2013年2月28日 星期四

寶寶上幼兒園 媽媽擔心與準備

導讀:寶寶長到兩三歲就該進入幼兒園了,這對鍛煉寶寶人際交往和獨立生活的能力,促進寶寶心理健康成長是非常重要的。不過,送寶寶去幼兒園對於孩子和大人都是一個非常大的考驗,如何做好入園準備呢?家長別擔心,下面給你一一道來。

肌膚保養:美白產品要慎用

導讀:雖然我們屬於黃種人,但是亞洲女性對美白的追求可是從古至今,一以貫之的。市面上美白產品琳琅滿目,不過使用過多過濫,皮膚可能有中毒的危險。美白產品所號稱的那些功效,是否真的名符其實呢?下面一起來關心。

2013年2月27日 星期三

大廈管委會爭議 新北委員幫調解 成功達4成

新北市政府工務局成立公寓大廈爭議事件調處委員會處委員會屆滿1年,協助解決兩方爭議達成共識的比例高達4成,市府希望與社區民眾共創雙贏。

以房養老3月1日試辦 資格嚴格限制

以房養老政策3月1日試辦,試辦期間到民國106年年底,今年5月到7月受理申請,試辦對象最多100人。內政部採終身給付制,將性別、年齡、房價等因素納入考量,70歲婦女,所持不動產估價現值500萬元,每月可領取1萬5000元,因應通貨膨脹,每月給付金額將以逐年1%額度遞增。

房貸利率進逼2% 銀行房市看法保守

房市交易熱滾滾,除大型銀行房貸額度供不應求、瀕臨滿水位,房貸利率更「步步高升」。中央銀行最新發布統計顯示,元月五大銀行新增房貸利率飆上1.947%,不但比去年12月上漲0.035個百分點,更創下2009年2月、4年以來的新高紀錄。

奢侈稅新規定 擴及畸零地防止炒作

遏止土地炒風,範圍擴及畸零地。財政部最新規定,所有權人出售都市地區經與鄰地合併使用後,即可申請核發建造執照的畸零地,若持有年限未及2年,應課徵10%或15%的特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。

養狗須知:狗籠選擇要領及注意

導讀:準備養狗的朋友,就要先準備狗狗休息的地方,選擇適合狗狗及家庭環境的籠子就變得非常重要,狗籠購買要考慮材質,狗狗體型,活動空間,擺放位置,是否方便清洗等等。所以不能馬虎,要先做好功課,下面文章一起來了解。

寶寶吃手非壞事 家長何時要糾正

導讀:寶寶愛吸手指利弊文章很多。吸手指可幫助手眼協調大腦發育,寶寶更聰明,弊端是寶寶養成吃手習慣,不利衛生,孩子心理焦慮、缺乏信任感。兩方面都對,關建在於寶寶多大吃手才需要糾正,及家長的態度。以下文章一起來關心 。

飼養羅漢魚:火山岩作用及挑選

導讀:羅漢魚是常見的水族觀賞魚的一種,對飼養要求不高,有很多飼養羅漢魚的朋友喜歡用火山岩來養羅漢魚。火山岩對羅漢魚飼養有什麼作用呢?如何從挑選真正的火山岩呢?羅漢魚的水質管理還有什麼需要注意的,下面一一為你解答。

新生兒溶血症:O型血孕媽的煩惱

導讀:O型血被稱為萬能血,在臨床上可以救助很多人,不過對於打算懷孕的O型血女性,事情恐怕有點不妙,因為已經有研究證明O型血女性要比其它血型的女性懷孕難,而且還要當心發生新生兒溶血病。O型血女性,想做媽媽不簡單,下面一起來瞭解。

頭髮造型如何持久不走樣?

導讀:你有沒有這樣的尷尬,在美髮店精心打理好的頭髮,只不過洗了幾次髮,原來的效果就被沖的無影無蹤。如何讓自己的頭髮一直都有型?除了正確使用定型產品外,還有不少小妙招哦,下面一起來學習吧。

2013年2月26日 星期二

狗狗春季流行病傳染與防治法

導讀:春天細菌、病毒活躍。增加狗狗感染疾病,體質較弱狗狗要特別小心,犬瘟熱、皮膚過敏,呼吸道疾病,疥蟎和蠕形蟎等寄生蟲也是皮膚過敏元兇。關於春季狗狗容易感染的流行病?及要注意哪些事項?下面文章一起來關心。

離婚DNA決定?4成女性有離婚基因

導讀:瑞典科學家首次鑑定出「離婚基因」。研究對象超過1800位,針對在一起時間超過5年的情侶夫妻,或同居中的女性,檢測體內的DNA,發覺體內攜帶離婚基因的女性,很難與人保持親密關係,及對另一半保持忠誠。以下文章男女一起來關心。

青年安心購屋貸款 展延2年 利率最低2%上下

「青年安心成家購屋優惠貸款」方案,將再展延2年至2014年底截止。財政部表示,凡是年滿20歲、名下無房產者,可以向8家公股銀行申貸。

學生校外租屋安全 大葉大學專人帶看屋

大葉大學為守護學生的住宿品質和安全,除了對校外租屋進行「租屋安全認證」外,更建制了租屋資訊查詢系統,提供優良房東資訊;今年大葉大學更首創專人帶學生看屋服務,不僅讓學生免除奔波尋屋之苦,更成為學生租屋諮詢的最佳選擇。

台中蓋展館 中央憂蚊子館 市府將自行興建

台中市應否比照台北市與高雄市,由經濟部編列預算興建如南港展覽館或高雄世貿般的國際會展中心,一直是中央與台中市政府爭論不休的議題。

2013年2月25日 星期一

血型影響受孕 O型媽媽的育兒經

導讀:血型一般人認為與星座性格能產生關聯。根據科學家最新研究發現,血型跟受孕也緊密相關,越來越多的數據表明,O型女性比其他血型不易受孕。如果與A型、AB型準爸爸生下的寶寶會面臨溶血的危險。關於O型媽媽的育兒經,一起來關心。

貓咪眼睛耳朵牙齒的清潔護理

導讀:貓咪眼睛耳朵牙齒是非常重要,又特別容易發生問題的部位,尤其是眼睛耳朵護理特別重要。稍不注意感染炎症,貓咪眼睛容易流淚紅腫,或耳朵口腔異味,這時再尋求醫生協助,不只貓咪痛苦主人也破費,如何做好預防及護理,一起來關心。

和尚鸚鵡習性及幼鳥飼養

導讀:和尚鸚鵡,說話能力佳,喜歡親近人,深受喜歡手養鸚鵡的玩家喜愛,全年均可繁殖,所以價格相當低下,變種和尚鸚鵡價格比原生種貴很多,顏色有-藍色、白色、派落、黃色、肉桂色等,僅有藍色較常見,約有4種亞種。下面一起來了解。

貓咪口腔潰瘍症狀識別及護理

導讀:貓家長要重視貓咪口腔健康,注意貓咪口腔感染炎症或潰瘍等問題,檢查貓咪口腔黏膜是否潮紅、腫脹,牙齦、舌面、咽部、軟齶部位潰瘍症狀,會讓貓咪咀嚼吞嚥困難,相當痛苦,為了愛貓健康,關於貓咪口腔疾病護理,我們一來了解。

水族教學:魚缸造景佈置技巧

導讀:水族箱的造景佈置得宜,可讓魚隻生存在更接近自然環境,水族箱的底砂搭配生動水草,魚兒穿梭假山石之間,提高了魚缸的觀賞性,也讓居家環境更和諧,水族箱造景佈置要注意哪些事項?養魚新手如何為魚缸造景?我們一起來了解。

孕期飲食營養注意及建議

導讀:懷孕階段的營養補給,關係著孕婦及胎兒的健康。懷孕期間飲食也有諸多講究,孕婦需要多吃的,及盡量要少吃的食物也特別多,其實孕媽咪不用太擔心,任何食物的攝取都要中庸,偏好單一食物都不能算健康飲食,下面文章一起來了解。

2013年2月24日 星期日

住宅補貼縮水 立委促檢討 中市追加預算

內政部住宅補貼政策,包括租金、購置住宅貸款利息、修繕住宅貸款利息補貼,其中租金補貼頗受歡迎。但立委何欣純說,中央政府財源有限,恐影響政策轉彎,勢必也要提出配套,以免造成一國多制,讓弱勢戶痴等補助,整體住宅政策更應重新檢討。

提供就業房租補貼 不如拉近城鄉差距

經過上週部份媒體的『唱衰』,受外界高度注目的台北雙子星BOT案,第一順位得標團隊太極雙星幾乎宣告出局,目前『表定』第二順位中華工程遞補。不過畢竟兩家團隊的財務等規劃仍有不同,等於此案要『重新來過』。

花敬群:奢侈稅沒退場問題? 不該被汙名

年才剛過,房市才要開始面對2013與江內閣的洗禮之際,市場上即漫延奢侈稅即將退場的說法。以今年六月奢侈稅實施滿兩年來看,某些市場派或投機派,心中難免希望能早日假釋出獄。

房東房租開太低 就算沒作假 也難逃補稅

約定租金千萬不要太低,國稅局查核房東申報租金低於通常水準案件時,一旦發現房東低價租屋,不論是否屬實,均可按照市場較高的租金價格,重新對房東調整補稅。

養貓必知:有害貓咪有毒植物詳解

導讀:貓咪找草吃,如貓草、木天蓼、能刺激吐出毛球,然而不是所有植物都對貓咪都有益,有些植物堪稱貓咪殺手,貓主人一定要先做好功課,別讓好奇心旺盛貓咪,誤食有害的植物,讓貓咪中毒,甚至致命。 以下文章愛貓的你一起來瞭解。

狗狗眼屎多症狀識別與治療

導讀:和人一樣,狗狗也會有眼屎。狗狗眼屎很多的話,很有可能是眼部疾病的先兆,因此主人要注意分析最近狗狗的飲食,並注意觀察狗狗是單眼還是雙眼眼屎多,根據分析選擇進行簡單治療或交給醫生處理。狗狗眼屎多怎麼辦,下面一起來關心。

準媽媽不可輕信16大謠言

導讀:從懷孕到養育子女,是女性身心成熟重要時期,新手父母根據親朋好友的經驗傳授,或網路文章獲取資訊,各種說法真的讓人真假莫辨,不知道誰說的才對,今天小編今天就為大家盤點有哪些傳言困擾無數的準媽媽們,以下文章一起來關心。

巧用眉筆讓你「眉飛色舞 」

導讀:懂得化妝精髓MM都不會忽略眉毛重要性,因為它不僅能夠讓你看上去更加精神,還能夠很好的修飾臉型,如果眉毛沒處理好,那麼整個妝容的囧態是可想而知的。今天就向大家介紹一些妙招,讓你在新的一年眉飛色舞起來。

女性節後調理 恢復最佳狀態

導讀:年節假期多,很多人返回辦公室後,都會感到一種倦怠和煩躁,對工作毫無熱情,假日症候群,往往是因為放假期間娛樂過度,身體事實上沒有得到足夠的休息,這時候需要做全方位調整,啟動自己最佳狀態。相關知識下面一起來關心。

節後寶寶睡眠調理方法

導讀:農曆年是一年當中最重要的節日。走親訪友,放鞭炮,逛夜市,嘗美食,各種活動目不暇接,等到假期結束,就是成年人也會感到很疲憊,就別提在過年期間興奮了好久的小寶寶了,如何從睡眠入手幫助寶寶恢復規律作息,下面一起來關心。

女性睡覺打呼 健康預警及改善

導讀:睡覺打鼾非男性專利,會打呼的女性也不少,睡眠時鼾聲大作,嚇跑枕邊人是非常尷尬的事,睡覺打呼原因非常多,除了鼻子過敏、鼻塞,肥胖等問題,也有可能是高血壓要發病的徵兆。如何有效改善女性睡覺打鼾聲,下面一起來關心。

眷村改建諸多違失 監察院糾正國防部

國防部漠視政府採購法規定,致保證責任中華民國國軍軍眷住宅公用合作社辦理採購招標,發生未公開評選委託規劃設計監造建築師、未詳實審查房價結算資料、溢付建築師設計監造服務費用等缺失,監察院國防及情報委員會2013年2月21日通過並公布監察委員林鉅鋃、尹祚芊提案,糾正國防部。

華光社區貿然拆除 居民憂影響住屋結構

華光社區今天首拆,華光社區反迫遷自救會表示,這次拆除行動未先知會居民,貿然拆除,恐影響住屋結構並妨害社區安寧。

買房評估時機 張金鶚教你購屋5招

政大地政系特聘教授張金鶚被稱為房市「空頭總司令」,其實是房市常勝軍,他有三棟房子,都在相對低價時買入,他謙稱「漲了一些」,但若以市價估算,張金鶚身價早已突破千萬元。

置產族看好桃園 張金鶚:恐成房市崩盤引爆彈

根據房仲業者統計民眾購屋原因,分為首購、換屋、置產三大族群,發現北台灣置產族群平均提升5個百分點,其中以桃園的置產族群增加最多,比去年同期成長16.5個百分點。

房市觀望濃 學者:房市將下跌 4成民眾估房價漲

經歷去年實價登錄、奢侈稅等利空,今年房市會如何變化呢?《地產王》委託市調公司,調查民眾對於今年房市看法,有高達42.2%的民眾認為房價上漲幅度在3%以上,顯示對於房市仍具信心,但僅有9.7%的民眾打算在今年購屋,觀望的心態還是相當濃厚。

租屋3招防身 讓惡房東遠離你

租屋過程中,最令房客擔憂的,莫過於遇到簽約前後態度不一的惡房東,由於「察物易、知人難」,要百分之百杜絕「惡房東」實屬不易。專家表示,租屋族只要訂約前,多向左鄰右舍打聽歷任租客的居住情形、更換頻率、屋主的為人處事與審慎了解合約內容等,還是可以遇到合意的優質房東。

避買假扣押房屋 交易前調閱地籍謄本

民眾買屋要注意,若不小心買到遭假扣押的物件,可能使權益受損。「假扣押」指債權人為防範債務人處分名下不動產,經向法院聲請獲准;該債務人的不動產將暫時凍結,在期間內不得買賣。

購屋6種房貸仔細選 利率、收入、還款法

房貸商品五花八門,商品類型與利率容易讓人眼花眼花撩亂,專家指出,挑選房貸不單只看利率高低,還要考量自身的收入條件,以及合適的還款方式,才「借得歡喜、還得輕鬆」。

2013年2月23日 星期六

寶寶生病徵兆 家長要早知道

導讀:嬰幼兒體質比較嬌嫩,當氣溫變化及季節替換時較容易生病,家長要密切觀察孩子身體狀況,提早發現寶寶身體不適。對於孩子患病前的徵兆識別,哪些症狀需細心照顧或及時就醫?家長要有基本認識跟了解,以下文章一起來關心。

腰圍多1吋少活3年 減腹瘦腰一起來

導讀:生活在現今忙碌的社會裡,人們運動的時間越來越少,尤其是久坐上班族,幾乎人人都有鮪魚肚。根據常春月刊報導,如果腰圍多一吋,壽命少活3年,此話非危言聳聽,腰圍過粗,增加罹患心血管疾病的風險。如何健康瘦腰身,一起來關心。

水族箱水草種植注意事項

導讀:水族箱種植水草可增加觀賞性,要讓水草長得好有一定的難度,水草栽種要維護水質穩定,並且保證充足光照。每天光照應不少於6小時,同時也要注意水草病害與藻類防治,一般選擇粗放、根係發達、株形優美較為理想。以下文章一起來了解。

春季養貓:搞定貓咪掉毛問題

導讀:每到春天換季的季節,家中的寵物也會面臨換毛期,貓咪也不例外。引起貓咪掉毛的原因有很多,為了不讓家中到處都是貓咪脫落的毛髮,貓家長們除了定期幫貓咪梳理毛髮,注意貓咪飲食及日常護理,以下文章我們一起來了解。

幫寶寶拍打嗝的正確要領

導讀:嬰幼兒消化器官等都還未發育成熟。新生兒胃賁擴約肌還不能很好地進行收縮,容易會有胃食道逆流,吐奶、溢奶現象。如果能夠正確幫寶寶拍嗝,使膈肌突然收縮,引起打嗝。可以避免寶寶嗆奶、溢奶情況。以下文章家長一起來學習。

元宵湯圓差別及健康吃法

導讀:除夕大年夜還沒走遠,火樹銀花的元宵節已經到了眼前。湯圓是元宵節的傳統食品,台灣湯圓跟元宵差異極大,冬至吃湯圓、元宵節吃元宵,不過元宵湯圓,吃法不對可能會影響健康。如何選購和煮湯圓也是一門學問,下面就給大家詳細介紹一下。

養貓須知:如何讓貓信賴你

導讀:貓咪跟狗狗相比,天性較敏感,但也顯得相對獨立,貓咪對人比較有戒心。如何能夠獲得貓咪的信任,不是簡單的餵食就能辦到,貓咪因為動物本能對主人有戒心,如何能夠獲得貓咪的信賴及信任,以下文章愛貓的你一起來了解。

寶寶身高問題 家長須知及注意

導讀:家長們都希望孩子是最健康的,可是有些父母很擔心?為何寶寶比別人長得慢,需要特別補充營養或就醫嗎?孩子如果個子小,將來求職也易受影響,對於寶寶身高的判斷標準,及孩子長高需注意哪些事項,以下文章家長一起來關心。

2013年2月22日 星期五

捷運共構流標戶 有機會釋出 房價有跡可循

「南方之星」、「信義18」2大捷運共構案去年流標戶有機會在今年重新釋出標案,永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛表示,觀察目前欲在南勢角購屋成家的買方,仍以中小坪數為優先首選,說明「南方之星」兩房產品較受歡迎原因,銷售速度快。

台中長安新村舊眷舍 拆留地方分歧

北屯區長安新村文創團體爭取保留的14棟28戶舊眷舍,拆除破舊圍牆後,約50年歷史的紅瓦、粉牆磚造建物, 出現另一種風貌。

內政部:停車位新規定 最小寬度增至2.3米

內政部已於102年1月17日發布修正「建築技術規則」有關建築物附設停車空間停車位及車道尺寸規定,修正條文自102年7月1日施行。

用他人名義出售不動產 躲不過奢侈稅

財政部高雄國稅局表示:該局發現有納稅義務人於2011年3月買賣取得1戶房屋及座落土地,立即透過仲介出售,因其弟名下無房屋,乃於2011年9月將該不動產先贈與登記予其弟,再於10月以其弟名義訂立不動產買賣契約書並銷售該房地,以規避申報奢侈稅,經國稅局查獲後,遭補稅送罰。

幼犬訓練時機及注意事項

導讀:訓練狗狗要從小開始效果最好,否則養成不良習慣,成犬後要糾正就會比較困難,幼犬的培育訓練跟教育小孩一樣,要付出耐心愛心,多用讚美,少用懲處,有利培育幼犬的性格發展,關於幼犬訓練方法及細節,以下文章一起來關心。

過敏性鼻炎與感冒症狀區別

導讀:過敏性鼻炎是常見慢性鼻炎疾病,最近早晚溫差大,鼻塞、流鼻水的人變多,不少人以自己受寒罹患感冒,把鼻炎當感冒醫,卻不見症狀好轉。究竟感冒、過敏的臨床症狀有何差別,治療方式有何不同,以下文章一起來關心。

貓咪肥胖的危害及減肥法

導讀:別以為把貓咪養得胖嘟嘟很可愛,貓咪肥胖會嚴重影像貓咪健康,加重貓咪心臟、呼吸器官負擔,慢性疾病及肝臟都會出現問題。對於貓咪體重是否過胖的判斷標準,及如何正確幫貓減肥。以下文章愛貓的你一起來了解。

春季寶寶疾病預防及護理

導讀:春天生機勃勃,是一年中美好季節。對於剛剛有了寶寶的家庭來說,春天帶來的也有煩惱。春天氣候不穩定,晝夜溫差大,寶寶很容易生病,對寶寶皮膚護理也有不少細節要當心。如何讓寶寶在這個季節健康快樂的成長,下面一起來關心。

生理期和「大姨媽」輕鬆相處

導讀:女人都有個難伺候的親戚,名叫大姨媽。大姨媽來的那些日子,一定和各種諸事不宜聯繫在一起,但這些禁忌大多是道聼塗説,口耳相傳。和這每月生理期都來的大姨媽相處其實沒有想像中那麼難,以下文章女性朋友一起來關心。

羅漢魚配對及繁殖技巧

導讀:羅漢魚頗通人性,和主人互動多,讓人感覺親密。飼養羅漢魚的過程中,如何繁殖是一個重點,羅漢魚是從多種魚配種後所得品種,對於親魚的選擇血緣不要太近,體型模樣不要太相似。關於羅漢魚的配對繁殖技巧,以下文章一起來關心。

家長逗弄寶寶 避免十種危險動作

導讀:家長看到可愛寶寶,都會忍不住逗弄寶寶開心,其實很多大家習以為常的動作,對於嬌嫩的寶寶都充滿了危險,寶寶頸椎發育尚未完全,搖晃拋接,轉圈圈,騎馬打仗都是很危險的動作,嬰兒搖晃症候群可能損傷嬰兒腦袋。下面一起來了解。

奢侈稅政策論戰?張金鶚槓上蔡正元

奢侈稅的議題引發政、學混戰。立委蔡正元日前在臉書上發文痛批奢侈稅是「錯誤且愚笨的政策」,政大教授張金鶚隨即回嗆「顛倒是非,無法苟同」,「台灣房地產是投資客的天堂,烘抬炒作有立委政府撐腰,台灣人民怎麼這麼倒楣!」

店面房東的幾項煩惱 您知道嗎?

主婦不出門,能購天下物。網路時代的重大變革,讓人們不必真的逛街,就可買遍生活所需物品。也因為如此,商家省下的店租,物價得以降低些。而在另一方面,擁有店面的業主,憑空減少許多可能的房客,對於租屋者的行業屬性的選擇也變少了。

2013年2月21日 星期四

狗狗換牙時期的注意事項

導讀:狗狗在4-6個月會面臨換牙期。狗狗長牙換牙時牙齦會感到痛癢,狗狗這時會亂咬東西,要特別小心家裡的電源線,家長們可以預備磨牙的玩具、狗咬膠等。也要想辦法緩解狗狗長牙的疼痛,細心觀察新牙的生長,以下文章一起來關心。

血鸚鵡魚白點病防治措施

導讀:血鸚鵡,又叫做財神魚,因外觀討喜,全身幾乎血紅色,深受魚迷們喜愛,白點病是鸚鵡魚常見的疾病 ,又稱小瓜蟲疾病,發病率和死亡率很高,症狀初期,胸鰭、背鰭、尾鰭和體表均有白點狀散佈,要及時治療,拖得越長,治癒機率就越小。

春季寶寶生長期 正確補鈣好時機

導讀:冬天寶寶戶外活動較少,陽光照射不足,如果沒補充維生素D的營養物質,容易出現鈣缺乏症狀。春季是孩子加速生長期,如果寶寶體內攝入的鈣跟不上身體發育需要,鈣缺乏的症狀就更加明顯了。春天如何為寶寶補鈣,下面一起瞭解。

為何不懷孕?你忽略的不孕陷阱

導讀:有些夫妻結婚一段時間,想要有個寶寶,卻很納悶為何遲遲不懷孕,兩夫妻身體都沒毛病,但總是難受孕。不孕不育除了和先天的身體條件有關,在日常生活中也有很多陷阱,讓年輕夫妻不知不覺,減少了懷孕的機會,下面一起來關心。

寶寶眼睛紅腫診治及護理

導讀:寶寶眼睛紅腫是常見眼睛疾病,如果只是單純眼腫,跟睡前喝水及維生素缺乏有關,如果眼睛紅腫、疼痛,經常眨眼睛,可能是結膜發炎,會讓寶寶的眼睛流淚或有較多的分泌物,須盡快就醫。如何察覺寶寶眼睛疾病的徵兆,以下文章一起來關心。

孔雀魚飼養及水質等問題

導讀:孔雀魚色彩豐富、尾部形狀千姿百態,性情溫和、活潑好動,屬於熱帶魚,體長4~5厘米。屬於比較容易飼養的魚種,可以接受的水溫從18℃到34℃,如果水溫太低,容易感染水黴疾病,水溫太高會造成脊椎彎曲等問題,以下文章一起來了解。

狗狗腸胃不好的調理方法

導讀:很多主人疼愛狗狗,總是讓狗狗吃的飽飽的,但是吃飽的狗狗沒有龍精虎猛,反而好像生病了一樣,無精打采,便便也不正常。狗狗和人一樣,腸胃健康很重要,沒有好的消化能力,再多的營養也無濟於事。狗狗腸胃不好怎麼辦,下面一起來關心。

地上權住宅改出租宅 一石二鳥解申貸

這幾天,與房市發展相關的熱門話題持續發燒。首先,是兩天前鴻海郭董拋出的「博弈特區不一定要設在離島」;結果昨天立委蔡正元爆料指出,有對岸國台辦高官明確告訴他,中共高層不支持、不配合馬祖設博弈特區的構想。

不動產租售的紛爭型態

俗話說,買賣不成仁義在。如今卻有很多時候是,買賣雖成反結怨。這類情況多半是交易過程發生摩擦,或瑕疵產品引起爭議。例如人人都買智慧型手機,便利好用;自己偏偏買到「機王」,怎麼也修不妥貼,困擾萬分。或購新車碰到車主,這邊不對那邊不靈,不能退也告不動。

實價登錄後 老公寓連跌4月 跌幅逾1成

都更熱不再,加上實價揭露引發「價格破壞」效應,根據內政部實價網資料,北市公寓自實價揭露以來已連跌4個月,從原本每坪50萬元一路跌到只有新台幣44萬元,跌幅已逾一成。

奢侈稅沒有「裸退」的條件

五月底,奢侈稅(特種貨物及勞務稅)施行將滿二年。依財政部原本估計,這個專挑房產炒手課徵的新稅,一年可望為國庫帶進一五○億元稅收;然而,如今二年將屆,逾百億稅收的樂觀期待卻即將跳票,奢侈稅的存廢之爭於焉形成。

地上權分割招標喊卡 學者:不該短視近利

財政部擬開放分割設定地上權隨同房屋出售,將重新檢討。不過,立委賴士葆指出,設定地上權只有使用權利證明書,無法作為向銀行融資抵押的擔保品,且產權分散恐怕會造成回收困難;財政部長張盛和回應,不急於在上半年推動地上權招標案。

租屋看大學成績單?房東遭投訴

春節過後,不少上班族換工作及租屋處,但上班族陳先生投訴,日前至萬華某處洽談租屋,房東太太竟要求他提供大學成績單「證明不是麻煩製造者」,租客反酸房東「要不要檢查托福成績」,導致場面尷尬,不歡而散。

幫狗狗取名字的注意事項

導讀:狗狗是我們家庭成員之一,和狗狗一起生活,能夠和狗狗溝通是最重要的,想要和狗狗溝通,就得給狗狗取個好名字。不要小看這件事哦,裡面可有很大的學問。下面給狗家長介紹狗狗取名字,及訓練狗狗注意事項,下面一起來關心。

新生兒淚道阻塞 家長該怎麼辦?

導讀:媽媽喜歡寶寶有雙水汪汪大眼,不過也有媽媽為寶寶總是眼淚汪汪發愁,尤其是不哭不鬧時候,孩子眼眶裡總有淚水似的。這究竟怎麼回事,眼淚和眼睛疾病之間有什麼關聯,會不會對孩子的眼睛健康有什麼影響,相關知識下面一起來關心。

春節胖一圈 節後瘦身三大要素

導讀:很多OL回到辦公室,最怕聽到同事的驚呼你真胖了不少。節日裡吃的肥膩,運動又少,平時養成的作息規律全被打破,身體變胖也是情理之中的。不過MM別著急,節後瘦身有辦法,妙招來幫忙。以下文章一起來關心。

2013年2月18日 星期一

養狗須知:確認領袖地位重要性

導讀:養狗跟教小孩沒兩樣,都須付出時間及關懷,同時更重要的是建立家長的權威性。許多狗主人平日對狗過於溺愛,讓狗狗混淆主人的關係,挑戰主人的領袖地位,這時再來抱怨狗狗難管教,有點本末倒置,如何正確管教狗狗,下面一起來關心。

日租套房釀2死 大樓住戶房價跌「找誰討」

年節期間,有對情侶在宜蘭某日租套房一氧化碳中毒死亡,引起震驚。縣政府聯合稽查小組昨天前往羅東後火車站附近,找到這間出事的日租套房展開稽查,不過屋主遲遲不出面,讓稽查人員不得其門而入,縣府已下令開罰。

奢侈稅退場? 財部傾向只修不廢

新閣上路,爭議頗高的特種貨物及勞務稅(奢侈稅),確定6月進行檢討。據了解,中央銀行總裁彭淮南已私下提醒財政部長張盛和,不宜廢除奢侈稅;財政部目前態度傾向「只修不廢」。

奢侈稅退場?建商:回歸市場 專家:應有配套

奢侈稅是否退場再成議題。遠雄建設董事長趙藤雄、興富發建設董事長鄭欽天都認為,奢侈稅該退場,台灣房地產需回歸市場機制;代銷業龍頭海悅總經理曾俊盛則說,奢侈稅對房市的利空效應已鈍化,如今大家都習慣了買房就是要持有2年以上。

財部:地上權分割出售 最快今年上路

財政部國有財產署18日表示,為解決地上權住宅貸款不易問題,國產署正在研擬地上權開放分割出售,最快待2月底將再開一次會議,內部達成共識後就會實施。

產後媽媽護理準則及注意

導讀:從產房出來的媽媽們,都會開始坐月子,對於產後護理及恢復情況,直接關係到媽媽們未來的身體健康,除了要關注傷口復原狀況,也要細心觀察自己的產後出血量,不論是剖腹產或自然產,如何正確做好產後護理及清潔?下面一起來了解。

寶寶娘娘腔?性別意識正確引導

導讀:不少家長都會擔心孩子是否娘娘腔,單親媽媽也會擔心,缺少父親的性教育,會不使得男寶寶性別意識混亂。其實寶寶出生後,並沒有性別觀念,寶寶性別意識的確立來自父母啟蒙作用,家長該在什麼時候正確引導孩子。下面一起來了解。

貓咪懷孕期的完善照顧

導讀:自家貓咪懷孕,貓主人要注意很多事,懷孕的貓咪不能做任何劇烈運動,也不能受驚嚇,貓懷孕後出現性格行為與往常不同,也屬正常現象。要提供足夠營養滿足母貓及貓仔的成長所需。該如何判斷喵咪懷孕並妥善照顧呢?下面我們一起來了解。

狗狗缺鈣、補鈣應注意事項

導讀:鈣有利狗狗骨骼生長,寵物需要鈣量比人大得多,如果餵養不當導致狗狗缺少鈣,幼犬會出現肋骨外翻,O形腿等問題,成犬缺鈣牙齒會脫落。關於狗狗缺鈣問題,很多狗家長弄不明白,整天餵狗糧怎還會缺鈣。下面我們一起來了解。

挑選羅漢魚苗觀察準則

導讀:羅漢魚的頭部是整個視覺欣賞的重點,羅漢魚起不起頭品種很關鍵,品種好起頭機率比較大,劣種起頭率低。羅漢魚顏色鮮豔,優質羅漢魚能很快地領會主人給予的指令,小的羅漢魚苗父母品種很重要,最好不怕人和膽子大。下面一起來了解。

2013年2月17日 星期日

狗狗毛髮有光澤 從飲食梳理著手

導讀:如何能讓自家狗狗毛髮有光澤、漂亮,帶出去狗主人也會更有面子。狗毛柔順除了平日用心的護理,也需要內部的營養調理及外部的清潔、梳理。如果狗出現了毛結,說明狗主人平日照顧不夠,如何正確護理狗狗毛髮,下面一起來關心。

日租套房安全隱憂 情侶一氧化碳身亡

宜蘭縣羅東地區上午傳出一對情侶一氧化碳中毒意外!來自南部的一對情侶與友人昨日入住日租民宿,上午友人發現兩人意外身亡,疑似一氧化碳中毒,案由警方調查中。

投資客搶進個案 小心套牢賣壓

去年政府搬出奢侈稅及實價登錄來壓制房價,更特別針對投資客最喜歡的小宅建案緊縮貸款成數,甚至直接要求銀行對小宅建案不要放貸,希望能杜絕投資(機)客透過低總價的小宅炒作房市。

2013年2月16日 星期六

寶寶左撇子 家長該怎麼教?

導讀:發現寶寶習慣用左手,就會想子己的孩子是不是左撇子,是不是該糾正他。心中充滿疑惑,網路對於左撇子文章很多,聽說過左撇子更聰明,或是左撇子的兒童會被同伴嘲笑,容易心理失衡,到底該不該幫孩子改正,讓他左右開弓,下面一起來關心。

學習釋放壓力 擁抱健康生活

導讀:現今房價物價不斷攀升,上班族每天都要為了三餐打拼,經濟壓力及心理負擔也日益加重。還要面對生活中來自工作、人際、家庭、子女等等各方面的因素,壓力就像洪水猛獸,影響你的健康及家庭,學習如何釋放壓力,我們一起來關心。

孔雀魚繁殖飼養及配種技巧

導讀:孔雀魚繁殖力強,除了可供觀賞,也能感受自家孔雀魚生魚寶寶的熱鬧,幼魚經3-4個月便進入成熟期可以繁殖後代,孔雀魚繁殖週期與飼養方法有密切關係。如何繁殖出奇異漂亮的孔雀魚,孔雀魚繁殖時要注意哪些事項,我們一起來了解。

幼貓成長期:餵食原則及注意

導讀:貓咪剛出生體重約為一百克,兩週左右會搖搖擺擺學走路,通常到第三週走路才會穩,幼貓的成長過程有兩個時期,一個是快速生長期,一個是性成熟期。幼貓斷奶後,需要大量的營養和熱能,關於幼貓成長餵食及照顧,一起來關心。

警惕!台灣家庭負債率逾8成 房市恐泡沫化

根據最新數據顯示,香港家庭負債率占GDP59%,然而台灣家庭負債率又更高,占GDP比率80%以上,家庭負債餘額甚至衝破13兆,而房貸餘額也從4.8兆提高至5.4兆,已經接近國際警戒線。一旦利率走高,恐怕掀起經濟危機,房市泡沫化。

看屋熱絡?數字遊戲 房市未脫離低檔狀態

從最粗淺的方式切入,統計數據通常有相對與絕對值兩個角度來做解讀。就拿剛公佈的去年全年失業率來說吧,4.24%的數據,是以失業人口為分子、總人口為分母,因此呈現的是絕對值,也就是實際的失業人口狀況(比例)。

2013年2月15日 星期五

近視會遺傳嗎?孕婦視力保健

導讀:當父母有高度近視,都會擔心是否會遺傳給寶寶,怎樣能給寶寶一雙明亮、健康的眼睛?懷孕使用眼藥水要注意哪些事?懷孕期間眼睛不適症狀,該如何護理,近視能否戴隱性眼鏡?眼部化妝及飲食注意哪些事?以下文章一起來關心。

給寶寶選鞋:專家建議及注意

導讀:很多家長幫孩子挑選鞋子,注重款式圖案漂亮與否,很少考量到兒童鞋結構及功能,稍有不慎,會影響孩子走路姿勢及骨骼發育。兒童不同時期對於鞋子有不同講究,不讓寶寶導致扁平足、後足外翻等問題。以下文章家長一起來關心。

花敬群:國有土地活化 還是「死化」?

近來關於國有土地「活化」成為各界關注的議題,行政院在1月7日召開「國有土地清理活化督導小組」會議,並通過「活化資產永續財政方案行動計畫」,選定空軍總部現址、華光社區及台北學苑等三大重點開發指標性案件來推動。

你不想買到的房子 凶宅的認定

所謂「凶宅」,乃是民間通俗用語,依內政部編印之「不動產委託銷售契約書範本」,其中不動產標的現況說明書第11項:「本建築改良物建物(專有部分)於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」。

養貓必備藥品及意外防護

導讀:貓咪善解人意,非常適合都會區單身貴族飼養,回家後最好的伴侶寵物,養貓過程中,貓咪難免會出現身體上的不適,居家要準備貓咪常用的藥品,以備不時之需。飼主要對貓咪疾病有所了解,及貓咪居家意外的防護,下面文章一起來關心。

非洲王子魚公母及正確飼養

導讀:非洲王子魚屬慈鯛科,非洲王子有很強好鬥性,適合單獨飼養,魚隻體長10-12cm,橢圓形。全身泛著金黃色光澤,成年非洲王子魚,雌魚體色依然是橙黃色,而雄魚變為深藍色的體色,非常美麗,喜弱鹼性的硬水。以下文章魚友們一起來了解。

新店房價年增逾26% 學者:投資客哄抬過頭

新北環快將於1月28日全線通車,預計能舒緩永和區交通壅塞問題,並吸引更多民眾前進三重、永和、新店區房市。台灣房屋智庫彙整上述行政區中古屋年平均單價後發現,這3區的年增幅分別為8.7%、11%及26.6%,其中以新店區的26.6%最高。

女性常搓身體 可保青春永駐

導讀:女性總希望青春能永駐,願意花費在高貴的保養品,甚至整型美容,無非都是為了對抗歲月留下的痕跡,其實日常做幾個簡單小動作如搓手、額、鼻、胸、腹、腰等部位。方法做對,且持之以恆,不只能抗衰老,也能強身健體,下面一起來關心。

防嬰幼兒斜視:床邊玩具別亂掛

導讀:寶寶的視力發展,從出生第一天就開始了,嬰兒運用與生俱來感官發掘周遭新鮮事物,家長為逗寶寶開心,會在嬰兒床邊掛滿了各種顏色鮮豔的玩具。卻不知道長時間盯著玩具,對寶寶眼睛發育有害。家長要提高警覺。

2013年2月14日 星期四

狗狗感冒症狀識別及防治

導讀:狗狗一旦抵抗力較弱時,就容易生病,尤其在季節交換,氣溫變化大,很容易感冒。狗狗感冒症狀,有時跟鼻炎、支氣管炎、犬瘟很類似,狗家長們如果能夠具備基本的認識,就能及早發現及時治療,也能做好預防措施。下面我們一起來關心。

奢侈稅存廢問題 財長:一定進行檢討

今年六月,「特種貨物及勞務稅條例」(簡稱「奢侈稅」)上路將滿兩周年,傳出朝野立委醞釀提案廢除「奢侈稅」。國民黨立法院黨團昨天表示,奢侈稅的確有檢討空間,新會期將安排財政部針對奢侈稅存廢進行檢討報告。

建商遲延交屋 可請求懲罰性違約金

預售屋買賣契約中,通常都有「違約金」的條款,消費者最好在契約上記明違約金屬於懲罰性質,將來建商遲延交屋,就可以請求懲罰性的巨額違約金,這對消費者比較有利。

房仲:奢侈稅早日退場 張金鶚:打到業者痛處

住商不動產企研室主任徐佳馨昨天表示,去年全台房屋移轉棟數僅卅二萬餘棟,創近十年來新低紀錄,SARS那年全年成交量還超過卅四萬棟,「去年是房地產最慘澹的一年,希望奢侈稅盡早落日」。

「趁熱吃」飲食惡習招來食管癌

導讀:麻辣火鍋非常受年輕朋友的喜愛,能享受熱氣騰騰的辛辣美食,殊不知,這種不正確的飲食習慣,會損傷食道、引起食管黏膜增生間變,導致癌症。面對常被忽視的食道癌,年輕朋友有正確的認識及防護,以下文章一起來關心。

養魚皮膚病?養寵物肌膚防護須知

導讀:別驚訝,美國俄勒岡州立大學進行的一項最新研究顯示,觀賞魚看安全衛生,其實也會傳染疾病給人。研究人員檢測了32種觀賞魚,發現魚身上攜帶的細菌,給人帶來皮膚病、腸胃病等。 以下文章養魚的朋友一起來關心。

狗狗腹瀉原因及防治方法

導讀:狗狗拉肚子的原因很多,暴飲暴食,吃太多、太快、食物衛生、寄生蟲、或消化不好時,都能引起狗狗腹瀉。身為寵物主人的你,此時要觀察狗狗體溫是不是很高,有無伴隨著強烈的嘔吐,該如何做好預防及治療。下面我們一起來關心。

2013年2月13日 星期三

狗狗美容的必要性與認識

導讀:寵物只要養在家裡,如果沒有定期修剪毛髮,指甲,洗澡,沐浴,寵物很容易散發出異味,狗狗美容護理毛髮有其必要性,因為幫狗狗美容不是件輕鬆的事,所以很多狗主人都交給寵物美容店去做,主人日常如何護理,下面我們一起來了解。

客廳擺設風水好 事業貴人桃花通通來

在陽宅學的理論來說,客廳的方向往往是房子當中最明亮的地方,面向馬路或廣場,相當於一個人的門面,所以儘量以寬廣、明亮、通風,站在房內向戶外看時沒有對到沖煞,為配置的法則。

購屋必看 25種買了後悔的房子

買房子無論是拿來自住或出租,說穿了,就是要先想「實際入住之後會不會有什麼不舒適」的問題。就來繼續為您揭開這些容易忽略入住後才大後悔的房屋類型。

容積獎勵多 公設苦果民眾擔 新北市帶頭砍

新北市政府決定帶頭砍綠建築容積獎勵,這項決心應給予肯定。但一旦打開「潘朵拉的盒子」,就更能理解為何此舉最好趕快付諸行動,不過卻不一定能得到民眾掌聲。

一事無成的都市建設

歲暮天寒,亞熱帶的台灣也很冷,發熱衣、暖暖包到處暢銷。低收入戶住所多半結構薄弱門窗破舊,遮風蔽雨尚可,但抵擋寒流大概沒辦法。除此之外,尚有那些參與都更計劃卡在半途者,舊屋已拆新房沒著落,這樣的窘境居然出現在今天的台北市,教人訝異。

無國家政策配合 土地活化淪為炒作

無論是真的想回饋市民、積極推動地方建設,或根本就是為卡位2016大位而預作準備,雙北市首長最近的確是動作頻頻。

2013年2月12日 星期二

管教狗狗時機方法 你做對了嗎?

導讀:養狗的人越來越多,人類跟狗共同生活的空間卻越來越小,因居住環境壓縮,住宅區域緊鄰,對於狗狗要有適度的管教和訓練,究竟何時該管?何時該教?哪些行為該制止?你對狗狗管教方式做對了嗎?為何不見成效,以下文章一起來關心。

嫉妒心傷害大 克服嫉妒有方法

導讀:嫉妒是一種可怕的情緒,在人所能表達的情感中,嫉妒是最令人不安的一種。虛榮心與他人比較,就可能羨慕進而產生羞愧、憤怒、怨恨等情緒,嫉妒是一種破壞性因素,對生活、人生、工作、事業都會產生消極的影響,以下文章一起來關心。

貓氣喘病:過敏哮喘治療方法

導讀:咳嗽確實是貓氣喘病容易表現症狀,但是貓咪咳嗽卻不一定是氣喘,貓哮喘的定義很難確定,通常稱作慢性支氣管炎、支氣管哮喘或過敏性支氣管炎等,大多是過敏導致的,屬於過敏性反應型。常見貓咪陣發性乾咳伴有喘鳴。

2013年十二生肖 購屋運勢大不同

住商不動產統計2012年一整年買方客戶成交生肖佔比後發現,豬、狗、兔三個生肖買房最積極,而過去排名較前的牛、龍等生肖,2012年反而退縮,而2011年買屋季軍豬奪冠,狗、兔這兩個較冷門生肖表現亮眼,排名大幅向前,而吊車尾的生肖也從肖雞換為肖馬,和2011年相比算是頗大幅度的洗牌。

二代健保補充保費 影響房東出租對象

二代健保補充保費正式上路,對房市來說,最主要的影響在於房東。房仲業者提醒,並非所有的包租公都會受到影響,只有租給公司行號或店家者會產生補充保費。

政局經濟及餘屋 影響2013年房市

根據國泰房地產指數趨勢觀察,2013年房市仍受國內政局和總體經濟的穩定度不足,以及市場過多餘屋壓力影響,估計短期將從價穩量縮格局出發。

華光社區下跪陳情 法部:已兼顧儘速拆屋還地

總統馬英九昨天依往例,在農曆大年初二到苗栗縣通霄鎮馬家庄祭祖並發放福袋,發福袋時,面臨強制拆遷的台北市華光社區居民突然下跪陳情,隨即遭隨扈架開,場面一度混亂。

2013年2月11日 星期一

孕婦早產原因及預防守則

導讀:早產兒發生機率約十分之一,在新生兒的比例算很高,只要懷孕37週前出生即定義為早產,其發生的原因很多,通常發生早產前可能會有下腹壓迫感、腹部宮縮痛、陰道出血或流水、下背痛等症狀,如何預防早產的發生,以下文章一起來關心。

羅漢退色原因及解決辦法

導讀:飼養羅漢魚的魚友,都希望自己的羅漢有一身亮麗的色彩。如果發現羅漢魚色彩不好及褪色問題,除了基因及疾病,其他都跟換水及飼養有關係。如果發現本來很好的顏色,突然變暗淡了,該如何因應及解決的辦法。以下文章一起來關心。

2013年2月10日 星期日

母貓懷孕時間及照顧注意事項

導讀:家裡貓咪如果有規劃生育,要先對貓咪懷孕症狀及照顧知識有所瞭解。貓妊娠期一般是在63天左右,貓咪發情交配後,乳頭會變粉紅色且周邊會掉毛等症狀,對於貓咪懷孕及照顧,貓家長應該注意哪些問題?以下文章一起來關心。

2013年2月9日 星期六

寶寶濕疹怎治療?媽媽問題集

導讀:嬰兒濕疹醫學上稱為異位性皮炎或過敏性皮炎,感染濕疹,皮膚會變得粗糙、,破潰、流水,皮膚發紅,瘙癢,如使用激素類外用藥會,會造成皮膚硬化、色素沉積,與周圍膚色不一致等現象。媽媽們對於濕疹有多少疑問。一起來關心。

孕婦體重有效控制 母子更健康

導讀:孕媽咪怕胎兒營養不足,飲食常常補過頭,讓體重超過了應有的上限,不只影響健康,胎兒容易過大造成生產的困難,對於孕期體重控制標準,8公斤~10~12~15公斤,眾說紛紜,其實因人而異,如何管控孕期體重一起來關心。

2013年2月8日 星期五

嬰兒濕疹用藥原則及注意

導讀:濕疹是嬰兒常見的皮膚病,家裡寶寶得了濕疹後,會因劇烈瘙癢哭鬧煩躁,影響睡眠,媽媽看了很心疼,要注意孩子會不自覺地抓撓,破了的濕疹有可能被細菌感染,所以要預防孩子把濕疹抓破。嬰兒濕疹用藥原則,來看看專家是怎麼說。

分辨貓咪過敏症狀及防治法

導讀:要治療貓過敏症,就要先了解導致貓咪過敏感染源或病因。除了食物藥物過敏,皮膚性感染引起的過敏,還有對於空氣的粉塵、樟腦、清香劑、消消毒劑、油漆等都會讓貓過敏,貓哮喘,又稱慢性支氣管炎,者過敏支氣管炎。下面一起來了解。

上半年房市熱絡?專家學者看法不一

2013上半年房市熱絡?台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,今年上半年房市買氣情況,預估在228連續假期,以及329檔期買氣會上漲,而329檔期預期會一路旺到五月才會停滯。淡江大學產業經濟系教授莊孟翰則表示,雖然今年一月份交易量較大,但就前三年的交易量來看,房屋交易數是持續減少的,預估今年上半年交易量會緩和下修。

居家裝修契約應注意事項

又快過年了,很多民眾喜歡在年前居家裝修,除舊佈新,迎接新的一年,但現在有關家庭裝潢的訴訟愈來愈多,其中又以施工品質不良案件最多,其次是價格問題,往往裝潢時只有口頭約定,在付款時產生糾紛。

買房看屋殺價六絕招 堅守底線唱雙簧

今(102)年農曆過年連假長達9天,除了闔家出遊、逛百貨公司搶福袋外,許多民眾也打算趁機看屋,尤其內政部今(8)日公布第5波實價登錄資訊,累計可參考成交筆數已突破14萬,正是搞定「房事」的好時機。

2013年2月7日 星期四

糾正狗狗吃便便 主人教養先改變

導讀:狗狗吃便便有生理及心理因素,都跟主人飼養態度有關,長期營養不良,腸道寄生蟲,維生素缺乏,讓狗狗吃便便,或者沒有固定遛狗,狗狗忍不住大小便,主人怒吼或體罰,造成狗狗心裡害怕,便便後馬上吃掉。你是屬於哪一種,一起來了解。

捐地換容積喊停 開發業者跳腳 串連地主抗議

營建署有意修訂容積移轉相關法令,捐地換容積恐將走入歷史,桃園、台北兩地的土地開發業者、公設保留地地主昨發起全台串連行動,要求維持現制,同時醞釀北上抗議。

松山、大直兩土地 地上權開放招標

為提高業者參與都更興趣,營建署今將公告北市松山區、中山區兩處精華地段都更案,底價分別為二十一億元及七億元,設定地上權五十年。營建署表示,兩塊基地百分之百都是國有地,不需整合即可開發,預期將吸引不少建商。

Sway:網購改變消費行為 誰還需要高價店面?

投資客瘋狂炒作店面,不怕調高租金嚇跑房客,寧空著也要高掛,滿滿逛街人潮,提袋率只要不打對折就是不高。現在又有人寄望增加的大陸遊客,可以讓店面市場起死回生,但這些都是枉然,除了來更多十個人合吃一碗蚵仔煎、錢只有越賺越少外,打敗店面生態的,應該就是你家的-電視。

實價登錄第五波公布 登錄累計14萬件

原定本月16日發布的第五波實價揭露資訊,因遇春節,內政部決議提前至明(8)日發布,預計本次揭露的買賣件數約3.2萬件、預售件數約251件、租賃件數約1672件,總計五波下來,粗估可供查詢的買賣件數近14萬件。

台中南屯聯合辦公大樓 落成啟用新氣象

南屯區聯合辦公大樓四日落成啟用,區公所與戶政事務所同時進駐,舊辦公廳舍停車位不足,造成洽公民眾不便,新大樓提供一百五十多個停車位給民眾,且新大樓位於永春東路,旁邊有警察局第四分局、衛生所,形成合署辦公。

蛇年風水 搞懂東南西北 開運納祥又招財

趁農曆年除舊迎新,是中國人重要的傳統習俗,在這節氣轉換的時刻更是風水開運的最佳時機。因此,想在新的一年財運亨通、心想事成,務必要先瞭解蛇年的吉星與凶星,看看哪些良方吉位可以帶來好運,又要注意哪些兇方避免影響宅運?

輕信仲介代書 賣自住屋被課奢侈稅百萬

陳先生新婚不久就喜獲麟兒,為了想讓父母享受三代同堂的天倫樂,開始尋覓住家預備購屋,很幸運的在泰山一帶找到了總價700多萬元,兩大房一小房的新大樓,加上父母願意贊助頭期款,陳先生開心的用自己的名字登記買下,一家人歡喜入住,但小孩出生後,發現居家空間太小,又有了尋覓新居的念頭,這一買一賣間,竟讓自己一步步走入找律師打官司的命運。

住宅式宮廟消防違失 監委要求行政院檢討

監委程仁宏、李炳南說,建在公寓大樓中的寺廟,儼然火警不定時炸彈,相關單位稽查不力,讓民眾陷於風險,行政院應檢討。監察院今天指出,101年8月,台北市慈心堂大火,造成6死1傷慘劇案。

住宅法上路形同具文 弱勢居住權益仍無保障

就當大家正在討論實價揭露效應何時消退,今年房市將如何『觸底反彈』之際,住宅法『悄悄』在去年底正式上路。只不過,如果相關單位在實際執行的心態與方法上不做適度調整,則這部號稱保障弱勢居住權利的新法,恐將形同具文。

土地使用區分須符法令規範

台灣最大的地主是誰?有人說是軍方,也有人說是某國營事業。不過,現代的人們不在乎土地面積有幾百公頃,重要的是在哪個區段。譬如,花東鄉間百甲土地,論價錢遠不如北市大安區一棟大樓。因此,從這個角度觀察,擁有最值錢土地的地主,很可能是某些壽險業者。

實價登錄半年 資訊透明化仍路遙

長久以來,台灣房市處在資訊不透明、不對稱的狀態下,這當然讓購屋消費者始終居於相對弱勢。近年各大房仲為拼市佔率或品牌形象,紛紛標榜資訊揭露,不過基於眾多因素,上述狀況其實仍無明確改善。

都更老屋拉皮補助 申請門檻門檻降低

為提高民眾「自力更新」誘因,內政部營建署修正相關辦法,降低「老屋拉皮」的申請門檻。原100戶以下的案子,補助上限為100萬元,修正為,總樓地板面積5000平方公尺,即約50戶,就補助50萬元,經費由中央全額支出,地方政府不用再分擔補助費。

房地產贈與二親等親屬 不適用土增稅優惠稅率

唐爸爸問:我最近規畫,把自住30幾年的房地產贈與給小孩,請問贈與房地除了繳納贈與稅和土地增值稅,還有其他稅負嗎?

根治黑眼圈從關注健康做起

導讀:很多女性認為黑眼圈只是睡眠不足、熬夜問題,只要遮瑕膏就能掩飾過去,但是如果黑眼圈長期存在,就跟身體健康有很大關係,呼吸道、慢性胃腸疾病、月經不調等等,如果沒有真正了解黑眼圈成因,永遠無法根治黑眼圈問題。

狗狗不再憂鬱?當個稱職狗主人

導讀:狗是人類最忠實的朋友,從牠來到家裡第一天,你已經是牠的全部。妳會從牠的眼神,感受到滿滿的信賴,你開心或傷心的情緒,都能牽動著狗狗心理健康,如果發現自家狗狗膽小、自卑、憂鬱、抑鬱時,你是牠最好的醫生跟解藥。

2013年2月6日 星期三

貓咪對食物過敏的有效防範

 

導讀:引發貓咪過敏因素有很多,如食物過敏、藥物過敏、病菌性皮膚過敏,跳蚤、蝨子都可能讓貓產生過敏。貓咪過敏皮膚會出現嚴重瘙癢,讓貓咪苦不堪言。對於食物引起的過敏就必須靠寵物主人的細心,如何應對貓過敏一起來關心。

狗狗急性胃炎症狀及治療

導讀:胃炎是狗狗常見的消化系統疾病,可分為急性胃炎和慢性胃炎兩種,狗狗會有嘔吐和腹痛,食慾明顯降低或不吃東西,引起狗狗胃炎原因很多,狗狗急性胃炎有哪些症狀,又該怎麼治療?日常餵食要注意哪些事項?以下文章一起來關心。

2013年2月5日 星期二

預售屋銷售亂象 2013年將修法規範

購買預售屋時,購屋者往往不熟悉法令規範,屢有遭銷售業者的誤導或未被告知,而產生日後違規使用的情況;營建署已進行修法準備,2013年施政重點將放在公寓大廈管理條例修正,期許朝向周延的前期管理解決預售屋銷售實產生的亂象。

貓癬症狀:日常預防及治療

導讀:貓癬困擾著很多養貓的朋友,是貓咪常見真菌感染的皮膚病,患病貓咪癬斑部分的毛會一撮一撮脫落,因為難以治愈、易反復發作、還會傳染給人,所以那貓友們都很頭痛。本文整理出貓癬預防治療的前人經驗。下面一起來了解。

買金店面卻變廢墟 建商判賠5買主693萬

建商「萬協實業」18年前在師大附近推出住商混合大樓預售屋,地下一樓規劃為美食商場,設計50個攤位,其中5個攤位買主因走道太窄根本不能營業,控告建商「不完全給付」要求退費,台北地院認為不能營業,使攤位價值減損高達55.7%,判建商應退費給5位買主共693萬元,可上訴。

捷運宅隔音差 住戶求償 建設公司判賠

8名住戶買屋後,發現隔音效果差,提起訴訟請求建設公司賠償。台灣高等法院認為隔音效果未達最低標準,判建設公司賠償。根據高院日前公布的判決書。

北市一天兩火警 民眾憂心都更惹禍

台北市華光社區槓上法務部,拆屋還地的爭議還沒完,下午卻驚傳火警,還好警消人員及時趕到現場,撲滅火勢,也沒傳出人傷亡,但因為起火地點是空屋,斷水斷電,又在防火巷內,民眾懷疑起火原因,和當地都更問題有很大關係。

實價登錄申報不實 首張罰單 地政士挨罰3萬

不動產實價登錄實施以來,全國首件登錄不實的裁罰案出現在新北市!新北市淡水區的一位地政士,處理台北市士林區的車位買賣時,遭查出申報價格與實際交易差182萬;由於這是全國的首例,

淡水新店線即將分流 購屋者需注意

施工多年,照例造成沿線進入交通黑暗期的信義線捷運,終於將『如期』在今年底通車;郝龍斌昨日視察工程進度時,也毫無意外地高調宣佈,一年後信義計畫區的跨年活動,參與民眾除了南港線之外,將有另一條新捷運可搭。

5月報稅約定轉帳 須在2月28日前申請

今年5月報稅,民眾若要辦理房屋稅約定轉帳納稅,必須在2月28日前完成申請;逾期申辦者,今年開徵的房屋稅將無法利用轉帳方式繳納稅款,明年繳納房屋稅時才可適用。

安全套破了:事後避孕藥防護須知

導讀:使用保險套避孕的比例非常高,受歡迎原因不外乎便利性及實用性,不過保險套不一定保險,使用方式不當失敗的機率也很高,如果愛愛中途破裂了,該如何處理?號稱能守住最後防線的事後避孕藥,服用又該注意哪些事?一起來關心。

2013年2月4日 星期一

拋開避孕謬論 正確使用避孕藥

導讀:雖然現今性教育已非常普及,仿間還是流傳著許多千奇百怪的避孕方法。其實只要處於青春期到更年期(絕經期)的女性,如果沒有採取避孕防護措施下進行性交,都會有懷孕的機會,本文整理出關於避孕有哪些謬論,及服用避孕藥注意事項,一起來關心。

房市買氣加溫 存在虛幻成分

不可否認地,在經濟面好轉、政策干擾隨時間淡化之因素激勵下,今年1月房市開出紅盤;無論住展企研室稍早發布的最新風向球數據,或昨日房仲業發布的消息,都顯示相似的趨勢。不過如果深入探究,則會發現當中另有文章。

中市快捷公車 動工延期 交通局長:明年3月試運轉

中市引入全國首創的BRT快捷公車,但原承諾去年底動工,延至今年3月;只購入18輛雙節巴士,也遭質疑在全長18公里的台灣大道,恐難「6分鐘1班車」。藍、綠議員昨齊批市府「騙很大」,若再跳票,要市長胡志強和交通局長林良泰下跪或罰站謝罪。

預售屋「應賣出即登錄」 完銷實價揭露 無參考價值

台灣預售屋房價長期不透明,儘管已採實價登錄,但預售屋登錄時早已完銷,對購屋者毫無幫助。反觀馬來西亞、日本及中國,對於新屋銷售皆採實價,甚至需由政府審核才可銷售。學者認為,預售屋應改成有出售即登錄,才真正有參考價值。

繼承未登記地 2年內轉賣恐課奢侈稅

被繼承人生前購買不動產,卻未及時完成所有權移轉登記手續,繼承人取得這筆不動產產權後,不到2年即出售,將會觸及「炒房」紅線,無法享有遺贈不動產免徵特種貨物及勞務稅(即奢侈稅)的優惠。

貓咪牙齒護理 預防牙齦疾病

導讀:寵物牙齒保健別輕忽,只要貓咪有一口好牙,胃口也會更好,貓牙齒對貓咪的身體健康非常重要,年長的貓咪,大約有三分之一以上,有各種不同程度牙科疾病。所以貓咪牙齒護理一定要在貓咪小時候就開始關注,以下文章養貓的你一起來關心。

愛狗別寵狗 糾正狗挑食問題

導讀:你家狗會挑食嗎?狗狗的飲食習慣,餵養的主人要負很大的責任,如果狗狗偶爾一兩餐不吃東西,頂多餓肚子罷了,別因為食物不合狗胃口,就想盡辦法迎合牠,養成狗狗挑嘴習慣,到頭來還是傷害狗狗健康,如何解決愛寵挑食,我們一起來了解。

2013年2月3日 星期日

家有幼犬:狗狗冬季保暖及防護

導讀:冬季天氣寒冷,狗狗人類一樣需要特殊護理。冬季重點應放在防寒保溫,預防狗狗呼吸道疾病。注意防寒保溫,狗狗運動後避免雨淋風吹,以及犬舍潮濕等。冬季養狗如何預防支氣管炎、肺炎等呼吸道疾病。下面我們一起來關心。

狗狗飲食健康 狗吃零食學問大

導讀:寵物的零食,在市面上種類越來越多,口味更千奇百怪,狗狗的零食越做越精緻,所以餵食狗狗要適量,否則狗狗除了嘴饞,對於正餐也會越來越挑,因為偏食營養不均衡,影響狗狗健康。下面教大家如何選購狗狗零食,我們一起來了解。

狗毛打結梳理 開毛結注意事項

導讀:狗毛打結是長毛狗梳毛不當常出現的問題,把打結的毛梳開也有一些竅門和工具,如果你掌握了,可能在梳理狗毛打結的部位就不會讓狗狗那麼的反感了。那麼該如何解決狗狗毛髮打結的問題呢?下面一起來了解。

被貓抓咬後傷口處理措施

導讀:貓咪生性敏感,喜歡與人親近,模樣可愛,看到貓咪都不免想抱抱牠,特別是兒童喜歡跟小貓咪一起玩。但是貓咪爪子很尖利,稍微不注意就會被貓抓咬傷,當我們遇到這種情況時應該如何應對呢?下面我們一起來關心。

狗糧保存及冷藏食物須知

導讀:狗食物和人類一樣,都含有蛋白質、脂肪、碳水化合物、維生素、和水分,如果保存方法不當,很容易發霉跟腐敗,狗狗一但誤食,會導致嘔吐、腹瀉,引發慢性胃腸炎等。狗糧要確保乾燥性,儲存需要注意哪些事項,下面一起來了解。

學會幫狗剪指甲 省錢又便利

導讀:大部分狗狗都抗拒剪指甲,養狗朋友因為怕操作不當傷到狗狗,都會把愛犬送到寵物店去做。狗狗指甲長的快,需經常修剪,不可能只為了剪指甲,送到寵物店,所以都會順便美容,無形中增加花費。如何學會幫狗剪指甲,我們一起來了解。

狗糧配方認識及選擇要領

導讀:現在幾乎家家都有養寵物,對於狗糧的選擇也非常多,狗糧分為兩大類,袋裝的乾狗糧和罐頭裝含肉量多的狗糧,養狗的你對於如何選擇優質狗糧是否無從判斷。本文教大家如何自製狗糧及狗糧搭配秘方。下面我們一起來了解。

狗狗流眼淚原因治療詳解析

導讀:養狗朋友,必須注意到狗狗眼睛的疾病,如果發現自家狗狗淚眼汪汪,別以為是深情款款的表現,要及早察覺原因,幫狗狗眼睛做好護理,本文整理狗狗流淚常見的原因,以及如何預防改善方法,養狗的你一起來了解。

養貓須知:消除家中貓咪異味

導讀:家裡飼養寵物,多多少少都會有寵物的味道,因為天天相處習以為常,很難察覺,如果家裡充斥著貓咪的異味,來訪的朋友怕有失禮節而不敢說出來,卻是會令人感到尷尬!其實要消除貓的異味並不難,下面我們一起來了解。

台灣青年:男憂買房女煩就業 婚姻擺最後

房價高漲、就業市場與期待有落差,對台灣青年造成什麼樣的衝擊?在財團法人草根影響力文教基金會調查研究中心今天公布的「青年就業現況與未來調查報告」中,可以看到台灣女性青年最煩惱就業問題,男性青年則對買房感到頭痛,但不論男女,僅有約1成的青年擔心結婚成家的問題。

房東篩選好房客 宜多方察言觀色

許多人買屋做包租公賺現金,但根據不動產入口網站統計,不少房東會遭遇惡房客,各種惡劣行為包括破壞牆面、積欠租金、品行不良、及順手牽羊等。

情侶購屋 「共同登記」亦可「預告登記」保權益

西洋情人節將至,許多交往穩定的情侶可能在濃情密意時,興起買屋築巢計劃。專家表示,在法律上情侶關係不如婚姻般具有夫妻共同財產保障,為避免日後情轉淡、勞燕分飛可能產生房屋產權糾紛,情侶若合意購屋,應採用「共同登記」以保障權益,且事前理性約定房貸與產權分配。