者整理它的巢,出現這些情況,鸚鵡通常會不孵蛋的了。

文章來源:時尚寵物、鸚鵡百科、寵物百科

延申閱讀:

虎皮鸚鵡鳥巢規格 詳細介紹八要點

如何判斷觀賞鳥的年齡

鸚鵡性別判斷及DNA檢測法

鸚鵡致病原因與防治

虎皮鸚鵡 特徵與習性

虎皮鸚鵡 繁殖和訓練

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「高於底價」賣方反悔 法院判不需付仲介費

 

往後即使買方出到委託價,可能也沒那麼容易交屋了!一般來說,民眾委託仲介賣屋,如果出到底價,等於是達到契約上說的,願意出售價格,按照房仲行規,就可以算成交,收取「服務報酬」;

護髮食物知多少?讓你頭髮長得快

導讀:美眉們都希望能擁有廣告中迷人亮麗的秀髮,如何能讓頭髮長得快長得好,改善頭髮總是枯黃不堪的困擾,要先了解傷害頭髮的習慣,及正確飲食提供頭髮的養護,以下文章分析我們一起來了解。

賣屋戶籍沒遷入 被課140萬奢侈稅

防止投機客炒房的奢侈稅(全名《特種貨物及勞務稅條例》)實施1年多,有讀者向《蘋果》投訴,明明只有1間房、自己住,賣掉時卻因未曾遷入戶籍,被課徵140萬元左右奢侈稅,難以負擔。財政部賦稅署表示,因陳先生未辦理戶籍登記,無法免徵奢侈稅。

產婦生產將面臨的事情及準備

導讀:越接近生產,準媽媽的心情越來越緊張。快臨盆了,準媽們就可以到產房準備待產了。踏進產房後將要面對哪些事?以下文章告訴你可能會遇到的各種事情。讓你先做好心理準備,準媽咪們我們一起來了解。

2012年9月3日 星期一

上班族告別菜色臉 美白護膚小常識

導讀:上班族睡眠不足,天天對著電腦,無精打采雙眼浮腫,該怎麼辦?如何讓自己天天都有好氣色,怎樣讓你告別菜色臉?這裡介紹平日保養的小常識及美白好習慣,以下文章分析,愛美的妳一起來了解。

寶寶口腔護理10大注意事項

導讀:一般家長都很注重寶寶的營養攝取,卻常常忽略寶寶口腔保健的重要性。總覺得乳牙是要替換的,疏忽了齲齒的治療,往往導致甚至加重孩子的不良口腔保健習慣,以致嚴重危害寶寶的牙齒健康。以下文章一起來關心。

女人戀愛教室 教你拴住男人心

導讀:戀愛能夠讓女人更美麗,但同時也會讓女人更傷心,如何成功收服男人,得到男人的承諾、男人的感情及男人的心。有時需要一些小手段,更需要不斷充實自己,認真的女人最有魅力,以下文章女性朋友一起來關心。

女人吃醋有技巧 醋罈亂飛男人烙跑

導讀:聰明女人吃醋有技巧。會吃醋的女人,能得到男人寵愛。吃醋是門藝術,要拿捏分寸,適可而止。吃醋女人,偶爾嬌羞風情萬種,無法把握吃醋分寸的女人,隨便打翻了醋罈子,小心嚇跑了意中人。以下文章一起來了解。

電腦擺放12大禁忌及建議 風水篇

導讀:電腦在我們的生活工作中的作用,已經到了地球人都知道的程度了,電腦的影響不僅僅是其輻射可能對人的健康産生影響,而且電腦的擺放位置,方向,還會對風水産生作用,從而對人的運勢産生影響。以下文章一起來關心。

狗狗出門戴鈴鐺好處及建議

導讀:給狗狗戴鈴鐺不僅因為可愛和好看,叮噹叮噹,可以讓害怕狗狗的人老遠就听到有狗狗要過來了,提前躲開。狗狗的鈴鐺不宜很大,因為狗狗的耳力靈敏離耳朵很近的鈴鐺聲會吵到它們。以下文章一起來關心。

2012年9月2日 星期日

寶寶秋天防燥的飲食原則

導讀:秋季氣候乾燥,溫度變化大,寶寶的機體各系統和器官還發育不完善,對氣候的變化尤其敏感。這個時候,照顧寶寶要隨天氣的變化及時增減衣服,盡量避免辛辣、刺激性食物,以下文章家長一起來關心。

結婚選伴娘13大考量 婚禮更美滿

導讀:結婚對女人來說是一生中的大事,任何細節出錯都會影響它的完美,尤其伴娘選擇更是重要,伴娘是眾人注目的焦點,她要幫助到新娘襯托婚禮的完美,但卻不能喧賓奪主搶了新娘的風頭。新娘該如何選擇自己的伴娘呢?我們一起來了解。

鑑別香水品質的選購要領

導讀:女人在購買香水往往被精美的香水瓶所打動,而沒有細查香水的味道跟品質,香水宛如讓人迷醉的酒,品質越好的其味道才越醇厚悠長,讓人回味無窮。避免購買到劣質香水,以下文章教你香水的好壞一起來了解。

2012年9月1日 星期六

不同胸型身型 胸罩選擇攻略

導讀:女性戴胸罩能夠顯示體形美,防止乳房下垂,保護乳頭不受擦傷,對於各胸型身型選擇胸罩有哪些技巧?女性正確穿戴胸罩幫保持傲人的胸部曲線和健康的乳房,以下文章分析,身為女人的妳我們一起來了解。

鬼月買屋撿便宜 專家:房價拉高打折買方沒賺到

農曆鬼月加上颱風侵擾,八月房市買氣大幅衰退,房地產業者促銷除了送贈品、辦活動,還有業者主動揪團,號稱團購房價七折起跳,強打「趁鬼月撿便宜」。

租屋族承租獨立電表戶 不怕電費被超收

 

夏季為用電高峰期,多數人都躲在冷氣房避免外出,但月底收到電費又直呼吃不消。專家表示,不同於一般住戶依台電電表繳交電費,計費簡單明瞭,部分租屋族則以房東安裝的獨立電表以度計價,因此租屋族簽約時要問清楚1度電多少錢,更要確認收費標準和違約處置方式,避免日後產生糾紛。

房屋贈與子女 夫妻每年440萬元免稅額

 

為人父母儘管辛苦一輩子,年老時仍不免心繫子孫,希望把財富移轉給下一代,不過,法令規定贈與人必須繳交贈與稅。若能善用每人每年可享最高220萬元的贈與免稅額,或進一步以房地產做為贈與標的,即可合法節稅。

地上權房屋便宜3~5成 留意貸款使用期限

受房價居高不下影響,近期北、中、南地區的地上權產品標售案,產生高標脫的現象。其中,台北民生社區的得標溢價率更有超過140%的例子。由於地上權產品價格比一般房屋便宜3~5成,常能吸引預算有限的民眾,但該類產品具使用期限,貸款不易,民眾購買前還得多加考慮。

實價登錄滿月 新北桃園登錄多 下周起開罰

實價登錄今天滿月,據地政司統計,截至昨日為止,全國買賣案件共有1萬7596件登錄,租賃案件有1600件登錄,代銷案件共登錄2件。自下周二起,將出現第1批所有權登記移轉超過30天,卻尚未登錄的案件,地方政府將開罰3~15萬元。

地租他人要小心 堆廢溶劑地主法辦

 

地主要小心了,如果你為了賺租金而把地租給不肖業者堆置有毒廢物,小心吃上官司,台南市環保署就在官田區查到上千桶,數量近40萬公升的廢溶劑,地主聲稱是承租人堆的,對方只付2個月的租金就不見人影,不過環保局認為地主知情,因此依廢棄物清理法,將他移送法辦。

看房子抓漏水屋 別忘了3到、6點

天秤颱風挾帶的大量豪雨,使得南台灣災情慘重,不少民眾的住家也漏水,令人心煩。房仲業者指出,一般人最怕買到漏水屋,其實不妨逆向操作在下雨天、尤其是颱風日看屋,經過數日的大雨洗禮,體質不佳的漏水屋多能無所遁形。

家具風水擺設禁忌及財位提醒

導讀:住家風水擺設有很大學問,陽台也不可正對廚房,這也是一種穿心煞,會使得家中的團聚功能減弱,不可不慎。本文介紹住家風水擺放13禁忌及旺財10大提醒。教你如何巧妙運用風水讓行運財運更順利,以下文章我們一起來關心。

租屋避開20風水禁忌

導讀:房價高得嚇人,普通老百姓只能過著租屋生活。雖然房子不是買的,但租屋的住家風水也很重要,千萬別住到會越住越窮的房子,不止以後難翻身,一家身體健康也會受影響。本文整理20個要注意的住家風水禁忌。一起來關心。

孕婦乳頭內陷 預防改善教戰守則

導讀:孕婦乳頭內陷的程度有所差別,有的僅表現為乳頭的退縮,重者表現為乳頭凹入甚至翻轉。乳頭內陷不僅有礙乳房的美觀,而且妨礙哺乳功能,乳頭內陷還會影響乳汁分泌,導致不能進行母乳喂養。以下文章一起來關心。

劉海適合臉型 女人更有魅力

導讀:劉海不同類型各個各的特色,最重要的是選擇適合自己臉型,不要小看劉海的魅力,適合自己的劉海,不僅能夠為整體髮型增添美感,還能夠掩蓋你臉型的小缺陷,以下文章介紹不同類型的劉海,我們一起來了解。

寶寶秋天長痱子的防治之道

導讀:立秋過後,早晚會涼一些,夏天暑氣未消,到這個時候,嬰幼兒特別容易出現一些皮膚問題,尤其是秋痱的現象特別突出。立秋後皮膚護理的要點就是別捂著。中午要適當地給寶寶減衣服,衣服要透氣。以下文章一起來了解。

錦鯉魚分類認識及養殖環境

導讀:錦鯉共分為九大品系,約百餘品種。鯉科是所有魚種中最大的一科,超過1400種魚種。是風靡當今世界的一種高檔觀賞魚,有會游泳的藝術品的美稱。它對水質要求不高易繁殖,故受到人們的歡迎。

孕期著裝原則專家給建議

 

導讀:孕期對女人來說是非常特殊的時期,除了飲食營養,穿著也不應馬虎。懷孕後以前穿的緊身衣、高跟鞋通通都要藏起來了。面對肚子一天天大起來,孕婦穿著從內到外、從頭到腳都有學問。以下文章一起來關心。

宿便健康殺手 便秘改善有學問

導讀:宿便是什麼,從字面上理解,指的是積存在體內尚未排出的糞便。宿便對身體健康其實是非常可怕的殺手。不可輕忽,本文詳細分析宿便的危害,及如何通過按摩日常飲食得到最好的改善,以下文章一起來了解。