2012年12月31日 星期一

活化休耕地 鎖定休耕大戶 沒配套恐成滅農政策

農委會活化休耕地政策後天上路,但休耕大戶「合法」坐領高額補貼的問題要如何解決?農委會主委陳保基表示,農委會紅蘿蔔、棍子都會給,一方面鼓勵休耕農地主至少復耕一期;另一方面也研議休耕大戶若持續不復耕、不出租,不排除祭出罰則。

青年安心成家貸款 公股銀行續辦至103年底

財政部發布新聞稿指出,公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,原訂實施期程至101年底,但為減輕國民居住負擔,此貸款措施將延長實施期程至103年底。

財政部:青年安心成家貸款 延長實施期程至103年底

公告地價調整 老人年金受影響 1.8萬人將補發

政府為了縮小土地公告「地價」和「市價」之間的差距,調整公告現值。卻使得一萬八千名原本可以領取國民年金、身心障礙年金或原住民給付的民眾,領取資格受到影響。政府日前修法放寬領取資格限制,並將追溯發放時間到民國101年元月。

別讓頸部皺紋 洩露了妳的年齡

導讀:想知道女人的真實年齡,最不會說謊的地方是脖子。隨著年齡的增長,頸部皮膚鬆弛老化迅速,一圈一圈的皺褶和環狀紋讓人老態畢露。頸部皮膚非常嬌嫩,不早早給予呵護,它就會賭氣透露你年齡天機,不讓這種情形發生,下面的文章不可不讀。

巴哥犬飼養:懶主人的貼心狗

導讀:八哥犬又稱哈巴狗,性格開朗活潑,聰明機警。體型小,對運動的需求也比較少,所以主人飼養也會比較輕鬆。也是因為八哥犬的這樣特點,所以特別適合懶得運動的主人,話雖如此,也不能整天把牠關在家。八哥犬如何養,下面一起來關心。

羊絨大衣的鑑別及保養方法

導讀:羊絨大衣作為每一個女生必備的裝備,不僅能夠提升女孩的品味,塑造迷人的身型,而且在寒冷的冬天,具有極佳的保暖功能。但是羊絨大衣選擇起來卻比較難,究竟什麼樣的羊絨大衣好呢?下面一起來關心。

誰是最後一棒投資客? 秒殺建案後的省思!

近日媒體大篇幅報導,沉寂已久的房市終於再現「秒殺建案」。上市建商聯上開發,在桃園青埔推出「聯上世界」預售案,上周末開放預約,不到半天215戶就被預約完畢,其他包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商也已插旗此區,將接棒推案,外界預期青埔會是明年北台灣房市最夯的區域,房價全面看漲。

國宅條例走入歷史 閒置用地評估建社會住宅

住宅法施行,實施四十五年的國宅條例走入歷史,政府將不再興建國宅,現存國宅餘屋一百卅六戶,多為商店住宅,有的是黃金店面,內政部有信心完全銷售出去。

子女婚嫁贈與 免稅額度百萬 不計贈與總額

每到年底都會掀起一波結婚熱潮,有些父母會贈與房屋,作為子女新婚禮物,同時也能達到節稅的效用。專家表示,每人每年都有220萬元的「免稅贈與額」,若適逢婚嫁當年則夫妻各多出100萬元的「婚嫁贈與免稅額」,但婚嫁的贈與行為須在結婚的前後6個月內。

購屋時申請自用住宅 轉售可減徵土增稅

近期台北市公布2013年「公告土地現值」,全市公告土地現值平均漲幅近1成,這代表民眾未來賣屋時,須負擔更重的「土地增值稅」。專家表示,依謄本上的名詞,「公告土地現值」牽動買賣房屋會產生的「土地增值稅」,「當期申報地價」為民眾每年須繳地價稅的基準。

全方位瘦臉 助你速成巴掌臉

導讀:辛勞了一年,誰不想漂漂亮亮的出席公司的各種年終聚會,讓自己成為眾人目光的焦點。可是平時忙於工作,疏忽了保養和鍛煉,怎麼能在最短的時間裡取得最好的效果,可以以最佳的狀態出現在眾人面前呢,下面就來教你快速瘦臉的好方法。

啟發寶寶聽音樂 媽媽做個好DJ

導讀:音樂不僅在胎教的時候非常重要,其實寶寶出生後以及成長的過程中,如果能夠讓寶寶多聽一些音樂,對寶寶身心健康發展,開發智力,也有非常大的好處。不過,給寶寶聽音樂可不僅僅是放CD那麼簡單,想給寶寶當DJ,相關知識一起來關心。

選擇狗玩具有哪些學問?

導讀:喜歡寵物的人現在都已經意識到寵物不是我們的附屬品,而是有自己獨立情感和需要的人類的朋友和夥伴,給自己的狗狗準備一個玩具,就是讓寵物滿足自己需要的一個很好的辦法,不過狗狗玩具和孩子玩具選擇完全不同,相關知識下面一起來關心

2012年12月30日 星期日

正確洗臉步驟 冬季洗臉別犯錯

導讀:說起洗臉,肯定很多覺得小事一件,確實,洗臉誰不會呢?從小學會做的第一件事就是自己洗臉,洗了十幾二十年,還有什麼不會的。可是,正因為學的早,往往洗臉方法不正確,正因為每天需要,洗的不對,對皮膚的傷害更大。洗臉,你洗對了嗎?

夫妻備孕知識 孕育健康寶寶

導讀:生一個健康可愛的寶寶,從孩子出生之後再開始努力,已經有點晚了。想要自己的寶寶長大成為帥哥靚妹,聰明健康,備孕就不能馬虎。別以為備孕僅僅是媽媽的事情,爸爸也不能置身事外哦。相關知識,下面一起來關心。

羽絨服洗滌和收納技巧

導讀:天氣越來越冷,一件輕巧保暖的羽絨服是愛美女性的最佳選擇。不過,穿著漂亮的淺色羽絨服清洗起來可是個大麻煩,弄不好,羽絨服有白色的洗滌劑殘留不說,還會破壞羽絨服的外形,下面就告訴您如何清潔和收藏羽絨服,一起來關心。

狗接種疫苗失敗原因及注意事項

導讀:狗狗接種疫苗能確保狗狗健康基本保障,但有時接種疫苗還是得了預防傳染病,就叫免疫失敗。有時候會出現採用某一疫苗免疫接種後的狗狗仍然發生這種傳染病,新病迭出,舊病復發的現象,狗狗為什麼會免疫失敗,下面一起來關心。

2012年12月29日 星期六

美背保養三管齊下 告別虎背熊腰

導讀:夏天對身材不好MM的來說,是一個傷心的季節。而最令人難過的,肯定是吊帶勒出的肥肉了。如果等到夏天再關注這個問題,恐怕就來不及了,不如現在就開始行動,日常坐姿矯正,合理運動加上注意生活細節,讓你告別虎背熊腰。

如何教小寶寶使用餐具

導讀:西方有研究表明,東亞人的頭腦更靈活,左右腦更協調,和東亞人使用筷子用餐的習慣有一定的關係。不過,學習使用筷子卻並不是一件輕鬆的事情,歐美成年人尚且出盡洋相,更別提小寶寶了。教孩子使用餐具,下面一起來瞭解。

住宅法基本居住3.96坪 學者:應先補貼弱勢租屋

以保障弱勢居住權利為主的「住宅法」,今起正式施行,邁入住宅法元年時代。各項住宅貸款、租金補貼將有法源依據,確保經費不斷炊;協助弱勢租屋的服務平台,以及利用閒置國宅用地推動社會住宅等措施,也將陸續上路。

實價揭露撿便宜 停看聽留意4地雷

實價公開後,台北市「1、2、3」字頭低單價區域全出爐,包括北投、士林、中山等九大行政區都有便宜可撿。房市專家表示,其中萬華、文山、內湖3地區因為未來仍有重大交通建設工程及指標機構進駐,更是買房潛力黃金區。

2012年12月28日 星期五

生產面臨的尷尬事 產婦知多少?

導讀:隨著時間一天天流逝,媽媽的肚子越來越鼓,小寶寶降臨這個世界的日子指日可待,準媽媽或許已經瞭解到那一天自己的身體將會出現哪些症狀,將會經歷哪些痛苦,但生產時還有很多尷尬要發生,下面一起來瞭解。

消除眼睛浮腫 按摩敷眼全搞定

導讀:很多女性朋友有這樣的經歷,睡前多喝了一點水,或者睡的稍微晚了點,睡眠不太好的時候,早上起來就變成了金魚眼。眼皮浮腫會讓人顯得很不精神,如何消除眼睛浮腫,為了避免出現這種情況,日常生活中應該注意什麼,下面一起來關心。

寒冬如何挑選保暖內衣?

導讀:又到了保暖內衣大賣的時候,可是面對市場上各種品牌,各種質料的保暖內衣,你知道該如何從中選出合適自己的一款嗎?很多保暖內衣還宣傳有防菌和紅外加熱的功能,真的可以相信嗎?下面一起來關心。

哪些狗狗易缺鈣?正確補鈣這樣做

導讀:狗狗需要補鈣,相信很多主人都已經知道了。可是你日常給狗狗補鈣的方式都科學嗎,是否真的能幫到狗狗呢?下面向大家介紹最需要補鈣的四種狗狗和正確的補鈣方式,不要再認為狗狗補鈣只要一塊骨頭就夠了。下面一起來關心。

2012年12月26日 星期三

女性乳房保健 冬季保養須知

導讀:乳房是女性從外形上區別於男性的最明顯的標誌之一,無論是對於保持性感靚麗的形象還是更好的哺育後代,乳房的作用都極其重要。正是因為乳房對女性的意義,所以在這個冬季,保養自己的雙峰就更加重要。冬季乳房保養,下面一起來關心。

偽造存款財力證明 貸款炒房「帥過頭」被訴

綽號「帥過頭」的房市投資大戶黃家進,投資房市怕貸款案被「打槍」,以電腦繪圖偽製親戚郵局存摺內的資力證明,向日盛銀行貸款480萬元,台北地檢署看穿他的技倆,上午依偽造文書罪將黃家進和共犯、黃的員工李世傑起訴。

婚姻危機:這些事讓婚姻亮紅燈

導讀:很多人對婚後的生活之道覺得迷惑,很大的原因是因為婚姻沒有預習,沒有老師,只能自己在婚姻生活中,邊看邊學,犯錯誤雖然是難免的,但有些錯誤卻無法修正。今天就來給大家盤點,那些讓你的婚姻亮起紅燈的事兒。大家一起來關心。

2012年12月25日 星期二

乖巧貓咪的訓練養成法

導讀:很多人喜歡貓咪是因為它們可愛乖巧的樣子,可是作為一種還沒​​有像狗一樣被完全馴化的動物,貓咪有的時候脾氣也很大。碰到不乖巧的貓咪,主人除了大發雷霆無可奈何之外,還能做什麼呢?下面一起來關心

護唇膏挑選使用及自製DIY

導讀:秋冬季節,一隻滋潤補水的潤唇膏是必須的。很多女性隨身攜帶一隻護唇膏,感到嘴唇乾燥的時候,就時不時拿出來塗抹。現在的護唇膏種類繁多,你知道如何挑選一隻合適的護唇膏,潤唇膏使用有哪些技巧嗎?下面一起來關心。

預防寶寶冬季感冒 護理全攻略

導讀:冬季感冒是兒童常見的疾病,每到冬天,做媽媽都小心呵護,不讓寶貝受一點兒風吹雨淋。可儘管如此,孩子還是很容易感冒。其實,對孩子過度的保護反而會降低寶寶的抵抗力,使他更容易生病。那麼如何預防冬季感冒?下面一起來關心。

懷孕期老公不出軌教戰手則

導讀:很多夫妻,在妻子懷孕後,夫妻關係很快亮起紅燈。尤其是新婚不久後懷孕,兩個人關係正甜蜜,忽然來了一個急剎車,血氣方剛的丈夫自然面臨著考驗。那該如何在自己懷孕期間幫丈夫抵抗各種衝動和誘惑呢?下面一起來關心。

職場孕媽咪 如何保持職業形象

導讀:現今經濟壓力,大多數上班族女性懷孕後都需要繼續工作,但是懷孕期間,你的工作會受到一定程度的影響,不過職場需要你必須千方百計地保持你的職業形象。懷孕的職場麗人,如何保持你的形象,下面一起來關心。

買屋佔畸零地 怒告賣家 婦寧賠90萬不繳罰金

新北市一名王姓女子,3年前花了630萬元,在新莊買下一棟透天厝,動工改建前卻被告知,屋前一塊0.12坪土地,是另一位地主所有,因此控告賣方詐欺,法院一審判罰12萬元,但賣方堅稱毫不知情,還說寧可花90萬元買下畸零地,也不願支付罰金,二審法官採信判處無罪。

11月新增房貸利率 近4年新高

即使中央銀行連續六季維持利率不變,但房市已提前吹起升息潮,五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)十一月新承做房貸利率達一.九○五%,創二○○九年二月以來、近四年新高,且明年上揚趨勢將更明顯。

冬季孕婦吃水果建議及禁忌

導讀:很多懷孕的媽媽到了冬天就為吃水果犯愁,一則是覺得水果冰涼,怕吃下去會身體不舒服,二是對各種水果的性質不熟悉,不知道會不會對腹中胎兒造成影響。媽媽的謹慎是可以理解的,但只要掌握必要知識,冬季水果可以放開吃,下面一起瞭解。

住宅地震保險制度通過 明年元旦起實施

金管會今(25)日表示,為因應未來發生大規模地震或第二次地震時可能需重新安排不同起賠點的再保險保障,且為健全住宅地震保險制度,通過「住宅地震保險危險分散機制實施辦法」修正條文草案,將於近日發布並自102年1月1日施行。

新竹房市減緩盤整 實價揭露非主因

實價登錄資料揭露效應可說持續發酵;今日又有報導直指北市豪宅開價膨風膨很大,價差竟接近五成。業者照例又會說,這是兩年前或更久前的價格,與目前行情已不可相提並論。

狗肛門護理清潔 遠離炎症疾病

導讀:狗狗是朋友是家人,也是孩子。可愛的狗狗做了美容,梳理了皮毛,如果忘記了小PP,可就前功盡棄了。狗狗臀部的毛很容易會弄的污穢,而且狗狗往往還有在地上蹭屁股的習慣,要是屁股生了病,就更不用說了。狗狗肛門的護理,下面一起來關心。

台灣高房價嚇到BBC 凍薪13年 房價4年漲34%

英國廣播公司(BBC)近日以專題報導許多台灣人買不起房子的現況,介紹月入9萬元的家庭也買不起台北郊區房子;並引用最新數字,指台灣薪資凍漲13年,但台北房價4年漲5成,房價所得比是14倍。學者指要熄滅房價炒風,大概要等2016年持有房屋成本慢慢增加之後了。

莊孟翰:實價登錄效益 房價不再各自解讀

往昔房地產交易最常見的糾紛,除買賣價格之外,因資訊不對等所導致房仲業者賺取價差的訴訟案例不在少數,當實價登錄不斷揭露實際交易行情之後,原所普遍存在之「膨風價」神秘面紗已逐漸掀開。

Sway回顧:2012房市十大新聞

家家發稿單位都在發年度新聞,但看仔細內容,大家都避重就輕,十大新聞多數是利多,利空只敢提一個實價登錄(哦,有一家依然說登錄後房價馬上看漲),看來,賣方心態的司馬昭之心,就是讓你心癢癢殺入投資市場,要不然,業者都要喝西北風了。

房價明年將下修 買房別急 農曆年後價更低

房價明年料將下修!針對政大地政系張金鶚投書表示,房市在歷經8年榮景後,房價將在2013年下修,國內房產業者亦認同說,實價登錄讓一般民眾可以更清楚事掌握房價資訊,不致受建商拉抬房價影響,預計台北市在2013年會下修10-15%,新北市則有可能下修20%空間。

中市潮洋公園建廣場?居民反對 市府:不設了

數十名台中市西屯區居民因擔心市政府在潮洋環保公園內闢建展演廣場,整片草皮不見、製造噪音、汙染,昨天拉白布條反對,誓言搶救公園。台中市政府建設局公園管理科長林俊男說明,市府尊重民意,不會設置展演廣場,請民眾放心。

2012年12月23日 星期日

房東難為!7成曾遇租屋糾紛 慎選房客5重點

令人稱羨的「包租公」,真的只要每天穿水水、等收租嗎?根據好房網「全台包租公心聲」調查發現,高達72%的房東曾經遇過租屋糾紛,其中更有56%的房東指出,曾經為了處理租屋糾紛,而寧願付出違約的代價,也要奧房客提前打包OUT!

房東飆三字經 房客報警挨罰3萬元

提醒民眾真的不能隨便罵人三字經,因為在羅東就發生了一起房東罵房客三字經的案例,結果被判公然侮辱罪,處拘役30天,雖然可以易科罰金,不過以一天1000元來算,這三個字可得繳交3萬元。

2012年12月22日 星期六

維生素補充攻略:食補VS藥補

導讀:維生素對人體的重要性從名字就能看出來,很多新媽媽為了讓寶寶成長的更快,更健康往往特意去購買一些維生素補充產品給寶寶吃,不過,藥補不如食補,有條件還是先從孩子每日膳食入手吧,維生素產品挑選和食補秘訣,下面一起來關心。

保濕噴霧正確使用及自製DIY

導讀:冬天的保暖的電暖器,是皮膚乾燥的源頭,無時無刻不在侵蝕我們的肌膚。這個時候,一件清爽補水的保濕噴霧就必不可少。或許保濕噴霧已經成了你在這個季節的必備,可你真的知道它的正確使用嗎?下面一起來關心。

孕婦冬季出遊注意事項

導讀:懷孕以後避免不了有時需要出門遠行,冬季天氣陰冷,道路濕滑,氣溫變化大,懷孕媽媽出門遠行一定要做好準備,保證安全。出發前,應請你的產檢醫師按你的實際情況幫你預備一些安全藥物。孕媽咪出遊相關知識,下面一起來瞭解。

職場女性如何應對上司邀約?

導讀:職場上的女人往往都是比較強悍的,除了在工作上做好了外,還要在人際交往上會與人周旋才好,有時候公司下班了上司會邀請你一起出去玩,那怎樣應對上司的邀請呢?婉言謝絕還是慨然應允?如果拿不定主意,下面的知識不可不讀。

孩子指甲看健康 呵護寶寶指甲

導讀:媽媽握著寶寶嬌嫩小手的時候,不知道有沒有注意過孩子的指甲。指甲是人體健康狀況的一面鏡子,如果寶寶的指甲上有白點或者甲板不平,很有可能預示著寶寶的身體出了問題。護理寶寶的指甲和指甲告訴爸爸媽媽的事兒,下面一起來關心。

人頭炒房大戶 勇哥逃稅20億遭起訴

知名房市投資客「三黃一劉」之一的「勇哥」黃勇義與妻子郭枝芬,被控從民國九十二年起,以五十一名親友做為人頭炒房共一千九百一十九戶,八年來買房金額達兩百六十四億元,逃漏稅金額逾二十億元。台北地檢署昨依偽造文書、違反商業會計法及稅捐稽徵法等罪將黃勇義夫妻起訴,成為國內首宗炒房大戶被起訴案例。

買中古屋精算契稅 留意重購退稅條件

買到心目中的理想好房,除得負擔購買房屋的價金外,「契稅」該支付多少金額才算合理,也是購屋族必須了解的功課。代書表示,契稅價格通常以「房屋公告現值」的6%計算,建議民眾無論購買中古屋、新成屋需詳閱履約保證書或是合約書,並請仲介、代銷合作的特約代書精算費用。

房貸利率陷阱? 貸款年限算總息、卡保險

初次申請房貸的民眾一定要謹慎小心,在五花八門的房貸商品中,不要誤入「利率」陷阱。專家建議,民眾購屋要先評估自己的財務狀況,並以預計貸款的年限計算「總利息」,才能找到最划算的房貸產品。

公教優利房貸 國壽殺破央行底線搶標

由行政院人事行政總處主辦的公教人員房貸「築巢優利貸」昨天開標,結果國泰人壽以低於中央銀行房貸底線利率(1.84%)0.09個百分點、也就是年息1.75%的市場超低利率得標。

租屋不景氣 出租率下滑 8成房東嘆難賺

景氣差,包租公「薪情」更差。根據房屋仲介業者調查,8成以上的房東認為不景氣影響租屋市場,房客只想租便宜屋,房客很難找,房屋空租期也明顯拉長,租金難賺。

2012年12月20日 星期四

水蚤(魚蟲)取得及養殖方法

導讀:水蚤俗稱紅蟲或魚蟲,專業上稱為枝角類或撓足類。營養價值很高,餵魚可以讓魚,繁殖多長得快,想要繁殖水蚤,第一個先決條件就是必須營造適合水蚤生存的環境。如果你也有這個打算,下面的知識不可不讀。一起來瞭解。

賽鴿毛滴蟲病的預防與治療

導讀:鴿子毛滴蟲是鴿子的一種常見病。這種病常發生於鴿子的消化道,尤其是咽、喉部位,從而導致口腔潰瘍。這種病的發病率比較高,如果不及時醫治的話,對鴿子的危害性是極大的。下面就向大家介紹一下信鴿毛滴蟲病的防治,大家一起來關心。

甩掉蝴蝶袖 拜拜肉說bye bye

導讀:拜拜肉也稱蝴蝶袖,是形容女性手臂鬆弛贅肉多,當舉手說拜拜就晃動不已,實在不好看,如果不奮發圖強,想辦法把手臂瘦下來,可能對於露背或無袖的衣服都沒機會穿。本文詳細介紹如何從飲食運動著手,衣服穿著來修飾,以下文章一起來了解。

不開發公設保留地解編 李鴻源提出五項承諾

因政府財政困窘,許多公共設施保留地一「卡」三、四十年都沒徵收,民怨高漲,內政部長李鴻源昨接受監委約詢時允諾,將解編不再需要的公設地,並向財政部爭取讓公設地及地上房屋不必繳稅或少繳稅。

壽險業退場 Q4商辦市場交易量腰斬

金管會針對保險業者公布新限制措施後,已出現壽險業者暫時退場,第4季商辦市場也由第3季的566億元,下滑至179億元,大型交易量腰斬的現象,多件年底前的標售案也紛紛撤標。

奢侈稅有效?投機者只是轉移陣地!

昨日財政部公佈奢侈稅開徵18個月來的『成績單』。首先,稅金實收約59.8億,當中不動產的『貢獻度』果然最高,超過40億,佔總稅收的六成七;再者,當然要看房市價量,因為奢侈稅預設功能,一是抑制炒作,二是平抑房價。

台中企鵝館預算全刪 確定胎死腹中

預定建在梧棲港旁的企鵝館確定胎死腹中,國民黨議員昨天提議刪除預算,民進黨團順勢支持,結果「企鵝飛了!」因前議長張清堂力主這項建設,議場邊也有「政治太現實」的評論。

奢侈稅實施1年半 財部:有效遏止炒作

財政部今天發布奢侈稅實施滿1年半成效分析報告,以投資目的購屋者明顯減少,房價飆漲趨緩,達到「以量穩價」成效。賦稅署認為,在炒作房地疑慮完全消除前,奢侈稅仍有存在必要。

冬季孩子流鼻血預防及處理

導讀:幼兒的鼻黏膜較脆弱,在秋冬季節天氣乾燥,如果飲食上沒有註意,就很容易流鼻血。爸爸媽媽不用太擔心。需要警惕的是,雖然發生的概率極小,流鼻血也可能是一些疾病的徵兆,長期沒原因的流鼻血,父母要重視。相關知識,下面一起來關心。

加濕器選擇及使用注意事項

導讀:進入秋季以後,天氣變的乾燥,很多家庭選擇在這個時候購買和使用加濕器,從而改善家庭小氣候,保護家人健康。然而,加濕器並不適合一些特定人群使用,在日常生活中,如果保養清潔不當,反而會對家人健康造成威脅,下面一起來關心。

喝酒應酬學會護肝解酒不傷身

導讀:過量飲酒對身體的傷害不言而喻,但是現代商業活動中,飲酒交際總是少不了的,很多職場麗人也無可奈何。既然現實不能改變,那就不如掌握一些護肝解酒的知識,最大限度的保護健康,減輕不適。為了自己和家人,下面一起來關心。

促進寶寶大腦發育要雙管齊下

導讀:大家都知道,如果寶寶不愛運動,肌肉就難以發達。同樣,如果您不幫助嬰兒運轉大腦,嬰兒的大腦就不能充分發育。寶寶大腦發育還需要物質基礎,因此,合理的飲食也非常重要,雙管齊下,寶寶的大腦發育才能更充分,大家一起來關心吧。

2012年12月19日 星期三

女人性感鎖骨的養成秘訣

導讀:女人頸肩是性感的誘惑,愛美的女性讓露肩的服裝大行其道,連婚紗款式也趨於突出胸部和鎖骨,你是否擔心鎖骨線條不好看,如果你想在夏天可以自信的展示自己玲瓏瘦削的鎖骨,現在就要努力了。相關內容,下面一起來關心。

女人要容光煥發 不要油光滿面

導讀:油性肌膚膚的女性除了油脂分泌特別旺盛,皮膚較粗糙,容易生暗瘡和粉刺。油分多不等於水分夠,因為皮脂與水分失調,皮膚油光滿面,也可能會有脫皮現象。面對皮膚出油問題,我們應該如何控油呢?下面一起來關心。

2012年12月18日 星期二

冬季帶著狗運動 有效預防疾病

導讀:冬季天氣寒冷,你是不是和你的狗狗一樣愛縮在沙發裡,一動不動?其實,寒冷的天氣,主人和狗狗都更需要一起運動,提高免疫力,對於家裡有幼犬及年老的狗狗,如何正確照顧有效預防疾病,以下文章一起來關心。

產後腰痛症狀原因及防治法

導讀:很多媽媽在懷孕中期就感到腰痛,本來以為生下小寶寶後,腰痛可以減輕,但是沒想到生過寶寶後,腰疼的更厲害,讓媽媽本來喜悅的心情,增加了一絲煩惱。產後腰痛到底是什麼原因造成的,如何預防產後腰痛及生活飲食改善,下面一起來關心。

2012年12月17日 星期一

壽險房貸利率低 資格較嚴格 房貸停看聽

民眾購屋貸款對利率斤斤計較,信義房屋(9940)代書發現,近來越來越多民眾希望將房貸利率壓到1.90%以下,因此捨銀行轉向壽險業,不過壽險業會嚴審申貸條件。

實價登錄影響 房市裡的雙面刃

昨日內政部公布第三波、十月實價登錄資訊,首次揭露預售屋行情。數據顯示,預售案成交價與開價間之價差約為兩成,最多達百分之廿五,這結果也頗符合一般房屋買賣雙方議價協商的心理戰術。

公告土地現值 北市年升3成 土增稅上漲有感

台北市政府今天公布明年度公告土地現值平均漲幅9.31%,公告地價平均漲幅5.54%。房仲表示,近3年公告土地現值漲幅達34.6%,3年前售屋與明年售屋所繳土增稅相比,明顯有感增加。

土地市價徵收 中市地上物補償調高

因應政府辦理公共工程取得用地以市價徵收的政策,地上物補償單價也相應調高,配合內政部10月23日修正發布的「農作改良物徵收補償費查估基準」單價,台中市徵收農林作物水產養殖畜禽類遷移補償查估基準因應調高,以落實公平正義原則。

投資客售屋 免頭期款當噱頭 「須防假合約」

「免頭期款購屋」!真有這麼「好康」嗎?525全民配屋網成立逾半年,訴求可協助免頭款購屋,業者宣稱賣價便宜,民眾可高額貸款,網站更強調「不可能」超貸(即假合約),但銀行、房仲與地政士業者皆表示,原則上銀行不可能全額放貸,民眾簽約前要考慮清楚。

冬季藏獒餵食及管理要點

導讀:藏獒勇猛無比,對主人的極端忠誠,有東方神犬之稱。藏獒原產於青藏高原,本身就比較耐寒,冬季要注意飲水補充,餵食方面除了營養均衡,也要攝取足夠的蛋白質及脂肪,對於藏獒冬天餵養還有哪些事要注意,下面一起來關心。

幫寶寶拍照的技巧 留住最美瞬間

導讀:孩子的每一步成長都非常有紀念價值,爸媽早早就準備好了相機,準備記錄下寶寶的每個開心時刻。雖然數位相機能隨時把不滿意的照片第一時間刪掉重來,但是寶寶卻經不住一次一次的折騰,如何在家拍出寶寶超可愛的畫面,下面一起來關心。

假睫毛選擇及配戴 專家給建議

導讀:假睫毛是女性朋友打造動人美睫必備化妝工具,假睫毛能令你的眼睛看起來又大又美。假睫毛選擇多樣,從誇張的藝術型假睫毛到低調的自然型,各種長度和顏色讓人眼花繚亂。如何挑選和配戴假睫毛,下面一起來關心。

認識滑鼠手 改善腕隧道症候群

導讀:女性多從事繁瑣、細碎、手部頻繁勞動工作,平日護手都只注重玉手保濕美白,但對於最重要的手腕健康,很多人卻忽略了。調查證實,職業女性罹患滑鼠手(腕管綜合症)的比例遠遠高於男性。正確認識和預防腕隧道症候群,下面一起來關心。

2012年12月16日 星期日

快速化妝步驟 職業裝扮技巧

導讀:職業女性精緻得體的妝容,不僅令自己更加自信,也是對工作和事業夥伴的尊重。不過,要想達到這樣的效果,所花的時間或精力可不小,很多OL每天要提前一個小時起床化妝,有沒有辦法快速搞定上班妝容呢,下面一起來關心。

生產徵兆及臨產準備事項

導讀:女性懷孕後,就等待著生產日的來臨,基本上會在懷孕38-42週,但究竟在某日、某時就難以預測,許多產婦是第一次生產。對於要準備的事項,及何時該去待產,面對這些問題時很無助。家人應該早早做好臨產前的準備,下面一起來關心。

買溫泉住宅 認清四要素及十大守則

氣溫低不只衣服、食物在買氣上有變化,其實住宅也 會跟著有所變化,向近日因氣溫變低,購買溫泉住宅的買家也跟著變多,但是購買溫泉住宅千萬別一頭熱,買前四種認知一定要做好,才不至於買了再後悔。

投資停車位注意產權 地下室改建恐違法

停車位雖不如店面、套房等投資商品受歡迎,但北市停車不易,仍有不少包租公選擇投資停車位,一般而言,北市車位報酬率可達3%,新北市則約2~3%。不過,專家提醒,投資停車位要注意產權是否清楚及有無違法,才不會當冤大頭。

房市利空不斷!房屋交易量估10年新低

利空不斷,今年房市有夠冷! 根據內政部統計資料,累計今年前10月全國房屋交易量僅27.1萬件,市場預估全年僅約32.7萬件,將創近10年新低,比2003年SARS期間還慘。

冷!今年房市交易量 估10年新低

狗狗健康心理塑造及注意事項

導讀:研究發現,狗狗比我們通常認為的聰明的多。狗狗將會陪伴我們一生,作為主人,不僅僅要關心愛犬的身體健康,狗狗的情緒問題也不容忽視。怎麼塑造狗狗的健康心理,狗狗出現心理問題的時候該怎麼辦,下面一起來關心。

兒童腸病毒手足口病 家長要當心

導讀:手足口病是由由A族克沙奇病毒及腸病毒71型引起,各年齡均可感染發病,特徵為發燒及身體出現小水泡,該病治療過程發現,患者主要為學齡前兒童,尤以5歲以下的嬰幼兒多見。為了孩子的健康,下面的知識,爸爸媽媽不可不知,一起來關心。

普洱茶減肥功效喝法大揭秘

導讀:近年來興起了一股普洱熱,人們不僅僅將普洱茶看做有助於日常保健的最佳飲料,甚至陳年普洱還成了一種收藏品,價格逐年增高。因為普洱的減肥功效,很多女性朋友對它也是青睞有加,普洱減肥知識,喝法及注意事項,下面一起來關心。

繼承房地先後 售屋奢侈稅大不同

國稅局表示,先繼承、後購屋,若在購屋兩年內又賣掉房地產,要課奢侈稅。若名下持有來自繼承和自己買的房地產,售屋是否課特種貨物及勞務稅(奢侈稅),會因取得順序大不同。

選購美白保養品的正確認識

導讀:俗話說一白遮百醜,紅潤白嫩的肌膚是很多女性夢寐以求的。不過,面對市面上保養產繁多,琳瑯滿目的美白產品,女性朋友知道該如何選購適合自己的美白產品嗎?知道美白有哪些誤區嗎?正確美白知識,下面一起來瞭解。

純種布偶貓挑選及飼養須知

導讀:布偶貓是對孩子非常友好的貓咪,它們動作輕柔,性格溫順,外表美麗,正成為家庭選擇寵物貓咪的首選品種。但是,面對混亂的寵物商場和不同商家,想挑選一隻真正的純種布偶貓是很難的事情。如何挑選一隻純種的布偶貓,下面一起來關心。

冬天孩子賴床 媽媽有辦法

導讀:寒冷的天氣,早上氣溫特別低,要離開溫暖的棉被,別說小孩子,連成人亦是心不甘情不願。所以當寶貝賴床,不願意去幼兒園的時候,要有耐心,切忌打罵孩子。如何讓孩子冬天能夠乖乖起床的好辦法,下面一起來關心。

寶寶吸手指利弊分析大PK

導讀:很多家長發現自己寶寶愛吸手指,擔心寶寶的健康和口腔牙齒發育,認為這是壞習慣,所以強制寶寶改正,可偏偏又效果不佳。其實,一歲以內的寶寶吃手指是正常現象,媽媽不用過分擔心,一歲以上的寶寶吃手指如何糾正,大家一起來關心。

2012年12月15日 星期六

翹臀修練術讓你「沒臀」變「美臀」

導讀:女人都希望自己有飽滿緊實微微上翹的臀形,扁平下垂臀部彷彿是變老標籤。久坐不動的辦公室族,隨著年齡的增長,生活,不健康飲食習慣,這些都不知不覺中殘害你原本漂亮的臀部曲線。如何才能擁有漂亮的臀部曲線,下面一起來關心。

2012年12月14日 星期五

年輕人健忘警訊 喚醒大腦有良方

導讀:健忘症一般發生在老年人居多,但目前年輕人健忘症患者越來越多,現在很多年輕人依賴數碼產品,大腦缺乏鍛煉,再加上喝酒和抽煙對神經的傷害,使記憶力大幅下降。健忘會對健康帶來哪些危害,該如何預防,一起來關心。

拔罐減肥飲食及注意事項

導讀:拔火罐是古老的民間醫術,通過拔罐能疏通經絡,調整內分泌,加速血液循環及淋巴液循環,促進腸胃蠕動,加快機體新陳代謝。近年來,拔罐減肥受到很多人的追捧,那拔罐減肥注意哪些事?拔罐減肥期間飲食該注意哪些呢?一起來關心。

售屋隱瞞海砂屋 屋主判刑房仲也法辦

劉姓婦人花了二千五百萬元買下台北市信義區一戶樓中樓,交屋後才發現屋頂鋼筋外露嚴重,早就鑑定為海砂屋、公告是危樓。台北地院認定原屋主故意隱瞞資訊,昨天依詐欺罪判刑三月,得易科罰金。

實價登陸鉗制 預售屋調價行為可能成絕響?

第三波實價揭露將在今日『提前』上線,外界這回矚目的焦點,當然放在首次曝光的預售屋價格上;然根據住展企研室人員實際觀察,相關資訊尚未曝光前,其造成的邊際影響效應就已產生,且持續擴大中。

租屋處遭竊 房東疏失故意才能究其責

部份上班族或大學生為了省錢,租金預算較緊,可能以租金較低廉的分租套房、雅房和舊公寓為首選,但此類物件若疏於管理較易遭宵小侵害,反造成安全疑慮。專家建議,租屋簽約前最好和房東溝通為租處加裝防盜設備,若發現失竊應立即報警處理。

避買二次施工違建屋 使用執照比對空間自保

民眾買房最怕買到違建屋,運氣不好的話,可能入住就遭舉報拆除。實務上,不只中古屋,即便民眾購買新成屋,也有買到違建的風險。法律專家建議,購屋時最好向業者要求檢視使用執照,比對各空間是否符合使照規範,若有不符的情形,就可能為建商擅自增建或改建,於法就是違建。

實價登錄揭露 預售屋打8折 台中七期疲軟

內政部今(14)日上午公布第三波10月份的實價登錄資訊,在首次的揭露的5建案、70戶預售屋行情中,預售案成交價和開價落差多在2成左右,有些達到25%。民眾若有購置預售屋打算,可從8折打起;未來建商和買方認知差距會拉近,預售市場應會增溫。

買屋契約備註貸款成數 避免購屋爭議

買屋簽約後,才發現貸款成數不如預期,自備款不足導致無法順利成交。房仲業者建議,消費者可事先打聽好該物件可貸的額度,透過仲介業者配合銀行取得較好的條件。

消費者針對貸款約定事項,

寶寶眼屎多的注意事項及護理

導讀:眼睛沒有毛病的人眼屎很少,甚至見不到。可是有的寶寶睡醒後眼角長滿了眼屎,眼屎太多的時候,甚至把眼皮粘住,使眼皮不容易張開,有時白天也有眼屎。這是怎麼回事呢?該如何為寶寶清理眼屎呢,下面一起來關心。

真心藏在細節裡 男人是否真愛你

導讀:戀愛中的女人最想知道的是,這個對自己甜言蜜語的男人是不是真的愛自己,或者這個不善言談的男人是否心裡沒有自己。其實,只聽他說什麼並不是最重要的,最重要的是從細節中去觀察,看看他是不是真的愛你,破譯真心,一起來瞭解。

垃圾魚(琵琶鼠魚)的飼養知識

導讀:垃圾魚非常容易買到,人們都知道它可以幫助養魚人保持魚缸的清潔和衛生。不過,垃圾魚是外來物種,如果被不小心放生到自然水體之中,會因為沒有天敵對生態平衡造成破壞知道的人就不多了。如果您也在飼養垃圾魚,下面的知識不可不知。

廚房美容祕技 媽媽變身美嬌娘

導讀:在我們祖父母的那個時代,沒有各種護膚產品,更不要說整容或美容手術了。但她們的少女時代,依舊光彩奪目,絲毫不遜色今天。秘訣全在廚房裡。在美容產品琳琅滿目的現在,不如讓我們學學過去美容辦法。廚房變身美容間,下面一起來關心。

產後乳房護理原則及禁忌

導讀:產後乳房下垂怎麼辦,很多新媽媽產後會被這個問題困擾。有些媽媽更是為了避免產後乳房下垂而拒絕哺乳,其實,產後乳房護理的內容遠遠不止防止下垂那麼簡單。知道一些產後乳房護理知識,對於新媽媽十分重要,一起來瞭解。

冬季飼養羅漢魚注意事項

導讀:羅漢魚擁有王者氣勢,豔麗奪目的動人色彩,人性化的可愛外形,更重要的是,羅漢對其他魚類十分兇猛,但對人卻極有靈性,只要人走到近前,羅漢魚就會趕來與人親近嬉戲,所以深受人們的喜愛。飼養羅漢魚的知識,下面一起來關心。

外食族聰明用餐健康不怕胖

導讀:現代女性不再圍著鍋臺轉,時間緊,工作忙,應酬多,出去吃飯的次數越來越多。但是問題也隨之而來,餐館為了菜品更好的賣相和口味而使用的各種調料和添加劑,以及過高的油脂和含鹽量,對健康也構成了威脅。科學點菜,下面一起來關心。

2012年12月13日 星期四

消除眼袋正確認識及保養方法

導讀:眼袋,讓你的明眸電力盡失,無論是聚會還是日常工作,一雙無神的眼睛都會讓你顯得衰老疲憊。雖然眼袋的出現是歲月的必然,沒有什麼辦法阻止,但是只要保養得法,一樣能延緩眼袋出現。去眼袋的妙招,下面一起來關心。

冬季寶寶發燒原因正確處理

導讀:冬天天氣寒冷,寶寶如果保溫不當,就非常容易發燒。寶寶發燒了,有的家長擔心發燒把孩子燒壞,要不就馬上用藥,要不就是送醫院。到底怎麼樣才能及時發現孩子體溫不正常,孩子發燒怎麼正確護理呢,下面一起來關心。

頸肩放鬆OL一起來運動

導讀:在辦公室忙了一天的你是否感到疲倦,頸肩和脊背都很不舒服,想放鬆一下呢。其實運動並不一定需要到專門的健身場所,在辦公室做一些微運動,依然可以改善人體疲勞,消除脂肪,提振精神。OL一起來運動,下面一起來關心。

夫妻白頭偕老 婚姻保鮮法

導讀:舉案齊眉,白頭偕老是每一對夫婦的願望,但是時代在快速的發展,很多人雖然已經結婚,但卻還沒有做好為人夫,為人妻的準備,離婚率高也就是在情理之中的事。如何做夫妻能白頭偕老,不妨聽聽前人總結的經驗,一起來關心。

改善臥房居家風水 讓男人愛回家

導讀:一段感情或者一個家庭的破裂,往往是從男人不愛回到愛巢開始的。冰凍三尺非一日之寒,如果你還想挽回這段愛這段婚姻,加強溝通的同時,不妨關注一下兩個人居所的風水,說不定能有意想不到的收穫。讓男人愛回家的風水,下面一起來關心。

明年房市量能恐減30% 房價可望再跌1至1.5成

金管會祭出「金七條」後,商用不動產市場瞬間熄火,瑞普國際不動產估價師事務所副所長吳紘緒表示,6年多頭將在今年畫下句點,明年市場不樂觀、量能至少減三成;豪宅市場因達相對高點,過半房市專家建議「逢高出脫」。

你會給狗狗斷尾嗎?

導讀:關於狗狗斷尾,有人贊成有人反對。但是在贊成和反對之前,我們需要先搞清楚狗狗斷尾的由來,哪些狗狗需要斷尾,哪些狗狗不需要斷尾以及如何為狗狗斷尾。在明白了上述的一切之後,自己的寵物是不是需要斷尾,就全看主人的了。

2012年12月12日 星期三

減肥從營養飽腹早餐開始

導讀:很多減肥的MM習慣不吃早餐,或者把早餐和午餐合併起來一起吃。以為這樣能夠減少能量的攝入,達到瘦身的目的。其實,一頓美味營養飽腹感強的早餐對減肥成功是非常重要的,絕不是可有可無。相關知識,下面一起來關心。

緩解寶寶打嗝 正確幫嬰兒拍背

導讀:寶寶打嗝雖然不是什麼大不了的問題,但是成人打嗝都會覺得不舒服,就更不要說嬰幼兒打嗝的不舒服。寶寶打嗝如何預防,打嗝的時候如何幫寶寶緩解,大人在處理寶寶打嗝的時候有哪些注意事項,下面一起來關心。

孕婦眼睛乾澀 護眼飲食攻略

導讀:孕期乾眼症似乎只會在白天時不時出現,但對一些女性來說,它可能很嚴重,也很痛苦。如果你戴隱形眼鏡,也許會覺得非常不舒服,甚至很難再繼續配戴。孕期眼睛乾澀不能亂用藥,否則會傷害胎兒,正確處理孕期眼睛乾澀,下面一起來關心。

羽絨衣挑選達人注意事項

導讀:冬季到了,為了抵禦嚴寒,羽絨服是必備哦!但現在的羽絨服市場也達到了亂花漸欲迷人眼的境界。而質量差的羽絨服有可能對人體健康產生不利影響,那麼該如何正確選購羽絨服呢?又有哪些需要注意的事項呢?下面一起來了解。

男人刮鬍子學問 不能隨便刮

導讀:男人每天都要刮鬍子,幾乎成密不可分的生活主題,為了修飾自己的外在形象。但很少有男人了解刮鬍子注意事項。鬍子要健康刮,那麼應該怎麼刮鬍鬚呢?本文為您準備了男士刮鬍子步驟及注意事項,快來學習一下吧。下面一起來了解。

肚臍形狀看健康 臍部護理有講究

導讀:每個人肚臍有不同形狀,正常肚臍應形圓飽滿、質潤有光澤,臍中、臍周無褶皺。若肚臍形狀、顏色、光澤度有異常,則說明體內存在一些問題。本文將為您介紹6種肚臍形狀及可能隱藏的疾病,並提供一些調理的對策和日常護理須知。

山藥功效吃法 選購注意事項

導讀:山藥作為一種美味可口的食物,既能滋陰又能補氣,能滑潤又能收澀,是以能補肺補腎,兼補脾胃,是滋養健身的上品。本文為您介紹山藥的功效及選購方法,而且防止切山藥時手癢也有小竅門哦。以下文章一起來了解。

解決幼兒挑食讓寶寶愛吃飯

導讀:很多媽媽在喂寶寶吃飯的時候總是很發愁,怎麼哄怎麼喂,孩子就是不愛吃飯。還有的寶寶挑食,不愛吃青菜,胡蘿蔔,為了讓孩子營養均衡,爸爸媽媽真是費了不少心。寶寶為什麼挑食,解決寶寶挑食有什麼好辦法,下面一起來關心。

2012年12月9日 星期日

改善居家風水 讓男人愛回家

導讀:一段感情或者一個家庭的破裂,往往是從男人不愛回到愛巢開始的。冰凍三尺非一日之寒,如果你還想挽回這段愛這段婚姻,加強溝通的同時,不妨關注一下兩個人居所的風水,說不定能有意想不到的收穫。讓男人愛回家的風水,下面一起來關心

摸透男人心 哪些事女人不要碰

導讀:男人女人不僅是生理結構不同那麼簡單,思考方式和行事風格也有很多不同。有時候女性要跳出自己性別框架,去看待自己男朋友的怪異舉動,他不是變心了,也不是太勞累,只是有些事他希望女人不要碰。男人不願分享那些事,一起來關心。

幼貓照顧要注意哪些疾病?

導讀:小貓咪是非常可愛,但小貓咪要想健康長大,也非常不容易。先天後天的各種因素,都在給小貓咪成長製造困難,無數的殺手潛伏其中。貓咪想長大,主人除了要照顧得當,預先瞭解導致貓咪夭折的那些事兒也很重要,下面一起來關心。

暖暖包抗寒 孕婦使用要謹慎

導讀:天氣冷颼颼,取暖小物中最常見的莫過於暖暖包了。它最大特色是方便容易使用。女性容易手腳冰冷,會使用暖暖包的比例多。暖暖包雖可以保暖,不宜長時間使用,燙傷皮膚的案例也不少。尤其孕婦使用更要謹慎小心。

買法拍屋注意產權 申報契稅如何節稅!

有別於一般房產,法拍屋最吸引人的地方,在於其往往低於市價2到3成的價格。儘管法拍屋價格優惠,但購買時需注意的細節,也比一般物件來得多。房仲業者提醒,民眾對於房屋的租賃、點交問題,仍要務求詳實,投標前做足功課,評估購屋需求,才能把風險降到最低。

肌膚「反孔」告別毛孔粗大

導讀:很多女性在照鏡子的時候可能都已經發現,曾經光滑細嫩的肌膚,現在正逐漸變得坑坑點點,毛孔在不知不覺中變得越來越粗大,讓肌膚變的粗糙和衰老。毛孔粗大一直是美容的難點,想告別毛孔粗大,下面的知識一起來關心。

五臟六腑排毒方法及症狀

導讀:人成長過程身體會不斷累積毒素,它藏在我們身體的五臟六腑內,排毒一直被認為是養顏美容強身的有效方法。針對不同的毒,該採取什麼措施呢?怎麼判斷各個部位是否有毒呢?如何正確養生,以下文章一起來了解。

台北高房價 投報率全球最低 專家看跌

根據全球房地產指南的調查報告顯示,二○一二年全球房價最高的城市是摩納哥,每坪新台幣五○二萬多元,比第二名的倫敦多出二五四萬元,台北一坪六十八萬元,位居全球第十八位,房價雖不算高,但房價所得比六十四倍卻是全球最高,投報率一.五七%則是全球最低。淡江大學教授莊孟翰認為,這顯示台灣經濟產業本身沒有調整,且房地產有資本化的趨勢。

晚婚風水格局 臥房招桃花姻緣到

導讀:很多條件不差的單身男女心中都有無疑問,同學朋友都婚嫁了,為什麼我被剩下來了?好的姻緣桃花在哪呢?有時跟居住的環境也有很大的關係,住家擺設及臥房可能犯了禁忌,本文幫你找出不走桃花運的罪魁禍首,順利擺脫單身生活。

嬰幼兒乘車安全注意守則

導讀:現代家庭,夫妻和父母往往不在一起居住,可愛的寶寶出生後,爸爸媽媽可能經常要帶他出門,去探望外公外婆和祖父母。乘坐各種交通工具時如何才能讓寶寶更安全,肯定是爸爸媽媽們最關心的事情,寶寶乘車安全攻略,下面一起來關心。

2012年12月8日 星期六

女性職場穿搭技巧得體更時尚

導讀:女性職業素養和職業形象一樣重要,二者是一個統一體。在那些對著裝有嚴格要求的行業或者公司裡,辦公室著裝因為無可選擇而不會成為一個煩惱,但在那些沒有要求的行業和公司,辦公室著裝,是大學問,下面一起來關心。

識別狗狗咳嗽及心臟疾病預防

導讀:季節變化的時候,狗狗和人一樣也會咳嗽。狗狗的咳嗽很少像人一樣是因為感冒或者扁桃體發炎造成的,往往是惡性疾病的徵兆,因此主人如果發現自己的狗狗咳嗽,一定要提高警惕,及時就醫。相關知識下面一起來關心。

買屋掌握房價資訊殺價秘訣

隨年關接近,有結婚購屋或換屋需求的民眾,加快了購屋腳步。房仲專家說,現在是買方市場,民眾年底前想購屋,可「一比二砍三凹禮」,讓房子未來更具增值空間。

買房這樣殺 1比2砍3凹禮

購屋停看聽!廉價求售各項原因及陷阱!

房市氣氛差,賣方心態軟,不少自住客趁亂進場撿便宜。房仲業表示,市場上確實有很多物件降價出售,但也有不少爛房子「混水摸魚」,想趁此時出清,業者提醒民眾小心,別掉進便宜屋陷阱。

購屋戒急用忍 專家:未來3到5年不是好時機

股市稍有起色,房市卻開始往下走,房地產專家表示,未來3-5年房地產市場進入調整期,在實價登錄和奢侈稅陸續發酵下,房地產往下走的態勢會越來越清楚,未來3-5年都不是投資房房地產的好時機。

女性不同時期補血飲食攻略

導讀:美麗是由內而外煥發出來的,如果本身氣血不足,無論什麼樣的美容方法也不可能讓你真正的漂亮起來,由於女性的生理原因,補血對於女性健康就有著特別重要的意義。你是否懂得在不同時期,女性補血都有哪些側重呢?下面一起來關心。

凍齡美女逆生長的保養妙方

導讀:不管是日本還是在臺灣,逆生長的美女們讓人豔羨,歲月似乎沒有在這些人身上留下痕跡。成為凍齡美女,自然有天賦的原因,可是和健康飲食,愉快的心情,經常鍛煉及美容保養,絕對分不開。只要堅持你也可以做得到,下面一起來關心。

2012年12月7日 星期五

在家泡腳做足療省錢更健康

導讀:人體足部穴位豐富,如對雙腳穴位施以按摩,可促進代謝,增強心腦血管機能,改善睡眠,增強免疫力諸多功效。其實按壓腳底足療不複雜,如果能夠學會在家自己做足部保健,省時又省錢,頻率高,效果佳。以下文章一起來了解。

長期開車必知養生保健守則

導讀:現代家家戶戶幾乎都有車子,有些人車子只是假日出遊的工具,但是對於靠著車子吃飯的人,如司機業務外務等等,車子就非短程的代步工具,長期的開車對身體的危害不小,平日如不注重保養,健康遲早亮紅燈,以下文章一起來關心。

晚婚風水有關係 臥房擺好姻緣到

導讀:很多條件不差的單身男女心中都有無疑問,同學朋友都婚嫁了,為什麼我被剩下來了?好的姻緣桃花在哪呢?有時跟居住的環境也有很大的關係,住家擺設及臥房可能犯了禁忌,本文幫你找出不走桃花運的罪魁禍首,順利擺脫單身生活。

租屋網陷阱多 二房東求證屋主確認身分

詐騙集團猖獗,租屋網站也可能暗藏陷阱。尤其,愈來愈多租屋族利用便利的網路搜尋租屋物件,專家提醒,攸關人身安全的租屋物件要好好過濾,除慎選租屋管道,看屋時最好找人陪同並約在室外,發現苗頭不對可迅速離去。

購屋貸款考量經濟 指數型房貸受青睞

對於有能力在短期間清償房貸的房貸族,銀行業者建議,應選擇利率「前低後高」的指數型房貸,只要在綁約期間過後,就可清償房貸或轉貸。另外,前期還款能力較有限的新婚族或社會新鮮人,也可選擇前低後高的指數型房貸。

提升住宅品質 老屋健檢最高補助45%

房屋也要「健檢」!內政部將建立住宅性能評估機制,屋齡20至25年以上的老屋,最高可獲補助45%的評估費用。內政部部務會報今天通過「住宅性能評估實施辦法」草案,將於近期內發布,配合住宅法同步施行。另將審核指定評估機構,由評估機構受理住宅性能評估的申請。

老屋健檢 最高補助45%

內政部表示,「住宅性能評估實施辦法」草案是依「住宅法」擬定,規劃建立住宅性能評估制度,鼓勵住宅興建者、所有權人或公寓大廈管理委員會申請評估。

為鼓勵民間參與住宅性能評估,草案明定,屋齡達一定年限的既有住宅申請住宅性能評估,主管機關將公告指定性能類別,補助一定比率的評估費用,補助上限為45%。

內政部營建署管理組組長劉田財表示,根據專家學者初步共識,擬將開放屋齡20年或25年以上住宅,最快自民國103年起申請評估補助,符合規定者最高可補助45%評估費用,上限為新台幣30萬元。

根據草案,住宅性能評估分為新建住宅及既有住宅兩部分,依結構安全、防火安全、無障礙環境、空氣環境、光環境、音環境、節能省水、住宅維護等8種性能類別,分別評估性能等級。

草案規定,新建住宅需8種性能類別一併申請;既有住宅則由申請人視需求選擇,若申請人為公寓大廈管理委員會者,建議以結構安全、防火安全、無障礙環境、節能省水及住宅維護等5項評估類別為優先。 中央社記者蔡和穎台北

建立住宅性能評估制度,提升住宅品質,內政部通過「住宅性能評估實施辦法」草案

內政部於(6)日部務會報通過「住宅性能評估實施辦法」草案,以提升住宅品質及明確標示住宅性能,使買、賣雙方藉由專業者的評估深入了解住宅不易由外觀簡易判斷的結構安全、防火安全、無障礙環境、節能省水、住宅維護等性能,以保障消費者權益。

內政部表示,「住宅性能評估實施辦法」是依據「住宅法」所擬定,規劃建立住宅性能評估制度,鼓勵住宅之興建者、所有權人或公寓大廈管理委員會申請評估。規定事項包括新建住宅、既有住宅評估類別;各類別評估項目、評估內容、權重、等級、評估基準及評分;評估機構與評估人員資格,以及鼓勵措施等。

內政部說明,住宅性能評估分新建住宅及既有住宅性能評估,依結構安全、防火安全、無障礙環境、空氣環境、光環境、音環境、節能省水、住宅維護計8種性能類別,各類別分別評估性能等級。新建住宅需8種性能類別一併申請;既有住宅則由申請人視其需求選擇,若申請人為公寓大廈管理委員會者,建議以結構安全、防火安全、無障礙環境、節能省水及住宅維護等5項評估類別為優先。建築物經評估後,發給新建/既有住宅性能評估報告書。

為鼓勵民間參與住宅性能評估,新建住宅評估且達一定等級者,頒發獎牌、獎狀或公開表揚;屋齡達一定年限之既有住宅申請住宅性能評估,主管機關將公告指定性能類別,補助一定比例之評估費用,補助上限為45%。

住宅性能評估由內政部指定之專業機構辦理,辦法亦明定評估機構應具備之條件,包括應為各級政府機關、公營事業機構、公立或立案之私立大學以上學校或法人團體,且須置有建築、土木、營建等相關科系大學以上畢業,並具二年以上相關工作經驗之專任技術人員三人以上等。具有本辦法所規定條件之機構,得備申請書、執行計畫書及條件證明文件,向內政部申請指定為住宅性能評估機構。

內政部表示,草案條文將於近期內發布,配合住宅法施行,並於指定評估機構後,由評估機構受理住宅性能評估之申請。

聯 絡 人 :    欒中丕科長
聯絡電話:    8771-2696
發稿單位:    營建署 新聞來源 內政部

到《提升住宅品質 老屋健檢最高補助45%》的永久網址

2012年12月6日 星期四

貓咪口腔保健 輕鬆幫貓刷牙

導讀:很多人認為貓咪牙齒是用來咀嚼貓糧的,其實這種認識不正確,貓咪的牙齒是用來撕裂肉食的,要儘量少給貓咪粘性食物。注重貓咪牙齒口腔保健,發現牙石及時清理,教會貓咪刷牙。讓貓允許牙膏放到嘴裡,究竟怎麼做,下面一起來關心。

頭皮屑對症下藥 秀髮無屑可擊

導讀:冬天大家都喜歡穿深色衣服,黑色外套是很多女性外出首選。很多頭皮屑嚴重的女性就擔心,惱人的頭皮屑雖然不會對健康造成很大影響,可是卻給人邋遢骯髒的感覺,有礙觀瞻,導致頭皮屑原因很多。想秀髮無屑可擊,下面知識一起來了解。

單親家庭擺脫溺愛 子女更積極

導讀:隨著社會對離婚寬容不斷增強,離婚率也在不斷上升。出於對孩子的保護,在一般的離婚案中,子女總是歸媽媽撫養。單親媽媽如何能夠讓孩子健康成長,在教育中容易犯哪些錯誤,如何避免給孩子心理負擔沉重,才能下面一起來關心。

大餅臉養成及快速瘦臉秘訣

導讀:很多MM減肥的主要原因,其實並不是體重超標,而僅僅是因為那張滾圓的大餅臉。可是各種方法都用盡,臉龐卻依然是圓圓的。其實對於這樣的MM,並不需要全身減肥,只要瘦臉就足夠。大餅臉快速變身的方法,下面一起來關心。

冬季抽脂減肥的必要認識

導讀:女性朋友一直在為自己更好的身材努力,節食和鍛煉自然是不可少的,可也有越來越多的女性選擇抽脂手術來説明自己打造迷人曲線。冬季是進行抽脂手術的好時機,寒冷的天氣,有利於術後恢復,渴望嘗試抽脂手術的女性朋友,一起來關心。

白頭翁飼養方法及管理要點

導讀:白頭鵯又名白頭翁,是雀形目鵯科小型鳥類,台灣分布西部宜蘭平原,南部楓港,中國則是在長江南部的大多地區,食昆蟲和水果,屬雜食性,雄鳥胸部灰色較深,雌鳥淺淡,雄鳥枕部白色清晰,如何飼養繁殖一起來了解。

冬季幼兒咳嗽正確止咳護理

導讀:冬季兒童很容易咳嗽,聽著寶寶聲嘶力竭的咳嗽,家長恨不得以身相替。其實兒童咳嗽重在預防,居家空氣濕度,注意飲食調節,如果寶寶已經生病,除了及時就醫吃藥以外,正確護理對寶寶病情康復也很重要,咳嗽防治方法,下面一起來關心。

冬季預防凍瘡 女性兒童要注意

導讀:凍瘡一旦出現,就會年年反復發作,又癢又疼,是非常折磨人的問題。凍瘡受害者中,女性占了大多數,因為很多女性體質偏寒,新陳代謝較慢,血液迴圈不好,所以冬季如果不注意,凍瘡就會找上門。冬季如何預防凍瘡,下面一起來關心。

羽絨服清洗方法及收納技巧

導讀:寒冷天氣羽絨服很保暖,但是羽絨服穿髒了,如果在家清洗方法不當,容易損害衣服,羽絨服放久了也會有異味,該如何去除呢?本文介紹閒置的羽絨服如何存放及清洗保養方法知識。以下文章一起來了解。

汗蒸減肥蒸氣室 使用注意要點

導讀:汗蒸源於韓國,緊隨韓劇一起帶動熱潮,汗蒸對人體有很多好處,如排毒養顏,增強新陳代謝等。三溫暖烤箱蒸氣室,也逐漸成為一種人們所熱衷,的休閒保健養生方式,汗蒸的好處有哪些?汗蒸過程要注意哪些事項。下面一起來關心。

2012年12月4日 星期二

貔貅風水作用 擺放位置注意事項

導讀:中國歷來有龍生九子的說法,而貔貅就是其中之一。傳說中貔貅是一種斂財的神獸,能收納四方之財,而它有一種特性就是只能吃,從來不洩,古代很早以前都有在家中排放貔貅的習慣。如何擺放貔貅才能發揮最佳效用呢,下面一起來關心。

建案樣品屋、接待中心 應設籍課房屋稅

最近有民眾查詢,建設公司在興建大樓或建築工程時,為方便管理、增加銷售業績或 讓建築工人有休息之處所,常於工地旁建築售屋接待中心、樣品屋、建築工寮或臨時性工棚,此類建築物是否應課徵房屋稅?

金管會緊箍咒 商用不動產標售一個月9連摃

金管會嚴控壽險業者獵地買樓的衝擊持續,新光人壽等多件標售案陸續撤標收場。金管會祭出新規定至今不到1個月,共有9大標售案撤標或流標、總底價達176億元,致使商用不動產市場急凍。

商圈店面租金重跌 投資客燙手山芋

國內景氣衰退每況愈下,台北市各主要百貨商圈店面,出現租金明顯下滑、店面空置率更不斷攀高的市況,台北市主要百貨商圈店面,目前的租金行情,與去年相較,平均下跌一成至三成不等,有些商圈的店面空置率,更攀高至三成的高點。

自住房地拆除改建 合建分屋免課奢侈稅

財政部臺北市國稅局表示,所有權人出售持有期間2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地,除符合特種貨物及勞務稅條例第5條規定者外,均應依法課徵特種貨物及勞務稅。

少子化投資學生套房 注意招生及投報率

投資學生宿舍似乎投資報酬率不錯,但專家建議,要注意投資學校的現況及發展,才能確保投資收益,否則很容易自己住進「套房」。曾經投資學生套房的昭揚建設及中村建設都指出,學校發展的好壞,直接影響周邊房價保值及收益。

選購電熱毯及使用安全注意事項

導讀:天氣寒冷,人們添購保暖衣物,電熱毯也非常熱門,電熱毯使用雖便利,電熱毯的危害也不容忽視,材質不好、使用不當都易有事故。電熱毯也非人人都適用,肺結核、支氣管擴張病人,使用電熱毯會使病情加重,下面文章一起來了解。

太平鳥飼養技巧及注意事項

導讀:太平鳥為鳥綱太平鳥科的鳥類。尾具黑色次端斑和黃色端斑。特徵極明顯,數量眾多,,雖然沒有動聽的叫聲,但經過一段時間的訓練就可以完成叼紙牌、取硬幣、打水等難度不一的雜耍節目,頗受養鳥玩鳥者喜愛。

預防寶寶鉛中毒 媽媽不可不知

導讀:隨著空氣污染的不斷加重,鉛毒對孩子的傷害越來越引起人們的重視,科學研究表明,和成人不同,鉛更容易繼續在兒童的大腦和神經系統中,因此對孩子成長造成的傷害更大,如何讓寶寶遠離鉛毒傷害,下面一起來瞭解。

女性消除皺紋方法及食物

導讀:隨著歲月的流失,年齡的增長,面部皺紋在不知不覺中爬上你的臉,一方面這是時光的恩賜,不必過分驚慌,另一方面,只要方法得宜,保養得當,比同齡人年輕五歲也不是夢想。如何防止皺紋產生,去皺方法及飲食,下面一起來關心。

嬰幼兒冬季防寒保暖注意事項

導讀:夏天出生的寶寶,迎來了自己離開媽媽後,人生第一個冬季。幼小的生命在冬季的嚴寒裡要慢慢長大,困難可真不少。爸爸媽媽如何幫助寶寶度過這個冬季,讓他們健康快樂的成長,下面的知識,一起來關心。

緩解上班肩頸、眼睛疲勞攻略

導讀:OL在辦公室忙忙碌碌,難免感到疲勞,導致工作效率降低。這個時候,女性朋友不要勉強自己,埋頭苦幹,否則出了差錯,那真是得不償失,不妨停下來,做做運動,吃點零食,恢復後再投入緊張的工作。緩解疲勞妙方,下面一起來關心。

冬季狗狗感冒防治方法詳解析

導讀:冬季寒冷狗狗很容易感冒,狗狗常見的呼吸道疾病主要是由病毒和細菌感染引起,主人如何及時發現狗狗感冒了,狗狗感冒和其它病症如何區分,容易著涼的狗狗有哪些?如何預防跟治療,下面一起來關心。

養貓又養狗要注意哪些事項?

導讀:貓狗大戰這部電影讓大家在歡笑的同時,對貓狗共養也有了一個認識:貓和狗狗是不能在一起生活的。其實,在現實中,很多主人都在養一隻狗狗的同時,家裡還有可愛的喵星人。如何讓讓狗狗和貓咪和平共處,主人一起來關心。

冬季手腳冰冷改善方法及飲食

導讀:很多MM一到冬天就會手腳冰涼,怎麼保暖都不管用,於是整天熱水袋,暖寶寶不離身。與此相對應的是,男性在冬季卻很少出現這個問題。那麼,女性在冬季手腳冰涼究竟是什麼原因造成的,如何預防,相關知識,下面一起來關心。

認識橄欖油美容妙用及挑選方法

導讀:橄欖油被稱為液體黃金,除了是一種非常健康的油脂用於日常烹調,增添獨特風味之外,還可以用來美容。很多MM已經嘗試過橄欖油美容,但未必知道橄欖油如此神奇的原因和如何挑選一款優質的橄欖油。下面一起來瞭解。

寶寶缺鈣症狀及補鈣食物

導讀:小寶寶是否缺鈣,需要醫生根據餵養情況,寶寶發育階段和身體狀況綜合考慮,爸爸媽媽只需在平時注意寶寶身體狀況,如有異常及早發現才好。其實給寶寶補鈣未必要借助藥品或保健品,日常食物就能讓寶寶骨骼強壯,下面一起來瞭解。

2012年12月3日 星期一

女性胸部太小 豐胸方法要正確

導讀:很多女性都很在意胸部的大小,認為這是女性魅力的重要表現。可是豐胸往往沒有想像中的簡單,減肥的時候,還常常有身材還沒有得到改善,但胸部已經縮小的尷尬。MM不做太平公主,需要正確的方法,相關知識,一起來關心。

嚼口香糖利弊探討及清除方法

導讀:口香糖深受青年人喜愛。運動選手嚼口香糖有利於提高專注力,口香糖在牙齒上的摩擦作用,可以增強牙齒清潔作用,不過發育期如果常嚼口香糖,過度刺激下頜角的肌肉骨骼,可能會成方形國字臉。口香糖怎麼吃,一起來了解。

2012年12月2日 星期日

買屋簽約階段要審慎 善用契約審閱期

買房進入簽約階段,多數民眾面對密密麻麻的契約條文可能一個頭兩個大,雖然白紙黑字的契約文字生硬,民眾千萬不可一知半解,影響自身權益。專家建議,應善用「契約審閱期」詳閱契約,避免日後產生糾紛。

購買中古屋 破解交易盲點防糾紛

中古屋不僅房價相對便宜,買方也可直接檢視房屋結構、管線等屋況有無問題,因此成為民眾購屋的主要市場。但專家提醒,民眾買屋前仍應先了解中古屋交易時牽涉的契約條文與責任,避免因溝通不良引起糾紛。

買屋漏水糾紛最常見 簽約加註修繕責任自保

買屋陷阱,見招拆招,成屋交易多透過仲介與買賣雙方洽談,但民眾常因不了解契約對應的責任義務和看屋應注意的細節,容易與仲介或賣方產生交易糾紛。本期《好屋王》教你掌握從簽約到驗屋過程中趨吉避凶的秘訣,助你順利成為「有產階級」。

預售屋限阱多 請設計師精算坪數 比對平面圖

民眾購買預售屋最怕遇到看來似懂非懂的專有名詞,例如,「主建物」、「附屬建物」、「大公」及「小公」4個專有名詞,攸關房屋坪數,若搞不清楚,容易誤買室內虛坪多,將公設灌入室內面積的預售屋。代銷業者建議,民眾可協同設計師看屋,或請代銷業者出示平面圖,確保貨真價實。

租金補貼申請爆量 超過名額3倍

內政部營建署推出的整合住宅補貼方案,內容包括購屋住宅貸款補貼、租金補貼,但連續兩年,中市貸款補貼申請戶數都未達計畫名額,申請租金補貼戶數卻爆量,今年租金補貼申請戶數較去年成長三成六,已超過名額的三倍,民代認為房價高、景氣差,民眾不敢買房,政府應該調整補助方向。

合資買屋易爭議 共同登記保權益

為降低自備款門檻、減輕資金壓力,許多民眾常找親朋好友集資購買房地產,因有多位所有權人,出資與獲利分配產生易生爭議,建議合資投資房地產時,應簽訂契約,並留意相關稅務問題。

2012年12月1日 星期六

女人美甲對健康五大風險

導讀:漂亮的美甲給女人的美麗增添了很多自信,深深吸引時尚愛美女性,但是追求美麗的同時,也要注意美甲帶來的風險,指甲油、卸甲水的成份了解多少,頻頻美甲,顏色變暗、變灰,也可能帶來感染,美甲健康知識,以下文章一起來了解。

循序逐漸訓練狗狗不暈車

導讀:帶狗狗出門是再正常不過的了,比如短途的旅遊,走親戚或者看朋友。但有的狗狗偏偏會暈車,主人既不忍心讓狗狗一個人留在家裡,又沒法帶狗狗乘車,真是兩難。不過,狗狗暈車經過訓練是可以改善的,下面就一起來關心。

保護嬰幼兒聽力 注意耳朵護理

導讀:寶寶聽覺發育對孩子未來的重要性不言而喻。但是家長們往往很難掌握適合寶寶聽覺的音量大小,本來是為了開發孩子的聽覺系統,反而對孩子聽力造成傷害。加之日常生活中無處不在的噪音,寶寶的聽力,真要細心呵護才行。下面一起來關心。

冬季吃火鍋 怎麼吃健康不傷身

導讀:冬季寒冷天氣,吃什麼最暖和,很多人都會選擇火鍋。沒錯,麻辣鮮香,熱氣騰騰的火鍋是這個季節年輕人聚會的最愛。可是火鍋吃多了會上火,大量的肉食還容易讓人攝入過多的嘌呤和熱量,怎麼才能既健康又飽口福?下面一起來關心。

男女維持異性友誼相處之道

導讀:世界由兩性構成,我們的生活不僅僅有家人和愛人,還有朋友。但不少MM在和異性朋友交往的時候,總是有各種各樣的顧慮,既怕分寸掌握不好,朋友變成戀人,又怕自己的愛人吃醋,沒法解釋清楚。異性相處有道,下面一起來關心。