2013年1月31日 星期四

呂秉怡:弱勢者居住正義 朝野更該關心協助

一位年值古稀,舉目無親的老奶奶,原本落腳於地處僻遠,環境髒亂的破舊工寮。崔媽媽的社工花費極大的心力協尋老奶奶的新居,終於在愛心房東與善心搬家業者的幫助下,覓得雖然狹窄,但遠較工寮適居的「新房」。

養魚教學:金魚生病徵兆及防治

導讀:家裡養缸魚不只能美化環境,也能陶冶性情,對於初次養魚的朋友,最困擾的就是金魚出現的各種疾病,如果不及時處理,恐怕整缸魚都會不保,如何在金魚患病前就能查覺魚隻不對勁,有哪些徵兆?患病後又該如何對症下藥,一起來關心。

預售屋停車位糾紛多 注意樑柱、車位尺寸

新北市法制局指出,去年停車位買賣糾紛多達20餘件,主任消保官許宏仁說,民眾購買成屋車位最好先試停、購買預售車位要注意是否靠牆壁或柱子,另注意契約上的車位尺寸,若有不符可要求賣方減價或改正。

中華民國萬萬稅? 獨厚房地產?

中華民國萬萬「稅」,真的是這樣嗎?近來投資客「三黃一劉」的勇哥跳出來否認炒房,甚至將炒房元兇推給政府跟建商!因為實價課稅還未上路前,目前的公告地價和實價差距過大,同樣是總價2千萬的房子,在美國可能要繳20萬的稅,但是在台灣卻是2萬元不到,在現今股市、定存投資報酬率不佳的情況下,餘錢都投往房地產,全是因為太好「炒」了。

水岸景觀宅落空!建商購屋者要自求多福

水岸景觀夢碎!有讀者爆料,新北市永和區原訴求水岸宅的「銀河水都」,因鄰路河堤外的停車場被建商收購,將推出建案,造成該社區不再享有河景。專家建議,想擁有永久景觀宅,最好避開前有空地,購買「真正的景觀第1排」。

容積移轉政府做莊? 制度應全面檢討改革

容積移轉方式將有大變革。營建署長葉世文昨(30)日表示,開發商為了增加建物容積,自行向地主買公共設施保留地,再捐給政府換容積獎勵,未來將改由政府做莊,直接賣容積給開發商,所得專款專用於公共建設。

2013年1月30日 星期三

租屋處打掃 天花板掉下7只金戒 市價7萬送警局

「這不是我們的,拿了會心不安。」台中市79歲婦人林翁月裡,23日到即將入住的租屋處打掃,在浴室天花板撿到7只總重1兩2錢多、市價超過7萬元的金戒指,雖然同住的兒子當裝潢工,家境並不寬裕,但母子不動心,婦人前天騎單車送到警局,認為不是自己的東西不能拿;員警稱讚母子缺錢卻不貪心,是真正的拾「金」不昧。

政府賣容積 學者︰關鍵價格認定 建商︰助漲房價

對公部門研擬關閉民間自由買賣容積,未來統一由地方政府出售容積,學者認為,此舉或可改善現行容積買賣混亂狀況,也對地方政府財源籌措有相當幫助;但未來如何以便宜價格向地主徵收公共設施保留地,再將容積以市價轉售給建商,在執行上會有不少難度。

法拍屋積欠大樓管理費 拍定人須繳納嗎?

管委會一般會用[公寓大廈管理條例第二十四條]規定來向繼受人請求管理費,這條法律已經不適用在這邊。

取消捐地換容積 建商須跟政府買容積

內政部營建署長葉世文今天(30號)在年度記者會時表示,未來將取消「捐地」換「容積」,以後民間不得自行買賣容積,而是改由政府以市價訂定容積價格,也就是官方根據移入基地的房價行情來訂定,建商要取得容積只能透過政府。

容積獎勵總量 將設上限 房仲:恐造房市賣壓

內政部營建署官員今天表示,現行獎勵容積沒有總量控管,研擬將獎勵容積訂定總量上限,一般區域為20%,並設落日條款。

公同共有不動產 遺產稅未繳清 不得分割登記

登記為「公同共有」之不動產,其遺產稅未全部繳清前,不得就該------為分割登記或為權利之處分、變更及設定負擔等登記,財政部臺北國稅局表示,登記為「公同共有」之不動產,其遺產稅未全部繳清前,不得就該不動產為分割登記或為權利之處分,變更及設定負擔等登記。

購屋警惕!新屋天花板竟然會漏糞

舉家移民美國的Gillian,為了兒女的中文教育,幾年前搬回台中市,和獨居的媽媽住在同一社區。誰知媽媽住的那棟有的廁所不通,有的天花板有異味,媽媽只好搬過來跟她們同住,後來演變成整棟天花板都漏便!嚇得Gillian大叫:「幸好當初沒住同一棟,出事還有別地方可窩。」

解析痔瘡危害:女性難啟齒的隱疾

導讀:一般人總認為痔瘡困擾男性,​​事實上女性痔瘡比例遠高過男性,與其說女性罹患痔瘡的發生率高,很大原因是因為羞於啟齒,祇有私底下買成藥,塗抹藥膏。延誤病情,所以我們一定要了解痔瘡的症狀體現和危害。以下文章一起來關心。

春眠不覺曉 改善春睏好方法

導讀:隨著春節,春天也悄悄來到了我們面前。所謂春眠不覺曉,到了春天,人好像總是睡不醒。雖然這是人體對季節變化的正常反應,春睏會降低學習和工作的效率,讓人顯得疲憊倦怠,應該儘量改善。下面就教你幾個不春睏的妙招,一起來瞭解。

2013年1月29日 星期二

水湳經貿園區地主 轟市府耍詐 變相吞民地

水湳經貿園區區段徵收工程正辦理配地作業,部分地主廿九日到市議會抗爭,認為市府低報開發完成後的土地價格,以致地主分配的土地太少,形同變相掠奪地主依法應獲得的土地,要求市府提高配地比例。

日幣貶買日屋 這樣投資觀念對嗎?

有房仲業日本分公司高層人仕表示,日本企業經歷泡沫破裂,隨著首相安倍晉三上台後,積極推動貨幣寬鬆政策,激勵日圓兌美元,日前貶至90日圓,是2010年6月以來最低水準。

怕房客自殺 房東租屋增訂「惜命條款」

據中通社報道,台中市一名柯姓男子日前覓得新居,想與房東簽定租約時竟在租約上發現一條「惜命條款」,寫明租客若在承租期間「非自然死亡」,房客之法定代理人必須要照原價買回房屋,柯男與家人看到此條文都感到傻眼。

老舊公寓都更 第二案通過 最快104年開工

北市府「一坪換一坪」老舊公寓更新案,本周審議通過第二案—松山首泰案,地點位在小巨蛋對面,更新前64戶,更新後為83戶,且將釋出306餘坪的人行步道空間,最快104年6月開工,106年底完工。

申報所得稅 房貸利息抵稅 減儲蓄投資扣除額

劉小姐問:我買房自住,已設籍,並在民國101年初辦了房屋貸款,102年5月申報個人綜合所得稅時,房貸利息可以全額列報扣除嗎?

懷孕初期飲食及注意事項

導讀:得到懷孕的消息,準爸爸媽媽一定都會非常開心。不過,想要孕育一個健康的小生命,接下來要注意的事項還多著呢。懷孕後,很多事情不能再像以前那樣隨便,比如吃東西和日常生活中的洗澡,健身等,都有很多講究,下面一起來關心。

改善孩子尿褲子 媽媽教戰手則

導讀:孩子總是尿褲子,不僅僅增加了媽媽家務勞動的量和強度,還讓媽媽感到心情煩躁和氣惱,很多媽媽都抱怨自己的孩子故意尿褲子,因此對孩子大發脾氣。其實孩子尿褲子並不是故意的,原因有很多,如何應對也各有不同,下面就一起來關心。

貓咪會握手!訓練貓咪有訣竅

導讀:招財貓既憨態可掬又寓意吉祥,主人們有沒有想過自己的貓咪也能好像招財貓一樣,輕輕擺動小爪子,和人打招呼問好,伸出小爪子來和客人親切握手呢? 聽著很誘人,可是你是否為貓咪不聽話而擔心,別著急,貓咪握手訓練,下面一起來關心。

閒置畸零地 70年增值百倍 2萬元翻漲2億

台北市有許多土地地籍資料不明,有陳年舊帳理都理不清,在萬華區就有塊土地,所有權人竟然是保生大帝,原來這這塊土地在日據時代由「神明會」成員集資取得,土地共分成28筆,總面積約500坪,經過內政部地籍清理後,公告現值超過2.2億,如今已有建商談都更市值翻倍漲。

投資客沒退場 自住購屋消費者仍難追價

昨日央行公佈最新統計(去年底)的消費者與土建融貸款餘額,其中土建融資餘額1.45兆元,再創新高,但增幅趨緩,年增率僅6.58%,是2010年6月以來新低。央行官員認為,這代表建商推案量縮減,顯示房市已從上游開始降溫。至於購屋貸款餘額,則飆高到5.41兆元,也是統計以來新高。

申請難!租金補貼戶數減少 購屋利息補貼腰斬

內政部營建署101年度「整合住宅補貼資源實施方案」租金補貼計畫辦理2萬4000戶,申請者近9萬戶,因預算有限,僅可再增加698戶。

2013年1月28日 星期一

女性美甲護甲 日常保養學問大

導讀:完美女性是追求細節的女人,最能透露出一個女人年齡秘密的不是那些一望而知的穿衣戴帽,而是細節。指甲就是能透露出一個女人生活狀態和保養功夫的細節,愛美的你千萬不要忽略。美甲和護甲的學問,下面一起來關心。

央行公布房貸餘額新高 土建融增幅2年半新低

央行昨公布去年12月消費貸款與建築貸款統計,去年底房貸餘額達5兆4172.56億元,建築貸款餘額為1兆4574.7億元,雙雙創下歷史新高。

實價登錄資料查核 房仲成交案件須保存3年

為提高實價登錄之不動產成交案件申報資料正確性,直轄市或縣(市)主管機關擬執行相關成交案件資料核對,不動產物件成交資料須保存3年以備查核。

購屋者應行使「契約審閱權」保障權利

消費者委託仲介買賣房子,在簽約購屋之前,你享有「契約審閱權」,可以要求把契約帶回家「審閱」,依行政院消保會及公平會的規定,預售屋和新成屋的契約審閱時間至少為五天,中古屋則在三天以上。

社區惡鄰居妨害安寧 該如何自救?

每個人都希望享有安寧、舒適又安全的生活品質,如果你住的社區有個惡鄰居,你要如何自救呢?依公寓大廈管理條例的規定,碰到惡鄰居,可以訴請法院判決將該住戶「強制遷離」,或是訴請法院為「必要之處置」。

孩子感冒非壞事 育兒科學認識

導讀:孩子的身體機能還沒有發育完全,比成人更容易受到細菌和病毒的傷害,感冒就是其中最常見的。很多媽媽到季節變化的時候就很緊張,增加衣物減少外出,生怕自己寶寶感冒。其實,孩子適當感冒其實是好事,為什麼這麼說,下面一起來關心。

養狗指南:狗狗性格判斷訓練策略

導讀:狗狗和人一樣,也有自己的個性,主人如果找到和自己性格合拍的狗狗,在日後的訓練中根據狗狗性格採取針對性的辦法,相信和愛寵在一起的日子會開心輕鬆的多,那麼如何能夠儘量準確的判斷狗狗的性格呢,下面一起來關心。

台中捷運「工期58個月」104年試營運恐跳票

市長胡志強一直「不願鬆口」的捷運烏日北屯線「一○四年試營運」,台北捷運局完成土建標決標後,確定一○六年才會完工,「烏日北屯線一○四年試營運」幾可確定跳票!

住家大門:對浴室小心爛桃花 單扇外開財神跑

住家若是出現大門打開直接見到浴室的情況,在風水上便形成「沐浴」的格局。與八字中出現「沐浴」的狀況類似,這樣的風水會讓住戶在感情上容易遇到「爛桃花」,總是遇不到對的人,或是感情容易變動,甚至是出現更換配偶的可能。

以房養老今年定試辦 長者月領類年金

行政院政務委員薛承泰今天表示,相關單位代表對於「以房養老」試辦計畫草案辦法高度共識,今年一定會上路。行政院上午審查內政部「以房養老」試辦計畫,計畫將開放全國100個名額。

2013年1月27日 星期日

手機對女性健康傷害知多少?

導讀:智慧型手機已經成了很多年輕女性生活的必需品。雖然沒有男性對3C品那樣痴迷,但愛一整個下午都窩在沙發一角玩遊戲上網聊天的手機低頭族。你要小心,看似不起眼的手機可能影響你的美麗甚至導致不孕。下面一起來了解。

避開錯誤瘦臉 穴位按摩及飲食

導讀:瘦臉是為了打造完美的形象,瘦臉的方法很多,但最簡單有效的方法還是藏在日常生活中,只要平時在細節上多加注意,甩掉大餅臉並不是十分困難的事情。當然,還有一些更神奇的瘦臉秘訣,下面就給大家介紹一種穴位瘦臉法,一起來關心。

買到傾斜屋 向屋主求償 賣家判賠76萬

蔡姓男子以近千萬買房,事後發現地磚隆起、房子竟是傾斜屋,向原屋主求償。台北地院認定房屋因傾斜貶值,判決原屋主賠償。

買法拍屋注意 丟棄閒置佛像 屋主判賠賠

米姓男子承租房屋放置佛像,但房屋被拍賣,新屋主卻將佛像交由別人燒毀或轉送,因而提告求償;台灣高等法院判新屋主賠償。根據高院日前公布的判決書,米姓男子向一名男子承租新竹縣新豐鄉某房屋,放置約200尊佛像。

房屋稅稅籍 使用全面清查 維護租稅公平

新北市政府稅捐稽徵處為維護租稅公平及健全房屋稅稅籍,在每年例行的房屋稅稅籍清查作業已經開跑了,本年度將針對房屋使用情形是否相符、評定現值是否正確及有無新建、增建、改建房屋等重點項目加強清查。

實價登錄裁罰掛零 專家促全查 地政司:先累積量

實價登錄上路邁向第6個月,登錄不實裁罰掛零,專家開藥方,建議採電腦加人工兩階段全面查核,遏止「不實價登錄」。攸關民眾買房賣房的不動產交易實價登錄制度自去年8月1日上路,民眾只要有不動產交易買賣,需在所有權移轉登記完成的30天內申報登錄。8月至今可供查詢的成交案件資料,累積有10萬7000多件。

2013年1月26日 星期六

幼兒叛逆期 媽媽教養技巧

導讀:幼兒成長過程,一到三歲會面臨到人生第一個叛逆期,這時候的寶寶會非常難纏,為了展現獨立自主,不管何事都要唱反調,這讓爸爸媽媽很頭疼,不知如何協助孩子順利跨越這段從嬰兒轉為兒童的過渡期?下面告訴幾個階段的應對策略,一起來關心。

一、嬰兒到兒童各階段叛逆期

8個月的煩躁:開始認生了

這個時候,寶寶開始認生了,不僅能夠區分親人和陌生人,親人之中也有感情深淺的區別。除了最親近的媽媽,他甚至需要和任何人保持距離,以擁有私人空間。此時,順其自然地讓他與陌生人交往,不勉強他,但也別太縱容他。儘量注意給他安全感就好。

1歲半到2歲半:拒絕的年齡

孩子開始發現:父母不做他想做的事情。孩子的自我意識進一步覺醒了。此時在一些主要問題上,父母要學會斬釘截鐵:就是這樣,沒有別的選擇!父母之間可以搞配合,意見統一,不給孩子留餘地。但在非關鍵的問題上,試著讓孩子說了算。

1歲半到4歲半:孩子長脾氣了

您的孩子目前正處在一個新的階段:人生第一個叛逆時期。這是正常的孩子舉動,人性弱點,不要喪失教育孩子的信心以及無端去找尋自己教育的錯誤。如果您大聲喊叫,只會火上澆油。面對這樣的哭鬧,不如先自娛自樂轉移注意力。

2歲到5歲幼兒:獨立自主渴望

從拒絕他人的階段過來,孩子開始有獨立自主的渴望。獨立完成的願望顯示了他小小的權利慾望,以及挑戰自我極限的本能。父母該鼓勵支持他獨立自主的願望,比如他決定自己穿鞋,儘管左腳穿入右鞋。你要做的是保持事物的趣味性,給予方向性的指導。

二、寶寶反抗期媽媽教養技巧

1、將任務變有趣:寶寶都喜歡遊戲,如果將任務變成遊戲,相信他會比較樂於接受。比如上廁所,可以扛起寶寶到廁所發射導彈,讓寶寶感到有趣,自然就會聽從父母的建議。

2、寶寶自願接受:給寶寶準備一些圖書,或者給他編一些有趣的故事,讓他的任務變成他的一種期待。或者父母做出示範動作,但是根本就不要求他去做,他會因為好奇而產生模仿的慾望。

3、利用逆反心理:當想要寶寶去做某件事情的時候,反著說出要他完成的任務,這時候,他可能就會按照你實際的要求去做了。

4、和寶寶輪流來:因為父母也做同樣的事,並且大家都有機會去做這樣的事情,而且必須按照一定的規則來做,這樣他會覺得很有趣,一般都會樂於接受父母的建議。

三、孩子反抗期的教養注意

1、說話注意細節:家庭成員在和孩子說話時,一定要注意使用正確禮貌的用語,不然孩子馬上就學上口了,成人自己還未意識到孩子從哪裡學來的,怎麼變成這樣了。

2、別限制孩子探索:反抗期是孩子心理發展的一個必經階段,瞭解這個道理,就不會認為孩子是淘氣、調皮。父母要明白這一點,不應過多強調要孩子聽話。

3、引導語言表達:孩子在回憶表達時,會有記憶錯位或以主觀願望代替事實的現象。父母不要一下斷定孩子說瞎話,可以讓孩子再想一想,或提供一些回憶線索,這樣孩子就能逐漸辨明真相,避免和父母起爭執。同時,這樣也有利於保護孩子用語言表達的願望。

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寶寶也有叛逆期?教養專家給建議! 孩子無理要求 家長應對很重要
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資料來源:寶寶樹 袋鼠媽媽 搜狐母嬰

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幼兒叛逆期 媽媽教養技巧

狗狗受傷的居家急救處理

導讀:狗狗生活在車水馬龍的世界,是很容易受傷的。如果狗狗受傷之後,主人可以妥善的為它們進行簡單傷勢檢查和包紮,對狗狗的生命,獸醫搶救創造更好地條件,是有非常重要意義的。每個主人都該掌握的狗狗受傷應急處理,下面一起來關心。

2013年1月25日 星期五

狗狗冬季需防範的傳染病毒

導讀:冬季是狗狗多種疾病的高發期,包括犬瘟熱、犬細小病毒病,犬傳染性肝炎、犬冠狀病毒感染和犬腺病毒Ⅱ型感染等等,除此之外狗狗還可能出現腸胃和呼吸道方面的問題,爸爸媽媽要提早做準備才能讓狗狗安然過冬。下面一起來瞭解。

寶寶頭髮遺傳健康及護理

導讀:媽媽們會關注寶寶生長發育的各種細節。因此,她們總是在問,爲什麽自己寶寶的頭髮比別的小寶寶少,頭髮比別的小寶寶稀疏。從頭髮來看寶寶的發育健康是有一定道理的,如果能夠有針對性的調理,對寶寶健康就有更多好處了。一起來瞭解。

受孕時機:春季懷孕注意事項

導讀:春天是萬物生長季節,草長鶯飛,很多年輕夫妻選擇在這個時候孕育小生命,希望自己的孩子也能和這個季節一樣,生氣勃勃,前途光明。可是從優生優育的角度講,春季卻並不是個懷孕的好季節。相關知識,下面一起來學習。

房價有機會下修15% 張金鶚:沒叫大家不買房

政大地政系教授張金鶚昨(23)日表示,自己並非「空頭總司令」,在2003年SARS來臨時,曾喊出該進場買房;但2008年之後,房價漲速過快,才會呼籲大家要審慎考慮。展望今年房市,張金鶚表示,現在外部環境仍有利於房市發展,房價不會大跌,應朝「溫水煮青蛙」緩跌。

刊登售屋、代辦貸款廣告不實! 房仲、地政士遭罰

台北市某不動產經紀業者於網站刊登售屋廣告,被民眾檢舉所刊登之不動產所在樓層及總樓層數與事實不符,經台北市政府地政局查證屬實,裁罰6萬元罰鍰。該業者不服,提起訴願,台北市政府訴願會審議後認為地政局處分並無違法不當,駁回訴願。

不動產經紀業倫理 房仲交易多了7條規範

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會為提升「服務品質」,在不動產經紀業管理條例未完成修法前,先行將「落實不動產經紀人於不動產交易過程的責任」、「不動產仲介業及不動產經紀人員自律」之各項內容納入「不動產仲介經紀業倫理規範」,以表提升素質之決心。

央行促都更快開工 學者:重視品質更重要

大環境景氣不佳,中央銀行總裁彭淮南除關心雙率,也關注經濟成長火車頭房地產動態,中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會榮譽理事長、三圓建設副董事長王光祥昨天透露,彭淮南日前打電話給他,關切建築業的開工時間,尤其是正義國宅都更案,期盼盡快開工,協助經濟成長。

購屋看屋3點不漏 住家安全有保障

在成屋市場交易中,受購屋民眾青睞的社區常是具有綠建築標章,或獲選優良社區的物件,這類物件顯示良好的屋況對房價有加分效果。反觀,若社區的建物結構或消防設計不良,恐危及住戶安全,就成為房價減分項目。

善用住宅性能 評估找好屋 老屋健檢8指標

據內政部調查,台北市屋齡30年以上房屋佔總量的50.9%,顯示成屋「高齡化」。高齡房屋潛藏結構與品質等問題,影響居住安全,一般民眾難以辨識。內政部研擬《住宅性能評估實施辦法》草案,提供篩選屋況的標準。

年貨大街冷清 租金原地踏步 僅台中店租漲

環境不景氣,今年年貨大街亦冷清。北市知名迪化街年貨大街昨正式開賣,但商圈仍有攤位空租,攤位與店面租金原地踏步,高雄三鳳商圈租金一樣未成長,全台僅台中一中與逢甲商圈店租年漲5.9~13.3%。

捐公設保留地 迂迴贈與子女 建商補稅3400萬

財政部北區國稅局表示,贈與人藉贈與免徵贈與稅的公共設施保留地予子女,完成移轉登記後,子女再轉贈地方政府取得可移轉之容積獎勵,並以此可移轉容積與贈與人為負責人之建設公司合建,使子女獲配售屋款。

懷孕牙齒問題多 產後口腔要保健

導讀:懷孕後,喜悅之情自然不在話下,因新生命的誕生,媽媽身體會發生很多奇妙的變化,有的是積極的,而有的就不那麼讓人開心了。根據統計產後媽媽很多都有口腔問題,牙齦腫痛或口臭是最常見的,新媽媽如何應對產後口腔問題,下面一起來瞭解。

2013年1月23日 星期三

新北青年住宅出租 申請人月收入41k內

新北市政府今天宣布永和青年住宅開放申請入住,申請人除月平均收入需以41k以下為限,還需找友人入住,不限男女。

新北青年住宅 入住限41k內

市府上午召開記者會指出,新北市第一處結合社區營造概念與社福精神的永和「青年住宅」,即日起公告開放申請,提供給20到40歲青年申請入住。

副市長許志堅表示,永和「青年住宅」是警察宿舍改建,鴻海集團董事長郭台銘的父親曾居住其中,未來將提供只租不賣的「青年住宅」使用,委由民間團體「崔媽媽基金會」管理維護。

市府指出,協助青年解決居住問題,永和「青年住宅」將提供11戶出租,其中8戶提供一般青年租用,另3戶由身心障疑人士租用。

市府表示,其中有2戶提供社會團體當辦公室使用,其餘租金約新台幣7500元到1萬元,大約是當地行情的7到8折,但要求租戶全家年收入在144萬元以下,個人月收入在4萬1412元以下,同戶需2人入住。

市府表示,承租申請人需承諾未來入住後願意參與社區服務及特色計畫,同戶還需偕同友人入住,不論男女,租期以2年為限,最多可申請續約1次,也就是租期最長為4年。
中央社記者王鴻國

郭台銘舊居 改建青年住宅 開始招租

新北市「青年住宅」即日起到二月二十五日申請,以舊的警眷宿舍整建十一戶,提供給新北市二十歲到四十歲的青年;「青年住宅」位於永和中正路六六六巷內,鴻海集團董事長郭台銘和父母親曾住在六十八號,對打拚的青年有指標性的激勵作用。

「青年住宅」有基本配備,包括冷氣、廚具、熱水器、床架與衣櫥等;城鄉發展局局長張璠表示,「青年住宅」共有十一戶,除了一戶是上下樓層二十坪的住宅,租金一萬元,其餘實坪都是十四.五坪,每戶月租金七千五百元,大約是當地行情的七到八折。

副市長許志堅表示,「青年住宅」的申請者必須切結未來入住後,願意參與社區服務及特色計畫,這是全國第一處融入社區服務精神的示範社區;這處「青年住宅」曾是郭台銘董事長父母的故居,是「福地福人居」的好兆頭,地理位置和環境良好,位於永和區公所旁,步行到頂溪捷運站僅約十五分鐘,鬧中取靜。

二十歲到四十歲有資格

「青年住宅」只租不賣,委由民間團體崔媽媽基金會管理維護,限二十歲到四十歲申請,家庭成員在台北市及新北市皆無自有住宅,家庭年收入在一百四十四萬元以下,過去兩年內曾在新北市就學、就業或租屋,至少要有一位共同居住人,即一戶至少住兩人,租期兩年,屆滿仍符合續租資格者,最多得申請續約一次,最久住四年,電洽2960-3456分機7092、7093、7192、7193。
自由時報〔記者李信宏、黃邦平/新北報導〕

延伸閱讀

新北市青年住宅 郭董起家厝 2房租7500元

到《新北青年住宅出租 申請人月收入41k內》的永久網址

買房警惕!小宅爐火燒 小心……

小宅銷售的好壞,可以看出投資客購買套房當包租公或包租婆的意願與強度。當小宅熱銷時,顯示投資客願意將資金投入小宅換取較銀行定存更高的投資報酬率,反之,當小宅銷售低迷時,顯示景氣面差,投資客不願投資,建商推小宅的意願也不高。

預售屋血淚史!多項公設成泡沫

劉先生,45歲,幾年前在汐止買屋,當時他買的是預售屋。看屋時,接待中心的售屋小姐一張嘴天花亂墜,不但出示製作精美的廣告單,還以模型勾勒未來大樓社區的遠景,讓劉先生以為居住環境熱鬧便利,而且期待房價還能不斷攀升,一時衝動便下手購買,沒想到,這一切全是謊言。

正視早產原因徵兆 才能有效防範

導讀:懷孕37周後生產的胎兒為正常兒,懷孕不滿37周生產的小孩,稱為早產,不少發達國家採用懷孕滿22周,也有早一些採用24足周,早產對孩子有很多危害,是導致新生兒死亡的最主要因素,造成早產的因素以及如何預防早產,下面一起來關心。

冬天寶寶皮膚凍傷預防及護理

導讀:冬季天氣寒冷,在潮濕的天氣,寶寶非常容易凍傷出現凍瘡。很多媽媽誤解,以為只要保暖,孩子就不會出現凍瘡問題,其實這是錯誤的,給孩子穿過多過厚,不僅無助於預防凍傷,還會使孩子抵抗力降低。如何正確應對凍瘡,下面一起來瞭解。

養寵物作伴:挑選伴侶犬的準則

導讀:伴侶犬又稱觀賞犬,我們常見的京巴(北京犬)就是非常著名的玩賞犬品種,由於主人購買狗狗是為了陪伴自己的生活,所以狗狗的性格和智力程度就非常重要,如果買了性格暴躁的笨狗狗,那主人可真要煩心了。如何挑選伴侶犬,下面一起來關心。

租屋補貼縮水 改電腦抽籤 弱勢:不該說砍就砍

內政部租屋補貼預算大縮水,高雄市今年共有1萬3275戶申請,卻只核定3165個名額,結果審查合格的有1萬2000多戶,市府明天將採電腦作業公開抽籤。

年節聚餐應酬 巧妙飲食不傷身

導讀:春節將至,公司尾牙活動各種聚會逐漸多起來,一直以職業女性自詡的你,是不是正被這些聚會苦擾著?美食飲食,小心的你健康在推杯換盞,觥籌交錯中漸漸受傷。如何輕鬆巧妙搞定這些應酬喝酒,下面一起來關心。

懷孕防色斑形成 產後去斑保養

導讀:懷孕後的媽媽除了面對身體變形,脫髮,關節痛等煩惱之外,有的媽媽還會發現,自己本來光滑白嫩的皮膚上出現了難看的色斑。這些色斑為什麼會出現,是永久性的還是經過一段時間會自動消除,如何改善產後雀斑的情況,下面一起來關心。

金魚也會中暑? 如何做好預防

導讀:炎炎夏日,為了防止中暑,人們選擇躲在空調房間裡,吃冷飲,喝綠豆湯,就連在戶外工作的建築工人,也改在黃昏後開工。人要防暑,你很清楚,你養的金魚要防暑,恐怕就不是人人都知道了。金魚中暑的原因和預防,下面一起來關心。

預產期近了!產婦要先學會放鬆

導讀:隨著預產期接近,很多準媽媽會變得越來越緊張,電視和過來人對生產痛苦的描述讓她們心生畏懼。這種緊張和畏懼情緒會給產婦帶來很大的麻煩也會增加媽媽們痛苦,下面就告訴準媽媽一些放鬆的方法,相信試過後,你就會知道生產並不可怕。

對抗皺紋產生 肌膚保養功略

導讀:單就護膚抗衰老而言,男女需求是不一樣的。男性很少刻意淡化自己臉上皺紋,因為男人喜歡皺紋帶來滄桑和成熟感,不過皺紋就是女性大敵了。女性面對皺紋,必除之而後快。除了日常保養外,還有很多去皺方法你可能沒想到,下面一起來瞭解。

打造性感美臀 運動飲食調理

導讀:臀部缺陷可能是身體最難掩飾的缺陷之一,上翹的臀部和恰到好處的臀圍是每一個MM的夢想,可是想通過一般的鍛煉達到這個目的卻非常困難,因為能夠運動到臀部的運動少之又少。打造性感臀部的方法,下面一起來瞭解。

雪蛤的營養功效及選擇

導讀:雪蛤是一種傳統珍貴食材,近年來的價格也是一直飆升,儘管價格很高,但很多時尚人士還是趨之若鶩,認為能夠從內而外地養顏美容。雪蛤雖好,但和其它營養品一樣,也不是人人都適合食用的,如何科學購買和食用雪蛤,下面一起來關心。

張金鶚:非永遠空頭 房價有機會下修10-15%

被外界視為房市「空頭總司令」政大地政系教授張金鶚再度出書,今天(23日)新書發表會前,先在自己臉書上辯解「沒有叫民眾一直不要買房,我並非永遠空頭」。

新北市青年住宅 郭董起家厝 2房租7500元

為了解決年輕人的居住問題,新北市首創"青年住宅",把永和分局老舊的警察宿舍改建為14.5坪和20坪的大小,以七千五和一萬元的價格租給有需要的人,其中一戶還是鴻海集團郭台銘小時候和警察父親住過的房舍。

漏財屋 謝沅瑾:屋下水流 小心漏財風水

漏財,漏財,你知道有時房屋建成的地點位置也是會導致其結果,大家不妨查查看自家房屋的下方是否有水流經過,如果有,那代表的就是你家財水正無形中流失,這不管事從科學角度上來看還是風水說法都有其道理,要想知道問題在哪,就讓我們看下去吧!

寶寶正確補鋅知識 媽媽知多少

導讀:孩子食欲不好,媽媽是否考慮過給寶寶補鋅呢?如今,補鋅已經成為補鈣之後,兒童保健品又一個宣傳重點,在每天的廣告轟炸中,爸爸媽媽如何保持清醒的頭腦,如何科學合理的給自己的孩子補鋅,下面一起來關心。

2013年1月22日 星期二

訓練比熊狗狗 主人準備及知識

導讀:比熊犬非常善解人意,智商是狗狗中比較高的,不過主人的你如果就此認為訓練自己的寵物比熊是一件輕鬆簡單的事情那就大錯特錯了。訓練狗狗,是對主人心理和知識的極大考驗,想成功訓練比熊犬,必須做好這兩方面的準備,下面一起來瞭解。

敏感肌膚冬季保養 告別紅臉蛋

導讀:很多生活在高原地區的女性臉頰緋紅,這和獨特的氣候和日曬條件有關。紅紅的臉蛋是皮膚受傷的表現,會讓人顯得蒼老和憔悴,風塵僕僕,對MM的形象是很大傷害。冬季是紅臉蛋高發的季節,如何預防紅臉蛋出現,下面一起來關心。

女寶寶私處清潔護理 專家問與答

導讀:因為生理結構的不同,女孩生殖器官比男孩更容易受到細菌感染,因此爸爸媽媽對女寶寶私處衛生要給予高度重視,對孩子出現各種問題及早發現,早治療,以免給未來的婚戀生育造成困難。家有千金的爸爸媽媽,孩子私處護理,下面一起來關心。

男寶寶生殖器的清潔與護理

導讀:別以為只有大人才需要護理私處,小寶寶在這方面和大人一樣,因為孩子的器官更嬌嫩和脆弱,更需要保護。如果不注意孩子私處衛生,會影響到孩子今後成長,恐怕就後悔莫及了,家有小小男子漢的爸爸媽媽,如何清潔護理小雞雞。

劈腿男的徵兆 應對教戰手則

導讀:劈腿男是對那種腳踩兩隻船,對感情視同兒戲的花心男人的統稱。不碰到這樣的男人是你的幸運,可一旦碰到了也沒什麼大不了,前提是你知道該如何應付。不過,如果提前知道一些劈腿男的徵兆更好,省得以後麻煩。下面一起來瞭解。

產後全方位保養 恢復最佳狀態

導讀:媽媽懷孕之後,運動減少,為了怕影響寶寶,除了增強了營養之外,美容護膚也會減少甚至完全省掉。所以,當孩子呱呱墜地之後,不少女性發現已經認不出鏡子中的自己了。昔日靚麗的身姿和姣好面容如何華麗歸來,下面一起來關心。

壽險業年前禁買房 自律規範敲定5重點

去年十一月下旬,金管會才祭出「新八條」控管壽險業買樓;昨又傳出保險業者遭金管會施壓,要求農曆年前不要投資不動產。對此,金管會表示只是「善意提醒」,並未下禁令;但業者認為,政策讓人無所適從,對國內首季不動產市場,更帶來很大負面衝擊!

狗狗攻擊行為糾正及處理

導讀:很多狗狗會有攻擊性的行為,惡劣的如對著孩子和老人狂叫,欺負其它狗狗等等。但是主人如果認為狗狗這麼做是沒有原因的壞脾氣,那就大錯特錯了,只有知道狗狗攻擊行為為什麼出現,才能更好的糾正狗狗的行為,幫助狗狗成長。下面一起瞭解。

孕婦運動好處多 注意方法及禁忌

導讀:懷孕之後,很多平時有規律運動的媽媽也不再運動了,每天小心翼翼的在家安胎,家人也儘量不讓準媽媽做一點家務,生怕有閃失,影響大人和胎兒健康,其實這樣對孕婦的身體沒有好處,適度運動,對孕婦有很多好處,下面一起來關心。

寶寶口臭原因 口腔正確護理

導讀:下班回到家,終於可以看到自己的小寶寶,很多媽媽都會熱情的和孩子親親,可是孩子獻上的不是香吻一枚,而是臭臭的小嘴巴,真讓人煩惱。小寶寶也會口臭嗎?如何解決孩子口臭的問題,呵護寶寶口腔衛生呢,下面一起來關心。

改善皮膚鬆弛保養全攻略

導讀:隨著年齡的增長,皺紋暗啞和鬆弛這些皮膚問題開始逐漸出現,曾經美麗面容開始漸漸衰老。雖然歲月侵蝕是不可避免,但是如果我們從日常生活中入手,延緩這個進程,顯得比同齡人更年輕和有活力是完全可能的。皮膚鬆弛改善,下面一起來關心。

專家:2013年房價將下修、買房宜「戒急用忍」!

2013年新春伊始,台灣房市會如何走向?是諸多媒體及民眾關注的焦點之一;在走過2012年的回檔整理,有不少看好房市者認為,「最壞的情況已經過去」,但我認為,房價至少再修正10~15%,總被認為是空頭代表。

租金補貼縮水 1.2萬戶搶3千名額 高市抽籤因應

內政部101年度住宅租金補貼預算大幅縮水,全國計畫辦理戶數僅24,000戶,較往年五、六萬戶少了近三分之二,高雄市核定分配3,165戶,遠少於審查合格戶12,000餘戶,將採電腦作業公開抽籤。

央行防炒房 轉貸續貸上限六成 還清房貸不受限制

中央銀行最近發函進一步防堵炒房,明訂不動產管制措施上路前的購屋及土地貸款,辦理轉貸或續貸時,也須適用貸款不得逾六成等管制措施規定,以避免炒房者藉此規避,讓管制措施形同虛設。

2013年1月19日 星期六

公告地價調整 周期擬縮短 陳冲促研議

行政院長陳冲昨(17)日指示內政部、財政部,研議公告地價是否每3年調整。陳冲並指出,縣市合併為直轄市後的公告地價問題,即是目前做法是「縣歸縣,市歸市」,終究要達到同一標準,財政部應盡快處理。

台中優良公寓大廈評鑑 胡市長表揚26個社區

為表彰101年優良公寓大廈,臺中市政府都市發展局今(17)日長榮桂冠酒店舉辦頒獎典禮,計有26個公寓大廈社區、9個管理維護公司及8個建設公司接受表揚。市長胡志強表示,公寓大廈管理強調自我管理,政府應採取獎勵措施來鼓勵公寓大廈的管理與維護,邁向優質的居住生活,享受幸福臺中。

結婚買房 過半男女共擔房貸 48.2%應登記女方名下

黃曆過年前是結婚買房的旺季,好房網於18日發布民調結果,有高達48.2%的受訪女性表示,結婚新房應該買在女方名下,婚姻生活才有保障;而有37.6%男性則認為應該共同持有。另外,超過半數男女受訪者認為買房應該由夫妻共同背負購屋頭期款及房貸,十足展現女男平權意識。

國有地使用權融資 攸關地上權標案前途

表面上是活化閒置土地、實質則是國庫空虛窘境下的挣錢最後手段;總之,近一年來,政府興起一股推地上權案『瘋』潮。這些地上權標案多數地段不差,更重要的是基地完整、面積大;由於近年民間完整大片可開發土地早就難尋,過去曾是票房毒藥的地上權案,如今成了民間開發商趨之若鶩的有利標的。

預售屋交屋 坪數誤差須±2%內 未達標準可解約

民眾購買預售屋最介意室內坪數縮水,或是建築工程延宕,房屋無法如期完成。代銷業者表示,交屋坪數誤差值約以正負2%內為標準,若短少超過標準可向建商求償或解約。民眾要求業者提供建築藍圖,做為室內坪數的精算基準。

法拍代墊貸款年息約6% 須自備3~5成資金

房價高不可攀,不少民眾轉向法拍屋市場撿便宜。專家表示,法拍屋行情比市價便宜1成左右,但與購買一般產品不同,須依投標金額自備2成保證金。另得標7日內須補足其餘款付清,資金不足者可向承作法拍代墊業務的銀行借貸,貸款利率年息約6%。

辦公室擺設 掛畫旭日東升 象徵事業發達

辦公室的陳設可展現公司營運活力,適當擺設藝術品有助提升形象,擺設得宜有助好業績蒸蒸日上。專家提醒,業務部門常見的馬型飾品,應選擇四隻馬腳皆著地的造型,象徵公司已經進入收割獲利的狀態,若選擇馬腳上揚的造型,意味著馬不停蹄,員工天天都在東奔西跑,工作愈做愈累。

花敬群:台灣戶籍制度對住宅政策的大衝擊

台灣人實際居住在設立戶籍地址的比例有多少?台北市實際居住多少人?這兩個問題的答案,沒有任何人知道!目前的戶籍登記與實際居住狀況產生極大落差,這對人口相關政策的規劃與執行產生嚴重干擾。亦即,沒有人知道所有縣市實際上有多少居住人口?有多少人口遷徙?戶籍統計資料都是假資訊!

花敬群:六都會區租、購屋與全體住宅品質

本文以民國101年1至9月六都(台北、新北、桃園、台中、台南與高雄)的住宅存量(所有住宅)、買賣交易住宅,以及市場上待租住宅的平均屋齡與平均面積進行比較。

2013年1月18日 星期五

泰國暹羅貓的飼養功略

導讀:暹羅貓原產泰國,據說在宮廷和寺院是非常受歡迎的寵物。高貴的出身的傳奇故事,讓暹羅貓在全世界有大批的擁護者,非常適合一般家庭飼養的貓咪。今天就向您介紹貓中貴族,暹羅貓的飼養知識,以下文章下面一起來關心。

燒烤恐致癌?健康吃烤肉的要領

導讀:BBQ燒烤場是很多上班族外出聚餐的最愛,烤肉和啤酒更是男士在冬日的聚餐首選,不過,肉類和蔬菜在燒烤過程中很容易產生致癌物質,多吃無益。如何能夠在享受美味的同時,又不損害健康呢,相關知識,下面一起來關心。

黃臉婆變身 嬰兒膚質的養成術

導讀:黃臉婆這種稱呼,沒有女孩子會願意,所以對於皮膚的保養要趁早,不過想達到這個目的可不是只有單純美白就夠的。沒有血色的皮膚,就算再白也顯得虛弱蒼老。最好的皮膚,要如嬰兒般粉嫩的動人,如何做到,下面一起來關心。

種鴿不產蛋或無精蛋的原因

導讀:鴿友在飼養繁殖鴿子的過程中有兩種情況是經常遇到的,一種是雌鴿子不產蛋,一種是雖然產蛋,但是過了很長時間,鴿蛋仍然沒有變化,也就是產下的是無精蛋,下面就為你分析出現這種情況的原因和相應的解決辦法。一起來關心。

兒童幼兒消化不良的飲食調理

導讀:老一輩的人常告誡年輕的父母,要想小兒安,三分饑和寒。話說容易,一般父母很難辦到對孩子的飲食控制,節日期間尤其管不住貪吃寶寶的美食誘惑,大魚大肉吃太多,孩子嬌嫩腸胃承受不了,消化不良該怎麼辦?一起來關心。

提升戀愛智商 感情路一路綠燈

導讀:戀愛中的女人可以智商低,但絕不能情商低。儘管這可能是你的第一次戀愛,你還缺少必要的經驗,不知道怎麼辦。不過,很多事並不一定非得親自上陣才懂得,還有很多辦法可以幫我們明瞭一切,讓愛情之路一路綠燈。下面一起來關心。

紅棗功效:養肝排毒吃出好氣色

導讀:要想氣色好,一天三個棗,紅棗是女性日常生活中最鍾情的藥食兩用食材之一。平時要喝紅棗枸杞茶,好朋友來了紅棗湯水更是不可少,不過,紅棗好處雖多,卻不能多吃,一天十個正好,其它關於紅棗的知識,下面一起來關心。

2013年1月17日 星期四

緩解嬰幼兒鼻塞 家長正確護理

導讀:鼻塞經常出現在剛出生一到兩個月的小寶寶身上,因為有些寶寶的反應比較輕,粗心爸爸媽媽可能沒發現。值得注意的是一歲以後的孩子,因為他們在玩耍的時候很容易把異物塞到鼻子裡。寶寶鼻塞怎麼辦,怎麼為孩子清理鼻腔,下面一起來關心。

怕胖挨餓?可以飽腹的低卡食物

導讀:對於吃什麼都不會發胖的瘦子,讓我們既羨慕又忌妒。不過對不愛運動,又愛美食,同時又不想發胖的你來說,低卡食物也是個不錯的選擇。有很多食物熱量很低,但飽腹感強,味道鮮美,足夠讓我們海吃一頓身材依舊,下面一起來瞭解吧。

羅漢魚飼料選擇及餵養方法

導讀:很多第一次養羅漢魚的朋友會非常重視水質的作用,其實對於羅漢魚,尤其是小羅漢魚而言,和水質相比,飼料的品質和投餵方式更重要。要想自己的羅漢魚健康活潑,下面關於羅漢魚飼料和餵養的知識不可不知。下面一起來關心。

台中捷運綠線進度延宕 通車日再延後2年

台中捷運綠線命運多舛,市府原訂後年底全線通車,如今這項承諾鐵定跳票;根據政府決標資料,即將動工的軌道、車站工程,完工日期訂在106年第4季,換句話說,台中捷運夢至少得再延2年。

老舊國宅改建 居民抗議大小眼 淪另類貧民窟

台北市南港區台肥出租國宅屋齡30年,住戶不滿房子漏水嚴重,處處是壁癌,修了又漏,漏了又修,水流得像瀑布一樣;台北市議員高嘉瑜今天偕相關局處前往會勘,都發局表示,乙、丙二區將先改建,甲、丁區住戶最晚2017年也可搬遷至新國宅。

房客燒炭成凶宅 房東求償敗訴 法官見差異大

男子陳慶洋三年前因感情不順,在新北市中和區友人租屋處燒炭自殺,房屋成了凶宅,屋主只好以「凶宅價」六百五十萬元賣屋,並向陳男父母求償屋價損失一百萬元。但台灣高等法院認為,凶宅市價減損是心理因素造成,房屋結構並未毀損,屋主沒有具體損失,昨天判決死者家屬免賠定讞。

2013蛇年太歲風水開運法

導讀:2012龍年到了尾聲,2013癸巳蛇年即將到來,屬蛇的人在這一年裡可要當心了。因為本命年值太歲,屬蛇的人在感情、事業和生活方面都會有很多不順,只有小心處理才能化解太歲,提升運勢,蛇年是你的本命年嗎?如果是的話,下面知識不可不讀。

狹小巷弄阻火災搶救 陳冲:應納都更規劃

新竹、台南接連發生民宅火災,造成3人不幸罹難。針對市區巷弄狹小造成搶救困難,行政院長陳冲今天(17日)指示相關單位必須採取適當措施,應在都市更新時納入巷弄火災搶救規劃,以保護民眾的安全。

地上權融資規定 財部擬鬆綁 金管會:研究可行性

為活化資產,財政部今(17)日將向金管會爭取放寬地上權融資規定,包括銀行對地上權的融資,不計入法定上限等3大項,以提高銀行融資意願,吸引更多業者投入地上權招標及開發案。對於財政部的建議,金管會官員表示,會進一步研究可行性。

國有土地活化 四大原則 全台遍地開花

財政部國有財產署14日公布「活化國有地」的處理原則,外界關注空軍總部、華光社區、台北學苑等三大開發案。國產署評估,三大案整體開發效益上千億元,台北學苑開發案可望「搶頭香」,最快2年可以落成。

2013年1月16日 星期三

正確保養頭髮 別讓頂上見「光」

導讀:要想擁有濃密烏黑,光亮柔順的秀髮,MM就必須懂得正確的護髮知識,否則,你越努力錯誤養髮,頭髮的傷害就越大,可能不需多久,頭髮毛糙乾澀掉髮等問題都會找上門,甚至還有可能頂上見光。下面為你盤點了最容易犯的養髮錯誤。

孕早期飲食原則及注意事項

導讀:孕育新生命是準爸媽感動喜悅的事,不過初次懷孕的準媽咪,手忙腳亂在所難免,懷孕早期的保養能保障胎兒及媽媽的健康,越早通過心理,飲食和懷孕禁忌等多方面入手調整生活,就越容易度過難捱的孕期,迎來新生命。下面一起來關心。

台肥國宅漏水 修繕361次 居民上廁所淋雨

位於台北市南港的台肥出租國宅,居民哀怨陳情,說住家動不動就漏水,導致家裡遍布水痕,長滿黴菌,市府陸續花了4500多萬,修繕361次都修不好,居民要求拆除重建,市府卻說,中繼國宅數量不夠多,只有部分居民能先搬走,也被批評不公平。

預售屋公設廣告不實 建商遭罰 買屋停看聽

公平會今天表示,和發建設公司及新理想公司銷售天閱建案廣告,將部分開放空間所在位置刊載為公共設施,就商品用途上有虛偽不實,引人錯誤的表示,各處新台幣80萬及40萬罰鍰。

實價登陸 揭露型式更透明 房市發展才健康

大概是出版社出奇招,想和近年暢銷書《黑心房仲的告白》一書互別苗頭;房仲全聯會理事長李同榮昨天發表新書《良心房仲的告白》發表會,不但話題十足,還成為今天各媒體的房市頭條或重點新聞。

稅局:壓低房租收入 恐遭追稅 財部:案例不多

南區國稅局昨(15)日表示,房東出租土地、房屋,但約定的租金顯較當地一般租金標準為低者,國稅局得參照當地一般租金標準,調整計算房東的租賃收入,並要求補稅。

二代健保誰能救? 拆單、拆租、入工會 逃費百百款

邁入2013年,新上路的二代健保新年沒有帶來新氣象,「近憂」卻不少。補充保費上路前,「有辦法」的人逃的逃、躲的躲,還有名嘴把通告費改成「5000找1元」,光明正大避開扣費門檻;收入不低的房東更把房租拆單,或是將補充保費直接轉嫁給租賃公司。

房東收入補充保費 單筆逾5000 分拆小心違法

新年度二代健保上路,對租賃市場也有影響。其中,將不動產出租給法人的房東,若單次收租達5000元,租金收入的2%將由政府扣取做為健保的補充保費,租金收入若逾1000萬元,政府扣取費用的計算基礎仍以1000萬元為上限。

2013年1月15日 星期二

心理減肥法:成功減肥 從心開始

導讀:除了運動減肥,節食減肥,坊間還有還有各種稀奇古怪減肥法,但是心理減肥妳聽過嗎?其實,體重超標本身不僅僅是能量攝入問題,更是一種心態和心情問題,良好的心態和樂觀的生活絕對有助於你控制食欲,減少體重,快點來瞭解吧。

餵養母乳:產後開奶及哺乳技巧

導讀:哺育母乳經過多年的推廣和宣傳,已經在準爸爸媽媽中形成了共識,母乳營養全面,是新生兒最佳食品。不過,與此同時,媽媽開奶和給小寶寶餵奶方面存在的問題就顯得更重要了,產後媽媽正確的開奶和餵奶方法,下面一起來瞭解。

女性辦公室豐胸秘笈及注意

導讀:女性在公司大多從事文案工作,很多不經意的動作對胸部的傷害很大,日積月累,成為太平公主就是很自然的事情了。要想一直保持傲人雙峰,除了改掉這些動作之外,OL還要在運動和飲食上入手,辦公室靜悄悄美胸秘笈,下面一起來關心。

飼養熱帶魚 新手入門知識

導讀:熱帶魚因為美麗的色彩,繁多的種類和低廉的價格,受到很多養魚朋友的喜愛,熱帶魚分為生活在淡水熱帶魚和海水熱帶魚兩種,對於新手而言,主要養的是淡水的熱帶觀賞魚,下面就為這些朋友介紹一些入門級的必備知識,下面一起來瞭解。

如何擺脫單身 不做2013剩女

導讀:每到春節親朋聚會的時候,單身的MM總是很頭痛,面對別人熱情的追問,內心如焚卻還要鎮定自若,做出一副不在乎的樣子。如果不想年復一年的重複這種尷尬,不如現在行動起來,擺脫單身吧,2013不做剩女,下面一起來關心。

孩子性格軟弱孤僻 家長怎麼辦?

導讀:養育子女不僅僅要關心孩子身體健康,更要注意他的性格發展,如果發現孩子存在某些性格缺陷,就要及時糾正,不能放任不管。自卑,軟弱和孤僻是幼兒最常見的三種性格缺陷,該如何幫助孩子彌補這些性格問題,下面一起來關心。

女性飛機旅行 必知機艙美容法

導讀:臨近春節,是很多OL一年中最忙碌的季節,馬不停蹄的拜訪客戶,或是趁著年假出國去旅遊。搭飛機來去匆匆。早上在臺北午後就到日本。如果能利用飛行時間做些美容保養,步出機場的你會更加自信。關於機艙美容法,一起來瞭解。

2013風水招財 事業風生水起

導讀:風水理念融入建築和裝飾是是老祖先的智慧。這不是迷信,通過合理設計和精心裝修,鼓舞人的精神,愉悅人的心情,便利事業或愛情發展,如果你恰好要為自己的公司或住宅做裝修,就快點關注能讓你事業風生水起的風水原則吧。

弱勢民衆租屋平台 內政部:最快九月上路

內政部昨表示將提「租屋媒合平台辦法」,以營建署營建建設基金,招標委託房仲業、非營利組織等經營出租社會住宅,中低收入戶可獲基金補助租屋,草案已送行政院討論,預估六月核定後實施,最快九月補助入住,首年預算一億元,選在台北市、新北市、桃園縣、台中市與高雄市,共補助一千戶。

實價登錄揭露備註欄 揭露率可望增至8成

最新不動產交易實價登錄資訊16日開放查詢,內政部今天表示,為了提高揭露率,將首度增加揭露備註欄。內政部今天發布新聞稿表示,內政部「不動產實價交易查詢網」將在明天上午8時起,開放去年11月份成交案件資訊供查詢。

桃園青埔投資客炒作 自住客別躁進

短線投資客捲土重來,轉進桃園青埔重劃區。代銷業者表示,政府全力扶植航空城、品牌建商爭相投入,市場熱錢又氾濫,造成投資客大搶進,首季推案量達250億元,超過去年全年的八成,儼然是第2個新莊副都心。

天冷吃辣好處多 吃法禁忌有講究

導讀:麻辣口味已經成為一種時尚,不少年輕人無辣不歡。寒冷的冬季,辣椒可以加速血液循環,讓我們的身體迅速暖和起來,更成為很多MM外出就餐的首選。不過冬季吃辣容易上火和導致出痘等皮膚問題,如何健康的吃辣,下面一起來關心。

2013年1月14日 星期一

懷孕皮膚問題的護膚攻略

導讀:准媽媽使用護膚品有很多好處,保養得宜的皮膚能夠讓女性在生產後增添一份媽媽獨有的美麗,從而樂觀、自信,幫助減少產後抑鬱症的發生。雖然孕婦在孕期使用孕婦護膚品有好處,但是購買時候也是要非常地謹慎,下面就一起來瞭解。

2013蛇年太歲風水開運法

導讀:2012龍年到了尾聲,2013癸巳蛇年即將到來,屬蛇的人在這一年裡可要當心了。因為本命年值太歲,屬蛇的人在感情、事業和生活方面都會有很多不順,只有小心處理才能化解太歲,提升運勢,蛇年是你的本命年嗎?如果是的話,下面知識不可不讀。

消除鼻黑頭粉刺正確步驟

導讀:很多MM每天為鼻子上的黑頭煩惱,想盡各種辦法來去掉它們。但很少有人認真的去想想黑頭究竟是怎麼形成的,如何尋找適合自己去黑頭方法。況且很多流行的去黑頭方法,其實並不健康,下面就為你一一盤點,告訴你如何健康去黑頭。

嬰兒洗澡護理用品選擇要領

導讀:新生兒洗澡是個棘手的事情,除了要注意洗澡水的溫度,室內環境,給孩子用的洗護用品也要特別注意,因為新生兒皮膚嬌嫩,稍有不慎就可能因為洗澡給孩子的健康帶來不好的影響。如何選購和使用嬰幼兒洗護用品,下面一起來關心。

2013年1月13日 星期日

2013年實用風水開運招財法

導讀:2012年已經遠去,在過去的一年,你有哪些收穫,有哪些開心或者不開心的事情呢?在盤點過去一年的得與失之後,想不想2013有個好的運勢,能夠事業感情雙豐收,做什麼都能夠馬到功成呢?那麼2013新年開運風水,你就不能不知。

林口選手村建國宅 比A7合宜還便宜 衝擊當地買氣

新北市林口擬推一坪均價十三.九萬元的國宅,比農曆年後開賣的A7合宜住宅每坪均價十五萬元還要便宜,僅是目前區域房價的七五折,此價格震撼當地房市。

55%民眾不急著買房 房價已高不擔心再漲

去年房市不景氣,今年台灣經濟環境雖可望好轉,但據房仲調查顯示,全台看漲今年第1季房價者僅18%,為近4季最低,更有55%民眾不認為房價會變貴,房仲業者表示,因房價已高,多數民眾不認為還有漲幅,且有民眾期待房價下修,並不急著買房。

社會住宅實施方案 修法後提高到6千戶

為了解決社會經濟弱勢、中低收入家庭、外地至台北都會區就學或就業青年等的居住問題,內政部提出只租不賣的社會住宅實施方案,但外界認為只釋出1、2千戶實在太少。民進黨提案修正住宅法,提高供給弱勢族群的社會住宅比例至30%,若修法成功,估計釋出戶數將超過6千戶。

不動產買賣解約 從寬認定免課奢侈稅

財政部同意,買賣不動產並已完成產權移轉登記,雙方因故合意解除契約時,即使從銷售到解約是在2年內完成,買方返還不動產給賣方,可免再課徵特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。

租屋補貼大限縮 6192戶未通過 這年怎麼過?

營建署行之有年的租屋補貼今年大縮水,即將於下月核撥的101年度租金補貼之受補貼戶大幅限縮。台南市申請通過率從91%驟減為24%,有6000多人突然被刷掉;桃園縣也有近9000戶申請,只有1824戶通過。

幼犬斷奶時期 飲食餵養管理

導讀:斷奶後的幼犬,由原來依賴母乳到自己完全獨立,是很重要轉捩點。此時仔犬仍處於強烈生長發育期,消化機能和抵抗力還沒發育完全,如果飼養管理不當,幼犬這個時期極易患病或死亡。如何照顧斷奶時期的狗狗,下面一起來關心。

一、幼狗斷奶三種方法

1、到期斷奶

到斷奶日期,強行將仔犬和母犬分開。這種方法的優點是斷奶時間短,分窩時間早。不足之處是由於斷奶突然,食物和環境都突然發生變化,極易引起仔犬消化不良,大、小犬精神緊張,乳量足的母犬還可能引起乳房炎。

2、分批斷奶

根據仔犬的發育情況和用途,分別先後,分批斷奶。發育好的可先斷奶;體格弱小的後斷奶,適當延長哺乳時間,促進生長發育。缺點是斷奶時間延長,給管理上帶來麻煩。

3、逐漸斷奶

逐漸減少哺乳次數。在斷奶前幾天就將母犬和仔犬分開,相隔一定時間後,將其關在一起讓仔犬吃奶,吃完奶後再分開,以後逐日減少吃奶次數,直至完全斷奶。此法可避免犬、小犬遭受突然斷奶的刺激,是一種比較安全的方法。

二、小狗斷奶的小技巧

1、給小狗斷奶第一步,可將嬰兒谷類食物加熱牛奶調成流質混合物,用手指或茶匙柄末端沾上少許,放入每只小狗口中。

2、剛開始的一周,小狗會爬過它們的美餐,因此餵食後需要把小狗擦洗乾淨。留在皮膚上的任何一點牛奶或食物都會讓小狗患皮膚炎或脫毛。

3、初次給小狗餵食固體食物時,應該加入骨粉以補充鈣。如果小狗已經超過3周齡,則可以直接用絞碎的生牛肉餵食,並外加骨粉。

4、可以交替採用專門配製的罐裝小狗食物。即使是罐裝全肉成年狗食,在營養上也比鮮肉更為均衡。

5、當母狗能提供的奶量減少時,就要給小狗更多的人工餵食。不過如果母狗仍有充足的乳汁養育小狗的話,就不必過分急於給一窩小狗斷奶。

三、小狗斷奶後飲食照顧

1、營養攝取全面

小狗狗有別於大狗狗,當剛買進的小狗狗到家後,最初一段時間的飼料一定要認真的調配。在營養方面,動物性蛋白質、鈣質、維他命D等營養素都是很重要的。

2、掌握少食多餐

小狗狗胃容量小,餵養需掌握少食多餐的原則。在斷奶初期應該一天餵食四次以上。到了六個月左右時。則一天應該保證餵食三次。隨著年齡增大才逐步降為每天餵食兩次。

3、勿喂人類食物

儘量不要喂給小狗狗人類食物,因為人類食物所含營養與小狗狗的營養需求不一樣,會造成幼犬營養吸收不均衡,影響小狗狗的發育。

4、補充足夠清水

幼犬制飼養中,水是絕對不可少的東西,應經常放一盆清水於固定的場所,以便它在吃食及運動前後任意飲用。如果犬從小能飲足夠的清潔水,就可使其發育正常,胃腸健康。

養狗知識 延伸閱讀:

狗狗長牙換牙:口腔保健護理攻略 養狗指南:四季飲食照顧大不同
幼犬成長到周歲問題集 養狗須知 狗狗微量元素補充原則及注意
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資料來源:潞安生活網 好狗網 太平洋女性

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幼犬斷奶時期 飲食餵養管理

老公領帶選擇搭配教戰手則

導讀:看到偶像劇裡女主角為男友選購領帶,你是否也有給自己的心愛的老公選購一條領帶的衝動呢?選購領帶除了需要對老公的性格、氣質和出席場合瞭解外,自己也需有良好的審美觀,領帶還有哪些不可不知的講究和規矩,下面一起來關心。

2013風水招財 事業風生水起

導讀:風水理念融入建築和裝飾是是老祖先的智慧。這不是迷信,通過合理設計和精心裝修,鼓舞人的精神,愉悅人的心情,便利事業或愛情發展,如果你恰好要為自己的公司或住宅做裝修,就快點關注能讓你事業風生水起的風水原則吧。

孩子犯錯:懲罰原則及注意要點

導讀:歐美國家都明確規定不能體罰兒童,但與此同時,另一個問題擺在年輕的父母面前,無規矩不成方圓,除了切膚之痛外,還有那些好辦法在寶寶犯錯誤的時候,可以説明他們認識和改正錯誤呢?寶寶犯錯,要罰之有道,下面一起來關心。

喝優酪乳保健 吃法講究學問大

導讀:酸酸甜甜的口感和添加水果後的繽紛色彩,讓優酪乳美食贏得了眾多女性的芳心,優酪乳的美容價值也很高,是很多美容DIY的好材料,這麼好的優酪乳喝起來可有講究,只有正確的飲用方式才能最大限度發揮優酪乳的功效,下面一起來瞭解。

選擇狗狗零食:避開禁忌更健康

導讀:狗狗有時候像我們的朋友,忠誠的在我們身邊,有時候像衛士,有狗狗就覺得安全,有時候又像個小孩子,看到人吃零食,也一副饞饞的樣子。好吧,下面就介紹狗狗零食的選購方法,讓狗狗吃的健康開懷。下面一起來關心。

瘦臉按摩運動 有效擺脫雙下巴

導讀:一提到雙下巴,馬上就會讓人感到衰老和臃腫,於是它也就成了最讓女性困擾的面部問題之一。對於消除雙下巴而言,僅僅保持體態的良好是遠遠不夠的,你需要有針對性的做一些保養和按摩,要想擺脫惱人雙下巴,下面的文章不可不讀。

2013年1月12日 星期六

緩解孕期便秘 孕媽咪飲食錦囊

導讀:便秘困擾著很多孕媽咪,痛苦程度不亞於孕吐,說起來有點難以啟齒,不過給媽媽們造成的困擾和傷害卻是實實在在的。因為有寶寶,所以孕婦不能夠採用藥物通便,下面的食療通便方,相信能幫到那些為便秘而頭疼的准媽媽。

去除過密體毛 正確脫毛方法

導讀:因為遺傳或者激素分泌的異常,很多MM的體毛會稍顯濃密,尤其是嘴邊和腋下,非常讓人尷尬。為了能擁有光滑細嫩的皮膚,很多MM選擇了脫毛產品來説明自己,不過,如果方法不當,很可能適得其反哦。脫毛的正確知識,下面一起來關心。

改善冬天怕冷體質 調理妙招

導讀:很多女性生過寶寶後,變得更怕冷,一到冬天就手腳冰冷,懷疑身體出了什麼問題,其實媽媽們變得更怕冷,除了女性身體結構和生理特點外,激素水準也有很大作用。只要按照下面的辦法試一試,包你這個冬天不再做冷美人。

過動兒家長正確認識及應對

導讀:多動症是注意缺陷與多動障礙的俗稱,也稱為過動兒,是兒童中較為常見的一種障礙,其患病率一般報導為3%-5%,男女比例為4- 9:1​​。多動症對孩子的一生都會產生巨大影響,如何早發現,早治療,下面一起來關心。

冬季養狗:保暖清潔及美容方法

導讀:到了冬天,狗狗的照顧要應對嚴寒帶來的各種難題,在其它季節根本不用操心的保暖和洗澡問題,如今一個想不到就會讓愛犬生病。主人如何在冬季對狗狗的日常生活和飲食進行調整,讓狗狗在這個寒冷的季節更加健康出眾,下面一起來關心。

解讀男人「我愛你」是真的嗎?

導讀:沒有女孩不愛聽我愛你的,可是大多數男生並不愛說這三個字。就算說了,MM也會在心底畫一個問好,想想他是不是認真的。雖然愛是一種複雜微妙的感情,不是年深日久很難確知,不過,有些細節還是能告訴我們,他的我愛你是不是真的。

肌膚保養「打黑、反孔」DIY

導讀:肌膚問題總是相互聯繫在一起的,去黑頭或許並不難,但是如何去黑頭的同時不擴張毛孔卻是一個難題。其實這個問題完全可以通過自己在家動手,利用日常材料來解決。去黑頭,縮毛孔,一步到位。相關知識,下面一起來關心。

寶寶吃魚肝油的選擇及注意

導讀:很多媽媽會選擇讓孩子吃魚肝油來補充維生素,不過,一項相關調查卻顯示,媽媽們並不知道魚肝油和魚油的區別,以為只要瓶子上畫著魚,有魚和油兩個字的營養產品,都是一回事。其實,魚油和魚肝油差別可大了,相關知識,下面一起來關心。

上班族做個健康午餐達人

導讀:很多OL因為工作忙,中午沒空走出去吃一頓午餐,要麼自己帶飯要麼叫外賣在辦公室裡匆匆忙忙解決,這種習慣影響身體健康不說,飯菜要是一不小心弄到鍵盤或者檔上,可真的要吃不了兜著走。如何做個辦公室午餐達人,下面一起來關心。

哺乳判斷寶寶吃飽沒?觀察指標

導讀:第一次當媽媽缺乏經驗,孩子吃沒吃飽這樣看似簡單的事情也往往不懂得分辨,要麼孩子一哭就以為是餓了,沖奶粉,熱牛奶,忙的不亦樂乎,要麼孩子因為餓睡不安穩,媽媽卻誤以為寶寶生病了。分辨寶寶到底吃飽沒吃飽,下面一起來瞭解。

護唇功略:教你如何為嘴唇按摩

導讀:嘴唇是人身上神經分佈最多的地方之一,所以親吻能夠帶給人幸福和甜蜜的感覺,讓對方感到自己的愛和情意是有道理的。日常的保養對於柔潤嘴唇必不可少,加上按摩的話,肯定能夠錦上添花。下面就教你應對嘴唇問題和為嘴唇按摩的好方法。

家有愛犬:幫狗安渡過年鞭炮聲

導讀:過年放爆竹和煙火是節日的必備項目,能夠增加節日的喜慶與歡樂。但是對於狗狗這種聽覺十分靈敏的動物來說,劈裡啪啦的爆竹聲很容易讓它們受到驚嚇,除此之外,狗狗對火光也很恐懼,家有愛犬,主人過年要注意了,下面一起來瞭解。

最減肥運動:高溫熱瑜珈全解析

導讀:減肥的MM除了控制飲食之外,最重要的就是合理的運動了。不過,同樣是有氧運動,慢跑和高溫瑜珈消耗的熱量可不一樣。只有選對了有氧運動的方式,才能在同樣的時間裡,燃燒更多脂肪。排名第一的減肥運動,高溫瑜珈,下面一起來關心。

健康受孕:影響生子大業那些事

導讀:不做媽媽的女人,不是一個完整的女人,很多女性最初可能抱定了不要孩子的決心,可是看到可愛的小寶寶之後,一切對於分娩疼痛或者身材走樣的擔憂都煙消雲散了。不過別忙,下面這些事,可能會阻礙你的生子大業,下面一起來瞭解。

認清肌膚缺水少油 補水更有效

導讀:很多MM有一種錯誤的認識,認為皮膚的乾燥完全是因為缺水造成的,皮膚養護的重點應該放在保濕補水上,其實導致肌膚出現乾燥的原因很多,除了缺水之外,另一個最主要的原因可能是缺油,這點恐怕很多MM沒想到,那麼下面趕快來瞭解。

2013年1月10日 星期四

居家綠化注意!傷害兒童的植物

導讀:很多媽媽懷孕的時候會忍痛割愛把寵物送走,害怕對寶寶造成傷害。但是卻無意中忽略了家中的植物可能給寶寶帶來的傷害。和寵物相比,用來美化家居環境的盆栽植物更常見,更需要警惕。家裡那些傷害寶寶的植物,下面一起來關心。

買房注意風水沖煞 買到壞屋影響健康大

購屋第一條件不要買就單一棟孤伶伶地的房屋,住久了個性容易受到影響,注意買屋前非查看不可的就屬房內管線,若有下水道或糞便管道通過,尤其是書房文昌位跟客廳神位處,都代表此屋是破相。

加快海砂屋重建 逾1成住戶同意 可強制鑑定

市議會法規委員會昨天審議通過,未來同幢建物,只要1成以上住戶(至少2戶)同意,即可要求整幢建物強制鑑定是否為海砂屋,否則將處以5千至30萬元怠金,並處罰至開始鑑定為止,以加快市內海砂屋補強或重建程序。鑑定過程,市府則會給予補助。

購屋警惕!Sway:作夢三種房 自欺欺人

有三種類型的房地產,最受炒房者喜愛,因為有炒作題材,配合「房地產永遠只有漲沒有跌」的不負責謬論,全台炒作的搶搶滾,但有炒作必有人上當,最後一棒接手的自住客,就是承接夢想的受害者,房價高買套牢十年不說,還要享受屋況爛、機能差的痛苦。

2013年1月9日 星期三

養狗須知:狗耳朵健康及護理

導讀:每個主人都必較重視狗狗外觀及美容,狗狗耳朵的健康,都比較容易被忽略。如果你的愛犬總是歪著頭、不自然地甩動耳朵,或用耳朵摩擦牆壁、傢俱,很可能它的耳朵內部不舒服,主人就要注意了,狗狗耳朵的健康,下面一起來關注。

好學孩子是父母教出來的!

導讀:必須承認,不是每一個孩子長大後都好學,但這責任並不在他們,而在父母。當孩子向你提出各種奇怪問題的時候,你是否耐心的解答了,當孩子對未知世界表現出好奇時,你是否鼓勵他去探索,如果沒有,妳該反省。因為好孩子是家長教出來的。

乾性敏感肌膚冬季保養須知

導讀:冬季寒風凜冽,天氣乾燥,敏感肌膚會變的非常脆弱。有這樣膚質的你是否已經感到自己的皮膚好像戀愛中的自己,稍稍照顧不周就要鬧彆扭。敏感肌膚的護理有自己的注意事項和特點,千萬不要不當回事兒哦。下面一起來關心。

檸檬營養成分及美容妙用

導讀:檸檬營養成分含有糖類、維生素B1、B2、C、檸檬酸和黃酮類、鈣、磷、鐵,能有效的延緩衰老、幫助熱量的燃燒。因此經常吃檸檬對於減肥瘦身以及美白都非常的有幫助。下面就介紹檸檬的幾種妙用,下面一起來瞭解吧。

2013年1月8日 星期二

公告現值漲 中低收入戶補助 不受影響

台中市今年公告現值平均調漲十五.七%,抗漲督導小組關心是否影響低收入戶、中低收入戶、身心障礙者及老人救助資格,社會局表示,經清查,低收入戶、中低收入戶只有二案受影響,專案審核後已經核列;而中低收入老人及身障者生活補助,也會與公所溝通,保障現有請領者不受影響。

粉味不敵地價 酒店特種行業遷離七期

台中市七期重劃區原本酒店等特種行業林立,但因這幾年地價不斷創新高,土地幾乎都轉到建商手中,這些特種行業的土地租約也相繼到期,從去年中到年底起碼有三家大型酒店陸續吹熄燈號另闢戰場。

商用不動產拋售潮 壽險業者禁令延長至年底

金管會頻出手限制壽險業在國內買樓、買地,商用不動產市場急凍。商仲業者統計,光今年1月初就爆出800億元商用不動產拋售賣壓,其中逾200億元資產位於台北市精華區內。

商用不動產賣壓湧現 北市量最大

綠山線輕軌過關 淡海新市鎮真的準備好了?

今天聯合報出現一篇相當特別的廣告;不仔細看,會誤以為是房市業者所登,因為其標題是「台北都會區第一條輕軌捷運-淡海輕軌 行政院經建會審議過關」,旁邊還羅列本案自88年以來的推動流程。

公教人員優惠房貸 應全面檢討或刪減

從去年某報揭露勞委會官員說溜嘴之「勞保可能破產」開始,一系列有關國內社會各階層的年金保險等福利制度,一直被外界用放大鏡檢視;而去年底吵得最兇的,當然就是軍公教年終慰問金一事。

假租屋行搶 強拍女屋主裸照 猥褻男判11年

陳男謊稱要租屋,涉嫌持刀行搶並猥褻女屋主,且他在開羈押庭時竟跳樓逃逸,導致下半身癱瘓。法院審理後,判他11年徒刑。

看屋行搶猥褻 假釋男判11年

台中車站廣場都更 議員不滿只蓋二層

台中市火車站前廣場都更案目前正在內政部審議,但議會專案小組不滿市府提出的都計內容,做出「站前廣場十六億徵收經費暫緩辦理」決議。副市長蕭家淇指出,「專案小組的決議市府及中央都不可能照辦,否則,鐵路高架工程會延宕。」

102年全台土地公告現值調幅情況彙整

102年公告土地現值調整情形經內政部統計各地方政府調幅結果,全國平均調升7.95%;此外,3年一次公告地價較上期(99年)調升8.66%。各直轄市、縣(市)政府將於102年1月1日公告。

活化國有地3大案 加速推動禁蓋豪宅

行政院昨(7)日通過「活化資產永續財政方案行動計畫」,選定空軍總部、華光社區、台北學苑為國有土地活化的3大指標性案件,全力加速推動,帶動經濟動能,財政部初估,整體開發效益逾千億元。

貓咪營養補充 貓糧及食物分析

導讀:貓咪對飲食是非常挑剔的,每個人主人都會為給貓咪準備吃的而頭疼。你每天給自己的貓咪吃什麼?是和主人吃的一樣,還是精心選購的貓糧?你會給寵物準備夜宵或者買點營養品補充營養嗎?讓貓咪吃的健康有營養,下面一起來學習。

產後手肘關節痛 預防調理有妙招

導讀:產後媽媽感受到小寶寶來臨的喜悅,但是產後各種身體不適,也伴隨著喜悅接踵而來,產後關節痛也是屬於其中一種,困擾著很多的媽媽。產後為什麼會關節痛,如何通過食療和理療的方法來緩解,下面一起來關心。

孩子要長高 媽媽知識不能少

導讀:父母在寶寶很小的時候一定都很想知道他長大的樣子,不過無論是玉樹臨風,英俊瀟灑的王子還是亭亭玉立,美麗優雅的淑女,身高都是一個關鍵指標。兒童成長時期決定未來身高的關鍵,家長別因自己缺乏相關知識,讓孩子輸在起跑點。

2013年1月7日 星期一

跨年狂歡派對 如何保住面子?

導讀:跨年活動特別多,MM們有很多派對要參加,熬夜、煙酒、高油脂食物,恐怕很難避免,熬夜跑趴,一但到隔日醒來時,看看鏡子中的自己,臉上皮膚是否遭透了,別帶著一臉疲憊粗糙的皮膚去上班,派對後也要保住面子,下面一起來關心。

狗狗假懷孕症狀及孕期照顧

導讀:很多主人把狗狗帶去配種後,都焦急等待愛寵好消息,不過,想判斷狗狗是否懷孕,可不是一件輕鬆的事,因為有些狗狗還會假懷孕,狗狗不會告訴我們它身體發生的變化,只能靠我們自己來觀察。狗狗懷孕如何早知道,下面一起來關心。

晚睡夜貓族 正確飲食不增胖

導讀:現今的生活方式,已經跟過去長輩們有了很大不同,娛樂夜生活的發達,工作生活步調改變,不斷侵佔我們的睡眠時間,夜間增加了能量消耗,晚上容易餓,如何選擇食物,才能保護自己身材不走樣,有利健康,下面一起來關心。

握住男人心與男友相處的密碼

導讀:每結束一段感情,心裡除了懷念還是很受傷,但是如果能更藉由分手讓人更成熟,那也是一種成長,但是如果個性沒變,沒辦法從過去用“I”轉換為愛用“We”,恐怕要握住一段好姻緣還是很難,如何與男友相處的密碼,一起來關心。

狗狗穿鞋鞋子 優點缺點大PK

導讀:狗狗穿鞋子,真的很滑稽,有爸爸媽媽說自己的狗狗穿上鞋子後不會走路了,好像一個舞蹈演員似的扭來扭去。不過相信主人給自己寵物穿鞋子並不是為了漂亮,而是更好的保護狗狗,狗狗需要穿鞋子嗎,正面反面來辯論,下面一起來瞭解。

預售屋注意車陷阱 有糾紛可請求減少價金

預售屋的車位買賣,經常出現消費糾紛,主要包括停車位尺寸不符或位置不佳,造成車輛難以進出或停置等等,消保官指出,根據相關規定,停車位完工後規格尺寸產生誤差,以及車道寬度曲線半徑等不符規定,買方都可以就短少部分,向建商請求減少的價金,呼籲消費者在購買前看清楚契約,並仔細詢問,才能保障自己的權益。

烏龍稅單 找嘸門牌!幽靈地址追繳房屋稅

找不到的地址,卻被追繳房屋稅,怎會有這麼烏龍的事,新北市一名盧小姐,上個月收到追繳5年份的房屋稅單,一共1萬7千多元,房子在父親名下,但父親已經過世超過20年,子女從不知道這間房子。

日經濟學家:台灣應防房市股市過熱泡沫化

日本野村證券總合研究所首席經濟學家辜朝明今天表示,台灣應防止房市及股市過熱;一旦產生泡沫現象,以致資產負債惡化,台灣當局就應刻不容緩實施經濟振興方案。

詐騙猖狂!假借大寮自辦重劃 地主別上當!

土地重劃,點石成金,詐騙集團也利用土地重劃議題作為詐騙手段。高雄市地政局表示,近期有民眾不斷向高雄市政府地政局詢問,有關大寮捷運主機廠西側農業區辦理開發問題。

購屋警惕!專家告訴你這些房子不能買

人人都說,沒有不能買的房子,只有不能買的價格,但我說,還是有不能買的房子,比方說跟政府合作的房子、這一區正在漲的房子、以及名嘴告訴你的房子。

Sway:告訴你什麼是不能買的房子 

不動產房價查詢 北市周周更新 比內政部快

實價登錄實施以來,相關查詢網站越來越多元,連政府官網也在「車拚」。北市府去年十一月底試辦實價查詢網,以每周更新的優勢,資訊硬是領先內政部半個月,新北市政府本月也將開放實價網上線,加入戰局。

2013年1月5日 星期六

寶寶吃堅果的原則及建議

導讀:冬季水果越來越少,因為口感清涼,寶寶吃起來不舒服,所以孩子吃的也越來越少了。不過,冬季是各種堅果上市的時候,正好填補了一部分水果的空白,給孩子的零食更多的選擇。不過堅果雖好,寶寶要健康的吃還有很多講究,下面一起來瞭解。

2013愛你一生:準新娘完美變身手冊

導讀:2013年注定是充滿浪漫婚禮的年份,為了趕愛你一生的日子,不少MM要步入婚姻殿堂,不過想在婚禮上做最完美的新娘,可並不簡單,如果苦苦努力了很久,離最美的自己還差幾分的話,不妨試試下面的辦法,在最短的時間內,變身最美新娘。

爬樓梯減肥有學問 不是隨便爬

導讀:減肥是一件辛苦的事,但道理卻很簡單,只要消耗大於攝取,你的體重自然會下降。短時間的減重或許可能,但要在半年的時間內不反彈,卻只有長期良好的飲食習慣和運動才能幫你,對於久在辦公室的你,不妨從少乘電梯開始,爬樓梯試試。

不繳房租不搬走 房客依詐欺判刑10月

房客賴帳不繳租,收押又判刑!43歲男子林湯尼多次在大台北地區租屋,欠租還霸房不搬,房東貼字條罵他反而挨告。日前他又租屋不付房租涉及2起詐騙案,台北地檢署將他聲押獲准後起訴;台北地院認為他行為惡劣,依詐欺罪重判10月。

租隔間套房、雅房 3招出擊危機現形

許多房東為提高租金收益,會將整層住家切割成多間套房或雅房出租,藉著壓低每間出租單位的租金、以房間數量提高總租金收益。專家提醒,此類多隔間出租物件以雅房居多,多採成本較低的木板隔間,隔音差、動線不良,更無消防規劃,潛藏安全隱憂。

2013年1月4日 星期五

託房仲賣屋要謹慎 一般、專任契約大不同

一般民眾想轉售中古屋,大多透過仲介管道尋找買方,在簽署「委賣契約」時須多加注意。委賣契約分為「一般委託」及「專任委託」兩種。專家表示,民眾簽署委託書前,應先釐清兩種委託契約的差異,以免不慎違約,得支付額外的違約金。

套房風水怕遇穿堂煞 可掛不透光窗簾化解

在房價高漲時代,民眾因荷包有限,能購買的住宅坪數愈來愈小,許多首購族甚至僅能買間低總價的小套房。風水專家提醒,套房因空間有限,格局規劃常不符風水,如穿堂、開門見廁、見灶與見床等缺失,加上若裝潢不當,將不利居住者運勢。

台灣人口老化趨勢 房市將衰退萎縮

人口老化成為社會問題,根據政大商學院信義不動產研究發展中心說,2030年全台人口紅利將完全消失,若生育政策、移民政策、產業結構仍沒有轉型改變,房市長期消費性需求將減少,房市面臨危機。

吃羊肉的禁忌及功效滋補大全

導讀:隨著寒冷冬季的到來,羊肉的行情也看漲。羊肉味甘而不膩,性溫而不燥,具有補腎壯陽、暖中祛寒、溫補氣血、開胃健脾等功效,今天小編就向你介紹冬季最滋補的羊肉吃法以及吃羊肉進補的一些注意事項,下面一起來關心。

加速推動都更 內政部放寬補助方式

內政部今天修正中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法,增訂得由都市更新事業機構申請補助,以整建或維護方式實施都市更新,將於近日公布實施。內政部表示,為加速推動都市更新,鼓勵民眾籌組更新團體自主辦理。

台灣步上老年化、老宅化 影響住宅市場

台灣因為人口結構改變,未來將面對「老年化、老宅化」問題,政大商學院信義不動產研究發展中心4日表示,根據經建會估計,未來10年台灣人口停滯,65歲以上人口將增加150萬人,在參考住宅e化網的資料推估,40年以上屋齡老宅也將增加200萬戶,平均每3間房屋就有1間是屋齡超過40年。

A7站合宜住宅徵地 迫遷居民要李鴻源踹共

內政部規劃在桃園機場捷運A7站附近興建合宜住宅,徵收桃園縣樂善村236公頃土地,上千戶工廠與民宅被迫搬遷,不過仍有居民表達不願離開的心聲。桃園機場A7自救會今(4)日上午前往內政部抗議。

2013房市 下半年供需將面臨新考驗

照例地,週一跨年,全球依然徹夜狂歡、煙花四射;不過美國府會卻是繃緊神經,直到最後一刻,歐巴馬簽署參眾兩院剛通過的延遲減支增稅措施,才真的鬆了口氣。有可能造成美國今年GDP由正轉負,更將引發全球財經新災難的美國財政懸崖,終於暫且過關。

2013年1月3日 星期四

養狗警惕!讓狗受傷居家陷阱!

導讀:對於上班族來說,留狗狗單獨在家是經常的事情,那些對我們人類而言安全的家居用品卻可能對狗狗造成傷害,一不留神,等主人下班回家,自己心愛的寵物可能已經受傷甚至離開。下面就來盤點那些可能讓狗狗受傷的居家陷阱,一起來瞭解。

蒸氣敷臉護膚 在家也能做SPA

導讀:沐浴之後,膚色會變得更加細嫩有光彩,這就是蒸氣的作用。不過要想保持這樣的效果可並不容易,很多MM會選擇到專業會館去做個精油SPA,花費不菲。如果告訴你,在家也可以自己動手做蒸汽美容,你願不願意試一試,下面一起來瞭解。

孩子有獨立性格 當媽媽才合格

導讀:孩子是獨立於爸爸媽媽的全新的個體,未來的社會生活中有無數的挑戰和選擇需要孩子自己去承擔,爸爸媽媽如果不能夠從小培養孩子的獨立性,讓孩子能夠從容的面對未來,就不算合格的父母,那麼如何從小培養孩子的獨立性,下面一起來關心。

2013實用風水開運招財法

導讀:2012年已經遠去,在過去的一年,你有哪些收穫,有哪些開心或者不開心的事情呢?在盤點過去一年的得與失之後,想不想2013有個好的運勢,能夠事業感情雙豐收,做什麼都能夠馬到功成呢?那麼2013新年開運風水,你就不能不知。

上班族減肥:黑咖啡瘦身寶典

導讀:黑咖啡是指不加糖和奶以及任何香料的咖啡,每天早上一杯黑咖啡,可以幫你一整天精力充沛,並且有去水腫的神奇功效。不過對於習慣了在工作中用咖啡提神醒腦的辦公室女生來說,黑咖啡還是減肥聖品,不信?下面一起來瞭解。

學會幫狗剪毛技巧及注意

導讀:夏天到來的時候,天氣炎熱,很多主人選擇給狗狗剪毛,讓狗狗清爽度過夏天。不過把狗狗送到美容店去剪毛,價格不菲哦,其實主人在家也可以給愛犬剪毛的,不如趁著冬天先學起來,等到夏天再大展身手,一鳴驚人。在家剪毛,一起來瞭解。

活化國有地 財長:研議公私合作 賣小留大

財政部今天表示,國有公用財產活用漸有成效,國有非公用財產將研議「公、私合作」,引進民間資金興建政府所需廳舍。立法院財政委員會明天邀請財政部長張盛和及相關部會首長列席進行「國有財產活化、被佔用、閒置及低度處理實施情況」專案報告並備質詢,財政部書面報告傍晚送抵立法院。

閒置公設保留地 李鴻源:半年內提解編辦法

許多民眾的土地被劃為公共設施保留地,無法另做他用。內政部長李鴻源昨天表示,目前公共設施保留地尚有兩萬五千公頃尚未被徵收,內政部會在六個月內訂定辦法,希望將不用的土地解編,還地於民。

A7站合宜住宅 最高可貸八成 預計104年完工

內政部營建署昨天表示,第二批合宜住宅林口機場捷運A7案,預計三月一日開賣,每坪均價十五萬元,總銷售金額近四百億元,是開春第一檔大案。

另外,為減輕購屋人的負擔,貸款成數最高可貸八成。

中市土地公告現值調升 民眾批抗漲喊假的

市府日前完成三年一次的土地公告地價調整,平均漲幅達十五.七八%,其中西屯、南屯的漲幅近四成,並自今日起實施,不過卻有業者反彈「台中市府這是逼業者把成本轉嫁給消費者」。

台中房市利多利空相伴 越價瓶頸期來臨

面對2013年房市,台中市建築界多數業者以「審慎樂觀」態度面對,在房價逐漸進入高原期,購屋者及建商都要同步面對「越價瓶頸」期的來臨。 即使如此,台中市是利多與利空相伴而至,形成兩者之間拉鋸的情況。

顏炳立:房市今年緩跌 2014年才觸底

戴德梁行總經理顏炳立預測,今年房市「飛龍在天不可求」,全台房市回歸平實,不會上演激情追價的戲碼,因此台北市中心有機會價跌5%、北市郊區將下跌10%至15%、中南部房價平穩。

快速哄寶寶睡覺的秘笈

導讀:累了一天的新爸爸,新媽媽,真的很希望寶寶早點入睡,也能夠休息一下,可是寶寶就好像故意搗蛋,無論你如何好言相勸,如何威逼利誘,他還是不為所動的哭鬧,搞的父母疲憊不堪,哄寶寶快速入睡,我有好辦法,下面一起來關心。

敷面膜有學問:這些年你敷對了嗎?

導讀:幾乎沒有MM沒使用過面膜,但是對面膜究竟該怎麼用,好像每個人心裡都是模模糊糊的,面膜應該敷多久,是越長越好還是最多不過半小時,睡眠面膜就是睡覺的時候敷嗎,如果你也有這樣的疑問,下面的知識不可不讀。大家一起來關心。

2013年1月2日 星期三

冬季兒童健康飲食手冊

導讀:很多媽媽為了孩子的飲食是費勁了心思,怕營養不夠就拼命的大魚大肉,怕味道不夠鮮美就加很多味素,每天想的就是怎麼讓孩子吃的健康吃的美味,可是你這麼做真的作對了嗎?冬季寶寶飲食手冊,告訴你寶貝的飲食原則,下面一起來關心。

冬季電暖器的選擇及注意事項

導讀:冬季陰冷潮濕,家裡如果有老人和小孩兒,或者身體不舒服怕冷的人,一定需要購買一個取暖器來取暖。不過市面上的取暖器種類繁多,你知道如何根據自身需要和使用條件來挑選嗎,你知道電暖器的使用有哪些注意事項嗎,下面一起來關心。

產後乳房下垂的豐胸秘笈

導讀:很多新媽媽們生完孩子,由於各種原因導致乳房下垂、乳房大小不一、乳腺萎縮的情況發生,她們也經常為自己的身材走形而感到苦惱。其實只要合理飲食加上正確的鍛煉,重塑傲人的身材並不是一件難事,豐胸秘笈,下面一起來關心。

冬季寶寶保暖 當心低溫燙傷

導讀:在冬季燙傷事件非常多,除去被熱水,爐火或熱湯燙傷之外,低溫燙傷也不可小視。低溫燙傷表面看起來沒有其它燙傷那麼嚴重,但實際上往往創傷更深,嚴重者甚至會造成組織壞死,給寶寶取暖尤其要當心,預防寶寶低溫燙傷,下面一起來關心。

款待「好朋友」聰明選擇衛生棉

導讀:衛生棉雖然只是在經期使用的衛生用品,但是卻關係到私密部位的舒適與否和女性身體健康。衛生棉雖然是每個女生必備知識,不過使用習慣卻各不相同,哪些是正確的,哪些是錯誤的,如何挑選合適的衛生棉,下面為你一一解讀。

飼養可愛健康的臘腸犬

導讀:狗拿耗子多管閒事的俗語相信大家都聽到過,你可能沒想到,這世界上真的存在一種可以抓老鼠的狗狗,它的名字叫臘腸犬。臘腸犬勇敢活潑是一種狩獵用犬,它可愛的身材讓主人寵愛有加。如何擁有一隻可愛健康的臘腸犬,下面一起來關心。

冬季養狗:如何讓狗體香好口氣

導讀:很久不抱狗狗,和狗狗親近的時候是否會覺得狗狗身上有異味?很多養狗狗的家庭因為每天和狗狗在一起並不覺得室內的空氣不好,可是如果來了客人就會感到因為寵物,房間裡多了狗狗的臭味,狗狗冬季如何小清新,下面一起來瞭解。

避免經期痛?試試雞蛋益母草

導讀:雖然不是每個MM都那麼倒楣,偏偏痛經,但是被這個問題困擾的姐妹著實不少。和痛經相伴的,還有對未來影響生育的擔憂和各種著調不著調的說法,讓人頭也跟著疼起來。如果你也正在為這個問題煩惱,下面的知識不可不讀。

正確去角質選對產品很重要

導讀:角質去還是不去,醫學家有不同的意見,因為角質確實能夠對皮膚起到保護作用,而且在正常的情況下,角質會自然脫落,但是厚厚的角質不僅影響美觀也會阻礙護膚品的吸收,綜合考慮,選擇合適的去角質產品就非常重要,下面一起來關心。

健康吃柚子:注意禁忌及柚皮妙用

導讀:柚子口味酸甜,清熱解火,非常適合在冬季吃,尤其是吃過油膩的食物或者火鍋之後,更是不可不吃的水果。柚子渾身都是寶,就連苦苦的柚子皮也可以做成蜂蜜茶來喝,別有一番風味,柚子雖好,也有忌諱,如果你還不知道,下面一起來關心。

2013年1月1日 星期二

冬天孩子保暖方法要科學

導讀:每到寒冬季節,媽媽們都擔心家裡寶貝受到風寒感冒發燒,所以非常注重給孩子保暖。不過保暖方法要正確,給寶寶穿的太多衣服,不利於寶寶的成長和活動,媽媽們如何在冬天給寶寶科學保暖呢?下面一起來關心。

寶寶臍帶護理 預防肚臍感染

導讀:寶寶的臍帶是寶寶和媽媽血肉聯繫的見證,小肚臍是媽媽留給寶寶的一個小傷口,讓他知道曾經媽媽是如何的不容易。不過,寶寶出世後,小肚臍的護理要非常注意,否則很容易感染細菌和患病,寶寶肚臍的護理,下面一起來關心。

KTV飆歌嗓子啞了怎麼辦?

導讀:聖誕和元旦假期來臨,三五好友又聚到一起,吃麻辣火鍋,到KTV飆歌,推杯換盞。吃的玩兒的雖然非常開心,可是回家之後卻常常發現自己的喉嚨又痛又腫,話也說不出來。碰到這樣的情況別著急,預防和食療方法,下面一起來關心。

房子分割成多間小套房租售的爭議

公寓大廈的住戶將自己的大坪數房屋分割為多間小套房出售(或出租)牟利的情形愈來愈多,按理說將自己的房子隔間,旁人無權干涉或反對,但最高法院認為,分割多間小套房如果危害到公寓大廈的居住品質及公共安全時,社區管理委員會就有權阻撓。

快速緩解孕期嘔吐的飲食調理

導讀:孕期嘔吐是早期懷孕的正常現象,一般會隨著時間而逐漸減輕甚至消失。有些准媽媽孕期反應比較厲害,害怕營養攝取不足影響腹中胎兒的長大,非常想有個辦法來緩解自己的嘔吐,如果你也有這樣的要求,下面的文章,不可不讀。