2013年4月30日 星期二

理解貓咪溫柔教養方法

導讀:貓咪是主人的一面鏡子,有愛心和氣的主人才能擁有一隻可愛的公主貓咪,如果你對自己的寵物缺乏必要的關心,那麼它脾氣暴躁也是正常的。你知道自己貓咪的性格嗎?你知道該如何和貓咪相處嗎?相關知識下面一起來關心。

化妝技巧:如何防水不脫妝?

導讀:天氣越來越熱,臉部易出汗出油,精心畫好的彩妝,還沒到下班,就開始暈染了,如果趕上下雨天,那真可以用慘不忍睹來形容。其實,只要知道一些防脫妝的技巧,即使去游泳也能讓你如出水芙蓉般光彩照人。防水美妝的技巧,下面一起來關心。

擅改獎勵車位 住戶挨罰、建商竟沒事

民眾購屋,公設絕對是考量重點之一,沒想到有議員發現,不少建商利用申請到的獎勵車位空間,擅自變更設計,把停車位違規變成大廳、交誼廳等等,提升大樓附加價值,不過市府清查後,函文對象卻針對管委會,要求立即改正,否則就會開罰,遭住戶痛批不合理。

報稅注意五項變革 APP繳稅1分鐘搞定

報稅季5月登場,總計309萬份稅額試算書表已在昨(25)日全數寄出,財政部指出,納稅人可以利用網路、手機等行動裝置,或電話、書面完成確認;不同意國稅局試算內容者,須自行辦理結算申報。

手機APP可繳稅 1分鐘搞定

101年度綜合所得稅結算申報將自5月1日展開,申報首日,國稅局中午均加班收件。財政部提醒納稅人,今(2013)年報稅,應注意五項變革,包括:

稅制部分,軍人及中小學教師薪資今年須申報繳稅、扶養5歲以下幼兒可增扣每人2.5 萬元扣除額,過去年滿20歲或未滿60歲的其他親屬無法列報減稅限制已解除。

稅政變革則有兩項,首先200元以下的小額退稅,從今年開始國稅局將主動退稅,民眾不必再提退稅申請。財政部提醒有小額退稅的民眾,可以在報稅時填寫退稅帳戶,以便稅款直接入帳,省時且方便。另外,需要繳稅的民眾,今年繳稅管道增加本人活期(儲蓄)存款帳戶,可以自然人憑證等在電子申報繳稅系統轉帳繳稅。

財政部賦稅署長吳自心指出,統計今年符合稅額試算資格的申報戶達309萬戶,寄發戶數比去年減少約11萬戶,因此預期今年採用稅額試算的申報戶數,將會比去年多。

101年度個人綜合所得稅總申報戶數估計會超過570萬戶,經財政部核定符合稅額試算資格的申報戶數,所占比重已達54% 。

為提高報稅簡便,高雄國稅局長吳英世表示,民眾可使用智慧型手機與平板等行動裝置,下載「財政園地」APP。當民眾接獲稅額試算通知書,如果確認試算結果沒有問題,不需要退補稅,可用手機APP線上回覆。

今年也首度提供智慧型手機可連結信用卡繳稅,財政部官員說,民眾同樣可以開啟APP線上繳稅功能,以手機鏡頭掃描繳款書上的條碼,將自動開啟網路繳稅服務網站,登錄個人資訊與信用卡卡號後,可在家輕鬆繳稅,最快只需要一分鐘。經濟日報╱記者陳美珍、吳泓勳

5月報稅季!手機APP「1分鐘」完成

5月報稅季又到了,財政部今年採用不少多元方式申報,除了網路憑證、超商小額繳費,現­在還開發了應用程式APP,納稅人只要有稅額試算書,下載「財政園地」APP,掃描繳­費單上的條碼,就可以直接用信用卡繳費,最快只要1分鐘就能完成。

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購屋免頭期款?小心淪為人頭的風險

「買房免頭款?這麼好康?」近日民眾在網路上常常見到號稱能在大台北地區「免頭款購屋」的「配屋網站」,網站聲稱只要將個人資料交給他們,他們就能幫民眾「配對」到免頭款的房子。

低自備款建案 小心日後轉手住套房

很多房屋看似華美,買起來輕鬆,但日後你要轉手,都會住進套房,這就是好買不好賣的房屋,而這類房屋居然越來越多。 央行不是限制小套房貸不到八成嗎?就有建商精心推出「含車位小套房」,

預售屋轉手扣除成本 申報財產交易所得稅

報稅季節將近,南區國稅局表示,民眾買下預售屋後,如果在未交屋前,將契約再度轉手,該交易屬於「權利移轉」,與一般成屋買賣可採用房屋評定現值做為課稅依據不同,

太扯!豪宅剛完工 門前6公尺蓋公寓

中德建設在新北市汐止區金龍湖附近推出三棟各廿四層樓高的住宅大樓,建案預計七月交屋。但最近當地民眾發現,大樓前空地蓋起一棟五樓公寓,兩者相距僅六公尺,路人看到這奇特景象,不禁納悶「房子怎麼這樣蓋?」

兒童性早熟要重視! 專家給建議

導讀:兒童性早熟除了會影響將來孩子身高,根據最調查顯示,小孩太早進入青春期,容易情緒緊張、焦慮、抑鬱、自我傷害、攻擊社會及濫用藥物等行為。家長們不可不慎重,應該要很嚴肅的正視這個問題。如何防範,聽聽專家怎麼說。

OL纖細小腿養成計畫 迎接夏天

導讀:春天馬上過去,壓在箱底的短褲短裙又要閃亮登場了,可是你是否總覺得自己的小腿太粗。可是天天逼著自己跑步也沒讓小腿瘦下來?如何趕在夏季正式來臨前完美自己的小腿曲線,讓自己以性感的形像出現在眾人面前,下面一起來瞭解。

小孩就學遷戶籍 地價稅變貴!有無補救之道

「望子成龍、望女成鳳」是每位父母的願望,家長們為了讓自己的小孩贏在起跑點上,就讀明星學區成為許多父母首要選擇之一,其中遷移戶籍是就讀明星學校最便捷的方式。

2013年4月29日 星期一

鄰居檢舉違建 女堵鄰糞管 害半年不能大號

家有惡鄰!一名女子因為違建遭鄰居舉報拆除,她竟惱怒用不名物體將鄰居家的馬桶糞管堵起來,導致鄰居馬桶堵塞達半年之久,一家人都無法好好上廁所。事後鄰居報警提告,女子否認搞怪,但法官查出是女子所為,依強制罪起訴,最重可判處3年徒刑。

躁鬱症發作訂屋12戶 判建商還517萬訂金

曾姓男教師躁鬱症發作,2個月內買了12戶房屋及1個停車位。最高法院認為曾男購屋時精神錯亂,判建商還曾男已付的款項。根據法院最新公布的判決書,曾男於民國97年2月28日至4月26日間,瘋狂購買台北市12戶房屋及1個停車位,總價金新台幣6422萬元,曾男已支付517萬元。

小孩口吃結巴 家長正確應對

導讀:幼兒學說話時期,家長常常發覺孩子說話會結巴,擔心寶寶是否有口吃語言障礙,其實2歲左右寶寶說話偶而會出現重複句子別太緊張,這是自然的現象,多數都會隨著成長而修正,但是如果口吃現象不見改善,家長就要正視這個問題。

養龍魚風水講究及注意事項

導讀:龍魚深受中小企業,辦公室的最愛。許多行業認為龍魚和風水有密切關係,養龍魚可以為家庭事業帶來好運。龍魚是否真的能夠轉變運勢,助力成功,或許不同人有不同的看法,但是瞭解一些龍魚風水知識,有益無害。

居家養魚:影響健康15點注意

導讀:養魚能美化居家環境,家裡養缸觀賞魚,能讓空間看起來更和諧,雖說養魚有助風水旺運,但是如果位置擺放不當,會間接影響人體健康,及室內環境的汙染,臥式尤其不能養,如果空間小,也不宜養大缸,養魚小常識,一起來了解。

職場壓力大:擺脫情緒困擾症候群

導讀:勞委會發現三成勞工,有職場情緒困擾症候群,包括憂鬱、暴躁、失眠等症狀,若長期恐會造成自殺後遺症。 對於職場女性來說,必須認真對待心理壓力問題,並及時採取自我調節的措施。如何舒緩沉重的工作和家庭壓力,不做職場高壓鍋。

如何改善狗狗膽子小?

導讀:狗狗因為體型品種關係性格難免不一樣,但是如果對於周遭事物太過敏感,有個風吹草動,就狂吠緊張,這時可能就需要加以訓練膽量了,個性膽小的狗狗基本上都沒自信,缺乏安全感,如何改變牠以下文章一起來關心。

2013年4月28日 星期日

該給孩子餵飯嗎?怎麼餵才正確

導讀:在寶寶成長的過程中,餵飯是必不可少的一個步驟,餵飯的過程也是寶寶學習自主進餐的好機會,但是對於2歲以上的寶寶,父母如果繼續餵飯,反而影響孩子的健康成長。那麼如何給寶寶餵飯才正確?下面一起來學習。

拋棄繼承遺產 逾6成是女兒 兄弟代簽恐吃官司

明天是婦女節,但法律對婦女權益的保障卻無法落實。主計總處最新公布的台灣「性別圖像」指出,民法雖明定兩性都有繼承財產的權利,但「法不入家門」,女性常因傳統觀念作祟,拋棄繼承父母的遺產;去年拋棄繼承者中,女性占了六成三,比男性高出一大截。

 

拋棄繼承父母遺產 女兒逾6成

遠高於男性的不到四成 律師提醒 兄弟「幫忙」姊妹代簽放棄繼承 恐吃官司

統計也顯示,這五年來,女性拋棄繼承者的比例,一直維持在六成以上,男性始終不到四成。

主計總處官員說,事實上,許多女性不只在父母過世時拋棄繼承;父母在世時,收到的餽贈也不如兄弟;贈與稅申報的受贈者性別,近五年來,女性受贈者占四成、男性則占六成。

律師謝承益說,民法「繼承篇」參考西方法制獨立人格、男女平等原則,明定財產第一順位繼承權人「不分男女」,所有「直系血親卑親屬」包括兒女、孫子、孫女等,都可以繼承財產。

謝承益說,法律論理上,女性一定有繼承權,無奈由男性繼承家產的風俗民情無法根絕;不過,現今社會潮流下,女性繼承家產已經愈來愈多。

時代律師事務所律師張衛航提醒,法律已經展現男女平權,面對繼承時,女性可以更堅定些,但不一定要和兄弟撕破臉。

張衛航還說,現實生活中,經常有兒子在父母彌留時,就把定存轉到自己名下戶頭,恐涉及「侵占」;甚至也有兄弟「幫忙」姊妹代簽放棄繼承,恐怕會吃上「偽造文書」官司。
【聯合報/記者姜兆宇/台北報導】

中視新聞》拋棄繼承父母遺產 6成3是女兒

 

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孔雀魚開缸飼養繁殖方法

導讀:孔雀魚抗病性強,飼養管理簡單方便,是很多學養魚最喜歡入手的魚種。絢麗的孔雀魚遊弋在美麗的水草缸中,不僅賞心悅目,對魚友也是極大的激勵。不過,孔雀魚飼養管理雖然簡單,想要養好也不簡單,下面就把要注意的重點和大家分享。

分清手臂肥胖類型 甩肉有方法

導讀:很多人的手臂肉肉的,到了夏天,很難看。不過,因為手臂得到充分運動很難,怎麼瘦下來卻是很多MM頭疼的問題。其實,儘管看起來都一樣,但是手臂的肥胖是有不同類型的,只有分清類型,對症下藥,才能讓手臂輕鬆瘦下來。

給寶寶毛絨玩具 媽媽注意及提醒

如何為寶寶選購健康的毛絨玩具

導讀:小熊維尼非常受小朋友喜歡毛絨玩具,媽媽都會給自己的寶寶買一個,讓可愛的維尼陪伴在寶寶身邊,不過,近年來黑心商家用劣質填充材料製作毛絨玩具,引起寶寶過敏,這讓父母十分擔心。該如何為寶寶選購健康的毛絨玩具呢。

預防白頭髮:健康科學認識

導讀:東方人頭髮烏黑、明亮,但是隨著社會競爭日益激烈,人們的精神壓力不斷增大,加上環境污染和不正確的生活方式,白髮卻過早爬上了很多年輕的女性的鬢角,給當事人帶來極大的心理壓力,如何預防華髮早生是這部分女性最關心的問題,下面一起來關心。

養貓須知貓語言 讀懂貓咪心

導讀:貓咪雖然沒有人類那麼複雜的發聲系統,也不具備運用符號來表情達意的能力,但就此認為主人和貓咪無法溝通卻是錯誤的。貓咪的動作,表現和無時無刻發出的喵喵叫聲,都在傳遞著它的感受,只是常常被忽略了。下面就告訴大家,如何讀懂貓咪的心。

刷卡繳房屋稅 12家免手續費 各銀行繳納方案

5月納稅季腳步接近,除了「有薪階級」要申報綜所稅外,「有殼族」還要繳納房屋稅。回顧往年,刷卡繳房屋稅的福利往往遜於綜所稅,不過今(102)年共有12家銀行祭出免收手續費的利多,較去(101)年大幅增加,而且端出不少好禮大放送,只是分期0利率方案少得可憐,恐怕分散資金壓力的效果有限。

「犀利冰」煮臭豆腐賣 大樓住戶凍抹條抗議!

特色小吃臭豆腐雖然受歡迎,但它味道濃烈,不是每個人都能接受,台中市一名婦人在網路上賣臭豆腐,被鄰居投訴,婦人住在公寓大樓裡,卻用自家廚房烹煮臭豆腐,味道久久不散,還曾經連續煮好幾天,鄰居實在受不了。

海外置產風險高 莊孟翰:投資宜三思

最近國內資金氾濫,證所稅導致股市不振,政府逐漸加強打房力道,龐大游資無處宣洩,再加上日圓大幅貶值、美國房地產回溫以及開發中國家經濟成長加速等因素,不少民眾在國內房價高漲,

法拍屋風險高 新手上路四守則教戰

台灣房市已走了十年的大多頭,全台各主要都會區的房價不斷攀升,除了讓許多首購族大喊吃不消之外,也讓一般民眾深感無力,房價高漲更成為民怨之首。

都更條例違憲 衝擊北市400案 內政部:有爭議應緩辦

司法院大法官會議判定都更條例部分條文違憲,對進行中的都更案衝擊最大,台北市首當其衝。台北市政府官員預估,預估約有400件進行中的都更案受到影響。

實價登錄失真 鐵皮屋1坪276萬 地政司:會修改程式

彰化市民族路一棟不到17坪的鐵皮平房,出現一坪276萬餘元交易單價,當地房地產業直呼「怎麼可能?」彰化地政事務所了解後,發現實價登錄程式設計有盲點,將連同土地的4600多萬元交易總額灌在建物,才出現「破屋豪宅價」的怪現象。

租屋漏水電器損毀 房東修繕義務 不堪住可終止

雨季來臨,天氣總是連日陰陰濕濕,對於防水工程欠佳的房子,形同大考驗。俗諺說「泥水匠怕抓漏」,一般民眾的住家若遇棘手的漏水問題,往往苦惱,更何況是「寄人籬下」的租屋族;如果「每逢雨天,天花板就凝結水珠,開除濕機也沒用,房東又不願處理,身為房客該怎麼辦?」

購屋先挑建全管委會 公布欄資訊藏玄機

屋齡新的大樓多有物業管理及多樣化休閒設施,吸引民眾購買,但入住後要能享受到這些好處,往往須建立在社區管委會運作良好的前提。民眾購屋時,可事先觀察所欲購買社區的管委會是否確實運作,以免重金買屋後,財務、維修問題糾纏不清徒生事端。

大學生學貸壓力大 申請緩繳展延最多3次

就學貸款還不出來怎麼辦?業者建議,還款人可適時申請緩繳或展延,及寬期限期內多繳一些錢,可降低學貸償還壓力。若以每學期申貸5萬元,從大學一路借到碩士畢業計算,估計借款12學期,在學貸寬限期內繳清欠款,可較正常還款少繳6.87萬元利息,也可維持借貸信用。

2013年4月26日 星期五

護膚小百科:正確使用粉底液

導讀:不論你有多少選購美容護膚產品的心得,只買對的,不買貴的永遠是金科玉律,永不過時。粉底雖然已經使用的非常廣泛,可是很多女孩對它還有一些誤解或者使用錯誤的地方,下面小編就從選購到使用,為您詳細介紹正確使用粉餅的知識,一起來關心。

孩子心中的好媽媽 你符合嗎?

導讀:社會競爭日益激烈,很多女性在承擔著繁重工作的同時,無暇他顧,但是媽媽對子女成長的意義是非常大的,成長過程缺失了母親的陪伴,會給孩子未來的發展投下難以消除的陰影。孩子心中的好媽媽標準,你及格嗎?一起來了解。

護膚小百科:煥膚換來好膚色

導讀:煥膚是近年來興起的全新美容理念和方法,旨在居家操作中讓肌膚容光煥發,通過補水保濕、補充細胞能量、抗氧化、中和自由基等方式,令皮膚煥發好氣色,呈現最完美的狀態。那麼如何在家實現這些目標呢?下面一起來關心。

不甘遭法拍 堵排水孔水淹樓下 屋主起訴

桃園縣男子吳俊達繼承桃園市區一處2、3樓公寓,但吳父生前欠債,2戶公寓都被法拍,99年6月間完成法拍後,吳涉嫌在3樓打開浴室水龍頭,造成積水漫流到2樓,一樓住戶的天花板也遭殃,昨被桃園地檢署依毀損罪嫌起訴。

H7N9侵台衝擊房市? 業者認為影響不大

台灣出現首例境外移入H7N9禽流感病例,成為除了中國之外,首個出現確定病例的國家,引起國內一陣恐慌;今年剛開始復甦的房市,就怕受病情蔓延影響,重演多年前SARS(嚴重急性呼吸道症候群)慘況,接下來的防疫工作能否確實,將緊緊牽動房市變化。

收到稅額試算表 民眾先核對 發現有誤別回覆

下周三(5/1)起又到了一年一度的個人綜所稅報稅季,財政部表示,由於軍教人員自101年度綜所稅起恢復課稅,因此預估申報戶數將至少增加至570萬戶;各國稅局並在4月25日前已陸續寄出稅額試算書表,總計寄出了309萬份,超過5成納稅人都已採用簡便的稅額試算報稅。

房屋稅單陸續寄出 地址變更網路可辦理

2013年房屋稅將在5月1日開徵,繳款書4月24日將陸續寄出,台中市政府地方稅務局提醒民眾在期限內繳納,以免逾期繳納房屋稅而被移送執行。稅務局為方便民眾申辦各項業務,中午特別提供不打烊服務;此外,若繳款書的郵寄地址有變更,也請記得向當地稅捐稽徵機關提出申請。

帶寶寶逛超市:聰明媽媽的教科書

導讀:帶孩子到超市購物是每個家庭都有過的經歷。超市是個大倉庫,對於年幼的寶寶而言,卻是一本活生生的教科書,比平面而又限的圖畫更有趣。聰明媽媽如何把超市購物的經歷,與寶寶的教育結合起來,下面一起來關心。

H7N9禽流感!寵物該如何防範?

導讀:大陸H7N9爆發以來,昔日熙熙攘攘的寵物市場一片冷清,很多養鳥人陷入了兩難,不知該如何處理自己視為珍寶的愛寵。其實,不僅僅是養鳥人,所有養寵物的主人都有這樣的擔心,禽流感來襲,如何保障寵物安全呢?下面一起來關心。

購屋提醒! Sway:跟著政府買屋一定錯

過去大家喜歡跟著政府政策買屋,現在歷史告訴你,一定錯。當初捷運聯合開發,建商打著「政府保證」的招牌,絕對不用怕建商倒閉,也不會擔心萬一捷運停駛或出狀況,沒人售後服務,吸引不少人購買,結果咧?

捷運共構宅看仔細?到站就到家疑慮也到家?

標榜「到站就到家」的捷運共構宅,由於交通便利性極高,在不少人心中,幾和「夢幻住宅」劃上等號,不過近日消基會一席「這類住宅問題不少」的說法,讓許多想買共構宅的民眾既疑惑又惶恐,不知這種房子到底能不能買?

2013年4月25日 星期四

貓咪腸胃炎:症狀防治詳解

導讀:氣溫的變化,餵養貓咪時,容易發現貓咪嘔吐、腹瀉、等症狀,尤其夏季酷熱天氣,更是貓咪腸胃炎好發時期,如果家裡的貓咪腸胃比較敏感,更需要特別注意。不少飼主對於貓咪腸胃病疾病不熟悉,下面文章一起來了解。

2013年4月24日 星期三

屋主嘆!好心借住 對方寫下兇宅上吊

花蓮市陳姓男子疑不滿家人把老屋賣掉,新屋主給他1年免費住的期限將到期,昨上午被發現在屋內上吊身亡,他在屋門前寫下「活得很痛苦,沒有親情,無有愛情,只有孤單,沒有人關心我,一走了之」、「兇宅、收屍」等字句。

平價屋超低價 小心背後的陷阱

台灣金聯舉辦「百戶平價屋」銷售活動,共一千多人要搶56間標的,中籤率不到5%。其中,新北市金山區的一間小套房有12人登記,結果抽中者欣喜若狂,表示說『賺到了』。

台灣金聯舉辦「百戶平價屋、成家迎都福」

台灣金聯平價宅 千人搶購71間房 中籤不到1%

台灣金聯百戶平價宅專案昨(23)日公開抽籤,共吸引千人搶申購71間房屋,銷售率約七成,其中高雄、基隆平價屋最搶手,中籤率不到1%。台灣金聯表示,未來將續辦平價宅專案,下半年也將推出平價租屋專案。

游走法令邊緣建案 購屋三思免因小失大

今日聯合報的北市地方版,刊出了一篇某社區容積獎勵停車位挪作公設,結果須由住戶拆除,否則將受罰的案例。對此,住戶(管委會)當然大表不解,甚至不滿;有住戶直稱,當時就是因為相關設施,而願以高價買屋,現在遭勒令拆除,住戶得承擔改善成本及房價損失,建商卻賺飽走人,相當不合理。

男寶寶「小」雞雞 父母要大注意

導讀:家裡添了新丁,爸爸媽媽自然是歡喜非常,都說男寶寶的小雞雞清洗起來比女寶寶的外陰更容易,可是尷尬事兒也不少,寶寶生殖器算大還小,為何勃起,顏色太深,包皮過長,疝氣如何判斷等問題,以下文家長一起來關心。

養龍魚風的水講究 你相信嗎?

導讀:龍在華人地區是吉祥,富貴權力的化身。龍魚和風水的密切關係,許多行業也將龍魚視爲能帶來好運的風水魚。龍魚是否真的能夠轉變運勢,助力成功,或許不同人有不同的看法,但是瞭解一些龍魚風水知識,有益無害。

正確使用吹風機 護髮更健康

導讀:呵護頭髮也顧及健康,避免吹風機電磁波的傷害,使用距離溫度都要掌握好,環境保持乾燥也很重要,想要有完美髮質髮型,挑選合適的吹風機就顯得格外重要。如何正確使用吹風機,下面一起來關心。

撫摸胎教時機要領 孕婦要知道

導讀:撫摸胎教是指有意識、有規律、有計劃的撫摸,以刺激胎兒的感官。醫學研究表明,胎兒體內絕大部份細胞已具有接受資訊的能力,並且通過觸覺神經來感受體外的刺激,而且反應漸漸靈敏。那麼如何進行撫摸胎教呢?下面一起來關心。

掌握化妝技巧 臉部輪廓更深更立體

導讀:亞洲人的臉部輪廓比較柔和,沒有歐美人那麼立體和棱角分明。好萊塢明星深邃的眼睛,高高的鼻樑,性感的紅唇,想必很多MM都會羨慕吧,其實通過巧妙的化妝,你也可體驗一次做歐美明星的感覺,還等什麼,快點來學習吧。

約克夏犬:飼養手冊全攻略

導讀:約克夏身材嬌小,體形僅次於吉娃娃小型犬,被毛柔滑如絲,如少女秀髮,由頭頸、軀幹傾斜而下,光彩奪目。是目前世界上最受歡迎的品種之一。體型嬌小對於疾病照顧要特別注意,以下文章養狗的你一起來了解。

幫助寶寶骨骼發育 專家給建議

導讀:讓寶寶骨骼發育健康,很多媽媽非常關心。權威醫學期刊研究指出,孕婦服用維生素D,對寶寶骨骼健康沒特別影響。很多父母不熟悉的微量元素和礦物質也發揮著非常重要的作用,如何促進寶寶骨骼發育,下面來告訴您。

預售屋有爭議 如無重大瑕疵 不得拒撥款

讀者游先生問:今年我買一間預售屋,建商要求先辦過戶撥款再驗屋,我們認為程序不合理,但建商聲稱一向如此。當初與建商的合約有提及房屋若無重大瑕疵,不得阻擋或拒絕撥款,但未經驗屋程序如何得知有無重大瑕疵?請問我有無法律依據,能堅持先驗屋再過戶撥款呢?

夫妻報稅新增第三種方式 先試算才不吃虧

行政院會於102年3月14日通過所得稅法第15條修正草案,增訂夫妻報稅,可以選擇各項所得分開計稅,夫或妻可先減除個人免稅額及儲蓄投資特別扣除額等5項扣除額,再合併申報,稅負將大幅減輕。

2013年4月23日 星期二

擅改獎勵車位 住戶挨罰、建商竟沒事

民眾購屋,公設絕對是考量重點之一,沒想到有議員發現,不少建商利用申請到的獎勵車位空間,擅自變更設計,把停車位違規變成大廳、交誼廳等等,提升大樓附加價值,不過市府清查後,函文對象卻針對管委會,要求立即改正,否則就會開罰,遭住戶痛批不合理。

房屋稅開徵 2萬元以下超商可繳

102年期房屋稅5月開徵,稅單4月底前將全數寄出。財政部表示,稅額2萬元以下,選擇在超商繳稅的納稅人,4月26日起即可受理繳稅。房屋稅截繳日為5月31日,但6月3日起未繳稅者才會加徵滯納金。

「毛囊角化症」皮膚知識補給站

導讀:不管在夏天冬天,身體皮膚上出現膚色或紅色一粒粒粗粗的、像是雞皮疙瘩的顆粒摸起來又好像是粉刺,沒有症狀,不痛不癢。夏天穿短袖,嚴重影響了美觀,去角質、擠壓,反而會使皮膚受傷,無法改善,下面一起來了解。

2013年4月22日 星期一

職業女性:學會減壓救自己!

導讀:有壓力就有動力,這是多數BOSS所信奉職場準則,可是對於每天奔波於家和公司的職場女性而言,太大的壓力不但老得快,更會帶來身體損害及家庭和諧。職場女性須了解自己,並察覺壓力源頭,找到方法拯救自己!

孕婦防腹瀉 春夏調理不可不知

導讀:季節交替很容易拉肚子,但對於挺著肚子的孕婦可經不起拉,腹瀉有可能會導致早產或流產,孕媽咪絕對不能掉以輕心。如何在換季之時預防腹瀉,如果出現腹瀉時該注意哪些事?以下文章,準媽咪一起來關心。

額頭長痘痘:抗痘達人裡應外合

導讀:最惱人的痘痘是哪裡?很多女孩兒都會回答,是額頭。額頭痘痘最常見,因為在臉部最突出的部位,所以對容貌的影響也最大。額頭長痘,與脂皮分泌旺盛,心火過旺熬夜都有關係,抗痘更須裡應外合,一起來了解。

寶寶洗頭:嬰幼兒洗髮注意事項

導讀:很多寶寶都不願意洗頭,又哭又鬧,由於嬰兒身體很軟,家長最擔心的是寶寶頭頸部發育沒有完成,非常嬌嫩,在寶寶不配合的情況下,父母也不知道該如何幫寶寶洗頭。關於幫嬰幼兒洗髮注意事項,下面一起來關心。

房屋廣告嚴禁「虛坪」! 坪數灌水罰150萬

你曾被「美美的房屋廣告」所吸引嗎?很多民眾一到現場才驚覺,「廣告」騙很大!實景根本不是那麼一回事,廣告中的30坪,其實包括公設停車位,實際只有23坪,5月1日新版「成屋買賣契約法」上路,廣告嚴禁模稜兩可的「受益坪數」,建商若再灌水,小心挨罰150萬!

港房價崩盤拉警報 券商估恐大跌25%

根據券商桑福德伯恩斯坦香港公司,香港房價最多將下跌25%,因政府採取遏阻資產泡沫化的措施,加上銀行上調房貸利率。

券商預估 港房價恐大跌25%

加油站汙染造成房價跌 裁決賠償首例!

環保署首度動用不動產鑑價機制,裁決中壢市過嶺加油站因漏油造成汙染,應賠償附近十九戶居民「房地市價貶損」三百卅六萬元,成為國內首例;環保署表示,未來民眾將可循類似途徑,要求汙染者負起房地貶值的賠償責任。

建案施工釀禍 牆裂對半「坍塌」骨牌效應

上個星期五,台北市中原街一處建案施工,造成工地旁的教會,地板塌陷3公尺深,事隔三天我們回到事發現場,工地週遭店家,地底全部塌陷,後方材料行,牆壁更對半裂開;

樂華夜市居民 要求居住人權 攤販讓路

「拒絕噪音與致癌油煙」、「還我居住人權」!新北市永和區永平路與中山路口的住宅大樓外牆,這兩天掛出抗議布條,矛頭指向「樂華夜市」已變身合法的「攤販集中區」,他們卻要忍受污染,連社區停車場都進不去,要求至少這幾棟大樓前不要擺攤。

買捷運共構宅 注意車位、用電量、屋況契約

民眾為了交通方便選購捷運共構宅,不但房價較高,停車位少,用電量需求大,更令人傷腦筋!消基會秘書長雷立芬9日在「選購捷運宅停看聽」記者會表示,捷運宅的房價相對高出市價1成左右,民眾還是買捷運附近的房子較理想。

購屋必知:買房的權益及破解房仲話術

房屋買賣金額龐大,買屋最常見的糾紛之一,就是房仲隱瞞重要資訊,光靠自己做功課,總是耗費精神心力,還要受一肚子氣。究竟,要怎麼看透房仲沒說出口的資訊?及購屋權益,如何跟房仲打交道?

2013年4月21日 星期日

狗狗足部健康 全方位護理

導讀:你是否常去腳底按摩,腳部血液循環悠關身體健康,狗狗也一樣,狗狗每天在外面玩耍,奔跑,而不平整的路面,雜物玻璃都可能給它們的足部帶來傷害,需要主人細心要定期護理它的小腳丫,一起來關心。

信鴿飼養:春夏管理要點

導讀:春末夏至,進入賽鴿休整調理的階段。在這段時間,高溫濕熱極易導致幼鴿發病,從而影響整個秋賽的競翔。因此,夏季的科學管理十分重要,切不可疏忽大意。如何讓愛鴿安然度過這段時期,下面為您一一解答。

合庫銀房貸禁令鬆綁 降低房貸利率

國內第2大房貸銀行合作金庫銀行解除「房貸禁令」,並且大降房貸利率!合庫銀即日起鎖定北市和新北市的房貸,解除房貸額度控管、恢復分行授權利率,房貸利率自解禁前的首購2.47%、非首購利率2.8%,調降至最低不得低於1.95%、2%。

買屋風水 浴室廁所禁忌多 正對廚房損財運

居家風水中,浴廁因易潮溼、出現異味,向來和「穢氣」畫上等號,禁忌也最多。居家達人好房網協理徐賢淑表示,科學昌明的現代,有些禁忌見人見智,有些從居家角度來看,確實有其道理,提早避開或調整化解,可住得更安心舒適。

2013年4月20日 星期六

住家風水 面煞引風損健康 五行擺飾化解煞氣

住家格局對人的運勢、健康皆有影響。風水老師指出,每一個八卦方位,皆代表五行的元素,會產生不同的能量。當住家某個方位面臨路沖、巷沖、壁刀、天斬煞、大樹樹幹等,皆會導引風的流動,使房子受到那股風的侵襲,造成溫濕度變化,進而影響住戶產生病症。

成屋買賣定型化契約 新版揭露更嚴 保障消費者

成屋買賣糾紛時有所聞,內政部去年修訂「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,將在五月一日上路,對凶宅、山坡地住宅等重要資訊,有更嚴格規範;例如未來賣房子都要說明「持有期間」及「持有前」是否曾發生自殺、橫死等意外,業者售屋也不可用「廣告僅供參考」等字眼,否則最高可被罰一百五十萬元。

內湖8商辦變豪宅 違規恐再罰

北市內湖五期重劃區為工商混合區,北市建管處去年底查出8棟建物遭建商違法改建豪宅,並依《建築法》開罰建商各6萬元,限一個月改善期已過仍未改,建管處複查又發現8建物廁所門牆疑遭變更,昨決定再重罰建商30萬元,並要求住戶限期恢復原狀,否則不排除開罰住戶6萬元。

第一次報稅提醒 所得低於26.2萬 免申報

今年開始軍人跟國中小教師要開始報稅囉!過去國中小、幼稚園老師與現役軍人不須繳稅,今年將有30多萬名軍教人員恢復課稅,加上踏入社會新鮮人,今年首報族可能超過50萬人,而去年收入沒有超過26.2萬元不用申報。

高房價別成為屋奴 瑞士人為何不買房

今年329全台推案量高達3600億元,是近年新高量,顯示在悶了一年之後,不動產業者想趕快推升今年的房市買氣。不過,央行總裁彭淮南則表示,對於金融機構的房貸放款管制,目前沒有要放鬆的意思。究竟,一冷一熱之下,未來房價會漲會跌?還是許多人心中的問號。

租違建屋無保障 遭拆除 可要求房東賠償

違章建築隨處可見,在租屋市場更不勝枚舉,又以「頂樓加蓋」與「露台外推」為大宗。專家表示,違建經舉報後,都將拆除,簽租約前應了解屋況是否變造。也可要求房東提出所有權狀或於契約加註但書。

買屋瑕疵屋 漏水鄰損最常見 半年內可求償

瑕疵房屋人人避之唯恐不及,根據內政部不動產交易服務網最新1季的統計顯示,「房屋漏水」是最常見的屋況瑕疵,其它如室內坪數短少、房屋鄰損也時有所聞,買屋前應再三檢視屋況。

買屋注意 代書費嚇人「房仲灌水抽成」

民眾買賣房屋多透過房仲、地政士協助辦理,但有民眾在桃園縣買房,透過與房仲配合的地政士代辦登記,卻發現服務費竟比台北市高,懷疑房仲灌水抽成。專家表示,地政士服務費依照不同案件有高有低,但雙北市單筆不超過8000元,桃園縣不超過7000元為合理範圍。

2013年4月18日 星期四

學齡前兒童:選鞋要領注意事項

導讀:學齡前的兒童穿鞋的重要,常被父母疏忽掉,如果穿著不適當鞋子,對孩子骨骼發育及足部健康有很大傷害,兒童足部常見問題有扁平足型、脊椎傾斜、內八及O型腿,沒有在小時候好好維護,成年後再調整已經來不及了,一起來關心。

用眼過度:職場女性護眼秘笈

導讀:職場上班除了具備一定辦事能力,美麗與智慧兼備的形像也同樣重要。特別對於近視人群來說,為了完美形象,隱形眼鏡漸漸成了很多都會上班族的不二之選。可是由此帶來的各種眼部問題總讓人困擾,職場女性如何護眼,下面一起來關心。

樓上亂丟垃圾 1樓變垃圾場 該怎辦?

「新北市餐飲業職業工會」土城分會所在埤林的舊式5層樓公寓,因1樓住戶在防火巷加蓋的屋頂,疑似被樓上住戶任意丟棄垃圾,嚴重影響環境衛生與觀瞻。 '

屋頂變垃圾場 「屬私地」罰不了

法拍到廢棄物土地 只能向原地主求償

台北縣民張悟廣八個月前在彰化縣埤頭鄉買到埋了各種廢棄物的土地,結果被官方要求清理乾淨,否則面臨被行政機關處罰的命運!

建商無息貸款 手續費達16% 金管會:無法管可管

建商挑戰央行房市管制措施,紛紛推出自備款「無息貸款」專案,提供兩成無息貸款,讓民眾購買管制區內的「第二屋」也能貸到八成房貸。但是銀行業者提醒民眾,建商標榜的「零利率」貸款,「手續費」卻高得嚇人,換算成年利率在16%左右,是一般房貸利率的7倍以上,民眾下手時應謹慎評估。

建商提供「無息貸款」 小心手續費驚人

為規避央行房市管制,預售屋建商出招,提供二成無息貸款,讓管制區內的第二屋也能貸到八成房貸。但有民眾買屋後發現,建商所謂的「無息貸款」,事後得額外加收手續費,換算後等於利率直逼16%,根本是坑人。

2013年4月17日 星期三

狗狗「大姨媽」護理注意事項

導讀:如果你家裡養了一隻母狗狗,在它六個月時,你會發現地板或者沙發上會出現點滴的血跡,這時候千萬不要緊張,這是您的愛寵來大姨媽了。母狗狗每年會有兩次例假,分別在2月份跟8月份,該如何照顧生理期中的愛寵呢,下面一起來關心。

跳蚤防治:養貓狗的你不可不知!

導讀:夏季即將來臨,家裡有寵物的朋友,要注意跳蚤寄生蟲的危機,面對氣候潮濕及夏日高溫,如果出去遛狗,很容易讓跳蚤、壁蝨和疥癬蟲上身,跳蚤也是屬於人犬相互可以傳染,為了居家及狗狗健康,除蚤的認識不可少。

寶寶厭奶期:正確應對輕鬆看待

導讀:寶寶在長大的過程中,或多或少都會出現暫時的厭奶現象,只要孩子各項身體和發育指標正常,爸爸媽媽就不必過分緊張,如果應對過激,採用強迫的手段讓孩子吃奶,反而會損害寶寶健康。如何幫助寶寶度過厭奶期,下面一起來關心。

久坐毀健康!電腦辦公族養生須知

導讀:對於上班族或電腦族,每天做在椅子的時間都超過4個小時,除了會讓自己身材走樣以外,還會嚴重影響健康,骨質疏鬆,阻礙血液循環、慢性病風險就會增加,女性長時間坐著陰部透氣不好,容易發生感染,以下文章一起來關心。

打房出招 對容積移轉、桃園炒房團 加強查稅

政府打房再出招,針對「土地容積移轉」和「桃園炒房團」,國稅局將加強選案查稅。台北國稅局官員昨天表示,土地容積移轉暴利驚人,利潤動輒上千萬元,成為投機客最新炒作的手法。

2013年4月16日 星期二

訓練貓咪方法整理 你想試試嗎?

導讀:狗狗可以訓練成為工作犬,幫助人們牧羊,看家,緝毒,貓咪天性自由,不願被束縛,雖然不可能真的好像狗狗那樣訓練成為人的幫手,但是簡單的上廁所,來,去,銜物還是可以的。貓咪訓練方法有哪些?你想試試嗎?下面的文章不可不讀。

婆媳相處沒問題 化阻力為助力

導讀:現在因為居住環境的改變,小家庭越來越多,跟婆婆同住的人相對的比以前少,婆媳問題就沒有以前嚴重,但是還有為數不少的媳婦需要在大家庭裡生活,因為生活空間的壓縮,產生磨擦機率高,如何克服婆媳相處問題,一起來關心。

嬰幼兒護膚品 選購使用注意事項

導讀:成人要保護皮膚,小寶寶也不例外,爽身粉,護膚霜,沐浴乳,如今有越來越多的商家把目光瞄準了可愛的小天使。不過,孩子的皮膚和成人不同,護膚用品選擇上,也有很多獨到的秘訣和竅門,這些你是否都已經清楚了呢?

魚缸底砂選擇及使用要點

導讀:水族箱底砂可幫助水質生態平衡,不過對於底砂選擇,眾說紛紜。選細點的好,還是粗砂好。用矽沙好還是黑土好? 有人認為選擇稍微細的砂子比較好。但是太細的砂。除了清洗不易,也容易堵塞。關於底砂小常識,一起來了解。

台中幸福好宅 七折租給年輕人 民怨:僧多粥少

台中市府要當包租公,將在八月修繕民生路上的省府審計新村舊宿舍後,以市價租金七折行情,優先讓月薪二十二K的年輕人承租,符合租金補助者資格每人每月還有最高四千元的補貼,預計年底開放申請。

房仲業對買賣資訊有調查的義務

仲介業者具有房地買賣的專業知識,消費者委由仲介業者處理房地產買賣事宜,仲介業者既向消費者收取高額之佣金,應就其所從事之業務負善盡預見危險及調查之義務,如果房仲未善盡此注意義務致使消費者蒙受損失,房仲即應負賠償之責。

出售農地 提供農用證明 免徵奢侈稅

花蓮縣地方稅務局表示,土地所有權人出售符合農業發展條例第37條第1項、第38條之1作農業使用之不動產,提供「農業用地作農業使用證明書」或「符合農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」,即可免課徵奢侈稅。

買屋賣屋慎選房仲 差價詐財案例多

謝姓男子委託林姓好友投資房屋,林男卻成為「雙面仲介」,先和屋主談好售價,再跟謝報高房價,以「買空賣空」方式賺差價。新北地檢署將林男依詐欺取財罪嫌起訴。

未設籍賣屋 誤信房仲!奢侈稅連補帶罰

新北市民陳先生買了間房子,全家大小一起入住,但因為陳先生與家人戶籍皆設在外地,為了符合自住規定,於是將母親戶籍遷入新屋,避免成為奢侈稅下的冤大頭。

2013年4月15日 星期一

擔心胖寶寶?醫學新研究糾正舊觀念

導讀:現在家長都知道肥胖對兒童健康的危害,不過對於預防肥胖觀念,有些恐怕要改變,根據最新美國權威醫學期刊研究,餵母乳無助預防肥胖。但是如果太早給孩子吃副食品或固體食物,卻會增加寶寶肥胖機率,育兒新知一起來了解。

換季護膚:春夏交替保養須知

導讀:季節變換的時候,皮膚會出現各種不適應,肌膚適應能力會隨著年齡的增加逐漸減退,如何明白肌膚在不同季節的所需,及時轉換日常護膚美容重點,是一個美容達人所必須具備的素質,下面就和小編一起來盤點春夏交替護膚必知。

養貓新手:你準備好了嗎?

導讀:很多人喜歡貓咪甜蜜可愛,如果你只想看到貓貓乖乖聽話的樣子,卻無法容忍它們跳來跳去,鑽進你的被窩或者把房間弄亂,那最好還是不要養貓咪,如果你下定了決心,那麼就讓小編告訴你初次養貓的準備吧。

建物耐震結構把關未落實 監院糾正營建署

內政部營建署未確實督導地方政府落實「結構計算書」及「施工勘驗」等抽查,也未強力宣導民眾勿擅自變更梁柱等構造及對老舊建築物實施耐震補強;行政院公共工程委員會未善盡督促地方政府落實技師「簽章」抽查等辦法。

A7合宜住宅 開放外島花東登記 降門檻可貸8成

每坪均價15萬的林口A7合宜住宅,總共有3萬5000多人符合資格,只有12%的中籤率,首日開放給外島、花東的民眾預售登記,預估一整天要湧入600人,不過很多雙北市的民眾,搶先一步來看屋。

賣房稅變重 交易所得標準遭疑不公

下個月就要報稅,除了減稅的好康措施,也有人將增加稅負,包括:去年售屋的納稅人、全國近四十萬位的軍教人員,報稅時可要精打細算,以免荷包大失血。

報稅六大新措施 申報所得稅必掌握

五月一日報稅季即將來臨,納稅人要準備報稅了,今年申報去年的所得稅,有六大新措施,納稅人不可不知。綜合所得稅六大新措施,包括:小額退稅全都退、放寬扶養親屬年齡限制、長照醫療費用可列扣、新增幼兒學前特別扣除額、調高財產交易所得標準、軍教人員薪資恢復課稅。

捷運A7站開發 強制徵收土地 居民控無家可歸

機場捷運沿線地價水漲船高,強制徵收土地惹來民怨,桃園縣龜山鄉居民今天與民進黨立委潘孟安舉行記者會,他們質疑行政院不應該在缺乏協商的狀況下,預標售人民私有土地給財團。

2013年4月14日 星期日

努力美白:春夏之際防曬須知

導讀:常聽人說一白遮三醜,可見皮膚白皙在東方人審美觀有重要地位,不過春夏之際烈烈驕陽卻破壞了人們美白的努力,此時你需要的就是一隻合適的防曬產品和正確的使用,春夏之際防曬是頭等大事,如何做好,下面的知識不可不知。

懷孕水腫改善 孕婦不可不知

導讀:懷孕過程中,孕婦身體的變化及生活改變,會有水腫現象,據統計百分之八十的孕媽咪,都有水腫的困擾,孕期輕度的腫脹是正常的,但是如果情況嚴重,孕媽咪不能掉以輕心。關於孕期水腫的預防及改善,準媽咪一起來關心。

臉部刮痧功效:注意禁忌及技巧

導讀:正如同在醫學領域有中醫和西醫的區分一樣,美容界也有兩大門派,分別是東方美容和西方美容,臉部刮痧可讓能夠排毒養顏,去除水腫,瘦臉的養顏妙法,很多人對於臉部刮痧趨之若鶩,關於臉部刮痧的方法及注意。下面一起來關心。

買房租屋?置產強迫儲蓄 高房價不當屋奴

房市多空混沌之際,加上通膨隱憂的推波助瀾,建商紛紛打出『租不如買』的訴求,吸引租屋族轉租為買。有人認為租不如買,有人認為買不如租,有人則是從市場面及理財的角度來評估,真所謂『公說公有理、婆說婆有理』!

A7合宜住宅開賣 門檻低 預估中籤率1成3

機場捷運A7站(體育大學站)合宜住宅,十五日起至六月廿三日止,在龜山鄉聯合銷售中心受理預售登記,為期七十天,七月五日由資策會公開抽籤,符合資格登記者有三萬五千餘人,估計中籤率約十三%。中心專線:397-0777。

養狗必知:遛狗散步的準則

導讀:忙碌一天非常疲憊,狗狗渴望外出的眼神,依然會打起精神帶著狗狗散步。愛狗的人從來不把他當成苦差事,也會享受遛狗的樂趣,不過,遛狗可不是主人想像的那麼簡單,有很多講究和學問,以下文章一起來關心。

2013年4月13日 星期六

寶寶內衣選購 媽媽須知及注意

導讀:嬰幼兒皮膚嬌嫩,選擇舒適健康的內衣很重要,很多外觀顏色鮮豔的童裝其實潛藏很多危機,會傷害寶寶稚嫩的皮膚,寶寶長得非常快,對於嬰幼兒,該如何添購內衣,及要注意哪些事項,以下文章我們一起來了解。

蒸餾精油:純露、花水功效區別

導讀:想水嫩卻沒聽說過純露,那你一定奧特了。純露又稱水精油(Hydrolat),是指精油在蒸餾萃取過程中留下來的水,是精油的一種副產品,純露最棒的功效是補水,但你要以為它只有這點本事,那可就大錯特錯了,下面就教你如何做個純露美人。

該給貓咪玩具嗎?要注意哪些事

導讀:擔心貓咪在家無聊,是否該放幾樣玩具讓貓咪打發無聊時光,免得貓咪精力無處發洩,找些貴重的家具搞破壞,貓咪多大可以給她準備玩具。哪些玩具會吸引貓咪,哪些玩具對貓咪有潛在危險,以下文章一起來了解。

購屋隱瞞資訊糾紛多 別輕易付斡旋金

北市府地政局統計,去年全市房地產消費糾紛共202件,其中以隱瞞重要資訊最多,約25件,其次為房屋漏水21件、房仲報酬爭議20件。

購屋糾紛…隱瞞資訊占最多

國人海外置產熱? 務請停看聽

國外地產投資熱潮起?有地產業者,大力鼓吹台灣民眾前往日本、馬來西亞等國投資置產,還說近期來人增加了五成,成交量大增等新聞用語,呼籲有錢、有遠見的民眾前往投資。

國外置產熱? 務請停看聽 

電動吸乳器:選購使用注意事項

導讀:經濟部標準檢驗局,抽驗市售電動吸乳器商品安全性,發現產品標示上,通通不符規定。呼籲業者應確保商品的品質及安全性,另提醒消費者選購及使用電動吸乳器時,必須注意下列事項,一起來關心。

熱帶魚混養技巧及注意事項

導讀:魚友們飼養熱帶魚,為了提高養魚的樂趣,及魚缸的觀賞性,都會喜歡多種魚混養,缸內五顏六色雖然漂亮,如果沒有事先做功課,考量魚種、體型、密度等等,大都會以失敗收場,關於熱帶魚混養技巧及注意事項。一起來關心。

租屋押金2個月為上限 欠租2個月視同違約

房客簽訂租賃契約,常一併給付承租該屋所需「擔保金」,但金額多寡、使用目的及何時返還常因房東而異,因此衍生許多糾紛。專家建議,在租賃契約中加註但書,確保權益。

中古屋合理房價推算 屋齡折舊 參考租金投報

中古屋房價相對親民,成為精打細算民眾的優選,但低總價真的划算嗎?專家表示,民眾估算中古屋價格,應考量屋況條件、管理方式等條件,切忌單看總價就覺得便宜可下手。掌握簡易的計算公式,再對照實價登錄行情,有助推估合理價格。

2013年4月12日 星期五

狗鏈項圈選擇 使用注意事項

導讀:養狗過程中,狗鍊項圈是必需用品,很多人狗主人遛狗時不習慣給狗上鍊,這是不對的。出門讓狗狗習慣牽引繩有很多好處,不是怕狗亂跑,正確使用狗鍊牽引,可隨時糾正狗狗行為及訓練,關於狗鍊選擇及使用,一起來了解。

育兒須知:新生兒大腸桿菌的可怕

導讀:台中有一位1月大的嬰兒高燒不退,就醫後出現抽筋,急診已近休克,驗出晚發型大腸桿菌,幸好搶救得宜,醫師提醒,晚發型大腸桿菌,死亡率高達5成。若出生後3個月內高燒不退,出現抽筋,要立即送大醫院急診,以下文章一起來關心。

熱帶觀賞魚:新手飼養指南

導讀:熱帶觀賞魚大多顏色鮮豔,深受熱愛水族朋友的喜愛,對於常見的熱帶魚種類,價格有高檔也有平價的,飼養熱帶魚的水質要求較高。對於準備養熱帶魚的新手,本文詳細整理出熱帶魚的特點及飼養技巧,一起來了解。
常見熱帶魚特點及飼養

開黃腔性騷擾:職場女性別輕忽

導讀:只要有男人的地方,就會把開黃腔當作社交習慣,如果開黃腔讓女性感到不舒服、不自在、或充滿性暗示,就構成言語性騷擾,女性應明確表達感受。過分者提出告訴,不過職場性騷擾,很多情況可以事先避免,一起來了解。

壁刀、剪刀煞兇應及化解方法

導讀:現在住家大樓林立,房子越靠越近,因此很容易對到他人房屋的外壁,型態有如刀切過來,稱之為壁刀,馬路十字路口交叉,或像Y字型一把尖銳剪刀,風水學上稱之為剪刀煞,這二種煞氣的兇應不小,也很難避免,對化解的方式要有所了解。

年輕人先租屋或買房? 聽聽專家怎麼說

華人長期被植入「有土斯有財」的傳統觀念,很多長輩要求孩子出社會工作1 ∼ 2 年後,就要趕緊買房子、強迫儲蓄。但年輕人賺錢後,是否就要努力買屋?提早買屋會比租屋好嗎?從很多面向分析下來,答案並不見得。

購屋痛苦! 房子越買越貴 坪數越買越小

買氣回升,屋主姿態轉強,大台北、桃園縣房 價每坪貴了1.7到6.7萬元,但民眾購屋坪數卻減少1.1到2.4坪。房地產市場感受到景氣回穩的春暖花開,但此市況反讓民眾購屋更辛苦。

想哭! 統計:買房變貴 坪數變少

土地飆天價 房市泡沫南移? 學者:資金潮問題大

高雄美術館第一排土地價格頻創新高,京城建設11日以每坪新台幣306.2萬元買地。房仲表示,顯示開發商看好高雄景觀豪宅市場,未來推案價格可帶動周邊房價。

A7合宜住宅預售格局曝光 1坪15萬震撼彈!

房市低價震撼彈,林口特定區A7合宜宅,4月15號登記開賣,由於每坪低於15萬元,比周邊便宜超過一半,中籤率只有一成。服務人員一字排開,手上電話停不下來,林口A7合宜宅將在15號開放登記。

解決高空屋率 中市砸千萬補助屋主修繕

解決空屋率過高問題,台中市政府昨(10)日宣布,將全力推動「幸福好宅」政策,初期先撥1,000萬元預算,補助屋主修繕閒置的空屋,若反應良好,後續19.6萬戶空屋都有機會爭取補助,未來可租給買不起房子民眾,以活化閒置住宅。

單身換屋免奢侈稅 財部:限3月內遷戶籍

財政部10日解釋,民眾如有換屋需求,持有2戶自用住宅,並售出原住屋,或因為非自願性因素而賣掉新房子,房屋在沒有出租與營業的情況下,所有權人與配偶、未成年直系親屬只要在期限內完成戶籍登記的條件,就可以免課特銷稅。

2013年4月11日 星期四

蝴蝶犬訓練管理疾病防護

導讀:愛美的女性也一定偏愛美麗高雅的寵物,蝴蝶犬兩眼有神、小巧可愛,非常聰明如帶出門又能夠彬彬有禮訓練有素,主人一定有面子,因為是小型犬碰到外傷疾病不能拖,須做正確的護理,關於蝴蝶犬的飼養,一起來了解。

2013年4月10日 星期三

寶寶聽力異常 家長必讀少遺憾

導讀:幼兒聽力異常被家長疏忽掉,總以為寶寶學說話比較慢,語言發展遲緩,慢慢會改善,而拖過診療的黃金時機。尤其3歲以前是孩子成長學習關鍵階段。因為家長的粗心,延誤治療對孩子將來影響非常大,不要有遺憾一起來關心。

學生校外租屋 安全應注意事項

大學生在外住宿不時傳出火災或一氧化碳中毒意外,引發社會關注,救災救護大隊副中隊長劉忠恩在正修科技大學所舉辦的「賃居關懷房東座談會」中表示,希望房東能在出租房屋加裝「獨立式濃煙警報器」。

容積買賣移轉 應遵守都市計畫規範

今天各報都看得到一則有關捷運共構宅,因為使用輕質隔間牆,使得居住品質受到影響的消息。這個訊息其實算是舊聞,不過捷運早已成為台北都會生活的重要成分,因此受關注的程度仍高。然而有關都市生活品質,捷運產生的影響還在其次,更重要且更根本的,還是容積制度。

奢侈稅新條款:換屋限時遷戶籍才能免課

短期內換屋欲爭取免稅,要把握戶籍登記的「限時條款」。財政部最新規定,無論一般換屋或非自願性換屋,出售不動產後三個月內,必須將戶籍遷入留供自住的房屋,才能免課特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。

買法拍屋五大訣竅及四點注意

很便宜跟糾紛多一般是大家對法拍屋的第一印象,確實,在法院拍賣的規則下,每一次流標都會將底價打八折,到了第三拍的底價可能就只有市價的64%;但法拍屋畢竟是因債務而被強制拍賣的財產。

單價超過3字頭 首購客買單難

清明四天連假剛過,相信大家對連假首日國道大壅塞還餘悸猶存;不過難得的假期,相信多數人還是會善加運用。而對房市業者來說,四天連假也意義非凡;畢竟以往碰到長假,房市人氣及成交都有提升,最近一次農曆春節就是明証,況且又逢329檔期剛起跑,於是業者無不卯足勁、強銷造勢。

抗屑不能輸:擺脫掉髮禿頭危機

導讀:很多人女性都有頭皮屑的困擾,醫生提醒,當出現頭皮屑不僅影響外觀,也暗示著頭皮新陳代謝出問題,頭屑過多影響毛髮生長,導致掉髮。 頭髮是女人的第二生命,一定要正視頭皮屑,由內而外,對症下藥,徹底讓頭屑去無蹤。

羅漢魚養殖疾病防範準則

導讀:羅漢魚廣受水族愛好著的喜愛,豔麗色彩,高聳額頭是欣賞的重點,風水學上象徵多福高壽,兩側形態墨斑鱗更有催財的作用,飼養羅漢魚最怕生病,因此要能留意觀察,區別魚生病症狀,才能做好防範措施,下面一起來關心。

一、羅漢魚生病症狀判斷

1、養成觀察習慣:

養成餵食和換水後觀察的習慣。餵食過程中應觀察吃食是否積極,進食速度、飽食程度、排便等。換水後應觀察魚是否出現縮鰭、斑馬紋等不適應表現。

2、羅漢食慾變化:

健康魚吃食迅猛,食量穩定,攝食時間規律。如果在飼養條件下沒發生較大變化時羅漢食慾逐漸減退、吃食量突然下降甚至停食,說明健康程度下降或已有魚病發生。

3、魚隻糞便情況:

健康魚排便時間規律。魚便粗短色深不易鬆散。色淺易鬆散為吸收不完全投餌過多;細長拖便為消化不良;白便、串珠樣氣泡便一般為已發生腸炎或腸道寄生蟲感染。

4、魚三鰭和神態:

健康魚眼睛有神,三鰭完全舒展,張合有力; 三鰭不舒展或張合無力為健康程度不佳或應激。眼睛無神、三鰭緊縮為嚴重應激或生病。

5、羅漢體色變化:

健康魚體色鮮豔有層次,亮鱗反光明顯。 亮鱗不亮、體色逐漸發暗,說明健康程度下降。
體色突然變深、變淺,為應激引起。體色突然變得慘白、青紫或灰白斑塊,一般為中毒。

6、羅漢體表黏液:

健康魚魚鰭完整,體表光潔,黏液分泌正常。 不健康的魚體表黏液分泌減少或增多,皮膚充血、脫鱗、魚鰭殘損,透明的鰭葉發白等。

7、肛門與泄殖孔:

健康魚肛門與泄殖孔乾淨無炎症無顏色異常。患有消化系統疾病的病魚肛門與泄殖孔處常有異常凸出、紅腫。嚴重者有黏液流出或脫肛。

二、羅漢魚生病的原因

1、物理性刺激:如低溫感冒、撈魚擦傷等。

2、化學性刺激:如氨氮中毒、水中各種離子的含量不適合等。

3、生物性刺激:病毒、細菌感染,原生動物、蠕蟲、環節動物、甲殼動物寄生等。

4、缺乏機體所必須的物質:缺氧,缺乏營養物質等。

三、預防羅漢魚的生病

1、 定期換水:

養魚就是養水,好水才能養出好魚,新手養魚魚病多數由水直接或間接引起,一些疾病當水質得到改善後則不治自愈。通過建立良好的生態系統或定期換水,水中只有極少毒。

2、管控水質:

建立起一個良好的生物過濾系統。提供羅漢用水適宜的溫度、溶氧量。盡量不要大換水和隨意更換濾材,否則會引起生物過濾被破壞或水質波動過大。

3、規律投餵:

規律投餵有助於餌料的消化吸收提高餌料的利用率、可以減少羅漢積食和腸炎的發生。同時可根據羅漢的食慾和食量情況判斷魚的健康情況,便於早期發現魚病。

4、定時定點:

每次投餵的時間和間隔要固定,使羅漢形成良好的進食習慣。小苗每天3-4次。中魚每天2-3次,大魚每天1次。 投餵餌料的位置要固定,羅漢養成定點吃食的習慣。

5、定質定量:

投餵的飼料要新鮮易消化,營養平衡,不含有病原體和有毒物質,不可投餵變質或過期的餌料。 餵量要相對固定,給餌量根據羅漢的大小、攝食情況、季節變化等靈活確定。

6、減少應激:

盡量避免對羅漢造成機械損傷、及其可能產生應激的動作。比如拍打魚缸、突然開燈、突然聲響、溫度突降、隨意撈魚等等。

7、新魚檢疫:

做好新魚的檢疫。 不要購買生病的或有異常的魚,買魚時多觀測他們,看看他們的體色正常嗎,游動活潑嗎,索食勤快嗎,有沒有排白便的情況。

8、少餵活餌:

盡量不要餵食活餌,特別是紅線蟲、紅蟲、水蚤,就是要餵也可以把活餌先冷凍起來,這樣帶菌的情況沒有活餌那樣嚴重了。

四、羅漢魚病的治療

1、掉鱗傷口:體表掉鱗、傷口等。

治療方法:可加鹽控制。如大面積傷口,撈出用黃粉塗抹或紅藥水擦拭幾次即可。

2、水黴病:頭部白色絮狀菌絲。

治療方法:水中加鹽,升溫,打氧,2-3天換水一次,5分之1為佳,補充鹽;如不見效將魚撈出,用棉簽或紙巾將看得見的菌絲等擦掉,用紅藥水塗抹,每天兩次以上。

3、白點病:體表出現小白點摩擦。

治療方法:第一步升溫32-34度,觀察療效。如不見好轉,加鹽,換水,添鹽。不建議加藥,除非不得已。

4、腸炎 :特徵很明顯,拉白便。

治療方法:準備慶大黴素或治療人拉肚的諾氟沙星膠囊,準備注射針管。將葯溶解,用針管注入麵包蟲的體內,或將藥粉末塞入蝦身體內,一日三次餵食,每次6-8個蝦或麵包蟲。期間2-3天換水一次,溫度一致,加適量鹽。

延伸閱讀飼養羅漢魚:火山岩作用及挑選

資料參考來源:香港水族網 百度貼吧 水族養魚

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羅漢魚養殖:疾病防範準則

擔心腦中風? 徵兆檢測及預防

導讀:腦中風高居大十死因前三名,阻塞型佔所有中風患者的七到八成,特別是頭頸部動脈血管的硬化狹窄,中風須長期復健,除了自己受累,也會造成家庭更大負擔。所以要對中風前的徵兆及防護有了解。 以下文章一起來關心。

養貓須知:飼養動機及注意

導讀:準備養貓的朋友,除了要準備貓咪日常用品,包括貓食盆、貓砂盆、貓糧、貓罐頭、磨爪器等等,對於貓咪飼養要有基本了解,養貓心態要正確及當貓奴的準備,如果只是看到貓咪可愛萌樣衝動想,可能要三思。以下文章一起來了解。

2013年4月9日 星期二

產婦須知:生產疼痛科學認識

導讀:影視劇裡對女性生產痛苦表現,讓很多懷孕中媽媽感到膽戰心驚,過來人也會告訴你疼痛無法忍受。不過事實上,生產疼痛不僅僅沒你想像中的那麼劇烈,對孩子還有很好的幫助。如果你因為疼痛而選擇剖腹產,那是很不明智的。

春季護髮功略:揮別掉髮煩惱

導讀:四月已經是春天的尾巴,回顧整個春季,有沒有些頂上煩惱揮之不去?隨著氣溫的升高人體的新陳代謝也在不斷加快,一個重要的表現就是很多女性在春季脫髮問題會非常嚴重,如何儘快恢復秀髮狀態,在這個春末,你不可不知。

鸚鵡愛咬人:飼養方法要改變

導讀:不只鸚鵡,未被馴服動物都會咬人,只不過鸚鵡的嘴巴很利害,被鸚鵡咬過,就能了解那種疼痛,不過你知道嗎,當你越怕被咬,鸚鵡咬你的機會越高,如何理解鸚鵡咬人的動機,如何有針對性的糾正,下面一起來關心。

反悔不買 斡旋金、定金、違約金要分清

許多民眾一定在想,如果付了斡旋金、定金,卻反悔不想買屋,價金可以退回嗎?其實有很重要的關鍵,就是「斡旋金轉為定金」,就視同合約成立,民眾難以要回,但是若是賣方尚未同意出售房屋,買方卻不想買了,所謂「斡旋金」可以全數退回。

專任約屋主賣屋 討仲介費 倒填斡旋日期反被訴

台中市不動產仲介業者陳某,99年間受江某委託出售一筆4000多萬元不動產,一週後屋主自行賣掉,控告屋主違約,要買賣雙方付他仲介費262萬5千元,江某也要另付175萬元違約金,民事庭判決仲介費敗訴,違約金只需給一半87萬5000元。

子女扶養免稅額 離婚夫妻如何申報?

財政部高雄市國稅局表示隨著社會家庭結構的變遷,單親家庭儼然已非少數族群,一年一度綜合所得稅結算申報將於五月開始辦理申報,離婚夫妻又面臨如何申報婚生子女的爭吵窘境及精神折磨。

申請合宜住宅 查調財產所得須注意事項

財政部臺北市國稅局表示,近來有民眾因申請合宜住宅或子女教育補助之需要,至國稅局申請查調本人或未成年子女財產、所得等課稅資料,本人應持國民身分證辦理,至於查調未成年子女部分,原則上應由身為法定代理人之父母二人共同代為申請;

逐年贈與子女置產 須交待資金流程

南區國稅局表示,日前接獲轄內納稅人吳小姐來電詢問父母採分年贈與免稅額度內之現金給未成年子女,依法申報並取得國稅局核發的贈與稅免稅證明書,日後其未成年子女購買房屋、土地或投資股票等財產。

捷運宅隔音差、車位少 消基會:買前多打聽

捷運往往是帶動房價的「題材」,但消基會昨天表示,不少「捷運共構宅」不能裝設天然瓦斯管線(開伙不便),或地下停車場就是捷運設施(沒車位),還會有震動和噪音等問題,購屋前最好停看聽。

房貸管制化明為暗 推案建商首當其衝

不動產融資龍頭土地銀行昨(8)日採取行動,針對桃園四地區祭出房市管制方案,地產業界嘆道「政府終於出手了、該來的總會來」,認為後續將衝擊桃園房市買氣,區內推案的建商如宏普、皇翔等,首先受到衝擊。

桃園房貸緊縮 土銀開第一槍 公股銀行跟進

央行希望銀行對新興炒房地區自律房貸業務,房貸龍頭土地銀行呼應央行政策,昨(8)日發函所有分行,明令對「桃園八德、南崁、青埔、中正藝文特區」等四大地區的投資客,啟動房貸緊縮三大措施,凡同一名下、第二棟以上的房貸,利率一律拉高半碼,成數降一成,且不得適用寬限期。

文林苑協商機制 王家、同意戶建商三方同意

今天公布協商小組六人名單經王家、同意戶和建商三方同意,台北市副市長張金鶚上午公布文林苑案協商小組六人名單,包括王家、同意戶和建商等三方都同意,文林苑正式啟動協商機制。

奢侈稅屆滿 委賣供給增加 考驗價位

奢侈稅5月底即將屆滿兩年,全國不動產董事長葉春智認為,在奢侈稅解禁物件陸續出籠下,預料第2季房市委賣量將增加逾二成;議價空間部分,東森房屋董事長王應傑表示,供給量大區域議價空間恐拉大至15%。

頂樓加蓋套房 待拆前脫手 夫妻判刑

新北市一對擁有碩士學歷的夫婦,明知自家頂樓加蓋套房是違建,拆除大隊即將勒令拆除,卻打出「以每月收租7萬元,投資報酬率10%」火速賣掉燙手山芋,買家林婦交屋後查看,才知違建拆除在即,當場傻眼;台北地方法院認為屋主用詐術賣屋,以詐欺罪各判5月、4月徒刑。可上訴。

養兒抵稅養孫不行! 阿公痛批稅制不合理

台灣隔代教養家庭多達七萬個,但報稅時,祖父母卻不能列舉扣除「孫子女」的教育費,只有父母才能抵扣,因此有立委質疑,稅制不合時宜,打算修法因應。

足部懂保養:涼鞋穿出漂亮腳型

導讀:夏天就要來臨,如果穿涼鞋的時候露出黝黑又粗糙的腳趾是有多煞風景?一雙白嫩的足部絕對能為你的形象加分不少。為了夏天能夠以最佳的狀態示人,不妨從現在開始就關注足部健康,讓你在可以腳下生輝,度過即將到來的夏天。

嬰幼兒鵝口瘡 媽媽護理須知

導讀:微生物在我們生活的環境中無所不在,如果免疫系統呈現虛弱或下降的狀態,有害的微生物則會趁機侵襲嬰兒身體,新生兒剛剛出生那些天,特別容易感染鵝口瘡。你瞭解新生兒鵝口瘡嗎?知道該怎麼預防和及早發現嗎?下面一起來關心。

拒絕老化:當個最年輕的媽媽

導讀:衰老,是女人的天敵。衰老的容貌,是一個女人內心最荒涼的時候。肌膚護理得當,你一定可以永遠青春靚麗。不過,減齡可不是使用護膚品這麼簡單,再有效的美容產品,也只有和良好的生活習慣和飲食攝入一起才能發揮作用。

2013年4月7日 星期日

養魚風水學問大 選魚擺放有技巧

導讀:血鸚鵡因其鮮豔討喜的體色,也稱為財神魚,對於想要養魚招財化煞的朋友,血鸚鵡是深受歡迎的聚財魚,養風水魚對於魚缸擺設有很多講究及禁忌,除了位置要擺對,魚也要養的健康才有用,如果魚隻體瘦多病,再好的風水都起不了作用。

養兒防老?被罵啃老 兒拿刀砍父

苗栗的失業男潘冠輝,4日深夜酒後不滿父親嘮叨他不找工作,竟持水果刀猛刺父親右臂3刀,潘父痛得大喊「你幹什麼,我是你爸爸耶!」潘父報警後,卻因愛子心切,又向警方求情「不要讓我兒子留下紀錄,放過他好不好?」但因傷害直系血親尊親屬是公訴罪,警方仍將這個不肖子送辦。

閒置校地建社會住宅 張金鶚:另類都更方案

受青年家庭歡迎的「青年安心成家方案」喊卡,內政部營建署表示,青案階段性任務達成,營建署現正研擬「社會住宅中長期推動方案」草案,利用閒置校園或建築物改建成社會住宅與青年住宅,除照顧弱勢者,也可提供就學及就業的青年居住。

出租乏人問津 才知買到凶宅 前屋主判賠

台中市一位林姓民眾以955萬元向吳姓民眾購買龍井區一棟透天厝,5年後才得知此房屋曾有人上吊自殺,為坊間所謂「凶宅」,林某到台中地院對吳某提告,法官審理認為,在買賣契約中,賣方有「瑕疵擔保責任」,判處減少價金2成5,吳某必須退還238萬元。

天災頻仍 如何選對房子買?

從台灣的九二一地震到日本大海嘯,大自然讓今日人類見識到,它高深莫測的威力,不是一句『人定勝天』就可以避免。當然人類無法控制天災的發生,但如何提高居家生命安全的機會,就要看消費者平時的防範措施做得如何,及對防災減災知識的加強了!

買綠地旁住宅 全家遭受小黑蚊攻擊

許多人都把綠地旁的房子,列為絕佳購屋地點,但住在綠地旁的副作用是飽受小黑蚊肆虐,家住台中的Molly,自從搬進新家後,每天上演打蚊子大戰,全家人身上都是紅豆冰,慘不忍睹。

327地震影響 329檔期看屋人潮減

房仲業者表示,3月27全台地震,南投最高達芮氏規模6.1地震後,結果影響房市329檔期預約看屋,看屋民眾比329前一星期減少,尤其在台中、台北減少最多。

買屋怕漏水 看屋時機與密技

清明四天連假,預料不少民眾會利用假期看屋。房仲業提供「看屋密技」供民眾參考。一般時間買屋,這些技巧也受用。在中古屋方面,住商不動產企研室主任徐佳馨表示,雨紛紛的清明時節是看屋好時機,建議購屋人把握看屋3原則,可避免買到漏水屋。

空屋漏水屋主判賠 漏水糾紛責任區分

台南市莊姓婦人有一棟閒置多年的空屋,因水路管線破裂漏水,滲水到緊鄰曾姓住戶的共同牆面,造成各樓層裝潢吸水變形。曾某訴請賠償,法官判決應賠償19萬餘元。

央行盯變相增房貸 業者:險招放貸得不償失

中央銀行打炒房,對大台北都會區投資客祭出房貸不得逾六成的管制措施。市場傳出,有銀行為衝刺業績,主動提供「增貸教戰守則」,透過「拉高鑑價、登記為一般事務所」兩招,讓客戶超貸至六成以上。

房貸風險管控 八大行庫鎖定3區域

在中央銀行總裁彭淮南「暗示」下,台銀、土銀及合庫等八大公股行庫表示,已著手研擬特定地區房貸管制方案,將鎖定八德、中壢青埔及蘆竹南崁等三大區的第2筆房貸,將最高貸款成數降至最高6成至7成、調高利率並取消寬限期,清明假期後就會上路。

租屋契約加註解約條款 租屋減紛爭

租賃市場常見提前解約衍生的糾紛,依法來說,若因房客個人因素造成提前解約,房東得主張違約之損害賠償,但賠償金額除視契約內容外,並無明顯規範。很容易照成屋主與房客之間的糾紛。

買抗震宅 看結構審查文件 制震器設置數量

南投327強震過後造成傷亡,中部地區出現房屋傾斜、大樓外牆龜裂等狀況,讓民眾不免聯想921震災;在恐震疑慮中「制震宅」再次吸引目光。結構技師表示,建築物要達到制震效果,其制震器放置數量須達整棟建築1/2以上樓層才有效果,民眾要了解。

合購房屋契約 寫明出資比例 辦理預告登記

因房價飆漲,部分民眾選擇找親友合購房屋,減輕還款負擔。但也因合購牽涉產權登記及付款、貸款分擔比例等事項,在操作上比個人購屋更有風險。專家表示,若民眾有意合購,以熟人、兄弟姊妹合資為佳

「青貧族」飆新高 64%青年月賺嘸3萬元

青年低薪化問題越來越嚴重。勞委會最新調查發現,15到29歲青年勞工平均薪資僅27425元,比7年前首次調查時縮水1931元,創歷年調查新低,其中有近64%、約109萬名青年月薪不到3萬元,「青貧族」比率創調查以來最高紀錄。

別被建案熱銷騙了!簽約空檔多評估

民眾聽到紅單多認為是投資炒作,但業者表示,可以平常心視為一種銷售手法,若真有喜愛的建案,不妨先預約,再利用簽約前空檔,審慎評估經濟能力及建案條件,決定是否簽約。

購屋預約單 搶紅單炒房轉手賺1倍

購屋預約單俗稱「紅單」,為房地產業者販售的預售屋議價權利,近年常出現在新興重劃區,包括桃園青埔、淡水、八德等,房屋類型以小坪數投資產品居多,因屬於權利轉讓,投資成本不高,短期獲利卻可達50~100%,吸引不少入門投資客,短期炒高當地房價。

母乳餵養:讓寶寶吃飽有訣竅

導讀:餵母乳的媽媽們,看到寶寶哭鬧、易醒。都會擔心自己的奶水不夠,寶寶吃飽了嗎?孩子吃的好嗎?很多情況都會讓新媽媽中途放棄母乳餵養。下面就讓小編帶著您,一起探尋母乳餵養讓寶寶吃好吃飽的秘訣。

彩妝前保濕 膚色變身「瓷娃娃 」

導讀:瓷娃娃肌顧名思義就是像陶瓷娃娃白裡透紅好肌膚。瓷娃娃肌不僅要充滿光澤、富有透明感的,水潤飽滿,膚色均勻,而且要零毛孔和零細紋。誰說瓷娃娃肌只有開刀或鐳射才能得到,奇妙彩妝,效果要不差哦,快來學習吧。

禽流感來襲 育兒防護要知道

導讀:世界衛生組織今天再度更新疫情資訊,證實中國大陸感染H7N9流感病毒,已6人死亡,10人病情嚴重,感染人數已達18例,對於流感的威脅,讓家有寶寶的媽媽們很擔心,如何日常生活保護孩子,遠離流感,家長一起來關心。

2013年4月6日 星期六

養魚風水學:血鸚鵡飼養及擺放

導讀:血鸚鵡因其鮮豔討喜的體色,也稱為財神魚,對於想要養魚招財化煞的朋友,血鸚鵡是深受歡迎的聚財魚,養風水魚對於魚缸擺設有很多講究及禁忌,除了位置要擺對,魚也要養的健康才有用,如果魚隻體瘦多病,再好的風水都起不了作用。

改善狗狗亂咬東西壞習慣

導讀:狗狗亂咬原因很多,可能牙齒正在發育,感到酸癢難忍,也可能是它因為主人不在家而孤獨無趣,故意搞點小破壞,發洩一下情緒,主人與其盲目責備,不如給狗狗準備合適的磨牙玩具,讓它想咬的時候,不至於對您的手機或皮鞋下嘴。

2013年4月5日 星期五

水草養殖:紅色水草栽培方法

導讀:許多愛好水族的朋友,對於紅色水草濃郁的顏色,都非常鐘愛,紅色系列​​在水草缸中總是閃亮的主角,但是培育動人紅色水草有一定的難度,光照時間,水質維護稍有不慎,就會發生萎縮,引發白化現象,以下文章一起來了解。

耳屎多又癢?耳朵應該怎麼挖

導讀:身邊經常看到,有人沒事都會拿著髮夾掏耳屎,其實挖耳朵不當易導致耳道發炎,尤其新手父母對於寶寶耳朵清潔更是要小心,但是如果耳垢太多太久沒清,也會阻塞耳道,影響聽力,到底該不該主動清潔耳垢呢?一起來關心。

女人抗老化 趕走臉部細紋

導讀:無論怎樣細心呵護,細細的皺紋還是會在不經意爬上臉龐,除了必要的保養外,一定的化妝技巧就是這個時候最需要的。如何巧妙化妝,遮住細紋,留住青春,讓你看起來永遠18歲,下面就讓小編為你一一揭曉。

夫妻備孕手冊:從「心 」開始

導讀:懷孕是人生大事,想做爸爸媽媽就要提早準備。除了合理的飲食,適度鍛煉和規律作息外,還有哪些需要注意的事項,丈夫應該為懷孕做哪些準備,如何做才能讓未來的寶寶更健康,下面就讓小編為您一一道來。

訓練狗狗不抗拒進籠子

導讀:很多主人會讓狗狗在籠子裡休息,一方面保證狗狗的安全,一方面也可以對狗狗的行為有所約束,不至於讓愛寵把家搞的天翻地覆。不過,狗狗可不怎麼喜歡主人的安排,對籠子有些抗拒。如何讓狗狗喜歡呆在籠子裡,下面就來一起學習。

使用眼霜和脂肪粒說拜拜

導讀:眼霜並不是很多女性最早接觸的護膚品,當她們開始使用眼霜後,往往受以前美容習慣的影響,有很多錯誤的做法,其結果是眼周問題沒有改善,脂肪粒卻不期而至。正確使用眼霜才能起到應有的效果,下面一起來關心。

2013年4月4日 星期四

異地戀:如何維繫遠距離戀愛?

導讀:隨著社會競爭的日益激烈,足不出國的我們,需要遠渡重洋去求學打拼,在自己立足未穩的時候,想把愛人接到身邊,真是天方夜譚。如何開始遠距離的戀愛,如何經營異地戀,需要兩個人最大的付出,下面一起來關心。

兒童自閉症:家長必知的認識

導讀:美國在今年3月份公佈,兒童接種疫苗與自閉症無關,研究表示,未發現任何證據顯示,疫苗的刺激,和罹患自閉症類群障礙的風險有關。且科學人雜誌指出,自閉症解藥研究結果即將出爐,能幫助自閉症克服溝通障礙。家長一起來關心。

扣奢侈稅賣不到1千萬 判免付仲介費

台中市發生一起因為奢侈稅引發的房屋買賣糾紛,1名屋主委託仲介賣房子,還要求不管賣多少,要實拿1000萬,結果房子以1050萬成交,扣掉奢侈稅和仲介佣金,屋主實拿不到1000萬。

青年安心成家喊卡 首購族負擔更沉重

青年買房大不易,尤其是首購族,2008年內政部推出青年安心成家方案,補貼2年200萬貸款利息,以平均利率2%計算,最多可省8萬元,沒想到政府財政困難,無法繼續補貼,政策喊卡,以過去申請戶數推算,今年可能約有1萬6千戶受到影響。

6千房租繳不起 男房客跳樓身亡

北市一名失業驗光師,窮到連六千元房租都繳不出來,日前鋌而走險竊取車輛內財物,遭逮捕送辦,心情大受影響,昨他從西門町獅林子大樓樓頂一躍而下身亡,生前以名片寫下遺言表示「找不到新工作,房租也繳不起!」希望家人及女友體諒,但他的輕生舉動讓家人與女友難過不已。

房市春燕到? 言之過早

這兩天五都陸續公佈3月買賣移轉棟數,毫無意外地,月增率相當突出。不過今年2月逢農曆春節,又有九日連假、上班天數少,且過往幾年,這段時間的移轉棟數都是該年度低檔,因此只看月增率,還是在玩數字遊戲,並無實質意義可言。還是要看年增率,甚至和過去一年的變化曲線,才能得到市場真相或全貌。

2013年4月3日 星期三

狗狗春季保健護理指南

導讀:狗狗喜歡熱鬧,您有空不妨帶著自己的狗狗到野外去呼吸新鮮空氣,曬曬春日的暖陽,這對狗狗的健康是非常有幫助的。狗狗在春季會脫毛,春季感染病高發,狗狗也會有一些易患病,如何讓狗狗春季開心度過,下面一起來瞭解。

寶寶體內濕氣重?春天排濕要領

導讀:春天氣候潮濕,總是煙雨濛濛,不僅被褥衣物濕噠噠的,就連孩子的精神也不好,感覺總是沒睡醒。這樣的時節預防寶寶被濕氣侵蝕很重要,可以保護孩子腸胃和呼吸系統健康。四月份給寶寶祛濕的好方法,下面一起來關心。

大眼美女:也要注意眼睛保養

導讀:一雙顧盼流光的大眼睛是很多MM的追求,使用美瞳當然可以達到這個效果,但是長期佩戴美瞳,對眼睛的健康是很不利的。有沒有更健康和天然的方法,達到近似美瞳的效果呢?答案是肯定的,下面跟著小編一起來學習。

機械車位狀況多 購買注意7件事

市區地價寸土寸金,很多大樓停車場紛紛改建成機械式,但這樣的停車場,雖然車位相對便宜,也能節省空間,但車主在購買後,得要額外負擔機械的維修保養費用,不見得比較省錢,而最可怕的是,萬一不小心故障,像是停車平台突然下降,導致車子動彈不得,甚至壓壞車子,也引發不少糾紛。

新北市推租金補貼修繕補助 協助低收入戶

協助低收入戶解決租金困境,新北市城鄉發展局表示,今年將以自有財源補助部分去年申請「租金補貼」合格卻未獲補助的民眾,將在議會通過後開始實施;另外市府也表示,即日起到7/1也辦理低收入戶房屋修繕補助,審核通過的家庭可以獲得五萬到十萬的現金修繕補助,歡迎有需要的民眾向區公所提出申請。

房地合一資本利得稅 才是必走之路

前週引起房市業界一陣騷動的張金鶚出任北市副市長訊息,雖一度被央行可能的新管制措施壓過,不過昨天張金鶚正式履新,還是再度成為焦點。而不知是刻意選定還是巧合,張在愚人節當天走馬上任,又有點像是開了房市業者一個大玩笑。

鬥魚飼養方法與疾病防護

導讀:鬥魚以好鬥聞名,原產於泰國,算是比較容易飼養的熱帶魚。鬥魚的色澤鮮豔,顏色有許多種,如果魚缸裡放兩尾成年雄魚,必定會互相撕咬,關於如何飼養鬥魚,及鬥魚常見的疾病的防治方法,以下文章魚友們一起來關心。

新手養狗的10大叮嚀

導讀:狗是人類最早飼養的寵物,對人忠心且能護主看家。一般為了教導訓練,大部份的人都會從幼犬開始飼養,對於小狗到家後如何能夠盡快適應新環境,飼主須有哪些心理準備,飼養要注意哪些細節,以下文章一起來關心。

2013年4月2日 星期二

青年安心成家喊卡 增加租屋補助名額

開辦4年的青年安心成家方案確定成絕響,該方案主要提供前兩年零利率購置住宅貸款利息補貼,以及每月4000元的租金補貼、最高補助兩年等兩項,內政部營建署表示,今年度將不再續辦。

合資購買農地移轉 注意贈與問題

財政部台北國稅局表示,未申報財產屬贈與人於2001年1月27日以前,因土地法第30條之限制,而以能自耕的他人名義登記的農地,於2001年1月28日以後,該項請求他人移轉登記權利為贈與民法第1138條規定的繼承人,且贈與時該農地仍作農業使用者,僅補稅免罰。

農會、壽險房貸利率 低於1.84% 打房漏洞

中央銀行管制銀行辦理房貸業措施,加上部分大型行庫辦理的房貸額度已經滿水位等衝擊,大型銀行主管說,目前除整批房貸利率仍在2%外以下,其餘大部分房貸利率在2%以上;

台灣金聯平價宅 15日截止登記 中籤率估17%

台灣金聯3月中推出平價宅專案,截至3月底為止,累計有近500人次預約看屋,也有近30萬人次點閱網站,而目前共有36間平價宅,已有民眾登記選購。台灣金聯表示,將有機會再創以往銷售佳績。

產後惡露:產婦護理須知

導讀:婦女產後,由陰道排出的瘀血、黏液。產婦生產後隨子宮蛻膜特別是胎盤附著物處蛻膜的脫落,含有血液,壞死蛻膜等組織經陰道排出稱為產後惡露,一般情況下,產後三周可排盡。產後惡露如何護理和調整,下面一起來關心。

2013年4月1日 星期一

正視衰老:女人才能更年輕

導讀:MM們最愛聽的話是你真年輕,但容顏和身體永葆青春是不可能的,過去我們曾經以為衰老是一個漸變過程,但最新的研究證明,衰老的發生存在一個臨界值,幾乎在一夜之間。只有正視衰老,認識衰老,我們才能比同齡人看起來更年輕。

車道上房屋風水影響及化解

導讀:只要常常看房子的民眾,都會發覺位於車道上的房屋售價都會比較便宜。主要原因是地板下懸空在風水上確實有很多不利的影響,還有住家處於斷層地帶或捷運穿越,都會擾亂房子的氣場,該怎麼化解,下面一起來關心。

炒作工業用地 財部擬祭出奢侈稅

財政部於二○一一年六月祭出奢侈稅(特種貨物及勞務稅)打房,但因「非都市土地」(都市計畫範圍以外土地)不納入課稅,加上近來不少台商回流設廠,工業用地需求增加,部分投資客轉往炒作工業用地,獲利驚人。

張金鶚:住宅政策兩大主軸 健全台北房市

在台北市長郝龍邀約入市府小內閣,擔任台北市副市長,我可以想像,當郝市長宣布此一爆炸性消息時,外界可能出現各種的不同聲音,不過,這並不會影響我「學者從政」的決定,我唯一思索的是:「我能為被批評為高房價的台北市,端出什麼住宅政策?」我如何在各界的壓力下,讓台北市朝「居住正義」更邁進一步。

丁予嘉:土地房屋持有成本太低才是原罪!

改善國家財政,縮衣節食應非良方,為求另闢財源,加上手中可變賣資產愈來愈少,政府從稅收中開源應是理所當然。然多數國人或許不清楚,我國所得稅收入不僅占歲入貢獻的最大比重,占比還年年提升。

張金鶚:實價課稅一定要做 財部:實務上有難度

台北市副市長張金鶚昨(1)日正式上任,他強調「實價課稅是一定要走的路」,是健全地方財政與房市的基礎;但實價課稅並非全面加稅,自用不動產、出租住宅應要輕稅,其餘包括非自用住宅等,才要課徵較重的稅負。

狗狗10大惡習 主人不能姑息

導讀:狗狗畢竟不同於人,它的很多習慣可能給主人帶來很多不便,但卻是它天性使然,主人要用最大的耐心和愛心包容狗狗。可是狗狗的有些惡習是絕對不能縱容的,必須痛下殺手,讓狗狗及時改正。以下文章狗主人一起來關心。

都更條例修法 五大爭議攻防

「都市更新條例修正草案」即將在立法院展開修法大戰,已完成提案連署的版本有10案,重點鎖定在建立非政府機關協商平台、提高同意比例門檻、住戶是否可隨時踩剎車,以及地上物是否完全拆除才能領建照、強制拆除是否由地方政府執行等五大爭議。

住家風水:車道上房屋懸空化解

導讀:只要常常看房子的民眾,都會發覺位於車道上的房屋售價都會比較便宜。主要原因是地板下懸空在風水上確實有很多不利的影響,還有住家處於斷層地帶或捷運穿越,都會擾亂房子的氣場,該怎麼化解,下面一起來關心。

孩子吃飯挑食 媽媽怎麼辦?

導讀:孩子對食物有自己的偏好是正常的,但是如果這種偏好影響了寶寶的飲食均衡,那媽媽就要注意了,不能順著孩子的性子來,要及時糾正。寶寶挑食,媽媽該怎麼幫助寶寶呢?下面小編就來告訴您。我們一起來了解。

點穴豐胸:飲食搭配效果好

導讀:豐滿的胸部帶給女性的自信是不言而喻的,好身材除了遺傳因素之外,後天的飲食,鍛煉和良好生活習慣也非常重要。今天小編就給各位MM介紹一種神奇的點穴豐胸法,讓你輕鬆擁有事業線。以下文章一起來了解。

龍魚飼養:難點突破教學

導讀:龍魚是魚類中有名的觀賞魚,不同種類的龍魚有其不同的色彩。且隨著魚只年齡的增長,身上鱗片的顏色會愈加的閃亮、厚重。飼養龍魚的難點主要是水質,餵食和防病,只要突破了這三方面,您一定能夠擁有健康漂亮的龍魚。