2013年11月10日 星期日

房屋及地價節稅 減免方法多樣化

高雄市因應高齡化社會的來臨,積極推動無障礙設施的落實,推動騎樓整平與打通、人行環境的改造、加強建築物無障礙設施查核列管及改善,甚至率先全國各地方政府啟動無障礙友善建築評比,企圖打造高雄成為通用友善環境的示範城市。

減免房屋稅地價稅

今年11月,高雄市西區稅捐處也祭出「騎樓供公共通行,可減免房屋稅地價稅」的福利。

高雄市過去雖為重工業汙染的城市,然而如已全然蛻變!居住舒適度獲得國內外各方評比的高度認同,2013年獲得8項國際宜居城市獎項入圍,是全世界各大城市中獲得最多肯定的城市。

街道景觀煥然一新

高雄在2013年度已爭取到中央補助,推動騎樓整平工程已於10月開工,預計要改善苓雅、鳳山等區重大建設與捷運場站週邊騎樓順平。

騎樓整平雖不是艱鉅工程,但卻是與市民生活最貼近的改善,也是評斷城市是否重視人行尊嚴與權益的重要指標,整平後行動不便者或是老人家便不須再擔心騎樓不平會有發生危險,街道景觀更是煥然一新,帶動部分商圈人潮升高。

減免房屋地價方法

高雄市西區稅捐處表示,騎樓供公共通行,沒有做任何使用,騎樓部分可以減免房屋稅及地價稅。反之,如果供營業或車庫使用,就不是供公共通行,則不能減免。

騎樓減免稅部分,房屋稅與地價稅的計算方式不同,房屋稅部分,直接依騎樓面積免徵;地價稅部分,除了考量騎樓面積外,還要依地上建物的樓層數比例計算。

另外,如果部分騎樓面積供營業使用,剩餘騎樓面積供公共通行,則供公共通行的騎樓部分也可以減免房屋稅及地價稅。此政策不僅為高雄市民打造了一個更友善的公共空間,也同時為市民省下了荷包內不少繳稅的支出。

資料來源:好房News記者林靜昕/高雄報導 http://news.housefun.com.tw/news/article/13495447240.html

你忘了節稅了嗎?3招地價稅節稅明年快利用

全台公告地價每3年調整一次,今年正好適逢第3年重新規定地價年度,因此民眾收到地價稅單恐怕又要比往年「荷包」失血更多了!

記得繳稅否則遭罰

今年度地價稅單都已經由地方稅捐出寄出,而地價稅課徵是採各縣市總歸戶,不同縣市多屋族要留意,是否有收到個行政區稅單,並須在12月2日前繳納,否則會遭罰滯納金。

節稅來降低地價稅

多屋族今年錯過運用節稅降低地價稅,不妨明年可利用設自用住宅戶籍為節稅手段,台北市稅捐處指出,1戶採用本人及配偶或未成年子女設籍,其他房屋則由成年子女或其他直系親屬登記戶籍,這些都可符合自用住宅稅率。

適自用住宅地價稅

假若家庭成員單純,但卻是多屋族,可將自用住宅戶籍設在地價總額最高的不動產,就可達到節稅效果。除此之外,利用自益信託土地,也可適用自用住宅地價稅。

9月1日後登記免繳

高雄市西區稅捐處指出,地價稅每年徵收1次,民眾若是在9月1日以後才登記取得土地所有權,就不須繳納今年的地價稅。

此外,地價稅是採同一縣市歸戶課稅,換句話說,在同一縣市擁有2筆以上土地,也只會收到1張稅單。 地價稅繳納期間是11月1日至11月30日,今年截止日逢週六,繳納期限日順延至12月2日,但民眾要留意,一旦每逾期2日將加徵1%滯納金。

資料來源:好房News記者蔡佩蓉/採訪報導  http://news.housefun.com.tw/news/article/13381746019.html

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