2013年12月15日 星期日

法拍屋問題多 買前五注意必看!

便宜好宅人人都想買,甚至透過法拍程序有機會撿到便宜,不過,日前台南單親媽媽買到法拍筆錄看不到的「隱藏版凶宅」,投標前也沒找代墊銀行,讓她苦於找不到貸款銀行,最終棄標損失保證金。

房貸成長新低!房地產悲觀轉冷?

今年銀行房貸成長幅度,恐創下金融海嘯以來新低水準。行庫主管指出,今年10月底國銀房貸餘額,僅較去年底5兆4,203億元,微幅增加至5兆5,609億元,成長幅度2.6%,是金融海嘯以來單年最低成長幅度,且明年可能「更悲觀」,房貸餘額成長幅度不排除更低。

2013年12月13日 星期五

首長房產多打房手軟?高房價主因?

房價居高不下,財政部擬開徵「囤房稅」,不過今(9)日卻傳出近4/5的府院閣員首長擁有2筆以上房地產,以致於政府「打房手軟」,對此,金管會主委曾銘宗今日於立法院財委會表示,他自住1筆、母親住1筆,他相信內閣絕不會打房手軟。

文林苑都更案敗訴 民眾批官官相戶

文林苑王家因為拒絕都更搬遷,去年三月遭到強制拆除驅離,王家提告台北市政府強制拆除行動不法,並且要求原地重建,上午高等行政法院判決王家敗訴。

2013年12月12日 星期四

我家可都更嗎?北市首創免費健檢

為了協助民眾推動都更,北市都市更新推動中心推出「社區都更健檢服務」,只要是位在北市都市計畫範圍內,範圍內有使用超過30年以上的建物或土地改良物,尚未啟動都更。

日月光恐勒令停工 違規罰款罰不怕

日月光半導體K7廠違法排汙水遭勒令停工,幾成定局。高市環保局昨轉赴日月光K5、K11廠稽查,發現有未經核准設置的放流管線,開罰十二萬元,讓日月光排汙案雪上加霜。

2013年12月11日 星期三

最新奢侈稅課稅 擴及區段徵收地

政府打炒房擴及區段徵收及重劃土地。財政部今(12)日將發布新規定,都市土地因區段徵收等短期限建土地,或是可申請臨時建照的土地,持有未逾二年即出售,將納入特種貨物及勞務稅(奢侈稅)範圍。

房市空屋率過高 房地產面臨泡沫

住宅餘屋持續增加為六十二萬戶,商用不動產全年成交比金融海嘯還冷,房地產市場面臨轉折點。統計顯示,今年商用不動產市場冷颼颼。

2013年12月10日 星期二

2014房地產M型化 購屋受選舉影響

2013年接近尾聲,即便房價高漲,消費者購屋意願依舊有增無減,房仲業者預測2014房市變化,除了看好第一季329檔期、捷運題材將延續到明(2014)年。由於打房政策奏效,房市需求回歸需求面,超級豪宅陸續推案,也讓房市趨於M型化。

防兒童墜樓意外 從居家安全做起

多起兒童墜樓意外令人矚目,據北市消防局統計,台北市2012年共發生312件墜樓送醫案件,年齡層從幼兒到銀髮族都有。為預防家庭及社區高樓墜落意外,衛生局出版《建築物防墜安全宣導手冊》,推廣愛家行動123概念,建立民眾防墜觀念。

2013年12月9日 星期一

山坡地住宅超建 小心天災問題多

金馬獎最佳紀錄片「看見台灣」,讓南投清境的民宿山坡地過度發開問題,受到關注,但內政部長李鴻源昨天指出,以防災角度來看,不只清境的問題,像是大都會區的汐止、新店,都存在山坡地住宅、超限利用的問題!

房地產2013代表『憂』心買不起房

用一個字形容2013年的房市狀況與感受,房仲業者透過網路投票進行調查,結果由「憂」字以超過2成的比率拿下第一名,理由是「憂心買不起房子」。

2013年12月8日 星期日

清境農場過度開發 民宿引發關切

搶救國土正熱,清境農場的違法民宿引發關切。其實,早在2年前,法務部廉政署長朱坤茂擔任南投地檢署檢察長時,即率檢察官上山清查,是整頓清境農場的急先鋒。

買房送賓士?小心房價暗藏玄機!

買賣房子有撇步,台北萬華一位屋主,打出「買房送賓士車」的噱頭,果然吸引許多人注意!12多坪的套房,一房一廳,挑高樓中樓,但屋主開價1380萬,換算下來每坪超過100萬,雖然屋主強調,買家不二價,就送二手賓士車。

2013年12月6日 星期五

女性人口多男性 北市情形最嚴重

依據內政部戶籍人口統計資料顯示,2013年11月底台灣男性人口為1,168萬3,187人,女性為1,168萬4,133人,女性人口「首度」多於男性人口,性別比例(指男性人口對女性人口的比例,亦即每百個女子所當男子數)為99.99。

市府炒房地產 建商抱怨蓋無地

「政府帶頭炒地皮,叫建商怎麼辦?」台中市多位建商抱怨,受北部建商南下搶地影響,已讓地主漫天開價,市府標售土地,廍子段標到最高每坪52萬。

2013年12月5日 星期四

以租代售逃奢侈稅 小心重罰!

財政部台北國稅局表示,利用「先租後售」或「以租代售」方式,銷售不動產規避奢侈稅,如經稽徵機關查獲或經實質認定,除補徵特銷稅外,還將裁處罰鍰。

陸資買房限制 將鬆綁房地產規則

陸資來台購置不動產傳出將鬆綁「543」的限制,可望讓陸資在台購置不動產化暗為明,增添活水。目前陸資透過第三國護照、第三國企業法人、娶台灣配偶、借名登記等四大管道來台,已相當頻繁。

2013年12月4日 星期三

房貸比過高 恐見房地產泡沫化

立法院財委會要求中央銀行、金管會、財政部至財委會報告「健全房市租稅措施、不動產授信風險控管之成效及精進作為」。中央銀行認為,房貸占銀行總放款比重已降低至26.73%,已有改善。

都市更新交流平台 邁向新里程碑

都市更新「環境權」和「開發權」是不是像「麵包」與「愛情」一樣難抉擇?在2013年12月3日的「新北市都市更新高峰對談」,有一場風趣幽默的對談,分享3個「都市更新」主題,透過多元角度作意見交流,激盪出新北市「都市更新」全盤政策與方向,期望這樣的交流平台啟動一個新的里程碑,讓新北市的「都市更新」朝向前瞻性與人性化的腳步邁進。

2013年12月2日 星期一

青年住宅bot啟動!創造優質住宅

為了落實新北宜居之都的願景,新北市創先採用BOT模式,引進民間資源,共同進行青年住宅開發營運,首波動土的中和基地,預計2016年完工啟用,提供978戶只租不售的優質青年住宅,將吸引年輕族群就業居住,進而帶動區域活力。

2013年12月1日 星期日

騙母過戶房地產 得手不認人判賠!

俗語有句話說「寵豬舉灶,寵子不孝」,現在有愈來愈多的青壯年,成年後不工作當「啃老族」,讓父母親生活壓力增加。新竹市有一名女子,她要求母親將房子過戶給她,聲稱會照顧母親一輩子。